Locuinţele vechi se ieftinesc cu 30%

Preţurile apartamentelor vechi se vor reduce cu 30% pînă la finele anului viitor, în timp ce locuinţele noi se vor scumpi cu aproximativ 5%, a declarat ieri, într-o conferinţă de presă, Georgiana Sandu, directorul departamentului rezidenţial în cadrul firmei Neocasa Real Estate. Ea a apreciat că în a doua jumătate a acestui an preţurile locuinţelor noi au stagnat şi se aşteaptă majorări cu pînă la 5% în perioada următoare. La apartamentele vechi, reprezentantul Neocasa estimează continuarea scăderii preţurilor, începută în acest an.

Preţurile apartamentelor vechi se vor reduce cu 30% pînă la finele anului viitor, în timp ce locuinţele noi se vor scumpi cu aproximativ 5%, a declarat ieri, într-o conferinţă de presă, Georgiana Sandu, directorul departamentului rezidenţial în cadrul firmei Neocasa Real Estate. Ea a apreciat că în a doua jumătate a acestui an preţurile locuinţelor noi au stagnat şi se aşteaptă majorări cu pînă la 5% în perioada următoare. La apartamentele vechi, reprezentantul Neocasa estimează continuarea scăderii preţurilor, începută în acest an.

Totodată, se aşteaptă o creştere a ofertei cu 30%-35%, pînă la finele anului viitor. “În prima jumătate a lui 2008, s-a observat o scădere a tranzacţiilor pe segmentul rezidenţial, numărul unităţilor rezidenţiale vîndute în această perioadă fiind de 3.000 de unităţi. Totodată, a scăzut şi numărul proiectelor lansate, în comparaţie cu 2007, principala cauză fiind scăderea numărului investitorilor”, a adăugat Sandu.

Pentru 2008 au fost anunţate pentru finalizare 44 de ansambluri rezidenţiale, cu 8.000 de locuinţe, fără a include şi unităţile care au avut ca termen de finalizare iniţial anul 2007.

“Din unităţile locative care au ca termen de finalizare anul 2008, cea mai mare pondere o au apartamentele (90%)”, a mai spus Sandu.

În perioada ianuarie-august 2008, preţurile apartamentelor vechi au înregistrat o scădere de circa 4%-8,5%, pe fondul creşterii ofertei de pe piaţă. Astfel, preţul garsonierelor a scăzut cu 8,5%, cel al apartamentelor cu două camere s-a micşorat cu 3,6%, în timp ce pentru apartamentele cu trei camere, preţul a fost mai mic cu 5,4%. În primele patru luni ale acestui an, numărul total al tranzacţiilor cu apartamente vechi a scăzut cu 30%-50%.

Potrivit reprezentantului Neocasa, preţurile apartamentelor vechi au scăzut, influenţate de modificarea condiţiilor de creditare, iar în cazul imobilelor noi, acestea nu au mai înregistrat creşteri foarte mari, pe de o parte din cauza finanţării, iar pe altă parte, ca urmare a situaţiei din Statele Unite ale Americii.

Sandu a precizat că în prezent se observă o creştere a numărului dezvoltatorilor imobiliari care investesc în spaţiile de birouri.