Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri!
În prezent, pe piaţa imobiliară se aplică două cote de TVA: standard, 19%, pentru locuinţele mai scumpe de 120.000 de euro şi 9% cota redusă de TVA pentru locuinţele sub acest prag. Din august 2025, situaţia ar urma să se schimbe, iar cota de TVA să fie una singură, 19%.
"Va exista, probabil, un blocaj în perioada următoare. Oamenii să spunem că acum sunt la o limită. Se încadrează cu dificultate la un credit pentru a achiziţiona un astfel de imobil", spune Ramona Ganea, specialist în vânzări.
"Instant, odată ce se va modifica TVA-ul, vom avea o creştere de preţ de 10-11% în piaţă. Asta în condiţiile în care în ultimele 12 luni în oraşele mari am avut o creştere de 15-25%. Proprietăţile imobiliare vor deveni din ce în ce mai puţin accesibile celor cu venituri mici sau celor din clasa de mijloc", precizează Georgian Marcu, agent imobiliar.
Cu cât se va scumpi un apartament de 100.000 de euro
Un apartament de două camere, situat la periferia Capitalei, se vinde în prezent cu 100.000 de euro, plus 9% TVA. Din 2026, aceeaşi locuinţă ar putea fi mai scumpă cu 10.000 de euro.
"Este o diferenţă colosală. Sunt 10.000 de euro pe care un client, un om de rând care îşi doreşte o locuinţă proprie, nu cred că îi poate suporta atât de uşor, într-un timp atât de scurt", explică Ramona Ganea, specialist în vânzări.
Mulţi clienţi au precontracte semnate cu dezvoltatorii şi se întreabă dacă îşi vor mai putea cumpăra locuinţele cu TVA redus.
"Doar discuţiile despre această măsură deja au accelerat anumite oferte în care dezvoltatorii vor să grăbească vânzarea cu cota redusă de TVA, pentru cei care au proprietăţi de până în 120.000 de euro", spune Toma Filipovici, reprezentant al Asociaţiei Profesionale a Agenţilor Imobiliari.
"Problema majoră este că ne jucăm cu undeva la 15% din PIB. 7,2% din PIB îl reprezintă tranzacţiile imobiliare, 7,5% din PIB îl reprezintă construcţiile. Noi în loc să căutăm soluţii pentru a stimula dezvoltarea de mai multe proprietăţi, astfel încât să încasăm mai mult la buget, ne uităm la cum să omorâm această piaţă", adaugă Georgian Marcu, agent imobiliar.
Specialiştii în vânzări spun că urmează un an dificil în construcţii şi imobiliare, cu scumpiri în lanţ, din cauza costurilor mai mari cu energia după liberalizarea pieţei de la 1 iulie 2025 şi eliminarea facilităţilor din construcţii, potrivit observatornews.ro.
Citește pe Antena3.ro
