x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Cât trebuie să câștigi ca să-ți permiți „Noua Casă”

0
Autor: Dan Straut 28 Iul 2020 - 16:52
Cât trebuie să câștigi ca să-ți permiți „Noua Casă” Piotr Adamowicz/Getty Images/iStockphoto Estate agent holding keys to new house. Home shape pendant


Creșterea dobânzilor și scăderea plafonului de îndatorare, dar mai ales noile condiții trasate de Guvern fac inaccesibilă intrarea românilor cu salarii mici în programul „Noua Casă”, care înlocuiește programele anterioare - „Prima Casă”, respectiv „O familie, o casă”. Spre deosebire de edițiile din anii trecuți, acum beneficiarul are nevoie de un salariu situat mult peste media națională de 3.200 de lei pentru a accesa programul, arată calculele Jurnalul. Practic, „Noua Casă” și-a pierdut funcția socială de a înlesni achiziția unei locuințe de către românii cu venituri mai mici, avantajându-i, în schimb, pe dezvoltatori, pe constructori și pe ceilalți operatori (inclusiv speculatori) din piața imobiliară.

 

Pe de-o parte, datele Băncii Naționale a României (BNR) arată că la creditele pentru locuință media dobânzii anuale efective este acum de 5,4% (față de 3,8% în 2016 sau 4,8% în 2017). Iar plafonul de îndatorare (ponderea ratei în totalul veniturilor) a fost coborât de BNR de la peste 60% la 45%, ceea ce înseamnă o capacitate de împrumut semnificativ mai mică în prezent față de cea din anii anteriori. Concret, la un salariu de 3.180 de lei (mediul pe economie de acum), rata maximă poate fi de 1.431 de lei, față de 1.908 lei în anii dinaintea lui 2019, când a fost redus plafonul de îndatorare.

De cealaltă parte, programul de acum - „Noua Casă” - prevede credite de până la 140.000 de euro pentru locuințele noi, pentru care se cere un avans de 15%, respectiv credite de până la 70.000 de euro pentru locuințe mai vechi de 5 ani, cu un avans de 5%.

 

Ce spun cifrele

Cea mai „accesibilă” variantă ar fi un apartament vechi de peste 5 ani, în valoare de 80.000 de euro, luat printr-un credit pe 30 de ani, cu avans de 15%. În acest caz, rata lunară ar urma să fie de 1.750 de lei, astfel că - respectând noile condiții stabilite de BNR - salariul net necesar pentru încadrarea în program ar trebui să fie de peste 4.300 de lei. De remarcat că, în urmă cu numai doi ani, o astfel de rată (1.750 de lei) era accesibilă și românilor cu salariul de 3.180 de lei și chiar mai mic. De aici încolo, necesarul de venit pentru intrarea în „Noua Casă” evoluează doar în sus, în funcție de suma împrumutată și - desigur - de avansul plătit.

 

Efortul bugetar ar fi prea mare

„În contextul actual de deficit excesiv estimat la 6,7% din PIB, acordarea subvențiilor de dobândă reglementate în cadrul programului (…) ar conduce la un efort suplimentar din partea statului estimat la suma de 0,48 miliarde de lei pe o perioadă de 5 ani. Iar pe întreaga perioadă a programului efortul s-ar ridica la suma de 20,6 miliarde de lei - estimări realizate la o subvenție de 1,5 puncte procentuale aplicate la rata dobânzii creditului garantat”, au explicat, în Nota de fundamentare, inițiatorii programului „Noua Casă”.

 

Condiții de accesare

Se califică la creditare/garantare în programul „Noua Casă” locuințele noi, recepţionate la terminarea lucrărilor cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării finanțării garantate. Sau, după caz, locuinţele supuse unor lucrări de intervenţie în vederea consolidării şi/sau reducerii riscului seismic recepţionate la terminarea lucrărilor cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării finanțării garantate. Beneficiarul trebuie să îndeplinească următoarele condiţii cumulative:
- la data solicitării creditului garantat, declară pe propria răspundere fie că nu deţine în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia nicio locuinţă, indiferent de modul şi de momentul în care a fost dobândită, fie că deţine în proprietate exclusivă sau împreună cu soţul ori soţia cel mult o locuinţă, dobândită prin orice alt mod decât prin Program, în suprafaţă utilă mai mică de 50 mp;
- achiziţionează o singură locuinţă, printr-un credit acordat şi garantat în condiţiile programului;
- are calitatea de împrumutat în raport cu finanţatorul.

 

 

Cu un salariu mediu pe economie, beneficiarul trebuie să plătească un avans de peste 40% pentru a accesa programul „Noua Casă”

Suprafața medie a unei locuințe este, în România, de 47,7 mp, adică mai puțin de jumătate din media UE - peste 100 mp


 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Analiză: Dobânda de politică monetară a crescut din cauza crizei politice și a inflației

Analiză: Dobânda de politică monetară a crescut din cauza crizei politice și a inflației
Dobânda de politică monetară a ajuns la 1,5% la începutul lunii octombrie, majorându-se cu 0,25%, arată BNR. Motivele majorării se regăsesc în creșterea inflației, scumpirile la alimente și energie,...

30% dintre români dețin carduri de credit. Ce vor să cumpere în rate

30% dintre români dețin carduri de credit. Ce vor să cumpere în rate
Circa 30% dintre români dețin cel puțin un card de credit. Motivele constau în faptul că se simt mai în siguranță având acces la o rezervă de bani dar și dorința de a face achiziții mai...

ROBOR la 3 luni EXPLODEAZĂ. A crescut cu 40% în această toamnă

ROBOR la 3 luni EXPLODEAZĂ. A crescut cu 40% în această toamnă
Indicele ROBOR la trei luni, folosit pentru calcularea dobânzilor variabile la creditele în lei contractate înainte de luna mai 2019, a fost cotat miercuri la 2,25%, după ce în ultimele 5 zile stagnase la...

Economia în CRIZĂ. Blocajul financiar depășește 320 de miliarde de lei. Ce se va întâmpla cu firmele românești

Economia în CRIZĂ. Blocajul financiar depășește 320 de miliarde de lei. Ce se va întâmpla cu firmele românești
Analiştii avertizează că peste 100.000 de firme din România riscă să se închidă. Blocajul financiar din economie depăşeşte 320 miliarde de lei, nivel fără precedent în ultimii 10 ani. Peste 100.000...

Cât ar costa o excursie în Las Vegas, în lumea jocurilor de cazino?

Cât ar costa o excursie în Las Vegas, în lumea jocurilor de cazino?
În o mulțime de filme, Las Vegas apare ca un tărâm al distracției la cel mai înalt nivel, o zonă unde oricine se poate bucura de divertisment veritabil la cazinou și de multe alte atracții. Probabil cele mai...

Liber la constituirea cartelurilor, în haosul crizei multiple din România

Liber la constituirea cartelurilor, în haosul crizei multiple din România
Într-o singură lună au crescut nejustificat prețurile asigurărilor auto obligatorii RCA, dar și prețul carburanților, pe lângă cele ale gazelor și energiei electrice. Toate acestea înseamnă scumpiri ale...

La ROMATSA, doar salariile au mai rămas mari

La ROMATSA, doar salariile au mai rămas mari
Galerie Foto Altădată supranumită perla coroanei, datorită profiturilor imense pe care le realiza și salariilor foarte mari cu care își răsplătea angajații, astăzi Administrația Română a Serviciilor de Trafic Aerian...

Cum arată planul PNL de tăiere a facturilor la energie și gaze pentru populație și IMM-uri 

Cum arată planul PNL de tăiere a facturilor la energie și gaze pentru populație și IMM-uri 
Guvernul demis a finalizat completarea proiectului pentru aprobarea Ordonanței de Urgență a Guvernului nr. 118/2021 privind stabilirea unei scheme de compensare pentru consumul de energie electrică și gaze naturale ...

Șase reguli pentru crearea unei bune impresii la interviul de angajare

Șase reguli pentru crearea unei bune impresii la interviul de angajare
Unul dintre cele mai importante aspecte ale unui interviu este prima impresie, iar dacă ai reușit să obții o întâlnire pentru postul dorit, atunci este esențial să creezi o imagine bună despre tine încă de la...

Românii aruncă anual 2,55 milioane de tone de mâncare

Românii aruncă anual 2,55 milioane de tone de mâncare
În România se aruncă anual circa 2,55 milioane de tone de alimente. Cea mai mare parte este reprezentată de mâncarea gătită, fructe și legume, spune Aurel Simion, secretar de stat în Ministerul...

Consiliul Concurenței analizează creșterea prețurilor la carburanți

Consiliul Concurenței analizează creșterea prețurilor la carburanți
Consiliul Concurenței a anunțat luni că are în derulare o analiză pe piața comercializării angro de carburanți auto cu scopul de a identifica factorii care au determinat recentele majorări de prețuri ale...

Ghidul pensiilor private, din 25 octombrie la Antena 3 şi în ziarul Jurnalul

Ghidul pensiilor private, din 25 octombrie la Antena 3 şi în ziarul Jurnalul
Îți cauți drumul către un viitor mai liniștit și mai prosper? Dacă anii de acum sunt ani de muncă, pensia poate veni ca o binemeritată vacanță, iar sejurul depinde de alegerea ta. Pentru a evita surprizele ai...

(P) JANTA.RO CEL MAI COMPLEX CONFIGURATOR DE JANTE, ANVELOPE SI ROTI COMPLETE

(P) JANTA.RO CEL MAI COMPLEX CONFIGURATOR DE JANTE, ANVELOPE SI ROTI COMPLETE
Galerie Foto Configuratorul 3D din portalul JANTA.RO îți oferă posibilitatea de a selecta rapid jantele, anvelopele sau seturile de roți complete, care sunt 100% compatibile cu automobilul tău.   Jantele sunt...

Datoria guvernamentală reprezintă 49,7% din PIB după primele opt luni din 2021

Datoria guvernamentală reprezintă 49,7% din PIB după primele opt luni din 2021
Datoria guvernamentală a ajuns la 550,34 miliarde de lei în primele opt luni din 2021, arată Ministerul Finanţelor. Aceasta a crescut la 49,7% din PIB la sfârşitul lunii august, de la 49,3% din PIB la...
Serviciul de email marketing furnizat de