Imobiliar - Locuinte cu panorama

Antreprenorii se orienteaza sa construiasca turnuri, 13 proiecte fiind programate sa inceapa in acest an in Capitala. Ele vor aduce pe piata circa 6.000 de apartamente, treptat, pana in anul 2008.

Primul dintre aceste proiecte, Asmita Gardens, a fost lansat ieri si prevede construirea a sapte blocuri turn care vor avea intre 16 si 24 de etaje. In total, aici vor fi 780 de locuinte, garsoniere si apartamente cu doua, trei si patru camere. "Complexul este situat pe Splaiul Unirii nr. 168, o locatie usor accesibila atat cu masina, cat si cu mijloacele de transport in comun. Piata Unirii se afla la mai putin de zece minute departare", a declarat Silviana Pop, reprezentanta companiei imobiliare Colliers, agentul si promotorul proiectului. O garsoniera care are 44 de mp plus o terasa de 10 mp si spatii comune de 13 mp costa intre 51.497 si 59.395 de euro, fara TVA, in functie de etaj si de finisaje. Un alt exemplu, un apartament cu doua camere in suprafata utila de 114,22 mp se poate achizitiona cu preturi intre 81.367 si 104.578 de euro, fara TVA.

SAPTE TURNURI SI LA LUJERULUI. Cel mai mare proiect este prevazut in zona Lujerului, unde vor aparea sapte blocuri turn de cate 22 de etaje fiecare, care vor aduce pe piata 800 de apartamente noi. Atuul este ca acestea vor beneficia de o locatie excelenta, fiind amplasate vizavi de Plaza Romania. Alte 900 de apartamente vor aparea in Colentina, in complexul rezidential Rose Garden care va fi ridicat in vecinatatea Kaufland.

INTENTII MULTE. Exista multe alte proiecte aflate inca in faza de studiu de fezabilitate, care tin cont atat de caracteristicile pietei locale, cat si de trasaturile socio-demografice ale clientilor. Zonele vizate sunt Basarabia, Titan, Vacaresti sau Splaiul Unirii. Finalizarea lor va depinde cu siguranta de succesul pe care-l vor inregistra blocurile aflate acum in faza de contractare si de evolutia salariului mediu din Romania. "Numarul mare de proiecte care sunt anuntate nu va acoperi cererea foarte mare de locuinte, estimata la 25.000-30.000", a declarat Bogdan Georgescu, directorul general Colliers.

FINANTARE

Vestea buna este ca cine doreste sa achizitioneze un apartament intr-un complex rezidential aflat in stadiu de proiect poate lua credit de la banca. "Acesta este primul proiect care se adreseaza clasei de mijloc din Romania. Vom participa la acest proiect, pe de o parte, prin finantarea dezvoltatorului, iar pe de alta parte, prin oferirea unui pachet de credite ipotecare avantajos pentru persoanele interesate. Avansul este de un sfert din pretul locuintei, iar venitul net pe familie de circa 700 de euro pentru a putea lua credit", ne-a declarat Sergiu Oprescu, vicepresedinte Alpha Bank. El a mai precizat ca exista posibilitatea sa fie luati in calcul si alti membri ai gospodariei, daca este vorba despre o familie extinsa in care lucreaza atat parintii, cat si copiii.

SIGURANTA LA CUTREMUR

Turnurile sunt blocuri foarte sigure chiar daca au mai mult de 20 de etaje, spun inginerii constructori. "Blocurile vor sta pe stalpi infipti in pamant ca niste radacini, fiecare turn va avea sute de astfel de stalpi", a spus Catalin Negoescu, unul din cei 100 de proiectanti ai Asmita Gardens. El a adaugat ca nivelul apei freatice este in zona la 2 metri sub pamant, insa turnurile Asmita nu vor pati absolut nimic la un cutremur de 8,5 grade pe scara Richter. "Nici macar un perete nu se va misca", a precizat Negoescu.