x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Imobiliare - Preturile mari ingheata piata

0
Autor: Adrian Mihai 20 Iun 2005 - 00:00
Imobiliare - Preturile mari ingheata piata


Cresterea preturilor la case a dus la scaderea cu 40% a tranzactiilor si a creat blocaj.

Cresterea preturilor pe piata imobiliara a dus la scaderea cu 40% a tranzactiilor si a creat un blocaj al acesteia. Solutia este cresterea de trei ori a numarului locuintelor noi. Optiunile investitorilor imobiliari se indreapta spre blocurile de locuinte.

Piata imobiliara se afla in blocaj. In acest an numarul tranzactiilor a scazut cu circa 40% fata de 2004. Aproape jumatate dintre tranzactii se realizeaza in Bucuresti. Cauza blocajului o reprezinta cresterea preturilor si faptul ca oferta acopera doar 20% din cerere, considera purtatorul de cuvant al Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare (ARAI), Radu Zilisteanu. "Creditul imobiliar este o solutie numai pentru cei cu venituri substantiale. Familiile cu venituri cuprinse intre 200 si 500 de euro nu pot contracta un imprumut mai mare de aproximativ 35.000 de euro, suma insuficienta pentru cumpararea unei locuinte", a declarat Zilisteanu. In aceasta situatie, presiunea se transfera si pe piata inchirierilor. Doritorii de locuinte asteapta scaderea preturilor sau cresterea veniturilor personale, timp in care sunt obligati sa inchirieze o locuinta. In prezent numarul de unitati locative care se construiesc este de 30.000. Pentru ca piata imobiliara sa se deblocheze ar fi necesar sa se construiasca 80-100.000, estimeaza Zilisteanu.

SOLUTIA. Construirea de unitati locative noi ar permite scaderea preturilor pe piata secundara, a cladirilor vechi. "Preturile de pe piata secundara au ajuns mult mai mari decat preturile constructiilor noi. In momentul de fata, un metru patrat intr-un aparatament oarecare in Berceni a ajuns intre 700-900 euro. Este clar o nisa de piata pentru investitori" apreciaza reprezentantul ARAI. Solutia pentru scaderea preturilor este pe cale sa soseasca. "Orientarea investitorilor in momentul de fata este sa nu mai faca atat case individuale, cat sa faca blocuri de locuinte. Pretul terenului se imparte la un numar mai mare de utilizatori si astfel devine mai usor de suportat de catre clienti. Ce ne lipeste pentru o crestere mai rapida a ofertei de locuinte noi? "Increderea investitorilor capabili sa angajeze investitii de sute de milioane de euro. Investitiile straine nu vin din cauza instabilitatii legislative si a impredictibilitatii mediului de afaceri", considera Zilisteanu.

FALIMENTE. O alta problema a pietei imobiliare este lipsa profesionalismului. "Dintre agentiile imobiliare de pe piata romaneasca, probabil 10.000, sub 10% sunt cu adevarat profesioniste. In lipsa unei legislatii si a unui sistem de certificari care sa-i permita clientului sa se orienteze in alegerea unei agentii imobiliare, din pacate clientul traieste intr-o jungla economica pentru ca poate sa nimereasca si peste agentii imobiliare neprofesioniste si atunci riscurile pentru clienti sunt destul de mari" ne spune Zilisteanu. El estimeaza ca in urmatorii 2-3 ani circa 60% dintre agentiile imobiliare existente vor disparea. O alta temere o reprezinta intrarea pe piata romaneasca a unor companii multinationale care ar putea sa faca o concuernta la care multe nu vor putea sa faca fata, spune purtatorul de cuvant al ARAI. "Pe piata agentiilor imobliare va exista o dinamica deosebita", concluzioneaza acesta.

STANDARDE SI CERTIFICARE
ARAI vrea sa introdca si in Romania standardizarea si certificarea agentilor imobiliari. Anglia, Olanda si Portugalia au deja un asemena standard. Confederatia Europeana Imobiliara, din care ARAI face parte, intentioneaza realizarea unui standard european care sa constituie un nivel minim ce trebuie respectat de catre toti membrii. Procesul va dura maximum trei ani. Initiatorii spera sa-l finalizeze insa mai devreme, intr-un an si jumatate. "In momentul de fata nu exista o legislatie specifica domeniului imobliar" In Olanda, scolarizare continua a agentilor care vor sa aiba aceasta certificare costa 1000 de euro. Acest standard este cu atat mai important in Romania deoarece la noi nu exista o legislatie specifica.
Citeşte mai multe despre:   economic,   piata,   imobiliare

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

ANAF: 7 milioane de documente au fost depuse de contribuabili prin platforma online

ANAF: 7 milioane de documente au fost depuse de contribuabili prin platforma online
Contribuabilii au depus circa 7 milioane de documente electronice în acest an prin intermediul Spațiului Privat Virtual (SPV), ceea ce reprezintă dublu față de media ultimilor cinci ani,...

Programele Rabla Clasic și Rabla Plus se prelungesc

Programele Rabla Clasic și Rabla Plus se prelungesc
Înscrierea persoanelor juridice în cadrul Programelor Rabla Clasic şi Rabla Plus a fost prelungită până la 20 noiembrie 2020, transmite Administrația Fondului pentru Mediu (AFM). Mai exact este vorba despre...

Previziuni sumbre pentru economia României: Deficit bugetar istoric. Șomajul va depăși 7%

Previziuni sumbre pentru economia României: Deficit bugetar istoric. Șomajul va depăși 7%
România va ajunge la un deficit bugetar istoric de 9,5% din PIB în 2020, economia se va contracta cu 5% în acest an, iar șomajul va urca la 7,3% în 2021, sunt estimările Agenției europene de...

România, printre cele mai mici venituri fiscale din UE

România, printre cele mai mici venituri fiscale din UE
Veniturile fiscale colectate de Guvern din taxe, impozite și contribuții sociale au avut, în România anului 2019, o pondere de 26,8% din Produsul Intern Brut (PIB), arată datele Eurostat. Această cifră ne...

Bursele internaționale afectate de pandemie. BVB în scădere

Bursele internaționale afectate de pandemie. BVB în scădere
Bursa de Valori București (BVB) se află, în prezent, pe un trend descendent din cauza răspândirii infecției cu COVID-19. Și marile piețe bursiere din lume manifestă același declin, după cum arată Raportul...

Cum evoluează proiectul de Lege 5G din România + observaţiile Ministerului de Justiţie şi efectele lor

Cum evoluează proiectul de Lege 5G din România + observaţiile Ministerului de Justiţie şi efectele lor
Proiectul de Lege 5G Puteţi găsi aici Proiectul de Lege 5G, un proiect de act normativ, care urmăreşte stabilirea unui mecanism de autorizare prealabilă a producătorilor de tehnologii, echipamente şi...

Criza COVID-19 frânează câștigurile băncilor

Criza COVID-19 frânează câștigurile băncilor
Diferențele dintre dobânzile acordate de bănci la depozite și cele aplicate la credite au scăzut în perioada de pandemie, atât pentru companii, cât și pentru populație, la instrumentele în lei. În euro,...

Trei din 10 români muncesc stresați de cronometru

Trei din 10 români muncesc stresați de cronometru
Galerie Foto Timpul de muncă și sarcinile de serviciu sunt organizate, în România, în așa fel încât peste 2,5 milioane de persoane ocupate lucreazǎ întotdeauna sau în mod frecvent sub presiunea timpului. Cei mai mulți str...

Petrom: Rezultate slabe, criza continuă

Petrom: Rezultate slabe, criza continuă
Grupul OMV Petrom a raportat pe primele nouă luni ale acestui an rezultate inferioare celor din aceeași perioadă a anului trecut, în contextul crizei COVID-19, una departe de a se fi încheiat. Profitul net a...

Candidații la angajări acceptă și salarii mai mici

Candidații la angajări acceptă și salarii mai mici
Piaţa muncii s-a schimbat complet în ultimul an, iar candidaţii încep să facă anumite concesii atunci când vor să se angajeze, cum ar fi să accepte salarii mai mici sau posturi inferioare, potrivit unui studiu...

Vinuri: suntem în top la producție, nu și la exporturi

Vinuri: suntem în top la producție, nu și la exporturi
România ocupă locul 3 în Uniunea Europeană și locul 13 mondial la producția de vinuri, însă nu apare între primele 15 țări exportatoare, arată estimările Organizației Internaționale a Vinului (OIV) pe...

Adrian Oros: Mulţi fermieri lucrează ilegal suprafeţele altor proprietari, iar plata pentru arendă nu e la vedere

Adrian Oros: Mulţi fermieri lucrează ilegal suprafeţele altor proprietari, iar plata pentru arendă nu e la vedere
Mulți fermieri lucrează ilegal suprafețele altor proprietari de terenuri Agricole, proprietari care încasează subvențiile agricole, iar plata pentru arendă nu este trecută la vedere în contractele de arendă, a...

Florin Cîțu despre inflație și dobânzi. Ce se va întâmpla cu economia

Florin Cîțu despre inflație și dobânzi. Ce se va întâmpla cu economia
Inflația nu va crește iar dobânzile vor scădea în perioada următoare. Totodată, România nu va mai reveni la o blocare masivă a populației în case iar economia nu se va închide, potriviit ministrului...

România, printre statele UE cu cel mai mic procent din PIB al taxelor și impozitelor

România, printre statele UE cu cel mai mic procent din PIB al taxelor și impozitelor
Taxele și impozitele reprezentau 41,1% din PIB în 2019, în statele din UE, mai reduse decât în anul precedent, când s-au situat la 41,2%, arată Eurostat. Cel mai scăzut procent a fost în Irlanda -...
Serviciul de email marketing furnizat de