x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Vară ciudată pe piaţa chiriilor

0
Autor: Valentin Gros 31 Mai 2019 - 10:30
Vară ciudată pe piaţa chiriilor


Piaţa închirierilor din România, cea mai firavă din UE, este aşteptată să crească uşor vara aceasta, anotimp în care de regulă tarifele scad, după ce în prima parte a anului marile oraşe au înregistrat, în general, stagnări. În acelaşi timp, după o aritmetică necunoscută, Comisia Europeană „vede” chirii mult mai mari decât cele constatate de analiştii locali.

Închirierile de apartamente s-au menținut, în primul trimestru din 2019, la un nivel stabil din punctul de vedere al prețurilor solicitate de către proprietari.

Pe acest segment de piață, Cluj-Napoca se situează pe primul loc în clasamentul celor mai mari prețuri medii. Aici, un apartament cu două camere de tip confort 1, construit între anii 1980 și 2000, poate fi închiriat în continuare cu 400 de euro pe lună, se arată într-un studiu efectuat de site-ul Analize Imobiliare.

O ușoară scădere a pretențiilor proprietarilor a avut loc în București, unde prețul mediu solicitat pentru o locuință similară a ajuns la 360 de euro pe lună (față de 370 de euro pe lună).

 

Îngheţ în centrele universitare

 

La începutul acestui an, și chiriile medii din Iași și Timișoara, alte centre universitare importante, au rămas, practic, la un nivel constant. În aceste două orașe, un apartament de același tip, cu o suprafață utilă cuprinsă între 50 și 60 de metri pătrați, costă, în medie, 300 de euro pe lună (la fel ca în trimestrele anterioare).

În Brașov, valoarea medie de închiriere pentru o asemenea proprietate s-a menținut la o valoare de 310 euro pe lună. În ciuda unor mici variații pe alocuri, stabilitatea pieței închirierilor poate fi observată și în reședințele de județ cu cele mai accesibile chirii.

Oraşele ieftine

 

În Drobeta-Turnu Severin, un apartament cu două camere poate fi închiriat cu 155 de euro pe lună (în ușoară creștere de la 150 de euro pe lună), în vreme ce un chiriaș va trebui să scoată din buzunar 170 de euro pe lună în Reșița și, respectiv, în Râmnicu Vâlcea (la fel ca trimestrul trecut).

Pe de altă parte, un apartament cu două camere va costa 175 de euro pe lună în Zalău (în scădere de la 180 de euro pe lună) și, respectiv, 176 de euro pe lună în Sfântu Gheorghe.

 

Creştere accentuată din septembrie

„O scădere a pieţei vânzărilor de locuinţe (ca urmare a evoluţiei dobânzilor şi indicelui Robor, precum şi a nivelului de îndatorare limitat de BNR) va genera în piaţa închirierilor o uşoară creştere, accentuată în septembrie, odată cu întoarcerea studenţilor din vacanţe”. Ion Radu Zilişteanu, analist imobiliar

 

Suntem o ţară de proprietari

 

Piaţa chiriilor de la noi este una modestă şi pentru că suntem „o ţară de proprietari”. Nu mai puţin de 96% dintre români stau în locuinţe ocupate de proprietari, nivel ce ne plasează pe primul loc printre statele membre, conform datelor Eurostat. La polul opus se situează Germania (52%). Media UE este de 43%. Numai 1% din români stau în locuinţe ocupate de proprietari, pentru care se plăteşte credit. La acest capitol media UE este de 27%. Olandezii sunt „cei mai împrumutaţi”, 61% dintre ei locuiesc în spaţii ipotecate. În acelaşi timp însă, România ocupă locul întâi la procentul din populaţie care se află în locuinţe supra-aglomerate (48%). Aici stă cel mai bine Cipru (2%), iar media UE se cifrează la 17%.

 

Eurostat: 860 euro/lună pentru două camere în Bucureşti

 

Un studiu privind chiriile medii din marile oraşe ale ţărilor UE, pe anul 2018, publicat de oficiul european de statistică Eurostat, prezintă cifre surprinzătoare pentru Bucureşti, mult mai mari decât cele relevate de cercetările locale. Astfel, dacă din analizele companiilor autohtone, chiria medie pentru un apartament cu două camere se situează la 360 euro pe lună, în studiul Eurostat, chiria la acest tip de locuinţă se ridică la 860 euro. Pentru o garsonieră nivelul este de 530 de euro, iar pentru trei camere, de 1.150 de euro. În ce priveşte alte oraşe din spaţiul comunitar, potrivit oficiului Comisiei Europene, la apartamentele cu două camere tarifele de închiriere sunt: 570 euro la Sofia, 1.050 euro la Bruxelles, 1.250 euro pe lună la Viena, 1.650 euro la Munchen, 2.000 euro la Paris, 2.050 euro la Dublin.

 

Citeşte mai multe despre:   piaţa chiriilor

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Prudența, cuvântul de ordine pentru fondurile de pensii private. Structura investițiilor fondurilor de pensii private la 30 septembrie 2020

Prudența, cuvântul de ordine pentru fondurile de pensii private. Structura investițiilor fondurilor de pensii private la 30 septembrie 2020
Galerie Foto Volatilitatea ridicată generată de criza sanitară și, implicit,  de cea economico-financiară din trimestrul I al anului 2020 a determinat o atenție sporită față de evoluțiile pe termen scurt ale pieței de...

Statul a făcut mai mulți bani din țigări în 2020: British American Tobacco a plătit cu 500 de milioane de lei mai mult în primele 9 luni ale anului

Statul a făcut mai mulți bani din țigări în 2020: British American Tobacco a plătit cu 500 de milioane de lei mai mult în primele 9 luni ale anului
În primele 9 luni ale lui 2020, British American Tobacco a plătit statului cu 500 de milioane de lei mai mult decât în aceeași perioadă a anului trecut, depășind astfel suma de 7 miliarde de lei. Contribuțiile...

Electricitatea în România pentru consumatorii casnici s-a scumpit. În majoritatea statelor UE a scăzut

Electricitatea în România pentru consumatorii casnici s-a scumpit. În majoritatea statelor UE a scăzut
Costul mediu al electricității pentru consumatorii casnici au scăzut în primul semestru din acest an, față de aceeași perioadă din 2019 în statele UE. Totuși, în câteva țări acestea au crescut în Lituania ...

Reprofilare în artizan de obiecte tradiționale

Reprofilare în artizan de obiecte tradiționale
Galerie Foto Piața produselor „hand made” și-a continuat tendința de creștere, chiar și în perioada de „lockdown”, iar marele avantaj este posibilitatea de a le vinde prin intermediul magazinelor online. În România...

Economia își revine în V, de la Vai și-amar de noi. Previziunile lui Cîțu, contrazise penibil de realitate și de estimările propriului Guvern

Economia își revine în V, de la Vai și-amar de noi. Previziunile lui Cîțu, contrazise penibil de realitate și de estimările propriului Guvern
Galerie Foto Noile estimări privind evoluția economiei în viitorul apropiat, publicate ieri într-o notă explicativă a Comisiei Naționale de Strategie și Prognoză (CNSP), contrazic anticipațiile optimiste ale ministrului...

Dacă ai rămas fără un loc de muncă, e timpul să iei atitudine și să-ți găsești un job mai bun decât cel anterior

Dacă ai rămas fără un loc de muncă, e timpul să iei atitudine și să-ți găsești un job mai bun decât cel anterior
Galerie Foto Potrivit Institutului Naţional de Statistică, în luna iunie a anului 2020, în România existau peste 450.000 de şomeri, cu 100.000 mai mulţi decât cu un an sau cu jumătate de an în urmă. Experții spun că...

Guvernul a adoptat a treia rectificare bugetară din acest an

Guvernul a adoptat a treia rectificare bugetară din acest an
Guvernul a adoptat a treia rectificare bugetară din acest an, construită pe o contracție economică de 4,2% și un PIB nominal de 1.050 miliarde lei. Deficitul bugetului general consolidat se majorează cu 5 miliarde...

Undă verde pentru cooperarea nucleară cu SUA

Undă verde pentru cooperarea nucleară cu SUA
Acordul Interguvernamental între SUA și România privind cooperarea în domeniul nuclear-civil a primit avizul din partea Comisiei Europene. Avizul permite autorităților române să continue demersurile în vederea...

Ministerul Finanţelor a împrumutat 461 mil. lei de la bănci

Ministerul Finanţelor a împrumutat 461 mil. lei de la bănci
Ministerul de Finanţe a redeschis o emisiune de titluri scadentă în septembrie 2031 şi s-a împrumutat cu 161 mil. lei peste nivelul de 300 mil. lei programat, la o dobândă anuală de 3,42%,...

Astăzi începe primul târg din România dedicat exclusiv cercetării alimentare

Astăzi începe primul târg din România dedicat exclusiv cercetării alimentare
În perioada 23-27 noiembrie, timp de 5 zile vor avea loc prezentările lucrărilor științifice, susținute de cei peste 45 de cercetători și specialiști care s-au înscris la eveniment. De asemenea, în fiecare...

Eșalonarea datoriilor la Fisc s-a simplificat

Eșalonarea datoriilor la Fisc s-a simplificat
Acordarea eșalonării la plată a datoriilor restante către bugetul de stat se va obține printr-o procedură nouă, simplificată față de variantele anterioare, anunță Agenția Națională de Administrare...

Începe Târgul Internațional INOVALIMENT

Începe Târgul Internațional INOVALIMENT
Senatul Științific al Fundației Dan Voiculescu pentru Dezvoltarea României organizează, în perioada 23-27 noiembrie 2020, prima ediție a Târgului Internațional de Invenții și Inovații din domeniul Alimentar...

Uniunea Europeană intră în „epoca lemnului”

Uniunea Europeană intră în „epoca lemnului”
Obiectivele ambițioase de transformare a Uniunii Europene (UE) într-o zonă neutră din punct de vedere climatic până în anul 2050 și de reducere a 55% emisiile de gaze cu efect de seră până în anul 2030...

Vânzările de mașini eco au crescut cu peste 15% în primele 10 luni din 2020

Vânzările de mașini eco au crescut cu peste 15% în primele 10 luni din 2020
Românii au început să cumpere autovehicule eco. Vânzările au crescut cu 15,15% în primel zece luni din acest an, comparativ cu același interval din 2019, potrivit Asociaţiei Producătorilor şi...

Marcu (ASF): BVB, hub regional strategic

Marcu (ASF): BVB, hub regional strategic
Bursa de Valori București (BVB) „trebuie să își asume un rol regional mai pronunțat, să devină un hub regional strategic pentru celelalte piețe financiare din spațiul sud-est european”, a declarat Nicu...
Serviciul de email marketing furnizat de