x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Turtita umflata a imobiliarelor

0
10 Mar 2005 - 00:00

Case de vanzare, case de inchiriere, case prin ziare, casele presedintelui, casele fostului premier, casa fostului presedinte, casa lui Iorgovan, actiuni contra case, peste tot, pe unde ne-nvartim, auzim si vorbim despre case.

Dorinta cea mai fierbinte a romanului pare sa fie de a avea case, multe case. Sau macar una, dar buna, pentru cei mai putin avuti.

Imobiliarele au explodat, pur si simplu, in Romania, au inflorit din cenusa comunista, au polenizat si au dat pe dinafara. Multi s-au capatuit, altii au ramas pe drumuri, datorita si din cauza caselor. Totul a inceput in 1990, cand chiriasii la stat au devenit, dintr-o data, proprietari in apartamentele luate de la stat. Si totul a reinceput cand bancile ne-au imbiat cu credite ipotecare, care nu se obtineau chiar atat de greu si cand, pe langa fiecare oras, au inceput sa se construiasca ori blocuri de lux, ori vile in cartiere rezidentiale.

Numai ca, ceea ce ar fi trebuit sa duca la o relaxare a pietei imobiliare - existand o mai buna oferta si mijloace de achizitionare - , sporind, astfel, si industria constructiilor, a dus la un blocaj. Preturile au urcat atat de mult, incat orice strain, trecut prin multe capitale ale lumii, isi face cruce cand aude cat costa o casa ori o bucata de teren in Romania. In special in Bucuresti, Constanta, Timisoara, Cluj, Iasi si Arad.

Informatia care a animat, saptamana aceasta, lumea imobiliara este ca, in incercarea de a ajunge cu picioarele pe pamant, preturile caselor se vor modifica. In jos! Intr-un an-doi, tot acest vulcan imobiliar ajungand la o stare mai rezonabila si mai aproape de adevar.

Starea de anormalitate a facut ca un apartament la bloc, dinainte de Revolutie, sa coste cat o casa pe pamant, construita in regie proprie sau de o firma care nu cere si pe mama si pe tata. Mai mult, preturile birourilor si apartamentelor de lux au sarit de 1.400-1.500 de euro metrul patrat construit - mai mult decat langa Potomac sau Turnul Eiffel. Fara nici o justificare: parcarile sunt ingrozitoare, sau nu exista, ferestrele nu dau, de fiecare data, spre ceva cat de cat agreabil, luminatoarele sunt facute de mantuiala si nici zonele nu pot fi numite, toate, de grad zero.

S-a ajuns intr-un punct mort: cererea nu are cum sa creasca, oferta nu mai are cum sa se scumpeasca. Mai pe scurt, cererile si ofertele sunt blocate. Imobiliarii insisi recunosc blocajul si ca singura solutie este, ati ghicit, inca o revolutie. Revolutie imobiliara.

Cei care chiar vor sa cumpere cu-adevarat nu vor scoate banii din buzunar decat daca se va ajunge, prin negociere, la un pret decent si realist, iar cei care cer mai mult decat face marfa vor ramane cu ea pe taraba.

Din ce in ce mai multi bucuresteni, de exemplu, in special tineri si cu masina, si-au luat terenuri prin Corbeanca, Mogosoaia, Otopeni, Bucurestii Noi si incep, usor, usor, sa-si ridice casa visurilor. Cu credit. Cu credit de cosmar, dar nu imposibil. Misiune imposibila vor avea doar afaceristii din domeniul imobiliar, care nu vor simti noul val si nu vor aseza business-ul in realitate.

Banii care sunt acum in piata, disponibili pentru cumpararea de locuinte, sunt munciti din greu. Cei care au dat tunuri in vidul legislativ de dupa ’90, sau alintati de vreo guvernare corupta, sunt asezati la palatele lor. Cei care au strans, in 15 ani de munca, bani pentru o casa sunt cei din clasa de mijloc, de obicei cu profesii liberale si care stiu foarte bine pretul corect al unei case. Precum si pretul platit de ei pentru a strange bani de o casa. Asa ca zvonul ca, in doi ani, pretul caselor se va imparti la doi are toate sansele sa prinda contur si sa devina o stire de prima pagina, la rubrica: normalitate.
Citeşte mai multe despre:   editorial

Ştiri din .ro


PUBLICITATE
 



Serviciul de email marketing furnizat de