Stai in Capitala Romaniei. Nu pierzi nici un spectacol si te-ai plictisit sa treci pe langa Casa Poporului ca sa te holbezi. Si totusi, cat platesti pentru luxul de a locui in buricul tarii. Care este pretul de a fi vecin cu Basescu si Simona Patruleasa?

Intr-un top al celor mai scumpe orase din lume, Bucurestiul ocupa locul 114. La concurenta cu metropolele unei lumi mult mai bogate si de mult izbavite de grija zilei de maine. Teama cea mai mare a romanului fata de Bucuresti atunci cand isi pune problema de a-si schimba domiciliul o ridica costurile presupuse de acest oras.

AVANTAJE. Cat de scump este Bucurestiul? Isi merita el pretul? Doua intrebari cu raspunsuri nu usor de gasit. In mod sigur, unele sunt costurile vietii la Rovinari si altele in Capitala. Dar, macar in ceea ce priveste capitalele celorlalte provincii istorice ale tarii, isi merita Bucurestiul pretul? Un raspuns pe care fiecare dintre noi si l-a dat la un moment dat. In mod clar, cel mai simplu este de spus care sunt avantajele metropolei dambovitene, motivele pentru care sa te muti fie in Drumul Taberei, fie in Berceni. "Asta este o chestiune de structura personala. Unii fug de Bucuresti, altii nu ar alege altceva", raspunde analistul Ilie Serbanescu la intrebarea noastra, exemplificand: "Cazul meu nu este unul relevant. M-am nascut aici, eu traiesc dintr-o activitate publica…". Iata deci unul dintre argumentele pentru care Bucurestiul si-ar merita costul: perspectivele profesionale, de necomparat cu alte orase ale tarii in cazul catorva dintre profesii. Si mai sunt si alte cateva motive, usor de identificat pentru oricine, dincolo de cele personale: "Aprovizionarea este mult superioara in Bucuresti din toate punctele de vedere. Nivelul calitatii serviciilor, de asemenea… Cat priveste viata culturala si divertismentul, totul este concentrat aici. Chiar intr-un mod disproportionat". Economistul Ilie Serbanescu spune insa ca nu stie daca se merita pretul platit pentru toate acestea: "Este un cost suplimentar cert si mare, cred ca fata de oricare alt oras mare, costul e cel putin 30%, iar fata de orasele, de peste 50%".

DULCE CASA. Principalul cost pe care trebuie sa-l platim pentru a locui in inima Romaniei este locuinta: chirii mari si preturi indecente pentru achizitionarea unor locuinte de peste 50 de metri patrati sau in afara unui cartier "muncitoresc". Este suficient un raid peste site-urile cu oferte imobiliare din tara si cateva discutii cu reprezentanti ai unor agentii imobiliare pentru a te convinge ca la banii pe care ii dai pentru un apartament de doua camere intr-unul dintre cartierele-dormitoare ale Capitalei iti poti achizitiona o locuinta semicentrala sau chiar centrala intr-un alt mare oras al Romaniei. De exemplu, un apartament de doua camere in centrul municipiului Satu-Mare ajunge la vreo 32.000 de euro. Cu banii astia abia te descurci de o garsoniera in Bucuresti. In centrul Timisoarei, Gina Arjocande de la agentia Clivia nu a auzit de teren care sa se vanda mai scump de 800 euro mp. In Capitala, ceva asemanator poate ajunge si la 2.000 de euro mp. Un apartament de doua camere pe malul Begai sau Bahluiului, in buricul targului, are o valoare pe piata de 50.000 de euro. Cu aceeasi bani, la Bucuresti, te poti muta intr-unul din marile cartiere de cutii de chibrite, realizari ale Epocii de Aur. Greu de contabilizat foarte exact care este aceasta diferenta, dar oricare ar fi, in mod clar aceasta este una greu de suportat pentru cineva care nu a avut norocul sa se numere printre imbogatitii tranzitiei. O diferenta de 10.000 de euro fiind o adevarata corvoada pentru cineva care ar trebui sa plateasca ratele vreunui imprumut imobiliar ani pentru a o acoperi.

OALA DE BUCATE. Exista insa capitole la care Bucurestiul nu este chiar o corvoada. In ciuda parerii generale, piata agroalimentara este una chiar mai ieftina decat intr-un alt mare oras al Romaniei. Si pentru a nu vorbi doar pe baza experientelor personale, deschidem Anuarul Statistic al Romaniei elaborat de Institutul National de Statistica. Aflam ca la Focsani ouale sunt substantial mai scumpe ca in Capitala, iar in pietele din orase cum ar fi Constanta, Alba-Iulia, Arad, Brasov, Miercurea Ciuc sau Targu-Jiu, cartofii, varza si branza sunt si cu pana la 20% mai fierbinti pentru buzunarele localnicilor. Diferente majore insa apar in ponderea acestor cheltuieli in bugetele familiale. Sau, ca sa vorbim romaneste, trebuie spus ca un bucurestean isi asigura din resurse proprii (sau, mai bine zis, ale parintilor de la tara) doar 5% din bucate, pe cand un oltean mai economiseste alte 15 procente din salarii prin excursii saptamanale la rudele de la curte. De aceea ii costa pe bucuresteni mai mult mancarea: pentru ca ei cumpara aproape tot ce pun in oala. La Eforie, spre exemplu, o paine costa 1 leu nou si greu si in mijlocul iernii, dupa ce nici macar nu mai ramane vreo urma de turism estival, pret la care in Bucuresti ai de unde alege si iti mai si raman ceva marunti de seminte.

FARA BAUTURA. Capitala este insa un cosmar atunci cand vrei sa-ti scoti sotia sau prietena in oras. Taxiul, de exemplu, te va costa dublu decat oriunde in alta parte a tarii si nu numai din cauza tarifelor, ci si a distantelor. Baruri si restaurante unde berea sau o cafea sa fie sub 3 lei trebuie sa cauti cu lumanarea. In Alexandria sau Targu-Mures, proportia este inversa. Principala grija a bucuresteanului este insa plata utilitatilor si a impozitelor. Potrivit estimarilor, cea mai importanta grija a unui cap de familie in Bucuresti ramane chiar intretinerea. Aproape ca nu mai exista locuinte in Bucuresti unde intretinerea pe o luna de iarna, pentru o familie de trei persoane, sa fie mai mica decat venitul minim pe economie. Numai gunoiul costa 6 lei.

Preturi UE, calitate slaba

DIFICULTATE. Pentru un angajat de rand din Bucuresti, conditiile si salariile sunt romanesti, dar costurile cazarii, greu de comparat

O analiza facuta de Edil Casa pune in evidenta o realitate cat se poate de surprinzatoare: Bucurestiul are deja talia unei capitale europene la capitolul costul unui metru patrat locuibil. O realitate cu care greu ne putem impaca atunci cand stam sa comparam diferentele calitative intre imobilele ce pot fi achizitionate de catre un bucurestean si un german de exemplu. "Cu mai putini bani decat in Bucuresti se poate cumpara un apartament dintr-un oras care este deja in UE. Astfel, in Dresda se poate achizitiona un apartament cu doua camere si o suprafata utila de 52 de metri patrati, amplasat intr-un bloc construit in 1998, cu 50.000 de euro. Se ajunge astfel la un pret de aproximativ 960 de euro/mp util. La apartamentele in blocurile construite in anii ’60: o proprietate cu o suprafata de 78 mp utili ajunge la 69.000 de euro, deci la aproximativ 885 euro/mp, in conditiile in care in Bucuresti pretul este de peste 950 de euro/mp util intr-un bloc construit in aceeasi perioada.

In Leipzig, un apartament cu doua camere si o suprafata de 46 mp se poate achizitiona cu 25.000 de euro, in timp ce un apartament cu trei camere si o suprafata de 52 mp se poate cumpara cu 29.000 de euro, deci pretul pe metru patrat este de aproximativ 600 de euro. Spre deosebire de Leipzig, in Berlin valoarea unui apartament este superioara, ajungandu-se in centrul Berlinului la 2.800 de euro/mp. Astfel o garsoniera cu o suprafata de 86 mp situata in centrul Berlinului costa 246.000 de euro, iar una cu suprafata de 59 mp situata in Charlottenberg costa 65.000 de euro".

Cu alte cuvinte, cu banii cu care ne cumparam un apartament intr-un cartier fara pretentii din Bucuresti nu numai ca ne-am putea muta in centrul orasului Targu-Mures sau Timisoarei, ci chiar in metropole germane. Comparativ, in zona doar Ungaria ne face concurenta la dimensiunea preturilor pentru imobile de locuit.

Scrieti-ne! Tuturor celor care au amintiri legate de Bucuresti, celor ce cunosc povesti sau oameni interesanti care au trait o data cu orasul, le lansam invitatia de a ne scrie pe adresa de e-mail bucuresti@jurnalul.ro.