x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Clauza de incetare a conventiei

0
Autor: Melania Floarea 15 Feb 2007 - 00:00

CE SPUNE LEGEA
Cum ar trebui formulata o clauza de incetare a unei conventii astfel incat rezilierea sa opereze fara mari complicatii pentru cel care si-a respectat promisiunile asumate? Cum trebuie procedat pentru a nu mai ajunge la judecata in cazul in care mi-am respectat in mod strict obligatiile, iar celalalt le-a incalcat permanent?

CE SPUNE LEGEA

Cum ar trebui formulata o clauza de incetare a unei conventii astfel incat rezilierea sa opereze fara mari complicatii pentru cel care si-a respectat promisiunile asumate? Cum trebuie procedat pentru a nu mai ajunge la judecata in cazul in care mi-am respectat in mod strict obligatiile, iar celalalt le-a incalcat permanent?

Raspundem la intrebarea adresata de cititorul nostru Cosmin Radulescu din Cluj, care a incheiat un contract de antrepriza constructii si este extrem de nemultumit de modul in care decurg lucrurile, termenele de predare a diferitelor parti din constructie fiind cu mult depasite, calitatea lucrarilor, in majoritate, lasand de dorit etc.

Este vorba desigur de o clauza de incetare unilaterala a unui contract, in cazul in care, de regula, una dintre parti doreste intreruperea contractului, fie ca cealalta si-a incalcat obligatiile contractuale, fie ca a gasit o oferta mai buna.

Daune pentru reziliere prematura

De altfel, pe principiul libera asociere, libera disociere extins la o conventie obisnuita, practic oricine ar trebui sa poata renunta la o intelegere contractuala atunci cand nu si-o mai poate permite, daca este cazul cu plata unor eventuale daune (catre pagubit) stabilite in contract pentru o reziliere prematura.

Un contract de antrepriza, ca de altfel orice contract, trebuie atent studiat si completat daca este cazul. Lipsa unor prevederi si clauze contractuale sau dimpotriva prezenta unora incomplete sau gresit formulate poate conduce la o serie intreaga de neplaceri.

Una dintre problemele generate de lipsa clauzelor importante din contracte apare atunci cand una dintre parti respecta in totalitate obligatiile asumate, pe cand cealalta ignora respectarea lor.

Un contractant plateste la timp, ca in speta noastra, iar celalalt nu preda lucrari de calitate sau le preda cu intarziere. Daca si conventia dintre parti este lacunara in partea legata de reziliere, atunci, chiar de buna-credinta fiind, beneficiarul are de suferit si, mai grav, de cheltuit pentru a indrepta in final lucrurile si pentru a fi despagubit.

Interventia instantei judecatoresti

Astfel, o clauza extrem de importanta asupra careia trebuie sa va concentrati toata atentia este, asa cum am amintit in treacat mai sus, cea legata de rezilierea contractului. In acest sens, ambele parti ar trebui sa aiba posibilitatea sa rezilieze contractul. Desi poate parea ceva banal si in acelasi timp firesc sa existe aceasta posibilitate, am intalnit din ce in ce mai des contracte in care ori numai una dintre parti putea rezilia unilateral contractul, ori raporturile contractuale incetau doar prin intelegerea partilor, consemnat in act aditional la contract.

O clauza mai puternica

Asadar, doar daca partile se puneau de acord contractul se putea considera reziliat, insa daca una dintre ele se impotrivea, cealalta era nevoita sa o actioneze in instanta pentru a obtine incetarea contractului.

Chiar si daca exista in contract o clauza simpla prin care se prevede ca rezilierea opereaza in cazul in care una dintre parti nu-si executa obligatiile o anumita perioada de timp sau le executa necorespunzator sau cu intarziere, tot nu putem vorbi despre o reziliere in adevaratul sens al cuvantului, fiind necesara interventia instantei de judecata pentru incetarea contractului.

Pentru ca raportul dintre parti sa inceteze, intr-un astfel de caz este nevoie de o clauza mult mai puternica, formulata corect si care in limbaj juridic se numeste pact comisoriu de gradul patru.

Prevederi obligatorii

"Neexecutarea sau executarea in mod necorespunzator de una dintre parti a obligatiilor asumate prin contract sau executarea lor cu intarziere mai mare de «x» zile (lucratoare) da dreptul celeilalte parti la rezilierea doar in baza unei notificari scrise prealabile privind rezilierea contractului transmise catre partea in culpa. In acest caz, rezilierea contractului va opera de drept la data mentionata in notificarea scrisa prealabila, fara punere in intarziere sau fara indeplinirea unei alte formalitati prealabile, inclusiv obtinerea unei hotarari judecatoresti."

Fara o astfel de clauza completa si clara veti ajunge ca atunci cand, de exemplu, constructorul va trateaza cu dispret, depaseste fara prea multe mustrari de constiinta termenele de predare a lucrarii (obligandu-va astfel sa inchiriati un spatiu de locuit pana la finalizarea lucrarilor), sa nu puteti "rupe" legatura contractuala cu acesta, sa fiti nevoiti sa trimiteti notificari peste notificari si in final sa-l actionati in instanta pentru rezilierea contractului. Exceptia ar face cazul in care constructorul este de acord sa incetati intr-un mod "prietenos" legatura contractuala, eventual sa va plateasca si daune pentru ce ati suferit, lucru care mi se pare insa utopic.

SFAT

Pentru a fi si mai protejati in eventualitatea unei astfel de situatii conflictuale s-ar putea adauga unei astfel de clauze si formularea potrivit careia partea indreptatita a cere rezilierea contractului (pentru neexecutarea de catre cealalta parte a propriilor obligatii) nu va datora celeilalte parti, pentru aceasta solutie, nici o despagubire, compensatie, penalitate sau altele asemenea
Citeşte mai multe despre:   contract,   contractului,   clauza,   parti,   rezilierea

 

Ştiri din .ro




Mai multe titluri din categorie

Medicul Alin Georgescu merge în finala iUmor, sezonul 9

Medicul Alin Georgescu merge în finala iUmor, sezonul 9
Galerie Foto Bănățean mândru, Alin Georgescu a fost exact ce recomandă medicul în cea de-a șaptea ediție iUmor, sezonul 9, difuzată seara trecută la Antena 1!...

Adriana Trandafir vine în platoul Chefi la cuțite. Începe ultima săptămână a degustărilor pe nevăzute

Adriana Trandafir vine în platoul Chefi la cuțite.  Începe ultima săptămână  a degustărilor pe nevăzute
Galerie Foto Luni seara începe ultima săptămână a degustărilor pe nevăzute. Chefii mai au foarte puțin până își vor face echipele cu care pornesc în lupta pentru marele premiu din sezonul 8. Cele trei amulete rămase...

Cea de-a şaptea gală Te cunosc de undeva!, lider detaşat de audiență pe toate segmentele de public Emisiunea a înregistrat un record de audienţă pentru acest sezon

Cea de-a şaptea gală Te cunosc de  undeva!, lider detaşat de audiență pe toate segmentele de public  Emisiunea a înregistrat un record de audienţă pentru acest sezon
Galerie Foto Distracţie la cote înalte, aşa poate fi descrisă cea de-a şaptea gală a celui de-al 15-lea sezon Te cunosc de undeva!, câștigată aseară de Adriana Trandafir şi Romică Ţociu cu o excelentă transformare în...

Ce se poate întâmpla dacă vindeți sau închiriați un imobil sau apartament în lipsa unui certificat energetic

Ce se poate întâmpla dacă vindeți sau închiriați un imobil sau apartament în lipsa unui certificat energetic
Certificatul de performanță energetică, mai cunoscut sub numele de certificat energetic este un document legal introdus și în țara noastră la solicitarea Uniunii Europene.   Ce este un certificat energe...

Seară dificilă pentru Mihai Bendeac la iUmor: Luat în colimator de trei concurente!

Seară dificilă pentru Mihai Bendeac la iUmor: Luat în colimator de trei concurente!
Galerie Foto O rusoaică, o olteancă și o cântăreață aspirantă urcă pe scena iUmor duminică seara, de la ora 20.00, la Antena 1, și nu este începutul unui banc, ci doar debutul unei seri dificile pentru juratul Mihai...

De la Olimpiada de la Londra, pe scena X Factor!

De la Olimpiada de la Londra, pe scena X Factor!
Galerie Foto Italian, stabilit în Londra și atras de România, Kalon Rae este un muzician experimentat care va urca în această seară, de la ora 20.30, la Antena 1, pe scena X Factor cu scopul de a-și obține un loc în echipa D...

Liviu Vârciu, dezvăluire în premieră la Te cunosc de undeva!: „Am plecat de la Liceul de Arte din cauza profesoarei de franceză!”

Liviu Vârciu, dezvăluire în premieră la Te cunosc de undeva!: „Am plecat de la Liceul de Arte din cauza profesoarei de franceză!”
Galerie Foto Sâmbăta aceasta, Ruleta îi va pune la grea încercare, din nou, pe Liviu Vârciu şi pe Andrei Ştefănescu, cu o transformare în Dhurata Dora şi Soolking, o albaneză senzuală şi un rapper franco-algerian. În mo...

Cine sunt actorii care completează distribuția serialului Adela, de la Antena 1

Cine sunt actorii care completează distribuția serialului Adela, de la Antena 1
Galerie Foto Noul serial de ficțiune produs de Ruxandra Ion și Dream Film Production pentru Antena 1, Adela, îşi completează distribuţia cu noi cu noi nume cunoscute din showbiz-ul autohton. Dominique Lăcătuş, fiica unuia...

Adina Buzatu şi fiica sa, Sara, gătesc împreună la Chefi la cuţite. Ediția de marţi a show-ului de cooking a fost lider de audiență

Adina Buzatu şi fiica sa, Sara, gătesc împreună la Chefi la cuţite. Ediția de marţi a show-ului de cooking a fost lider de audiență
Galerie Foto Seara de marți a fost seara Chefilor la cuțite. Show-ul difuzat de Antena 1 s-a impus ca lider de audiență la nivelul publicului comercial și la nivelul publicului din mediul urban. Conform Kantar Media, cea mai...

Top 5 produse cu ajutorul carora poti schimba complet aspectul bucatariei

Top 5 produse cu ajutorul carora poti schimba complet aspectul bucatariei
Galerie Foto In aproape toate locuintele, membrii familiei isi petrec majoritatea timpului in bucatarie. Aici stau la povesti, gatesc si iau masa cu multa voie buna. Din acest motiv, aceasta zona din casa trebuie sa fie moderna,...

Jucătorul de tenis Dominic Thiem a adoptat un pui de koala

Jucătorul de tenis Dominic Thiem a adoptat un pui de koala
Jucătorul de tenis Dominic Thiem a adoptat un pui de koala, primul născut la Grădina Zoologică din Viena. Numărul 3 mondial în tenis, Thiem a vizitat puiul la Grădina Zoologică, acolo unde acesta s-a născut, ...

Beneficiile unei agenții de marketing digital

Beneficiile unei agenții de marketing digital
Galerie Foto Dacă produsele sau serviciile afacerii tale au nevoie de promovare online, lasă-te pe mâna specialiștilor în marketingul digital. Magnetif te ajută să atingi obiectivele dorite prin strategii bazate pe date...

Gina Felea – show de zile mari în platoul Chefi la cuțite. Ediția de luni a fost lider de audiență pe toate segmentele de public

Gina Felea – show de zile mari în platoul Chefi la cuțite. Ediția de luni a fost lider de audiență pe toate segmentele de public
Galerie Foto Luni seara a fost incontestabil seara Chefilor la cuțite. Conform Kantar Media, Chefi la cuțite a fost lider de piață în rândul publicului comercial cu vârste cuprinse între 18 și 49 de ani cu o medie de 9...

Vlad Gherman se alătură distribuţiei serialului Adela de la Antena 1. „Personajul meu e diferit faţă de tot ce am făcut până acum!”

Vlad Gherman se alătură distribuţiei serialului Adela de la Antena 1. „Personajul meu e diferit faţă de tot ce am făcut până acum!”
Galerie Foto Vlad Gherman se alătură distribuţiei proiectului Adela, de la Antena 1. În cel mai nou serial de ficțiune produs de Ruxandra Ion și Dream Film Production, Vlad îl va interpreta pe Călin, un personaj cu totul nou...

Încă se poate merge la scăldat: piscinele exterioare, deschise la Băile Felix

Încă se poate merge la scăldat: piscinele exterioare, deschise la Băile Felix
Galerie Foto Turismul balnear a reintrat într-o oarecare normalitate, în unele zone, unde există piscine exterioare, mai ales cu apă termală. La Băile Felix, unde și până acum se mergea la ștrand și la Aqua Park în toate...
Serviciul de email marketing furnizat de