x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Clauza de incetare a conventiei

0
Autor: Melania Floarea 15 Feb 2007 - 00:00

CE SPUNE LEGEA
Cum ar trebui formulata o clauza de incetare a unei conventii astfel incat rezilierea sa opereze fara mari complicatii pentru cel care si-a respectat promisiunile asumate? Cum trebuie procedat pentru a nu mai ajunge la judecata in cazul in care mi-am respectat in mod strict obligatiile, iar celalalt le-a incalcat permanent?

CE SPUNE LEGEA

Cum ar trebui formulata o clauza de incetare a unei conventii astfel incat rezilierea sa opereze fara mari complicatii pentru cel care si-a respectat promisiunile asumate? Cum trebuie procedat pentru a nu mai ajunge la judecata in cazul in care mi-am respectat in mod strict obligatiile, iar celalalt le-a incalcat permanent?

Raspundem la intrebarea adresata de cititorul nostru Cosmin Radulescu din Cluj, care a incheiat un contract de antrepriza constructii si este extrem de nemultumit de modul in care decurg lucrurile, termenele de predare a diferitelor parti din constructie fiind cu mult depasite, calitatea lucrarilor, in majoritate, lasand de dorit etc.

Este vorba desigur de o clauza de incetare unilaterala a unui contract, in cazul in care, de regula, una dintre parti doreste intreruperea contractului, fie ca cealalta si-a incalcat obligatiile contractuale, fie ca a gasit o oferta mai buna.

Daune pentru reziliere prematura

De altfel, pe principiul libera asociere, libera disociere extins la o conventie obisnuita, practic oricine ar trebui sa poata renunta la o intelegere contractuala atunci cand nu si-o mai poate permite, daca este cazul cu plata unor eventuale daune (catre pagubit) stabilite in contract pentru o reziliere prematura.

Un contract de antrepriza, ca de altfel orice contract, trebuie atent studiat si completat daca este cazul. Lipsa unor prevederi si clauze contractuale sau dimpotriva prezenta unora incomplete sau gresit formulate poate conduce la o serie intreaga de neplaceri.

Una dintre problemele generate de lipsa clauzelor importante din contracte apare atunci cand una dintre parti respecta in totalitate obligatiile asumate, pe cand cealalta ignora respectarea lor.

Un contractant plateste la timp, ca in speta noastra, iar celalalt nu preda lucrari de calitate sau le preda cu intarziere. Daca si conventia dintre parti este lacunara in partea legata de reziliere, atunci, chiar de buna-credinta fiind, beneficiarul are de suferit si, mai grav, de cheltuit pentru a indrepta in final lucrurile si pentru a fi despagubit.

Interventia instantei judecatoresti

Astfel, o clauza extrem de importanta asupra careia trebuie sa va concentrati toata atentia este, asa cum am amintit in treacat mai sus, cea legata de rezilierea contractului. In acest sens, ambele parti ar trebui sa aiba posibilitatea sa rezilieze contractul. Desi poate parea ceva banal si in acelasi timp firesc sa existe aceasta posibilitate, am intalnit din ce in ce mai des contracte in care ori numai una dintre parti putea rezilia unilateral contractul, ori raporturile contractuale incetau doar prin intelegerea partilor, consemnat in act aditional la contract.

O clauza mai puternica

Asadar, doar daca partile se puneau de acord contractul se putea considera reziliat, insa daca una dintre ele se impotrivea, cealalta era nevoita sa o actioneze in instanta pentru a obtine incetarea contractului.

Chiar si daca exista in contract o clauza simpla prin care se prevede ca rezilierea opereaza in cazul in care una dintre parti nu-si executa obligatiile o anumita perioada de timp sau le executa necorespunzator sau cu intarziere, tot nu putem vorbi despre o reziliere in adevaratul sens al cuvantului, fiind necesara interventia instantei de judecata pentru incetarea contractului.

Pentru ca raportul dintre parti sa inceteze, intr-un astfel de caz este nevoie de o clauza mult mai puternica, formulata corect si care in limbaj juridic se numeste pact comisoriu de gradul patru.

Prevederi obligatorii

"Neexecutarea sau executarea in mod necorespunzator de una dintre parti a obligatiilor asumate prin contract sau executarea lor cu intarziere mai mare de «x» zile (lucratoare) da dreptul celeilalte parti la rezilierea doar in baza unei notificari scrise prealabile privind rezilierea contractului transmise catre partea in culpa. In acest caz, rezilierea contractului va opera de drept la data mentionata in notificarea scrisa prealabila, fara punere in intarziere sau fara indeplinirea unei alte formalitati prealabile, inclusiv obtinerea unei hotarari judecatoresti."

Fara o astfel de clauza completa si clara veti ajunge ca atunci cand, de exemplu, constructorul va trateaza cu dispret, depaseste fara prea multe mustrari de constiinta termenele de predare a lucrarii (obligandu-va astfel sa inchiriati un spatiu de locuit pana la finalizarea lucrarilor), sa nu puteti "rupe" legatura contractuala cu acesta, sa fiti nevoiti sa trimiteti notificari peste notificari si in final sa-l actionati in instanta pentru rezilierea contractului. Exceptia ar face cazul in care constructorul este de acord sa incetati intr-un mod "prietenos" legatura contractuala, eventual sa va plateasca si daune pentru ce ati suferit, lucru care mi se pare insa utopic.

SFAT

Pentru a fi si mai protejati in eventualitatea unei astfel de situatii conflictuale s-ar putea adauga unei astfel de clauze si formularea potrivit careia partea indreptatita a cere rezilierea contractului (pentru neexecutarea de catre cealalta parte a propriilor obligatii) nu va datora celeilalte parti, pentru aceasta solutie, nici o despagubire, compensatie, penalitate sau altele asemenea
Citeşte mai multe despre:   contract,   contractului,   clauza,   parti,   rezilierea

 



Mai multe titluri din categorie

Regizorul filmului Rust îi aduce un omagiu directoarei de imagine, decedată după ce a fost împușcată de Alec Baldwin

Regizorul filmului Rust îi aduce un omagiu directoarei de imagine, decedată după ce a fost împușcată de Alec Baldwin
Incidentul de săptămâna trecută, când actorul Alec Baldwin a împușcat cu o armă de recuzită doi colegi de platou, a dus la moartea directoarei de imagine și rănirea regizorului Joel Souza, scrie...

Primul om din lume cu o avere de peste 1.000 de miliarde de dolari

Primul om din lume cu o avere de peste 1.000 de miliarde de dolari
Elon Musk, deja pe primul loc în topul bogaţilor lumii, cu o avere estimată la 207 miliarde de euro, ar putea face un pas mai departe. Omul de afaceri ar putea deveni primul cu o avere de peste 1.000 de miliarde de...

Noi informații despre arma folosită de Alec Baldwin pe platourile de filmare

Noi informații despre arma folosită de Alec Baldwin pe platourile de filmare
Polițiștii americani au stabilit că arma de recuzită pe care a folosit-o Alec Baldwin pe platoul de filmare avea muniție reală. Sunt primele detalii din ancheta începută după ce actorul a împușcat mortal o...

Drumul Împăraților ajunge în Georgia, la Asia Express

Drumul Împăraților ajunge în Georgia, la Asia Express
Galerie Foto Duminică seară, de la 20:00, pe Antena 1, cele șașe echipe rămase în cursa celui mai dur reality-show, Asia Express - Drumul Împăraților, vor ajunge în Georgia, a doua țară de pe traseul sezonului 4. O nouă...

Iată de ce salteaua potrivită este secretul unui somn odihnitor

Iată de ce salteaua potrivită este  secretul unui somn odihnitor
Galerie Foto Pentru a ne menține energia pe tot parcursul unei zile solicitante, este primordial să acordăm atenție calității orelor de somn. Cert este că organismul uman nu poate recupera energia pierdută, întrucât...

Un nou cuplu de vedete va obține pașaportul de trecere spre Georgia, la Asia Express - Drumul Împăraților Show-ul, lider de audienţă

Un nou cuplu de vedete va obține pașaportul de trecere spre Georgia, la Asia Express - Drumul Împăraților  Show-ul, lider de audienţă
Galerie Foto Ediția de luni seară Asia Express- Drumul Împăraților a stabilit ordinea clasamentului. O primă echipă a obținut imunitatea și și-a asigurat pașaportul de trecere către țara și etapa următoare. Mihai și...

Avantajele unor servicii funerare in Bucuresti NON STOP

Avantajele unor servicii funerare in Bucuresti NON STOP
Galerie Foto Cei care au un deces in familie se confrunta cu momente dureroase in care au nevoie de sprijin, intelegere si compasiune. Daca vor apela la o firma de servicii funerare din Bucuresti, acestia vor fi degrevati de o mare...

Cum creezi un colț de lectură la tine acasă

Cum creezi un colț de lectură la tine acasă
Galerie Foto Cu toții am învățat, în ultima perioadă, despre importanța relaxării de acasă, activitățile care ne fac plăcere și cum să integrăm cât mai multe elemente pe care le îndrăgim, pentru o atmosferă cât ma...

Cum să îți menții locuința caldă și să nu ai facturi mari pe timpul iernii

Cum să îți menții locuința caldă și să nu ai facturi mari pe timpul iernii
Pentru cei mai mulți dintre noi, iarna este un adevărat coșmar, mai ales în zilele geroase, în care frigul îți intră prin oase. Nu doar că este greu să te bucuri de confortul termic pe care ți l-ai dori, dar...

Cum te asiguri de folosirea corectă a diblurilor?

Cum te asiguri de folosirea corectă a diblurilor?
Atunci când vrei să fixezi un element pe un perete sau pe un tavan, cel mai adesea ai nevoie de dibluri cu ajutorul cărora să îl poți fixa foarte bine. Există o mulțime de tipuri de dibluri, care diferă...

De ce să alegi animatori pentru petrecerea copilului tău?

De ce să alegi animatori pentru petrecerea copilului tău?
Organizarea unei petreceri, în general, poate da multe bătăi de cap oamenilor, motiv pentru care mulți adulţi preferă să facă una cât mai restrânsă sau o simplă ieșire în oraș cu cei mai buni prieteni....

Succesul „Jocului Calamarului” evidențiază cât de ieftin este să faci filme în afara Hollywood-ului

Succesul „Jocului Calamarului” evidențiază cât de ieftin este să faci filme în afara Hollywood-ului
Cu „Squid Game" - „Jocul Calamarului”, Netflix înregistrează cel mai mare succes al său, serialul distopic sud-coreean vizionat de peste 111 milioane de telespectatori la nivel global, relatează CNBC. De...
Serviciul de email marketing furnizat de