x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

De sărbători ai camera la inchiriat?

0
01 Dec 2007 - 00:00

Cine deţine proprietăţi bine puse la punct, in afara mediului rural, se poate găndi la o ofertă de turism sezonier cu ocazia Sărbătorilor de iarnă

Cine deţine proprietăţi bine puse la punct, in afara mediului rural, se poate găndi la o ofertă de turism sezonier cu ocazia Sărbătorilor de iarnă

Am decis să abordăm acest subiect in urma unei acţiuni de prospectare a pieţei turistice pentru zilele de Sărbătoare de la sfărşitul de an pe segmentul afacerilor familiale cu caracter permanent sau sezonier. Trebuie să spunem că am avut curiozitatea legitimă şi binevenită de a ne interesa cum stau lucrurile in acest domeniu şi prin alte ţări europene, pentru a vedea ce au alţii şi noi n-avem, ce ştiu alţii şi noi nu ştim, ce pot alţii şi noi nu prea putem...

Vom analiza problema atăt din punct de vedere al ofertantului, căt şi acela al beneficiarului acestui tip de servicii, vom vedea cum stăm cu raportul dintre confort şi preţuri, vom vedea situaţia cadrului legal existent. In sfărşit, vom incerca să punem in balanţă avantajele şi dezavantajele acestui tip de intreprindere pentru intreprinzător, să ne convingem că el poate obţine profit şi, eventual, dacă poate dezvolta afacerea pentru viitor.

Cum merge la alţii

Am analizat oferta din nordul şi sudul extrem al continentului, din zonele cu tradiţie, dar şi din unele ţări recent intrate in Uniunea Europeană şi care au reuşit intr-un timp-record să se adapteze pieţei cu oferte competitive. Dorim să accentuăm asupra faptului că cercetarea noastră nu a vizat zonele cu tradiţie turistică de notorietate, plasate in jurul sau in apropierea staţiunilor montane unde se pot practica sporturi de iarnă şi există toate dotările moderne specifice anotimpului rece. Şi asta pentru simplul motiv că acolo se poate vorbi despre o adevărată industrie a turismului, serviciile, utilităţile şi preţurile fiind racordate la un mecanism concurenţial bine pus la punct şi care funcţionează de zeci, poate de sute de ani. Dar să trecem la... obiect. Intr-o mică localitate norvegiană, cu aproximativ 3.000 de locuitori, am găsit peste 50 de oportunităţi de a petrece sfărşitul de an, inclusiv Crăciunul şi Revelionul, la preţuri cuprinse intre 45 şi 120 de euro, in funcţie de serviciile incluse, de mărimea spaţiului disponibil şi de gradul de intimitate oferit. Variantele cele mai ieftine erau la două-trei camere, pentru o perioadă de minimum şapte zile, fără să ofere şi mese festive organizate de gazdă. Toate au insă micul dejun inclus (şi, după cum ştim, este vorba despre un mic dejun extrem de consistent...), iar unele au posibilitatea de a negocia pe parcursul şederii orice comandă culinară, in oricare din zilele sau nopţile perioadei de inchiriere. Ofertele mai costisitoare conţineau un corp de clădire (cabană, casă, vilă) pus in totalitate la dispoziţia inchiriatorului, cu servicii semihoteliere incluse şi cu două mese pe zi: mic dejun şi prănz sau cină, la alegere.

Acest tip de ofertă funcţionează in cam toată Europa Occidentală, evident, cu diferenţe de preţ determinate in principal de situaţia economică generală a ţării-gazdă, de volumul cererii (care determină gradul de acoperire a capacităţilor de cazare). Credem că cititorii noştri ştiu, o diferenţă sensibilă o face şi tipul de climă al zonei, de la cea mediteraneană la banda temperat-continentală sau extremele nordului.

Cum merge la noi

Romănia are un potenţial remarcabil privind coordonatele geo-climaterice şi valoarea naturală a peisajului pentru a dezvolta acest tip de ofertă turistică. Mai avem şi atuul unei oferte culinare specifice extrem de tentantă, atăt prin originalitate, căt şi prin valoarea nutritivă a produselor naturale rarisime sau foarte scumpe in Occident. Am merge şi mai departe, spunănd că, pănă la un punct, stadiul intărziat de civilizaţie la care se află in acest moment Romănia, mai cu seamă in spaţiul rural, poate constitui in sine un punct de atracţie ce trebuie speculat. Suntem in acelaşi timp dezavantajaţi de căteva handicapuri majore şi dificil de remontat pentru căteva decenii de acum inainte. Cel mai mare dintre ele este, evident, lipsa unor coridoare de circulaţie rutieră, care să ne conecteze cu lumea civilizată şi care să ofere posibilitatea deplasării rapide către orice obiectiv turistic din interiorul ţării. Ce să mai vorbim despre starea infrastructurii rutiere la nivelul drumurilor naţionale sau judeţene care, intr-o proporţie absolut dezarmantă, sunt impracticabile mai ales pe timpul iernii.

Un al doilea handicap important este lipsa unor dotări şi facilităţi care să răspundă pretenţiilor şi obiceiurilor turiştilor veniţi din vestul continentului, extrem de atenţi la capitole cum sunt condiţiile de igienă personală şi colectivă, gradul de confort la standarde acceptabile sau comportamentul interuman in domeniul seviciilor (magazine, transport, informaţii utile etc.). Ar trebui observat faptul că, din păcate, am cam neglijat să ne aliniem rapid la aceste cerinţe imperative ale actului de turism, dar ne-am aliniat foarte prompt la preţurile europene, solicitănd sume mult disproporţionate faţă de condiţiile concrete pe care le oferim.

Stăm prost cu legea

Şi cadrul strict juridic, dar şi normele de fiscalitate care guvernează acest tip de afacere familială sunt extrem de greoaie, lipsite de orice maleabilitate, excesiv punitive şi aproape imposibil de respectat in totalitate. In ţările occidentale, statul, prin toate părghiile de care dispune, adoptă o atitudine pozitivă, menită să incurajeze orice iniţiativă particulară ce dă posibilitatea cetăţeanului să producă un profit suficient de mare, incăt să asigure un nivel de trai mai mult decăt decent pentru el şi familia sa. Simplificarea tuturor formalităţilor, relaxarea fiscală, sprijinul financiar acordat de bănci la nivel de strategie naţională, facilităţile oferite de autoritatea locală şi libertatea de decizie asupra alegerii oricărei oportunităţi sunt numai căţiva din pilonii de bază pentru derularea unor astfel de activităţi turistice. Statul romăn nu numai că nu acordă acest suport benefic, ba, dimpotrivă, pare mai degrabă interesat să pună beţe in roate, să sugrume din faşă ori să frăneze demararea şi dezvoltarea oricăror iniţiative. Ceea ce ne-am obişnuit să catalogăm, cu o denumire prea generală şi chiar improprie, drept turism rural nu işi găseşte corespondentul real decăt in căteva enclave izolate (vezi zona Branului, căteva realizări in nordul Moldovei sau in Banat) care au beneficiat de condiţii locale favorabile şi de un curent colectiv de iniţiativă.

Operatorii de pe piaţa turismului rural sau a turismului de intămpinare s-au şi organizat intr-o asociaţie de tip patronal, incercănd să diminueze ingerinţele statului, să obţină unele facilităţi şi să impună norme proprii de reglementare a pieţei. Au rămas in urmă in ceea ce priveşte nivelul şi formele de promovare (unele de-a dreptul penibile), analiza feed-back-ului şi stabilirea criteriilor minimale de lansare a ofertelor pentru clientul ipotetic, fie acesta romăn sau cetăţean străin.

Buna documentare

Pentru cine intenţionează să demareze o astfel de afacere avănd, să zicem, locaţia necesară şi un studiu economic incurajator, recomandăm să facă inainte de orice o vizită in străinătate şi să apeleze la serviciile acestui tip de turism. O călătorie de documentare altfel spus, in care poţi invăţa pe viu şi simţi pe propria piele postura in care trebuie să se afle turistul beneficiar. Daţi atenţie organizării generale, de la primire pănă la plecare, urmăriţi standardele de igienă in special la bucătărie şi grupurile sanitare, studiaţi comportamentul gazdei. Intors acasă, veţi evita să comiteţi greşeli care pot compromite bunul mers al afacerii.

Poate o denumire mai potrivită decăt aceea de turism rural ar fi practicarea turismului rustic, o afacere bine dezvoltată cam peste tot in lumea occidentală, lume in care cuvăntul "rustic" are acelaşi inţeles, iar reprezentarea lui in forme palpabile are reguli bine stabilite, respectă norme şi tradiţii, are un public-ţintă bine determinat, compact şi pasionat. Acest tip de turism are marele avantaj că poate beneficia de unele derogări de la standardele de confort citadine, oferind soluţii civilizate, dar impregnate cu valori tradiţionale locale. Nu necesită un volum mare de investiţii, poate fi integrat cu uşurinţă in peisaj şi este uşor adaptabil preferinţelor utilizatorului

Citeşte mai multe despre:   zona imobiliară

 



Mai multe titluri din categorie

Azi, de la 20.30, la Antena 1, Narcis Ianău reinterpretează muzica clasică pe scena X Factor

Azi, de la 20.30, la Antena 1, Narcis Ianău reinterpretează muzica clasică pe scena X Factor
Galerie Foto La doar 26 de ani, Narcis Ianău, o prezență apreciată pe marile scene ale lumii, profită de fiecare ocazie pentru a-și forța limitele artistice. Astăzi, de la 20.30, la Antena 1, Narcis îi surprinde...

Experiențe culinare pentru concurenții Asia Express: ”Mirosea tot a cămilă”

Experiențe culinare pentru concurenții Asia Express:  ”Mirosea tot a cămilă”
Galerie Foto Duminică seară, de la 20:00, toate cele nouă echipe ce au acceptat aventura celui mai dur reality show continuă traseul de pe Drumul Împăraților în cea de-a doua etapă din Turcia. Și pentru că orice...

Serialul Adela, lider detaşat de audienţă, peste Masked Singer România

Serialul Adela, lider detaşat de audienţă, peste Masked Singer România
Galerie Foto #dacăejoieAdela! Telespectatorii au urmărit aseară în număr foarte mare serialul produs de Ruxandra Ion şi Dream Film Production, în intervalul comun de difuzare cu Masked Singer România, serialul de la Antena 1 ...

Târnava Mare, raiul bicicliștilor

Târnava Mare, raiul bicicliștilor
Galerie Foto Combinația între satele tradiționale izolate și posibilitățile multiple de a petrece foarte mult timp în natură este ideală, în această perioadă în care revin restricțiile. Turism se poate face și în...

Cadoul perfect pentru cea mai bună prietenă: 3 idei

Cadoul perfect pentru cea mai bună prietenă: 3 idei
Se apropie ziua de naștere a prietenei tale și nu știi ce să-i oferi? Vă cunoașteți de atâta timp și deja ai epuizat toate ideile? Sau, dimpotrivă, este prima zi de naștere pe care o petreceți împreună?...

Parfumuri de zi si de seara: diferente, reguli, recomandari

Parfumuri de zi si de seara: diferente, reguli, recomandari
Parfumul pe care-l porți trebuie să fie elegant, definitoriu, intens, dar totuși suficient de discret cât să nu cuprindă tot spațiul atunci când intri într-o încăpere. Cu alte cuvinte, să-ți exprime...

Design interior retro: sfaturi și idei pentru casa ta

Design interior retro: sfaturi și idei pentru casa ta
Vrei să îți amenajezi apartamentul sau casa, dar stilul modern, minimalist sau futurist nu sunt chiar pe placul tău? Este în regulă, fiindcă tendințele în design interior se schimbă sezonier sau anual, așa...

Ce este un scaun de birou ergonomic si de ce merita sa-ti cumperi unul?

Ce este un scaun de birou ergonomic si de ce merita sa-ti cumperi unul?
Galerie Foto In prezent, foarte multe persoane au un stil de viata sedentar si lucreaza de la birou. Totusi, faptul ca petrecem atat de multe ore pe un scaun poate avea numeroase efecte adverse pentru ca omul prin natura lui a fost...

Probleme mari pentru Connect-R și Shift: ”Noi am venit total nepregătiți și acesta e un motiv serios pentru care am ajuns ultimii”

Probleme mari pentru Connect-R și Shift: ”Noi am venit total nepregătiți și acesta e un motiv serios pentru care am ajuns ultimii”
Galerie Foto Cea de-a cincea ediţie a primului stage Asia Express – Drumul Împăraţilor, difuzată aseară la Antena 1 s-a impus ca lider de audienţã atât la nivelul publicului comercial din mediul urban cu vârste cuprinse

Cum alegi piesele vestimentare perfecte pentru nunta ta

Cum alegi piesele vestimentare perfecte pentru nunta ta
Găsirea rochiei de mireasă perfectă pentru ziua cea mare nu este atât de ușoară pe cât pare. Dacă afirmi contrariul, probabil că nu ai încercat niciodată o rochie de mireasă, ce să mai vorbim despre...

Descoperă de unde vin numele marilor branduri de echipament sportiv

Descoperă de unde vin numele marilor branduri de echipament sportiv
Brandurile fac parte din viața ta, fie că vorbim despre haine, încălțăminte sau mâncare. Dacă te întrebi ce le diferențiază, trebuie să știi că există o multitudine de factori. Istoria, percepția...

Solutii eficiente pentru toti gradinarii

Solutii eficiente pentru toti gradinarii
Cresterea gazonului este o treaba serioasa, iar profesionistii stiu ca nu trebuie sa faca rabat de la calitate pentru a obtine cele mai bune rezultate.  Pe site-ul gardenfarm.ro clientii pot achizitiona seminte...

Cum sa atragi atentia unei femeie pe care vrei sa o cuceresti?

Cum sa atragi atentia unei femeie pe care vrei sa o cuceresti?
Cand vine vorba de a atrage atentia unei femei, multi barbati se angajeaza in comportamente care duc la exces. Sunt acei barbati care pozeaza in profesor, cei care se ascund, cei care devin aroganti si chiar neplacuti....

De ce ai nevoie de un fotograf profesionist la nunta ta

De ce ai nevoie de un fotograf profesionist la nunta ta
Galerie Foto Organizarea unei nunți de vis nu este un lucru simplu. Înainte de a începe să contractezi diverse servicii și furnizori, primul lucru este să știi ce buget ai la dispoziție. Abia apoi este recomandat să lucrezi...

(P) Florile potrivite în funcție de personalitatea fiecărei femei - Alege florăria Anemone

(P) Florile potrivite în funcție de personalitatea fiecărei femei - Alege florăria Anemone
Un buchet de flori este mereu bine-venit, cu orice ocazie și pentru orice moment ce merită sărbătorit. Iubita sau soția va fi oricând încântată de un astfel de gest și cu siguranță îi vei pune un zâmbet pe...
Serviciul de email marketing furnizat de