CE SPUNE LEGEA
Pentru ca problema locuintelor este una presanta, multi cititori
ne cer detalii legate de posibilitatea legala de a intretine batrani in schimbul obtinerii unei locuinte dupa moartea acestora
CONTRACTUL DE RENTA VIAGERA
Este reglementat de Codul Civil roman si reprezinta acea intelegere scrisa prin care o persoana instraineaza un bun sau plateste o suma de bani, obtinand in schimb o prestatie periodica in bani care se va plati acesteia pana la sfarsitul vietii. Cele doua parti din contractul de renta viagera se numesc: credirentier - acela care primeste prestatia pana la deces (sau creditorul rentei) si debirentier (debitorul rentei), adica cel care s-a obligat la plata rentei viagere. Partile acestui contract pot stabili in mod liber cuantumul sumei reprezentand renta. Asadar, debirentierul este tinut prin contract sa respecte nivelul rentei la care s-a obligat. De cele mai multe ori, in practica, acest tip de contract se incheie in vederea obtinerii de catre parti a urmatoarelor foloase: debirentierul obtine un imobil (casa sau teren) in schimbul caruia credirentierul obtine lunar o suma de bani pentru a se putea intretine. Avand in vedere ca aceasta suma de bani are de multe ori caracter alimentar, jurisprudenta si literatura de specialitate sunt de acord ca, in cazul deprecierii monedei, credirentierul poate incerca negocierea majorarii acestei sume, iar in cazul in care debirentierul nu este de acord, il poate actiona in instanta, in vederea majorarii cuantumului rentei. Legea permite ca renta sa se constituie si in favoarea mai multor persoane, cu alte cuvinte, o persoana poate obtine prin contract un bun in schimbul intretinerii mai multor persoane prin plata acestor rente, pana la decesul tuturor credirentierilor. In mod reciproc pot fi si mai multi debirentieri care se angajeaza sa plateasca unei singure persoane renta.Citește pe Antena3.ro
CONTRACTUL DE INTRETINERE
Acest tip de contract se aseamana foarte mult cu contractul despre care am discutat mai sus. In acest caz insa este vorba despre o intelegere prin care o persoana instraineaza un bun sau plateste o anumita suma de bani unei alte persoane care se obliga sa o intretina pe perioada vietii, iar dupa deces sa o inmormanteze. La fel ca si in cazul contractului mai sus discutat, daca prin contractul de intretinere se convine instrainarea unui imobil, contractul trebuie autentificat de un notar. Diferenta intre cele doua tipuri de contracte este ca in cazul rentei viagere se plateste o anumita suma periodica in schimbul bunului instrainat, iar in ceea ce priveste intretinerea, in schimbul unei case de exemplu, debitorul va intretine persoana respectiva, asigurandu-i acesteia toate cele necesare unui trai normal: in general hrana, imbracaminte, chiar si ingrijiri medicale daca este cazul, iar dupa deces se va ocupa de inmormantare.
SFAT
|
Ca de fiecare data, va sfatuiesc sa cititi sau sa concepeti
cu atentie astfel de contracte, pentru a nu va asuma obligatii impovaratoare, greu de adus
la indeplinire (in cazul in care
veti plati renta, respectiv acorda intretinere) sau sa fiti pacaliti
si sa va oferiti propria casa
in schimbul unei sume derizorii drept renta
|