x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

C&W Echinox: An record pentru tranzacțiile cu birouri, 20 de clădiri de 500 de milioane de euro și-au schimbat proprietarii

0
13 Feb 2019 - 09:10
C&W Echinox: An record pentru tranzacțiile cu birouri, 20 de clădiri de 500 de milioane de euro și-au schimbat proprietarii Balanescu Dan Mihai
Vezi galeria foto


Tranzacțiile cu imobile de birouri au atins în 2018 un nivel record pentru ultimul deceniu, doar în București fiind achiziționate un număr de 20 de imobile cu o suprafață închiriabilă cumulată de 220.000 de metri pătrați și o valoare de peste 500 de milioane de euro, potrivit raportului România Investment Marketbeat, realizat de firma de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.

Imobile de birouri au fost tranzacționate și în Cluj-Napoca și Timișoara, astfel că valoarea totală a tranzacțiilor cu imobile de birouri la nivel național în 2018 fiind de 531 de milioane de euro, reprezentând 55% din volumul tranzacționat. Per total, investitorii au plasat anul trecut 957 de milioane de euro în piața imobiliară locală, segmentele de Retail (cu o cotă de piață de 33%) și Industrial (9%) ocupând pozițiile doi și trei în topul atractivității.

Cinci dintre cele mai mari șapte tranzacții au vizat proiecte de birouri din București, și anume The Bridge (două clădiri), Oregon Park (două clădiri), The Landmark (trei clădiri), Campus 6.1 și Crystal Tower. Totodată, în 2018 au fost tranzacționate și sediul din București al grupului Danone, clădirea Lascăr 31 Business Center care găzduiește reprezentanța locală a Comisiei Europene, imobilul Bucharest Corporate Center (fost sediu IBM și Generali) de pe strada Buzești, fostul sediu al Bank of Cyprus de pe Calea Dorobanți sau un portofoliu de patru imobile ale grupului East Balkan Properties.

Astfel, investitorii au fost atrași atât de imobile „trofeu”, realizate de dezvoltatori consacrați, având un portofoliu de chiriași internaționali cu angajamente pe termen lung, cât și de clădiri secundare, dar care pot genera un randament robust.

Tim Wilkinson, Partener, Capital Markets, Cushman & Wakefield Echinox: „Ne așteptăm ca valul de investitori noi pe piața locală să continue și în 2019, aceștia urmând să fie atrași de randamentele mai ridicate care pot fi obținute în România, comparativ cu alte piețe din Europa Centrala și de Est. În acest context, ne așteptăm ca randamentele investiționale pentru clădirile de birouri și parcurile logistice prime să scadă cu 25 – 50 de puncte procentuale, atât ca urmare a unui număr mai mare de active de calitate disponibile spre vânzare, cât și a unei competiții mai ridicate între investitori pentru cele mai bune proprietăți. Cu toate acestea, pentru ca actuala evoluție pozitivă să fie valorificată pe deplin, este esențial ca România să își continue creșterea economică, să promoveze rezultatele pozitive și să ofere investitorilor încredere în stabilitatea mediului de afaceri.”

La nivelul principalelor țări din Europa Centrală și de Est (Polonia, Cehia, Ungaria, Slovacia și România), în 2018 au fost tranzacționate proprietăți cu o valoare cumulată de 13 miliarde de euro, cea mai mare piață fiind Polonia, cu o cotă de 55%. Față de anul precedent, volumul tranzacțiilor din regiune a crescut cu 15%. În timp ce randamentul la achiziția clădirilor de birouri prime din București a rămas constant, la 7,25%, ȋn piețele din regiune randamentele investiționale au continuat să scadă, ajungând la 4,75% în Varșovia și 4,40% în Praga.

Citeşte mai multe despre:   Tim Wilkinson

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

„Made in Romania” poate înlocui 4 feluri de importuri

„Made in Romania” poate înlocui 4 feluri de importuri
Una dintre soluțiile de ieșire din criza economică provocată de pandemia COVID-19 ar fi, pentru România, producția în țară a unor mărfuri pe care acum le importăm, a arătat recent, pentru Jurnalul,...

Mirajul salariilor mari: 64% dintre români vor să lucreze în IT

Mirajul salariilor mari: 64% dintre români vor să lucreze în IT
Într-o țară unde salariile sunt încă mult sub media europeană, iar tehnologa informațiilor pare a fi singurul sector de activitate unde veniturile se aliniază cu cele din blocul comunitar, 91% dintre...

Centralele termice pe gaze ar putea fi interzise în următorul deceniu. Care sunt alternativele

Centralele termice pe gaze ar putea fi interzise în următorul deceniu. Care sunt alternativele
Centralele termice pe gaze sau ulei ar putea fi interzise din 2030 din cauza poluării generate de emisiile de carbon, ca urmare a unui studiu realizat la nivelul UE și condus de prof.univ. Brian vad...

Curs valutar BNR, luni 19 octombrie 2020. Cât costă azi un euro

Curs valutar BNR, luni 19 octombrie 2020. Cât costă azi un euro
Banca Națională a României a anunţat cursul valutar valabil pentru ziua de luni, 19 octombrie 2020. Cotațiile principalelor monede: euro: 4,8746 lei dolarul american: 4,1456 lei francul elvețian:...

Creștere spectaculoasă a lucrărilor de construcții în România

Creștere spectaculoasă a lucrărilor de construcții în România
Lucrările de construcții au avut o creștere de 12,4% în luna august, față de aceeași perioadă din 2019. Este cea mai mare creștere din UE, arată datele Eurostat. În zona euro, acestea au...

Codul fiscal se schimbă din nou. Zece modificări importante. Ce se întâmplă cu TVA-ul

Codul fiscal se schimbă din nou. Zece modificări importante. Ce se întâmplă cu TVA-ul
Consultantul fiscal Adrian Bența a analizat 10 modificari la normele de aplicare pentru Codul fiscal. Sunt modificări în zona de TVA, dar și în zona de accize.    „Actul normativ...

80% dintre multinaționale au adoptat munca la distanță

80% dintre multinaționale au adoptat munca la distanță
Circa 80% dintre multinaționale au adoptat munca la distanță din cauza pandemiei de coronaviru, potrivit companiei de consultanță PwC. Acest lucru va fi menținut și în următorii 2-3 ani. "Vechiul...

Florin Cîțu anunță suma la care se ridică decontarea concediilor medicale

Florin Cîțu anunță suma la care se ridică decontarea concediilor medicale
Decontarea concediilor medicale din acest an a costat 342 de milioane de lei pe lună. Suma totală la care se ridică plata acestora este de 7,4 miliarde de lei, după cum a explicat ministrul Finanțelor, Florin...

Românii renunţă la leii din portofel

Românii renunţă la leii din portofel
Pandemia de coronavirus a accelerat schimbarea obiceiurilor şi tot mai mulţi români renunţă la utilizarea plăţilor în numerar. Trecerea la cashless şi contactless a început în urmă cu câţiva ani, pe fondul...

După eşecul Legii offshore pentru hidrocarburi, ne încercăm norocul cu Legea offshore pentru eoliene

După eşecul Legii offshore pentru hidrocarburi, ne încercăm norocul cu Legea offshore pentru eoliene
În timp ce nu reuşim de mai mulţi ani să reglementăm exploatarea offshore a hidrocarburilor, prin adoptarea unei legi care să fie în acord cu aşteptările investitorilor, încercăm acum să avem mai mult noroc...

COS Târgoviște, performera Bursei

COS Târgoviște, performera Bursei
Acțiunile companiei COS Târgoviște au înregistrat, în săptămâna 12-16 octombrie 2020, cea mai accentuată majorare de preț (+9,09%), la Bursa de Valori București (BVB), conform raportului instituției. Pe...

Analiză dură: „Economia românescă e la Terapie Intensivă. Iar cei care se ocupă de stare ei de sănătate par a fi niște medici care și-au luat diploma pe fals”

Analiză dură: „Economia românescă e la Terapie Intensivă. Iar cei care se ocupă de stare ei de sănătate par a fi niște medici care și-au luat diploma pe fals”
Analistul economic Adrian Negrescu a realizat o analiză acidă a situației economiei românești.    "În viața reală, economia românescă e la Terapie Intensivă. Iar cei care se ocupă de...

Pandemia aduce pierderi de 129 de milioane de lei pentru Compania de Aeroporturi București

Pandemia aduce pierderi de 129 de milioane de lei pentru Compania de Aeroporturi București
Compania Naţională Aeroporturi Bucureşti estimează pentru anul 2020 realizarea unui pierderi de 129,4 milioane lei, ca urmare a măsurilor luate în domeniul aviației civile, arată un proiect de act normativ de...

Oficial BCE: Restricţiile vor întârzia relansarea economică în zona euro

Oficial BCE: Restricţiile vor întârzia relansarea economică în zona euro
Restricţiile asociate celui de-al doilea val pandemic riscă să afecteze rapiditatea relansării economice în zona euro, astfel că sunt necesare măsuri suplimentare de facilitare a politicilor monetare, afirmă...

Micii antreprenori nu s-au înghesuit să aplice pentru microgranturile de 2.000 de euro

Micii antreprenori nu s-au înghesuit să aplice pentru microgranturile de 2.000 de euro
Micii antreprenori nu s-au înghesuit să aplice pentru microgranturile de 2.000 de euro. Nici jumătate din totalul celor 50.000 de finanţări disponibile nu a fost acoperit. Circa 21.000 de companii au aplicat...
Serviciul de email marketing furnizat de