x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Chiria este mai mare decât rata la bancă. Preţul apartamentelor a scăzut de la începutul crizei cu 57%, iar chiriile cu maximum 18%

1
Autor: Daniela Ivan 06 Feb 2013 - 20:03
Chiria este mai mare decât rata la bancă. Preţul apartamentelor a scăzut de la începutul crizei cu 57%, iar chiriile cu maximum 18% Dragos Stoica/Intact Images


Chiria lunară pentru o garsonieră din Drumul Taberei este mai mare cu 40% decât rata la un credit ipotecar pentru acelaşi tip de locuinţă, potrivit portalului anunturiparticulari.ro. Cei interesaţi de achiziţionarea unui apartament pot achita, în medie, o rată cu 26% mai mică decât chiria, în funcţie de zonă, în condiţiile în care preţul unei locuinţe în Capitală a scăzut în medie cu 57%. Diferenţele dintre rata bancară şi chiria lunară pornesc de la 16% în favoarea ratei, în cartiere precum Colentina. Astfel, dacă accesarea unui credit ipotecar pe o perioadă de 30 de ani pentru achiziţionarea unei garsoniere presupune o rată lunară în jurul a 150-180 de euro, chiria solicitată de proprietari pentru acelaşi tip de unitate porneşte de la aproximativ 205 euro în zone precum Militari sau Colentina.

Chiriile bat pasul pe loc

Criza nu s-a simţit prea mult la nivelul chiriilor, acestea au scăzut cu procente cuprinse între 13% şi 18% în ultimii trei ani şi cu 1%-6% în ultimul an. Cel mai mult a scăzut chiria la apartamentele cu trei camere şi cel mai puţin la cele cu patru, dacă ne raportăm la ultimii trei ani. Modificări accentuate de preţ nu se observă nici pe interval de un an în ceea ce priveşte chiriile medii solicitate de proprietarii de apartamente vechi din Capitală. Spre deosebire de ianuarie 2012, chiriaşii plătesc în medie o chirie cu aproximativ 6% mai mică pentru un apartament de trei camere, dar şi cu 3% mai mare pentru o unitate de patru camere.

Garsonierele par să fi “îngheţat” de două luni la o chirie medie în jur de 225 de euro la nivelul întregii Capitale. Chiria solicitată de proprietari a scăzut insesizabil, cu doar un euro, pe un interval de 30 de zile, şi cu 1% comparativ cu luna ianuarie a anului 2012, de la 228 de euro. “Într-o situaţie similară se înscriu şi apartamentele de două camere. Proprietarii bucureşteni cer la început de 2013 o chirie de 321 de euro, în scădere cu 1% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut”, potrivit sursei citate. Studiul mai arată că în cazul unui apartament de trei camere se plăteşte o chirie cu 6% mai mică faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Astfel, dacă în ianuarie 2012 chiria pentru o astfel de unitate se învârtea în jurul valorii de 469 de euro/lună, aceasta ajunge în prezent la 439 de euro. Apartamentele de patru camere sunt singurele unităţi care par să fi câştigat teren atât de la o lună la alta, cât şi raportat la un interval de 12 luni. Proprietarii solicită o chirie medie de 674 de euro/lună la început de 2013, cu 3% mai mult faţă de ianuarie 2012, dar şi cu 19% peste nivelul de 567 de euro din decembrie anul trecut.

Preţul apartamentelor s-a prăbuşit
Preţurile apartamentelor vechi au înregistrat la nivel naţional scăderi de aproximativ 40% în ultimii patru ani, de la începutul crizei, potrivit companiei de evaluare Darian. În ultimul an, scăderea a fost de doar 2,5%, 2012 fiind considerat şi cel mai stabil an de la începutul crizei imobiliare. În topul celor mai mari scăderi de preţuri la apartamentele vechi se situează Bucureştiul, cu 57%, Piteşti – 53%, Baia Mare – 49%, Bistriţa – 47%, Reşiţa – 46% şi Ploieşti – 45%. La polul opus, oraşele unde preţurile au rezistat cel mai bine în ultimii patru ani sunt Oradea – 20%, Buzău – 27%, Deva – 28%, Miercurea Ciuc – 31% şi Suceava – 32%. Chiar dacă Bucureştiul se plasează pe primul loc după scăderea preţurilor, Capitala rămâne încă cea mai scumpă piaţă, cu o medie de 961 de euro/mp, urmată îndeaproape de Cluj-Napoca, 959 euro/mp, pe locul trei situându-se Timişoara, cu 875 euro/mp. Pentru 2013, reprezentanţii firmei Draian estimează că preţurile vor continua să scadă, având în vedere conjunctura economică. “Cum programul «Prima Casă» care a susţinut industria imobiliară în ultimii ani este practic finalizat, iar planurile guvernamentale prevăd un nou proiect, «Noua Casă», s-ar putea să asistăm la o scădere mai accentuată a preţurilor apartamentelor vechi şi o menţinere sau chiar o creştere uşoară a celor noi, în special a celor bine dimensionate şi amplasate în zone cu infrastructură bună”, a declarat Adrian Crivii, preşedintele Darian.
Citeşte mai multe despre:   imobiliare,   inchiriere,   vanzare,   apartamente

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Obiceiuri schimbate de pandemie. Oamenii preferă să circule în propriile mașini

Obiceiuri schimbate de pandemie. Oamenii preferă să circule în propriile mașini
Măsurile de protecție pentru limitarea răspândirii pandemiei de coronavirus i-a determinat pe mulți oameni să folosească autoturismul ori să apeleze la firmele de taximetrie în defavoarea transportului...

Sute de mii de români spun adio contoarelor clasice și primesc unele inteligente pentru a-și eficientiza consumul de energie electrică

Sute de mii de români spun adio contoarelor clasice și primesc unele inteligente pentru a-și eficientiza consumul de energie electrică
Galerie Foto Contorul inteligent pune stăpânire pe tot mai multe gospodării din țară. Numai anul acesta, companiile românești de distribuție ale grupului Enel, lider mondial și pionier în tehnologia contoarelor...

O mare companie de asigurări iese de pe piața din România

O mare companie de asigurări iese de pe piața din România
Compania de asigurări Aegon își vinde afacerile din Europa de Est, printre care și România. Firma olandeză vrea să-și diminueze pierderile înregistrate din cauza crizei provocate de pandemia de...

Școală pentru experți în vinuri

Școală pentru experți în vinuri
Galerie Foto După 20 de ani de carieră în domeniul viniviticol, unul dintre cei mai buni degustători din România a pus și bazele unei școli pentru viitorii specialiști. România este una dintre țările cu maxim potențial pe...

Ministerul de Finanţe a împrumutat luni 415 mil.lei de la bănci

Ministerul de Finanţe a împrumutat luni 415 mil.lei de la bănci
Ministerul de Finanţe a redeschis o emisiune de titluri de stat scadentă în 2030 şi a împrumutat luni 415,5 milioane lei, peste nivelul programat de 300 milioane lei, la o dobândă anuală de 3,56%. La...

Curs valutar 26 octombrie 2020. Ce se întâmplă azi cu euro

Curs valutar 26 octombrie 2020. Ce se întâmplă azi cu euro
Banca Națională a României a anunțat o nouă valoare pentru moneda europeană.Potrivit datelor publicate de BNR, în prima zi a acestei săptămâni, euro a scăzut astăzi cu 0.03%, ajungând la...

Piața imobiliară pe val. Cererea de locuințe a crescut fulminant în acest an

Piața imobiliară pe val. Cererea de locuințe a crescut fulminant în acest an
Cererea de locuințe a crescut cu 54,3% în trimestrul al treilea din 2020, comparativ cu perioada similară de anul trecut, arată o analiză RE/MAX România. Cele mai solicitate sunt apartamentele mari, cu terase și...

Se așteaptă publicarea OUG pentru eșalonarea datoriilor restante și suspendarea executărilor silite

Se așteaptă publicarea OUG pentru eșalonarea datoriilor restante și suspendarea executărilor silite
OUG pentru prorogarea termenului de eşalonare a datoriilor restante de la declanşarea stării de urgenţă şi continuarea suspendării executărilor silite va fi publicată în Monitorul Oficial în...

Lucian Bode anunță data de finalizare a Centurii Capitalei

Lucian Bode anunță data de finalizare a Centurii Capitalei
Ministrul Transporturilor, Lucian Bode, este de părere că Centura Bucureștiului va fi inaugurată până în 2023. "Inelul de Centură al Capitalei are 102 km, cu cele două sectoare. Sectorul de sud, cu...

Radiografia dezastrului: Un an cu Orban, cât doi cu Dăncilă. Deficitul bugetar s-a dublat, supravieţuim pe datorie

Radiografia dezastrului: Un an cu Orban, cât doi cu Dăncilă. Deficitul bugetar s-a dublat, supravieţuim pe datorie
Galerie Foto Pe 4 noiembrie se împlineşte un an de la învestirea Guvernului Orban. Chiar dacă nu a avut zile prea multe, fiind demis anul acesta în februarie, în aceeaşi formulă el a revenit în martie la Palatul Victoria, du...

Activele sistemului de pensii private au depășit 14 miliarde de euro

Activele sistemului de pensii private au depășit 14 miliarde de euro
Galerie Foto Valoarea activelor totale, aflate în administrare la nivelul întregului sistem de pensii private, a ajuns la 30 septembrie 2020, la 72,58 miliarde de lei, în creștere cu 17,96% față de septembrie 2019, depășind...

Monitorul pădurilor, în faza de testări

Monitorul pădurilor, în faza de testări
Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor a transmis invitația de testare a aplicațiilor SUMAL, portalul care monitorizează defrișările și celelalte activități cu potențial de fraudă asupra pădurilor. În...

Americanii înființează firme, europenii închid

Americanii înființează firme, europenii închid
Pandemia influențează în mod total diferit comportamentul de business pe cele două maluri ale Oceanului Atlantic. În timp ce americanii înființează firme într-un ritm fără precedent, patronii europeni se...

Activele fondurilor de pensii private au depășit 14 miliarde de euro

Activele fondurilor de pensii private au depășit 14 miliarde de euro
Valoarea activelor totale, aflate în administrare la nivelul întregului sistem de pensii private, a ajuns la 72,58 miliarde de lei, în septembrie 2020, în creștere cu 17,96% față de anul trecut, depășind...
Serviciul de email marketing furnizat de