x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Chiria este mai mare decât rata la bancă. Preţul apartamentelor a scăzut de la începutul crizei cu 57%, iar chiriile cu maximum 18%

1
Autor: Daniela Ivan 06 Feb 2013 - 20:03
Chiria este mai mare decât rata la bancă. Preţul apartamentelor a scăzut de la începutul crizei cu 57%, iar chiriile cu maximum 18% Dragos Stoica/Intact Images


Chiria lunară pentru o garsonieră din Drumul Taberei este mai mare cu 40% decât rata la un credit ipotecar pentru acelaşi tip de locuinţă, potrivit portalului anunturiparticulari.ro. Cei interesaţi de achiziţionarea unui apartament pot achita, în medie, o rată cu 26% mai mică decât chiria, în funcţie de zonă, în condiţiile în care preţul unei locuinţe în Capitală a scăzut în medie cu 57%. Diferenţele dintre rata bancară şi chiria lunară pornesc de la 16% în favoarea ratei, în cartiere precum Colentina. Astfel, dacă accesarea unui credit ipotecar pe o perioadă de 30 de ani pentru achiziţionarea unei garsoniere presupune o rată lunară în jurul a 150-180 de euro, chiria solicitată de proprietari pentru acelaşi tip de unitate porneşte de la aproximativ 205 euro în zone precum Militari sau Colentina.

Chiriile bat pasul pe loc

Criza nu s-a simţit prea mult la nivelul chiriilor, acestea au scăzut cu procente cuprinse între 13% şi 18% în ultimii trei ani şi cu 1%-6% în ultimul an. Cel mai mult a scăzut chiria la apartamentele cu trei camere şi cel mai puţin la cele cu patru, dacă ne raportăm la ultimii trei ani. Modificări accentuate de preţ nu se observă nici pe interval de un an în ceea ce priveşte chiriile medii solicitate de proprietarii de apartamente vechi din Capitală. Spre deosebire de ianuarie 2012, chiriaşii plătesc în medie o chirie cu aproximativ 6% mai mică pentru un apartament de trei camere, dar şi cu 3% mai mare pentru o unitate de patru camere.

Garsonierele par să fi “îngheţat” de două luni la o chirie medie în jur de 225 de euro la nivelul întregii Capitale. Chiria solicitată de proprietari a scăzut insesizabil, cu doar un euro, pe un interval de 30 de zile, şi cu 1% comparativ cu luna ianuarie a anului 2012, de la 228 de euro. “Într-o situaţie similară se înscriu şi apartamentele de două camere. Proprietarii bucureşteni cer la început de 2013 o chirie de 321 de euro, în scădere cu 1% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut”, potrivit sursei citate. Studiul mai arată că în cazul unui apartament de trei camere se plăteşte o chirie cu 6% mai mică faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Astfel, dacă în ianuarie 2012 chiria pentru o astfel de unitate se învârtea în jurul valorii de 469 de euro/lună, aceasta ajunge în prezent la 439 de euro. Apartamentele de patru camere sunt singurele unităţi care par să fi câştigat teren atât de la o lună la alta, cât şi raportat la un interval de 12 luni. Proprietarii solicită o chirie medie de 674 de euro/lună la început de 2013, cu 3% mai mult faţă de ianuarie 2012, dar şi cu 19% peste nivelul de 567 de euro din decembrie anul trecut.

Preţul apartamentelor s-a prăbuşit
Preţurile apartamentelor vechi au înregistrat la nivel naţional scăderi de aproximativ 40% în ultimii patru ani, de la începutul crizei, potrivit companiei de evaluare Darian. În ultimul an, scăderea a fost de doar 2,5%, 2012 fiind considerat şi cel mai stabil an de la începutul crizei imobiliare. În topul celor mai mari scăderi de preţuri la apartamentele vechi se situează Bucureştiul, cu 57%, Piteşti – 53%, Baia Mare – 49%, Bistriţa – 47%, Reşiţa – 46% şi Ploieşti – 45%. La polul opus, oraşele unde preţurile au rezistat cel mai bine în ultimii patru ani sunt Oradea – 20%, Buzău – 27%, Deva – 28%, Miercurea Ciuc – 31% şi Suceava – 32%. Chiar dacă Bucureştiul se plasează pe primul loc după scăderea preţurilor, Capitala rămâne încă cea mai scumpă piaţă, cu o medie de 961 de euro/mp, urmată îndeaproape de Cluj-Napoca, 959 euro/mp, pe locul trei situându-se Timişoara, cu 875 euro/mp. Pentru 2013, reprezentanţii firmei Draian estimează că preţurile vor continua să scadă, având în vedere conjunctura economică. “Cum programul «Prima Casă» care a susţinut industria imobiliară în ultimii ani este practic finalizat, iar planurile guvernamentale prevăd un nou proiect, «Noua Casă», s-ar putea să asistăm la o scădere mai accentuată a preţurilor apartamentelor vechi şi o menţinere sau chiar o creştere uşoară a celor noi, în special a celor bine dimensionate şi amplasate în zone cu infrastructură bună”, a declarat Adrian Crivii, preşedintele Darian.
Citeşte mai multe despre:   imobiliare,   inchiriere,   vanzare,   apartamente

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Conservatorismul românilor, speculat de bancheri: la 1 leu plătit, băncile au încasat 5

Conservatorismul românilor, speculat de bancheri: la 1 leu plătit, băncile au încasat 5
Galerie Foto Criza economică şi creşterea preţurilor au erodat puternic anul trecut veniturile populației. În faţa nesiguranţei zilei de mâine, românii au devenit mai chibzuiţi cu banii lor. Au redus sau au tăiat cu...

Șoferii, atrași spre RCA mai scump, dar mai bun

Șoferii, atrași spre RCA mai scump, dar mai bun
Galerie Foto Piaţa asigurărilor RCA este cea mai mare din România, dar generează şi cele mai multe nemulţumiri din partea consumatorilor. Numai în primul semestru al anului trecut au fost înregistrate 18.000 de...

Deficit bugetar în 2020: 101,92 mld lei, adică 9,79% din PIB

Deficit bugetar în 2020: 101,92 mld lei, adică 9,79% din PIB
Execuția preliminată a bugetului general consolidat la finele anului 2020 a înregistrat un deficit de 101,92 mld lei (9,79% din PIB), anunță Ministerul Finanțelor. Sume în valoare de 46,31 mld lei (4,45% din...

64% dintre consumatori nu vor să-și schimbe furnizorul de electricitate

64% dintre consumatori nu vor să-și schimbe furnizorul de electricitate
64% dintre consumatori nu vor să-şi schimbe furnizorul în acest an, 25% își vor alege o altă companie de electricitate, iar 11% nu știu ce decizie să ia, arată un sondaj al Institutului...

Florin Cîțu promite creșterea pensiilor și alocațiilor în 2021

Florin Cîțu promite creșterea pensiilor și alocațiilor în 2021
Pensiile și alocațiile vor crește în acest an, cheltuielile cu plata acestora majorându-se cu circa 10,3 miliarde de lei, după cum a anunțat premierul Florin Cîțu. "Cheltuielile cu pensiile cresc...

Florin Cîțu anunță ținta deficitului pe 2021 și bugetarea multianuală

Florin Cîțu anunță ținta deficitului pe 2021 și bugetarea multianuală
Ținta pentru deficitul bugetului de stat pe acest an este de 7%, după cum a reamintit premierul Florin Cîțu. "Mergem pe un deficit de 7%, sperăm să ajungem la 7%, 7% - 7,1%, dar în jurul acestei cifre mergem....

Soldul creditului neguvernamental a crescut cu 0,5% în decembrie 2020

Soldul creditului neguvernamental a crescut cu 0,5% în decembrie 2020
Creditul neguvernamental a crescut cu 0,5% în decembrie 2020, comparativ cu luna anterioară, ajungând la 282,37 de miliarde de lei, transmite Banca Naţională a României (BNR). Raportat la anul 2019, creditul...

70% dintre antreprenorii români sunt speriați de închiderea afacerilor

70% dintre antreprenorii români sunt speriați de închiderea afacerilor
Circa 70% dintre antreprenori sunt speriați că cel de-al treilea val al pandemiei de coronavirus va închide din nou afacerile, arată barometrul Meridul de afaceri, în contextul COVID- Ediția a II-a, realizat de Fra...

BNR: Creditul guvernamental a crescut în luna decembrie 2020 cu 2,6 la sută faţă de luna noiembrie

BNR: Creditul guvernamental a crescut în luna decembrie 2020 cu 2,6 la sută faţă de luna noiembrie
Creditul guvernamental a crescut în luna decembrie 2020 cu 2,6 la sută faţă de luna noiembrie 2020, până la 145,588 miliarde lei. În raport cu decembrie 2019, acesta a crescut cu 25,3 la sută (22,7 la sută în t...

Companiile de stat, năpădite la vârf de necalificaţi. „Blonda lui Boc”,  şefa sinecurilor din PNL

Companiile de stat, năpădite la vârf de necalificaţi. „Blonda lui Boc”,  şefa sinecurilor din PNL
Galerie Foto Căpuşarea companiilor de stat este o practică omniprezentă în toate guvernările. De la numirea în funcţii de directori pe firul scurt de la partid la contracte aranjate, de la angajări pe ochi frumoşi a tot...

Numărul permiselor de pescuit în Deltă, de şase ori mai mare în 2019 decât cel recomandat

Numărul permiselor de pescuit în Deltă, de şase ori mai mare în 2019 decât cel recomandat
Numărul de permise eliberat de Administrația Rezervației Biosferei "Delta Dunării" (ARBDD), în anul 2019, pentru pescuitul sportiv a fost de  185.032, fiind depăşit de şase ori numărul maxim de permise...

ASF îi disciplinează pe şefii City Insurance cu amenzi record

ASF îi disciplinează pe şefii City Insurance cu amenzi record
Autoritatea de Supraveghere Financiară (ASF) este decisă să facă ordine pe piaţa asigurărilor şi să nu mai permită asigurătorilor să joace după propriile reguli. Una din companiile care deja s-au abonat la...

Noi sancțiuni pentru cea mai mare companie de asigurări din România

Noi sancțiuni pentru cea mai mare companie de asigurări din România
Consiliul ASF a decis sancționarea membrilor Directoratului și ai Consiliului de Supraveghere de la Societatea de Asigurare - Reasigurare City Insurance S.A, pentru că nu au pus la dispoziția instituției...

Guvernul are prima creștere. La dobânda de împrumut

Guvernul are prima creștere. La dobânda de împrumut
Ministerul Finanţelor Publice (MFP) a împrumutat ieri 508,9 milioane de lei de la bănci, printr-o emisiune de obligaţiuni de stat de tip benchmark. Operațiunea are o maturitate reziduală de 165 de luni, și un...

Kelemen Hunor, despre bugetul pe 2021: Discuțiile nu sunt finalizate la nivelul Guvernului, cu Ministerul de Finanțe, nu vrem să intrăm în speculații

Kelemen Hunor, despre bugetul pe 2021: Discuțiile nu sunt finalizate la nivelul Guvernului, cu Ministerul de Finanțe, nu vrem să intrăm în speculații
Bugetul de stat pentru anul 2021 este în construcție, discuțiile nefiind finalizate, a declarat, luni, vicepremierul Kelemen Hunor. De asemenea, acesta a precizat că cel mai important aspect este ca acesta să fie ec...
Serviciul de email marketing furnizat de