x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Firmele până în 250 de angajați închiriază jumătate dintre spațiile de birouri în 2018

0
11 Dec 2018 - 21:16
Firmele până în 250 de angajați închiriază jumătate dintre spațiile de birouri în 2018 Balanescu Dan Mihai


IMM-urile, firmele care au până în 250 angajați au tranzacționat spații de birouri cu suprafețe de până în 2.500 mp, care totalizează 46% din piața spațiilor de birouri din România, potrivit unei analize realizate de ESOP Consulting, pentru primele trei trimestre. Motorul îl reprezintă segmentul companiilor medii, care au între 50 și 249 angajați, care au închiriat 114.367 mp, ceea ce reprezintă 83% din suprafața închiriată de IMM-uri.

 „Piața este echilibrată, în ceea ce privește volumul de spații închiriate de IMM-uri și companii mari. Cele mai puternice segmente, care închiriază cele mai multe spații de birouri sunt companiile medii care au între 50 și 249 angajați și companiile mari, cu peste 250 angajați.

Ca tendință, am remarcat dezvoltarea operatorilor de spații de birouri coworking, care închiriază suprafețe mari, de peste 1.000 mp, uneori chiar de peste 3.000-4.000 mp și care țintesc clienții microîntreprinderi și chiar IMM-urile care au între 10 și 49 angajați, mai ales cele din domeniul IT&C. Acest trend credem că va continua.

În paralel, se observă și o flexibilitate din ce în ce mai mare a developerilor de clădiri de birouri clasă A, care vor să aibă un mix de chiriași în proiectele mari. Astfel, dacă unii developeri  în prima etapă au împărțit etajele în două module, acum au ajuns să împartă etajele în patru module, ajungând să ofere spre închiriere suprafețe de 300-600 mp, în funcție de mărimea suprafeței de pe fiecare etaj. Pentru a beneficia de această modularitate a spațiilor, developerii iau în considerare investiții inițiale mai mari, care acoperă contorizarea fiecărui modul, dar care în timp le asigură o flexibilitate mai mare”, declară Alexandru Petrescu, Managing Partner la ESOP Consulting l CORFAC International.  

Volumul cel mai mare de spații de clasă A și B închiriate (aproximativ 96%) îl realizează  firmele medii (care reprezintă doar 1,8% din numărul total de firme din România, dar au 21% din numărul  total de angajați, potrivit ultimelor date Eurostat -European Statistical Office) și marile companii (care sunt ca număr doar 0,4% și au 36% din totalul angajaților români).

Cele mai  multe firme sunt microîntreprinderile (până în 10 angajați), care reprezintă 97,7% din total firmelor din România și au 44,4% din numărul total de angajați. Acestea însă închiriază cele mai puține spații de birouri direct de la proprietarii de clădirii noi, ocupând aproximativ 4% din suprafața totală de birouri de clasă A. Datorită faptului că developerii oferă puține opțiuni in clădirile noi pentru microîntreprinderile care vor sa aibă sediul in clădiri moderne, acestea se orientează către spații de tip coworking.

Companii mari care au realizat tranzacții cu spații de birouri în 2018

Companiile mari reprezintă ca număr 0,4% din totalul firmelor, dar tranzacțiile de birouri realizate de firme din rândul acestei categorii au ocupat 54% din piața de birouri moderne. Printre companiile mari care s-au mutat în 2018 sau au pre-închiriat spații de birouri în 2018 pentru a se muta în 2019-2020 se numără UPC, Dell, PWC, Thales, Microsoft, Deloitte, London Stock Exchange, Schlumberger, ING etc

La nivelul României, potrivit ultimelor statistici furnizate de Eurostat, 44,4% dintre angajați lucrează în micro-întreprinderi, 20,9% în firme medii și  34,6%  în mari companii. Și la nivel european situația este apropiată de aceste ponderi, în Uniunea Europeană, în medie, microîntreprinderile au 49,3% din totalul angajaților, companiile medii 17,1% și marile companii concentrează 33,7%.


 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

CNAIR a ales firmele care vor proiecta drumurile expres Pașcani-Suceava și Suceava-Siret

CNAIR a ales firmele care vor proiecta drumurile expres Pașcani-Suceava și Suceava-Siret
CNAIR a desemnat câștigătorul licitațiilor pentru elaborarea studiilor de fezabilitate și ale proiectelor tehnice necesare construcției drumurilor expres Pașcani – Suceava și Suceava - Siret, anunță...

Comisia Europeană a aprobat o subvenție directă de 4,8 milioane de lei pentru Aeroportul din Timișoara

Comisia Europeană a aprobat o subvenție directă de 4,8 milioane de lei pentru Aeroportul din Timișoara
Comisia Europeană a aprobat subenția directă de circa 4,8 milioane de lei pentru Aeroportul din Timișoara cu scopul de a acoperi pierderile cauzate de pandemia de coronavirus, arată executivul...

Șoc pe piața valutară: ROBOR scade puternic. Aurul atinge un nou record. Leul rămâne la 4,83 lei

Șoc pe piața valutară: ROBOR scade puternic. Aurul atinge un nou record. Leul rămâne la 4,83 lei
Banca Naţională a României (BNR) a transmis un curs de referinţă de 4,8359 lei/euro, 4,0751 lei/dolar, 5,3679 lei/liră sterlină, 4,4904 lei/franc elveţian. Cursul de referință anunţat,...

Rata dobânzii de politică monetară se va consolida în perioada următoare

Rata dobânzii de politică monetară se va consolida în perioada următoare
Consiliul de Administrație al BNR a decis reducerea ratei de dobândă de referință, de la 1,75% la 1,50%, minim istoric, motiv pentru care analiștii Băncii Transilvania se așteaptă la consolidarea rata...

Arta sculpturii în ceară, transformată în afacere

Arta sculpturii în ceară, transformată în afacere
Galerie Foto Afacerile handmade s-au dezvoltat rapid în România, aducând pe piață produse unicat, pline de personalitate. Cei care au reușit să transforme un simplu hobby în business sunt persoane creative, care își...

Angajările în agricultură și în industria alimentară, stimulate financiar

Angajările în agricultură și în industria alimentară, stimulate financiar
Ministerul Agriculturii şi Ministerul Fondurilor Europene pregătesc împreună două scheme de sprijin pentru angajatorii din agricultură și industrie alimentară care recrutează tineri. Banii vor fi acordați sub...

Modernizarea infrastructurii de transport, speranţe de 8 mld. euro

Modernizarea infrastructurii de transport, speranţe de 8 mld. euro
În perioada 2021-2027, bugetul estimat pentru Programul Operațional Transport (POT) este de 8,368 miliarde de euro, în creştere cu circa trei miliarde de euro faţă de 2014-2020, când România a avut la...

Unde se va opri prețul aurului?

Unde se va opri prețul aurului?
Marți, aurul a atins un nou record, depășind nivelul psihologic de 2 000 dolari/uncie. Cotația a fost de 2 043,86 $/uncie, peste recordul din septembrie 2011, care a fost de 1921$. Analiștii pieței metalului...

APIA a început plata ajutorului de stat pentru motorină

APIA a început plata ajutorului de stat pentru motorină
Agenţia de Plăţi şi Intervenţie pentru Agricultură (APIA) a început plata ajutorului de stat pentru motorina aferentă primului trimestru al anului. Valoarea ajutorului de stat acordat sub formă de rambursar...

BNR reduce rata dobânzii de politică monetară

BNR reduce rata dobânzii de politică monetară
Decizie importantă pentru stimularea economiei: BNR reduce dobânda de politică monetară de la 1,75 la 1,50 la sută pe an. În funcție de această dobândă se stabilesc celelalte marje de...

BRUA, etapă esențială în dezvoltarea sistemului național de transport gaze naturale

BRUA, etapă esențială în dezvoltarea sistemului național de transport gaze naturale
Federația Sindicatelor GAZ-Romania, organizație reprezentativă la nivel național, care reprezintă interesele salariaților din industria gazului - angajați ai companiilor Transgaz, Romgaz, E-ON și Engie, ia act de...

Vânzările Dacia în Marea Britanie au scăzut la jumătate în primele șapte luni din 2020

Vânzările Dacia în Marea Britanie au scăzut la jumătate în primele șapte luni din 2020
Dacia a vândut, în Regatul Unit, 9.991 vehicule în primele șapte luni ale anului, în scădere cu 50,08% faţă de primele şapte luni din 2019, când a înmatriculat 20.013 unităţi. Însă a vândut...

Damen anunță concedierea a sute de angajați de pe șantierele navale din România

Damen anunță concedierea a sute de angajați de pe șantierele navale din România
Grupul olandez Damen anunță concedierea a 870 de anajați de la șantierele navale din Mangalia și Galați. Aceștia reprezintă circa 80% din totalul celor 1.050 de persoane pe care compania vrea să-i...

Curs valutar. Leul se apreciază în raport cu principalele valute. ROBOR rămâne stabil

Curs valutar. Leul se apreciază în raport cu principalele valute. ROBOR rămâne stabil
Banca Naţională a României (BNR) a anunţat, astăzi, un curs de referinţă de 4,8336 lei/euro, 4,0757 lei/dolar, 5,3448 lei/liră sterlină, 4,4832 lei/franc elveţian.  Cursul de referință...
Serviciul de email marketing furnizat de