Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri!
Zona Expoziției devine un punct important pe harta polilor de birouri din București, începând din acest an, conform unei analize realizate de compania imobiliară ESOP Consulting l CORFAC International. Până la sfârșitul anului 2021, s-ar putea livra aproximativ 156.000 spații de birouri de clasă A și aproximativ 1.500 locuințe noi, în cele patru proiecte care au primit deja autorizații de construire.
La acestea, se vor adăuga în timp proiecte mixte aflate în fază de planificare și tatonare a pieței, pe terenuri cumpărate deja de mari dezvoltatori, cu experiență, care ar mai putea aduce încă 100.000 mp de birouri și alte peste 1.000-1.500 locuințe, în următorii 5-10 ani.
„Interesul pentru zona Expoziției s-a amplificat, datorită dezvoltării zonei de centru-nord, zona Expoziției născându-se ca o alternativă la polul de business Aviație- Floreasca- Barbu-Văcărescu, ajuns aproape la capacitate maximă.
Expoziției este un pol nou de afaceri, cu accesibilitate bună și multe terenuri mari disponibile, ce îi vor permite o creștere organică de durată”, afirmă Alexandru Petrescu, Managing Partner la ESOP Consulting l CORFAC International.
Primul proiect de birouri de clasă A care va livra birouri noi de clasă A este Expo Business Park, începând din acest an. Birourile sunt pre-certificate BREAM Excellent și sunt deja pre-închiriate de companii precum ING, World Class și operatorul de co-working Spaces. La finalizare, anul viitor, întregul proiect va avea o suprafață totală de 38.000 mp.
Al doilea proiect aflat în stadiu avansat de construcție este Ana Towers, cu o suprafață totală de 35.000 mp.
Recent, a mai obținut autorizația de construcție și proiectul City Rose Park. Proiectul din Expoziției 1 al grupului Atenor este de asemenea un proiect major al zonei ce așteaptă autorizația in cursul acestui an.
În zona Expoziției se construiesc mii de locuințe în tandem cu spațiile de birouri
În zona Expoziției sunt anunțate șapte proiecte rezidențiale mari, din care patru au autorizații de construire recent eliberate de primăria locală.
Cele mai mari ansambluri (ca număr de apartamente și suprafață desfășurată) care au autorizații de construire și sunt în proces de vânzare și construcție sunt Luxuria Residence, cu un total de 630 apartamente și Cordia Parcului 20, cu 469 apartamente.
Între acestea, la foarte mică distanță, se construiește un proiect rezidențial de dimensiuni mai mici, cu 91 apartamente și birouri, deja autorizat de Primărie. Un alt proiect avizat este și cel al companiei Central Park Residencial, care va avea funcțiuni mixte, cu spații rezidențiale și hoteliere.
La aceste ansambluri se vor adăuga și alte blocuri noi, moderne, care se vor realiza în timp, în funcție de gradul de absorbție al zonei. Anul trecut doi mari dezvoltatori imobiliari cu experiență pe piața rezidențială, Iulius Group și Akcent Construction au cumpărat două terenuri mari, în zonă, pe care s-ar putea construi cel puțin încă 1.000-1.500 locuințe.
