x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Preţurile caselor cresc şi nu dau semn că se opresc

0
Autor: Valentin Gros 05 Feb 2020 - 09:56
Preţurile caselor cresc şi nu dau semn că se opresc
Vezi galeria foto


Piaţa locuinţelor din România a fost marcată, în 2019 de o creştere a preţurilor superioară celei din anul anterior. Cluj-Napoca rămâne, în continuare, vedeta segmentului, cu cele mai mari preţuri din ţară, consemnate după o scumpire apreciabilă pe termen lung. La acest capitol, Capitala se situează pe locul al doilea, însă împarte cu oraşul din Ardeal prima poziţie la chirii, unde nivelurile din cele două metropole se află la egalitate. Specialiştii din domeniul imobiliar remarcă polarizarea puternică din acest business, în mare parte acaparat de aglomerările urbane, iar pentru 2020, preconizează o continuare a tendinţelor.

 

Preţurile proprietăţilor rezidenţiale au urcat anul trecut cu 7,4% la nivel naţional, avans mai mare decât cel înregistrat în 2018, de 5,3%, conform unui raport publicat de AnalizeImobiliare.ro. Piaţa veche a avut în 2019 un ritm de creştere de 9% în Bucureşti (după o majorare de 4,6% în anul precedent) şi de 6% în restul ţării (după 2,6% în 2018). În ce priveşte preţurile din piaţa nouă de locuinţe, acestea au avansat anul trecut cu 8% în Bucureşti şi 10% în restul ţări, după măriri de 9%, respectiv 2,1% în 2018.

După ce a atins un maximum de 3,2% în al treilea trimestru din 2019, ritmul de creștere a prețurilor proprietăților rezidențiale la nivel naţional a ajuns, în ultimele trei luni din an, la 2,9%. Apropiate ca evoluție, ultimele două trimestre ale anului trecut se situează la o distanță semnificativă față de cele dintâi – când avea loc un avans de 0,8% și, respectiv, unul de 0,38%.

 

Centre cu peste 1.000 euro/mp

Dintre orașele cu peste 200.000 de locuitori din România, opt centre regionale au avut, în ultimul trimestru din 2019, prețuri medii solicitate de minimum 1.000 euro pe metru pătrat util pentru apartamentele disponibile spre vânzare. Cluj-Napoca se situează în continuare pe prima poziție în clasament (cu o medie de 1.690 euro/mp util), fiind urmat de București (cu 1.390 euro/mp), Timișoara (1.240 euro/mp), Constanța (1.190 euro/mp), Brașov (1.150 euro/mp), Craiova (1.090 euro/mp), Iași (1.020 euro/mp), Oradea (cu 1.000 euro/mp). Pe de altă parte, în Ploieşti şi Galaţi, un apartament a ajuns să coste, în medie, 920 euro pe metru pătrat, iar în Brăila, 830 euro/mp. La polul opus, cele mai ieftine apartamente pot fi găsite în Reșița (550 euro/mp), Giurgiu (570 euro/mp), Alexandria (600 euro/mp), Târgoviște şi Zalău (ambele 700 euro/mp).

 

Chiria, la cota 420

În ultimul pătrar din 2019, piața închirierilor de apartamente a fost una destul de dinamică pentru final de an: prețurile medii solicitate de către proprietari au înregistrat variații în mai multe centre regionale, ca și în alte reședințe de județ. În București, spre exemplu, chiria medie solicitată pentru un apartament cu două camere, confort 1, din perioada 1980-2000, cu o suprafață utilă de 50-60 de metri pătrați se situează acum la 420 de euro pe lună, în creștere de la 410 euro pe lună în al treilea trimestru al anului. Același tip de locuință poate fi închiriată, în Cluj-Napoca, tot cu 420 de euro pe lună, la fel ca în cele trei luni anterioare.

 

Timişoara, departe de lideri

Pe următoarele locuri în clasamentul celor mai mari chirii solicitate pe segmentul apartamentelor cu două camere se situează orașele Timișoara și Brașov, unde proprietarii solicită, în medie 350 de euro (la fel ca trimestrul trecut), preţuri sensibil mai mici decât cele din Bucureşti şi Cluj-Napoca. Iașiul, pe de altă parte, a consemnat o scădere în acest răstimp, de la un nivel de 350 de euro, la 330 de euro. Aceeași chirie medie, anume 330 de euro, este practicată și în Tulcea, în vreme ce, în Târgu Mureș, pretențiile proprietarilor ajung la 320 de euro. Interesant este că în Constanța, pe de altă parte, un apartament cu două camere poate fi închiriat cu 300 de euro (la fel ca trimestrul trecut), orașul de la malul mării situându-se la același nivel de preț cu Ploiești.

 

21% a fost creşterea costului orar al forţei de muncă în construcţii, în 2019

 

Considerăm că în 2020 vom asista la o continuare a tendințelor înregistrate în 2019. Oferta pentru segmentul middle market va continua să fie variată și să domine cel mai probabil piața, vom asista la noi lansări de proiecte, vom vedea creionându-se noi poli de dezvoltare și apariția a tot mai multor proiecte mixte. Există premise pentru ușoare majorări de prețuri, pe anumite segmente și pentru anumite proiecte.

Andrei Sârbu, CEO SVN România

 

Deficitul de oferte existente este și motivul pentru care anul trecut s-au vândut 540.000 de imobile, cu 4,1% mai puțin decât în 2018. De remarcat polarizarea puternică. Peste 50% din tranzacțiile la nivel național se fac în șase județe (Timiș, Cluj, Iași, Brașov, Constanța, Ilfov) și București

Dorel Niță, Head of Data and Research, Imobiliare.ro

 

Oraşul cu scumpire de 75% în cinci ani

Cluj-Napoca a surclasat Capitala pe fondul unor majorări substanţiale, intervenite pe termen lung. Astfel, preţurile din Bucureşti au înregistrat în 2019 un indice de creştere de 6,9%, iar pe ultimii cinci ani, mărirea este de 39,4%. La poalele Feleacului, locuinţele s-au scumpit cu 9,8% în 2019 şi cu 75% în ultimii cinci ani. În aceleaşi intervale de timp, preţurile au urcat, respectiv, cu 3,9% şi 44,4% în Timişoara, 4,1% şi 39,6% în Constanţa, 7,4% şi 42,5% în Braşov, 0 şi 50,6% în Craiova, 3,5% şi 28,9% în Iaşi, 5,3% şi 68,4% în Oradea, 4,5% şi 30,1% în Ploieşti, 7,6% şi 47,6% în Galaţi, 9,7% şi 49,3% în Brăila.

 

O piaţă de aproape 2 miliarde de euro

Cele cinci tipuri de locuinţe din România aveau, la finele trimestrului al treilea din 2019, următoarele sume ale valorilor de piaţă: apartamente în bloc 1,1 miliarde de euro, case cu teren 554 milioane de euro, blocuri de apartamente 88 milioane de euro, apartamente în casă 62 milioane de euro, ansambluri rezidenţiale 41 milioane de euro. Aşadar, un total de circa 1,8 miliarde de euro.

Zonele dezvoltate ale ţării găzduiesc peste jumătate din tranzacţiile cu clădiri rezidenţiale

 

 

 

 

 


 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Prețul gazelor naturale a atins maximul istoric din ultimii 100 de ani

Prețul gazelor naturale a atins maximul istoric din ultimii 100 de ani
Ultimele tranzacții efectuate pe BRM plasează prețul actual al gazelor naturale la nivelul maximului istoric de la începutul comercializării gazelor în România, arată Asociația Energia Inteligentă într-un...

40.000 de firme de transport amenințate cu falimentul

40.000 de firme de transport amenințate cu falimentul
40.000 de firme de transport sunt amenințate cu falimentul, susține Federația Operatorilor Români de Transport. Protestele de stradă sunt iminente, în condițiile în care șoferii nevaccinați, reveniți din...

Bugete mai mari pentru programele Rabla Clasic și Rabla Plus

Bugete mai mari pentru programele Rabla Clasic și Rabla Plus
Bugetele Programelor Rabla Clasic și Rabla Plus vor fi sumplimentate cu câte 200 de milioane de lei, transmite Administraţia Fondului pentru Mediu (AFM). "Începând cu data de 21 august...

Rezervele internaţionale ale României au ajuns la 44,1 miliarde de euro

Rezervele internaţionale ale României au ajuns la 44,1 miliarde de euro
Rezervele internaţionale ale României (valute plus aur) au ajuns la 44,130 de miliarde de euro la 31 iulie 2021, în creștere faţă de 41,757 de miliarde de euro la 30 iunie 2021. La 31 iulie 2021,...

Puterea de cumpărare a românilor, printre cele mai scăzute din UE

Puterea de cumpărare a românilor, printre cele mai scăzute din UE
Intenţia de a economisi a crescut în 2021 cu 3% la nivelul întregii Europe, peste jumătate dintre consumatori având în plan să pună bani deoparte (54%), iar românii sunt cei mai categorici, deşi procentul a...

3 soluții sigure, profitabile și durabile pentru încălzire eco-friendly

3 soluții sigure, profitabile și durabile pentru încălzire eco-friendly
Impactul omului asupra naturii a fost neglijat mult timp, în detrimentul dorinței de progres, confort și câștig financiar. Astăzi însă conștientizăm că fără protejarea mediului existența noastră și a...

Mai mult de 75% din companii sunt fraudate de angajați

Mai mult de 75% din companii sunt fraudate de angajați
Peste 75% dintre companiile din România sunt fraudate de angajaţi. Printre cele mai frecvente tipuri de fraudă sunt manipularea împrumuturilor bancare și compromiterea e-mailului cu ajutor din...

Numărul investitorulor la bursă urcă la 70.800, maximul ultimilor cinci ani

Numărul investitorulor la bursă urcă la 70.800, maximul ultimilor cinci ani
Circa 71.000 de investitori tranzacţionează la bursa de la Bucureşti la iunie 2021, în creştere cu 23% faţă de aceeaşi lună din 2020, evoluţie susţinută în principal de numărul ridicat de companii listate,...

BNR lanseză o monedă din aur cu tema 200 de ani de la naşterea lui Ion C. Brătianu

BNR lanseză o monedă din aur cu tema 200 de ani de la naşterea lui Ion C. Brătianu
Banca Naţională a României (BNR) lansează în circuitul numismatic o monedă din aur cu tema 200 de ani de la naşterea lui Ion C. Brătianu. Aversul monedei redă monumentul dedicat fostului...

BNR, lider de proiect european pentru consultanța unei bănci centrale

BNR, lider de proiect european pentru consultanța unei bănci centrale
Schimbare semnificativă de apreciere în UE pentru Banca Națională a României, care devine, în premieră, conducător de proiect european pentru o altă bancă centrală din Europa. Gradul de soliditatea...

Tabloul de bord al economiei de stat: 4 companii lasă o gaură de 1,5 miliarde de lei

Tabloul de bord al economiei de stat: 4 companii lasă o gaură de 1,5 miliarde de lei
La sfârșitul anului trecut, statul român controla, prin intermediul administrației centrale și locale, 1.229 de companii, care totalizau un număr de circa 318.000 de angajați. Deși aceste companii continuă să...

Statul aduce la bursă Hidroelectrica în a doua jumătate a anului - ministru

Statul aduce la bursă Hidroelectrica în a doua jumătate a anului - ministru
România va oferi la bursă un pachet minoritar de acțiuni la Hidroelectrica în a doua jumătate a anului 2022, a declarat ministrul Energiei Virgil Popescu pentru Reuters, în încercarea de a revigora piața de...

Alfred Stern, CEO al grupului OMV, este noul preşedinte al Petrom, în locul lui Rainer Seele

Alfred Stern, CEO al grupului OMV, este noul preşedinte al Petrom, în locul lui Rainer Seele
OMV Petrom (SNP), cea mai mare companie de la bursa de la Bucureşti în termeni de capitalizare, a anunţat vineri că Alfred Stern, noul director general al grupului austriac OMV, a fost numit preşedinte al...

Piața asigurărilor în creștere. Volumul primelor brute subscrise s-a majorat cu peste 8%

Piața asigurărilor în creștere. Volumul primelor brute subscrise s-a majorat cu peste 8%
Piaţa asigurărilor a ajuns la un volum al primelor brute subscrise de 3,19 mld. lei, în creştere cu 8,2%, comparativ cu perioada similară a anului trecut, potrivit raportului publicat de Autoritatea de Supraveghere...

(P) De unde sa cumperi cele mai bune piese de drujba Stihl ca raport calitate-pret?

(P) De unde sa cumperi cele mai bune piese de drujba Stihl ca raport calitate-pret?
Galerie Foto Dintre drujbele folosite la nivel mondial, brand-ul Stihl este printre cele mai cunoscute si apreciate, datorita productivitatii, eficientei si tehnologiilor de ultima ora. Nu doar inovatia si atentia oferita pentru...
Serviciul de email marketing furnizat de