x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Preţurile caselor cresc şi nu dau semn că se opresc

0
Autor: Valentin Gros 05 Feb 2020 - 09:56
Preţurile caselor cresc şi nu dau semn că se opresc
Vezi galeria foto


Piaţa locuinţelor din România a fost marcată, în 2019 de o creştere a preţurilor superioară celei din anul anterior. Cluj-Napoca rămâne, în continuare, vedeta segmentului, cu cele mai mari preţuri din ţară, consemnate după o scumpire apreciabilă pe termen lung. La acest capitol, Capitala se situează pe locul al doilea, însă împarte cu oraşul din Ardeal prima poziţie la chirii, unde nivelurile din cele două metropole se află la egalitate. Specialiştii din domeniul imobiliar remarcă polarizarea puternică din acest business, în mare parte acaparat de aglomerările urbane, iar pentru 2020, preconizează o continuare a tendinţelor.

 

Preţurile proprietăţilor rezidenţiale au urcat anul trecut cu 7,4% la nivel naţional, avans mai mare decât cel înregistrat în 2018, de 5,3%, conform unui raport publicat de AnalizeImobiliare.ro. Piaţa veche a avut în 2019 un ritm de creştere de 9% în Bucureşti (după o majorare de 4,6% în anul precedent) şi de 6% în restul ţării (după 2,6% în 2018). În ce priveşte preţurile din piaţa nouă de locuinţe, acestea au avansat anul trecut cu 8% în Bucureşti şi 10% în restul ţări, după măriri de 9%, respectiv 2,1% în 2018.

După ce a atins un maximum de 3,2% în al treilea trimestru din 2019, ritmul de creștere a prețurilor proprietăților rezidențiale la nivel naţional a ajuns, în ultimele trei luni din an, la 2,9%. Apropiate ca evoluție, ultimele două trimestre ale anului trecut se situează la o distanță semnificativă față de cele dintâi – când avea loc un avans de 0,8% și, respectiv, unul de 0,38%.

 

Centre cu peste 1.000 euro/mp

Dintre orașele cu peste 200.000 de locuitori din România, opt centre regionale au avut, în ultimul trimestru din 2019, prețuri medii solicitate de minimum 1.000 euro pe metru pătrat util pentru apartamentele disponibile spre vânzare. Cluj-Napoca se situează în continuare pe prima poziție în clasament (cu o medie de 1.690 euro/mp util), fiind urmat de București (cu 1.390 euro/mp), Timișoara (1.240 euro/mp), Constanța (1.190 euro/mp), Brașov (1.150 euro/mp), Craiova (1.090 euro/mp), Iași (1.020 euro/mp), Oradea (cu 1.000 euro/mp). Pe de altă parte, în Ploieşti şi Galaţi, un apartament a ajuns să coste, în medie, 920 euro pe metru pătrat, iar în Brăila, 830 euro/mp. La polul opus, cele mai ieftine apartamente pot fi găsite în Reșița (550 euro/mp), Giurgiu (570 euro/mp), Alexandria (600 euro/mp), Târgoviște şi Zalău (ambele 700 euro/mp).

 

Chiria, la cota 420

În ultimul pătrar din 2019, piața închirierilor de apartamente a fost una destul de dinamică pentru final de an: prețurile medii solicitate de către proprietari au înregistrat variații în mai multe centre regionale, ca și în alte reședințe de județ. În București, spre exemplu, chiria medie solicitată pentru un apartament cu două camere, confort 1, din perioada 1980-2000, cu o suprafață utilă de 50-60 de metri pătrați se situează acum la 420 de euro pe lună, în creștere de la 410 euro pe lună în al treilea trimestru al anului. Același tip de locuință poate fi închiriată, în Cluj-Napoca, tot cu 420 de euro pe lună, la fel ca în cele trei luni anterioare.

 

Timişoara, departe de lideri

Pe următoarele locuri în clasamentul celor mai mari chirii solicitate pe segmentul apartamentelor cu două camere se situează orașele Timișoara și Brașov, unde proprietarii solicită, în medie 350 de euro (la fel ca trimestrul trecut), preţuri sensibil mai mici decât cele din Bucureşti şi Cluj-Napoca. Iașiul, pe de altă parte, a consemnat o scădere în acest răstimp, de la un nivel de 350 de euro, la 330 de euro. Aceeași chirie medie, anume 330 de euro, este practicată și în Tulcea, în vreme ce, în Târgu Mureș, pretențiile proprietarilor ajung la 320 de euro. Interesant este că în Constanța, pe de altă parte, un apartament cu două camere poate fi închiriat cu 300 de euro (la fel ca trimestrul trecut), orașul de la malul mării situându-se la același nivel de preț cu Ploiești.

 

21% a fost creşterea costului orar al forţei de muncă în construcţii, în 2019

 

Considerăm că în 2020 vom asista la o continuare a tendințelor înregistrate în 2019. Oferta pentru segmentul middle market va continua să fie variată și să domine cel mai probabil piața, vom asista la noi lansări de proiecte, vom vedea creionându-se noi poli de dezvoltare și apariția a tot mai multor proiecte mixte. Există premise pentru ușoare majorări de prețuri, pe anumite segmente și pentru anumite proiecte.

Andrei Sârbu, CEO SVN România

 

Deficitul de oferte existente este și motivul pentru care anul trecut s-au vândut 540.000 de imobile, cu 4,1% mai puțin decât în 2018. De remarcat polarizarea puternică. Peste 50% din tranzacțiile la nivel național se fac în șase județe (Timiș, Cluj, Iași, Brașov, Constanța, Ilfov) și București

Dorel Niță, Head of Data and Research, Imobiliare.ro

 

Oraşul cu scumpire de 75% în cinci ani

Cluj-Napoca a surclasat Capitala pe fondul unor majorări substanţiale, intervenite pe termen lung. Astfel, preţurile din Bucureşti au înregistrat în 2019 un indice de creştere de 6,9%, iar pe ultimii cinci ani, mărirea este de 39,4%. La poalele Feleacului, locuinţele s-au scumpit cu 9,8% în 2019 şi cu 75% în ultimii cinci ani. În aceleaşi intervale de timp, preţurile au urcat, respectiv, cu 3,9% şi 44,4% în Timişoara, 4,1% şi 39,6% în Constanţa, 7,4% şi 42,5% în Braşov, 0 şi 50,6% în Craiova, 3,5% şi 28,9% în Iaşi, 5,3% şi 68,4% în Oradea, 4,5% şi 30,1% în Ploieşti, 7,6% şi 47,6% în Galaţi, 9,7% şi 49,3% în Brăila.

 

O piaţă de aproape 2 miliarde de euro

Cele cinci tipuri de locuinţe din România aveau, la finele trimestrului al treilea din 2019, următoarele sume ale valorilor de piaţă: apartamente în bloc 1,1 miliarde de euro, case cu teren 554 milioane de euro, blocuri de apartamente 88 milioane de euro, apartamente în casă 62 milioane de euro, ansambluri rezidenţiale 41 milioane de euro. Aşadar, un total de circa 1,8 miliarde de euro.

Zonele dezvoltate ale ţării găzduiesc peste jumătate din tranzacţiile cu clădiri rezidenţiale

 

 

 

 

 


 

Ştiri din .ro

















Mai multe titluri din categorie

Accizele se SCUMPESC la majoritatea produselor din 2022. Există o singură excepție

Accizele se SCUMPESC la majoritatea produselor din 2022. Există o singură excepție
Accizele vor crește la majoritatea produselor din 2022. Există o singură excepție. La țigarete acciza se menține la 563,97 lei pentru 1.000 de bucăţi, potrivit MF. La benzina cu plumb accizele se va...

Piața asigurărilor a crescut cu 15% în primele 9 luni din 2021

Piața asigurărilor a crescut cu 15% în primele 9 luni din 2021
Deși piața asigurărilor din România a fost afectată serios de pandemie dar și de falimentul City Insurance, acest sector a crescut cu 15% în primele 9 luni din 2021, spune Valentin Ionescu, director...

APIA a început plățile ajutorului de minimis pentru apicultori. Care este suma totală acordată

APIA a început plățile ajutorului de minimis pentru apicultori. Care este suma totală acordată
Au început plățile pentru ajutorul de minimis pentru compensarea efectelor fenomenelor meteo nefavorabile din perioada martie-mai 2021 în sectorul apicol. Suma totală acordată se ridică la circa 40...

Planeta are nevoie de un răgaz

Planeta are nevoie de un răgaz
În prezent, ambalajele realizate din materiale care nu dăunează mediului au devenit mai populare. Prin urmare, există o serie de beneficii ale folosirii ambalajelor din hârtie indiferent că este vorba de mâncare,...

Iancu Guda: Taxa de “solidaritate” = taxa de incompetență a guvernului

Iancu Guda: Taxa de “solidaritate” = taxa de incompetență a guvernului
Iancu Guda, services director Coface România, face o analiză dură a taxei de solidaritate ce se dorește a fi introdusă de Guvernul Ciucă.   „Taxa de “solidaritate” (1% aplicat companiilor cu...

VIDEO Marius Budăi face PRECIZĂRI despre creșterea pensiilor după 1 ianuarie 2022

VIDEO Marius Budăi face PRECIZĂRI despre creșterea pensiilor după 1 ianuarie 2022
Ministrul Muncii, Marius Budăi, face precizări cu privire la cuantumul majorării pensiilor după 1 ianuarie 2022, când punctul de pensie va creşte cu 10%.  "Avem două etape în creşterea pensiilor:...

Creșterea albinelor, un posibil business de succes

Creșterea albinelor, un posibil business de succes
Chiar dacă traversăm vremuri dificile, în care economia scârțâie, nu toată lumea întâmpină probleme, ba chiar sunt multe persoane dispuse să investească într-un nou business. Iar astfel, ideile de afaceri su...

Avertisment ANSVSA: Consumatorii să cumpere alimente DOAR din unități autorizate

Avertisment ANSVSA: Consumatorii să cumpere alimente DOAR din unități autorizate
Consumatorii sunt sfătuiți să cumpere carne și alte produse de origine animală sau non-animală doar din unități autorizate pentru a avea siguranța că acestea au fost controlate sanitar-veterinar și nu rep...

Sprijin pentru marii consumatori de energie. Au fost plătiți peste 130 milioane de euro

Sprijin pentru marii consumatori de energie. Au fost plătiți peste 130 milioane de euro
Peste 130 milioane de euro au fost alocați marilor consumatori de energie. „Vom trece iarna cu bine”, spune Virgil Popescu, ministrul Energiei. „Vom trece iarna cu bine. Schema de ajutor de stat pentru...

În plină criză energetică, România ignoră lemnul și biomasa

În plină criză energetică, România ignoră lemnul și biomasa
Prețul lemnului continuă să crească, aceasta fiind un motiv de îngrijorare atât pentru gospodăriile care se încălzesc cu lemn, cât și pentru industria mobilei care îl utilizează ca materie primă....

Peste 80% dintre gospodării au avut acces la internet în 2021

Peste 80% dintre gospodării au avut acces la internet în 2021
Peste 80% dintre gospodării au avut acces la internet în 2021, dintre care aproape 87% la orașe și peste 73% în sate, arată datele INS. În topul zonelor unde conectarea online a fost cea mai răspândită se...

Verdict dur al prim-viceguvernatorului BNR, Florin Georgescu

Verdict dur al prim-viceguvernatorului BNR, Florin Georgescu
Verdict dur al prim-viceguvernatorului BNR Florin Georgescu: în loc să investească local într-o ţară ce are nevoie de investiţii străine, băncile exportă capital, plasamentele externe depăşind 10 miliarde de...

Fermierii se pot asocia în sistem cooperatist

Fermierii se pot asocia în sistem cooperatist
Ministerul Agriculturii și Dezvoltării Rurale anunță că a fost adoptată de către Camera Deputaților inițiativa legislativă de modificare și completare a Legii cooperației agricole. Inițiativa a fost...

400 de milioane de euro băgați într-o investiție nerentabilă. România trage 2.000 km de conducte, ca să ardă hidrogenul degeaba

400 de milioane de euro băgați într-o investiție nerentabilă. România trage 2.000 km de conducte, ca să ardă hidrogenul degeaba
Galerie Foto În timp ce autoritățile de la București își leagă speranțele de utilizarea hidrogenului  regenerabil în amestec cu gazele fosile pentru încălzirea clădirilor, Organizația Europeană a...

OMV Petrom anunță investiții de 11 miliarde de euro până în 2030

OMV Petrom anunță investiții de 11 miliarde de euro până în 2030
Galerie Foto Compania OMV Petrom a anunțat ieri un plan de investiții în valoare de 11 miliarde de euro, ca parte a Strategiei 2030 care reflectă planurile de creștere ale companiei și angajamentul său față de tranziția ene...
Serviciul de email marketing furnizat de