x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Au trecut patru ani. Mai aşteptăm?

0
Autor: Adrian Stoica 19 Mar 2018 - 20:10
Au trecut patru ani. Mai aşteptăm? Akio Koizumi/© fotolia.com for sale sign


Au trecut mai bine de patru ani de când piaţa funciară a fost liberalizat printr-o lege şchioapă care a pus pe tavă străinilor terenul agricol al României. Cât pământ au cumpărat străinii nu se ştie exact pentru că Ministerul Agriculturii nu are o statistică, dar asociaţiile fermierilor spun că aproximativ 50% a ajuns deja la aceştia. În ciuda acestei realităţi revoltătoare, Guvernul şi Parlamentul încă nu şi-au făcut timp să corecteze lege care ne lasă fără pământuri.

Primele proiecte pentru modificarea Legii 17/2014 prin care li s-a permis străinilor să cumpere terenuri agricole extravilane a apărut la mai puţin de un an de la intrarea în vigoare a legii. Ulterior, numărul propunerilor pentru schimbarea legii s-au înmulţit, dar toate au rămas în sertar. Şi Ministerul Agriculturii şi-a propus în aceşti ani schimbarea legii, dar până acum discuţiile au rămas la stadiul de bune intenţii.

Rol sporit pentru ADS

Ultima iniţiativă prin care se încearcă restricţionarea speculanţilor la fondul funciar a fost depusă recent la Senat de un grup de parlamentari. Restricţionarea vine însă la pachet şi cu o serie de reglementări care vor lovi în fermierul român. Una dintre acestea prevede că, odată cumpărate, terenurile agricole din extravilan să nu mai poată fi vândute decât după 15 ani şi atunci doar statului român. Mai precis Agenţiei Domenilor Statului. Aceasta are deja circa 380.000 de hectare în portofoliul său, dar reprezentanţii fermierilor spun că varianta vânzării ulterioare a terenurilor doar statului nu este o variantă prea fericită pentru că ADS nu a făcut până acum dovada unui bun management. Totuşi, trebuie spus că o asemenea restricţie au adoptat şi alte state din Uninea Europeană, iar aici cumpărarea terenurilor de către stat s-a dovedit a fi un lucru benefic pentru agricultura respectivelor ţări.

Restricţii să fie, dar totuşi...

În încercarea lor de a restrucţiona vânzarea terenurilor primului venit care dă mai mult, iniţiatorii noului proiect de lege au reuşit să meargă însă la extrem cu condiţiile care trebuie îndeplinite pentru achiziţionarea terenurilo arabile. În cazul persoanelor fizice, acestea ar trebuie să locuiască pe raza localităţii unde se află terenul pus la vânzare. Concomitent, acestea trebuie să fi desfăşurat activităţi agricole în aceeaşi zonă cu minimum cinci ani înainte de publicarea ofertei. Impunerea acestor condiţii va avea însă un efect de bumerang, blocând practic piaţa funciară. Aceste condiţii nu se vor aplica însă tinerilor fermieri care vor să achiziţioneze terenuri agricoli.

În ceea ce priveşte firmele, acestea trebuie să aibă sediul social sau secundar înregistrat pe raza localităţii unde se află terenul scos la vânzare, să fi desfăşurat activitate agricolă în aceeaşi zonă cel puţin cinci ani, iar veniturile obţinute din agricultură să reprezinte minimum 75% din totalul veniturilor pe ultimii trei ani.

Ligii Asociaţiilor Producătorilor Agricoli din România are propriul proiect de lege depus la Ministerul Agriculturii de mai mulţi ani prin care se propune ca ca terenurile agricole să poată fi cumpărat doar de persoanele cu domiciliul stabil în România, fie ele persoane fizice sau acţionari într-o firmă.

Să ne uităm un pic la Franţa

Deschiderea pieţei funciare către străni fără niciun fel de bariere s-a dovedit o mare eroare a legiuitorului, în condiţiile în care Comisia Europeană spus foarte clar că reglementarea acestei pieţe ţine de competenţa statelor membre, acestor fiindu-le permis să impună restricţii pentru a-şi proteja interesele publice legitime. Cel mai elocvent exemplu este cel al Franţei. Aici funcţionează Societate de Amenajare Funciară şi Dezvoltare Rurală, controlată de stat, ea având şi drept de preemţiune. Terenurile cumpărate de aceasta sunt vândute ulterior tinerilor agricultori. Străinii trebuie să facă dovada că au locuit câţiva ani în Franţa înainte de a cumpăra terenuri agricole. Recent însă, preşedintele francez Emmanuel Macron a anunţat că va impune noi „bariere de reglementare” privind cumpărarea de terenuri agricole de către străini în Franţa, după ce un investitor chinez a cumpărat  peste 2.000 de hectare de teren cerealier în centrul ţării.

„Pentru mine, terenul agricol din Franţa este o investiţie strategică de care depinde suveranitatea noastră, de aceea nu putem lăsa ca sute de hectare să fie cumpărate de puteri străine fără a cunoaşte scopul acestor achiziţii”,  Emmanuel Macron, preşedintele Franţei

Citeşte mai multe despre:   piata funciara

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Plăți de circa 400 de milioane de lei pentru investiții realizate prin PNDL

Plăți de circa 400 de milioane de lei pentru investiții realizate prin PNDL
Ministerul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației a plătit vineri aproape 400 de milioane de lei pentru finalizarea a sute de lucrări de investiții realizate prin PNDL 1 și PNDL 2. Ministerul Dezvol...

Șomajul a fost de 5,1% în trimestrul II din 2020. Peste 62% din populația activă avea un loc de muncă

Șomajul a fost de 5,1% în trimestrul II din 2020. Peste 62% din populația activă avea un loc de muncă
Rata de ocupare a populaţiei în vârstă de muncă, între 15-64 ani, a fost de 62,4% în trimestrul al doilea al acestui an, cu 1,6% mai mare  față de perioada precedentă, arată datele INS. Circa...

Florin Cîțu vrea creșterea cu 8% a salariului minim înainte de sfârșitul anului

Florin Cîțu vrea creșterea cu 8% a salariului minim înainte de sfârșitul anului
Premierul Florin Cîțu vrea să propună patronatelor creșterea cu 8% a salariului minim înainte de sfârșitul anului.  "Discutăm acum. Vreau să fie aprobat cât mai repede, ca toate...

Ministerul de Finanţe a împrumutat de la bănci suma de 675 milioane lei

Ministerul de Finanţe a împrumutat de la bănci suma de 675 milioane lei
Ministerul de Finanţe a redeschis o emisiune de obligaţiuni scadentă în 2030 şi a împrumutat joi de la bănci suma de 675 milioane lei, cu 175 milioane lei peste nivelul programat, la o dobândă anuală de...

„Planul Butz”, stratagema care a modificat prin ricoșeu aspectul rasei umane

„Planul Butz”, stratagema care a modificat prin ricoșeu aspectul rasei umane
Galerie Foto În 1971, sondajele arătau că Richard Nixon avea să fie reales președinte în SUA. Războiul din Vietnam îi amenința popularitatea acasă, însă o chestiune la fel de importantă pentru alegători era creșterea...

De ce s-au scumpit gazele și energia, pe înțelesul politicienilor mirați

De ce s-au scumpit gazele și energia, pe înțelesul politicienilor mirați
Galerie Foto Cum era de așteptat, explozia prețurilor la energia electrică și gaze a luat prin surprindere Guvernul. În acest scandal, primul gând al premierului Cîțu a fost să lase ca lucrurile să se așeze de la sine,...

Analiză: BNR va începe o înăsprire treptată a politicii monetare

Analiză: BNR va începe o înăsprire treptată a politicii monetare
Criza COVID-19 a afectat semnificativ economia locală, care în 2020 a înregistrat o contracţie de minus 3,9%.  Cu toate că perioadele de supraîncălzire economică au provocat anumite îngrijorări,...

România, pe ultimul loc în UE la bugetul alocat de guvern pentru cercetare

România, pe ultimul loc în UE la bugetul alocat de guvern pentru cercetare
România a fost pe ultimul loc în clasamentul ţărilor membre ale Uniunii Europene după bugetul alocat de guvern pentru cercetare şi dezvoltare în 2020, conform datelor de la Eurostat, oficiul european de...

50% dintre angajaţi și-au căutat un nou loc de muncă în ultimele 12 luni

50% dintre angajaţi și-au căutat un nou loc de muncă în ultimele 12 luni
Aproximativ 50% dintre angajaţi au început să-ș caute un nou job, dar au renunţat la acesta cel puţin o dată în ultimele 12 luni, arată un studiu realizat de compania de recrutare GI România şi Dora Market...

Fondul Proprietatea dezaprobă schimbarea conducerii Salrom

Fondul Proprietatea dezaprobă schimbarea conducerii Salrom
Franklin Templeton International Services, în calitate de administrator de fond de investiții alternative și administrator unic al Fondului Proprietatea, își exprimă dezamăgirea față de schimbarea membrilor...

Klaus Iohannis a promulgat Legea consumatorului vulnerabil. Care sunt ajutoarele acordate de stat

Klaus Iohannis a promulgat Legea consumatorului vulnerabil. Care sunt ajutoarele acordate de stat
Preşedintele Klaus Iohannis a promulgat Legea privind stabilirea măsurilor de protecţie socială pentru consumatorul vulnerabil de energie. Aceasta se va aplica dn 1 noiembrie 2021. Proiectul a fost aprobat...

UPDATE Fostul Combinat Chimic Făgăraș a fost demolat. Va fi construită o fabrică de peleți

UPDATE Fostul Combinat Chimic Făgăraș a fost demolat. Va fi construită o fabrică de peleți
O fabrică de peleți va fi construită în locul Combinatului Chimic de la Făgăraș. Clădirile acestuia au fost detonate controlat, miercuri, în cadrul unei acțiuni spectaculoase. Primarul orașului Făgăraș...

Nord Stream 2: încep probele și problemele

Nord Stream 2: încep probele și problemele
Cel mai controversat proiect gazier din Europa - Nord Stream 2 - se apropie de momentul punerii în funcțiune. Probele mecanice la primul fascicul de conducte au început încă din 11 iunie, iar la sfârșitul...

Românii preferă investițiile în tehnologie și energie

Românii preferă investițiile în tehnologie și energie
Investitorii români individuali sunt mai predispuși să investească în acțiuni și în criptoactive în următoarele 12 luni, potrivit unui sondaj recent comandat de platforma de investiții eToro. În ce...
Serviciul de email marketing furnizat de