Dobânda la Prima Casă va creşte cu 15% până la finele lui 2018

Ratele la creditele în lei vor creşte în următoarele 12 luni chiar şi cu 15%,având în vedere că acum dobânzile sunt la minime istorice. Analiştii financiari estimează că indicele Robor care stă la baza calculului tuturor dobânzilor variabile la împrumuturile în lei se va majora cu 56% până la sfârşitul anului şi încă 48% în 2018. Creşterea îi va afecta în special pe cei care au împrumuturi imobiliare luate prin programul Prima Casă având în vedere valoarea sumelor împrumutate.

Pentru un credit de 50.000 de euro, echivalent în lei, luat prin Prima Casă, rata lunară va creşte de la 934 de lei, cât este în prezent, la 998 de lei în decembrie 2017 şi la 1.074 de lei în decembrie 2018, potrivit site-ului de profil www. FinZoom.ro. Aceste calcule au la bază estimările Asociaţiei Analiştilor Financiar-Bancari privind creşterea indicelui Robor la o lună cu 56% până la sfârşitul anului şi încă 48% în 2018. “Păstrând procentele de creştere, putem estima că Robor la trei luni (care intră în componenţa majorităţii dobânzilor de la credite) ar putea ajunge la 1,4% până la sfârşitul anului (faţă de 0,88% acum) şi la 2% până la sfârşitul lui 2018”, potrivit sursei citate.

Rata anuală a dobânzii  = ROBOR la 3 luni + Marja fixa a băncii. Aceasta este formula de calcul a dobânzii variabile pentru creditele în lei

Cu cât creşte rata lunară la un credit Prima Casa (50.000 euro, echivalent în lei, pe 30 ani)

August 2017       Decembrie 2017          Decembrie 2018

ROBOR 3M       0,88%        1,4% (estimare)  2% (estimare)

Dobânda    2,88%        3,4% 4%

Citește pe Antena3.ro

Ce locuri poți să vizitezi în Maramureș dacă mergi de Crăciun sau Revelion în 2024. Cele mai frumoase obiective turistice iarna

DAE 3,1% 3,68%        4,3%

Rata lunară          934 lei       998 lei       1.074 lei

Diferenţa rata lunară    +64 lei (+6,85%)         +140 lei (+15%)

Sursa: FinZoom.ro

Împrumuturi în lei versus în euro

Nici varianta de a lua un credit imobiliar în euro nu este prea bună având în vedere că nu putem şti cum va evolua leul comparativ cu moneda unică europeană pe perioada împrumutului de 30 de ani. Estimările ananliştilor finaciari arată că leul se va deprecia şi va ajunge la 4,6 lei la finalul anului. Deci ce este de făcut? “ Îndatoraţi-vă cât mai puţin, maximum 20-30% din venituri, şi faceţi cât mai multe rambursări în avans la începutul creditului, cu reducerea perioadei de rambursare”, se arată în analiza FinZoom. La începutul creditului, dobânda se aplică la soldul / împrumutul cel mai mare – dacă scădem această sumă prin rambursări anticipate, plătim mai puţină dobândă şi comisioane băncii.

Şase din zece credite ipotecare au fost acordate prin programul Prima Casă. De la lansarea acestuia şi până acum, peste 210.000 de

români şi-au luat locuinţe cu ajutorul programului guvernamental

 Şi preţul locuinţelor e în creştere

Majorarea dobânzilor nu este singura problemă pentru cei care doresc să-şi cumpere o casă. Preţul locuinţelor a început să crească încă din anul 2015 şi a ajuns acum la nivelul din anul 2010. Peste 200 de euro pe metru pătrat a fost majorarea care s-a înregistrat între aprilie 2017 şi aprilie 2013, când s-a consemnat valoarea cea mai mică de după criză, respectiv 903 euro/mp. Analiştii economici se aşteaptă ca preţurile să avanseze cu 3-4% până la sfârşitul acestui an, în special în centrele universitare.