x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Imobiliar - Tranzactii de 200 milioane de euro

0
Autor: Daniela Ivan 28 Sep 2006 - 00:00
Imobiliar - Tranzactii de 200 milioane de euro


Romania a atras 5,4% din tranzactiile imobiliare care s-au realizat in prima jumatate a acestui an in Europa Centrala si de Est. Valoarea tranzactionata s-a ridicat la 212 milioane de euro.

Cea mai mare vanzare-cumparare din acest an a fost achizitionarea cladirii Charles de Gaulle Plaza de catre compania Accession Fund, administrata de GLL Real Estate pentru suma de 80 de milioane de euro, cu un randament al investitiei de 7%. Alte tranzactii importante au fost cumpararea cladirilor TGV Tower, Construdava Business Center si Millenium Business Center de catre Charlemagne Capital pentru 83 de milioane de euro. De asemenea, imobilul Floreasca Business Center a fost cumparat de o companie spaniola de investitii pentru 10 milioane de euro.

Fondurile de investitii au inceput sa priveasca cu interes catre Romania, desi prefera inca sa cumpere imobile tot in Cehia, Polonia sau Ungaria, in ciuda profiturilor mai mici. Aceste state au ramas magnetul investitorilor in imobiliar din aceasta parte a Europei, reusind sa atraga 75% din volumul investitiilor realizate in prima jumatate a anului. Valoarea investitiilor realizate in primul semestru 2006 in toate tarile Europei Centrale si de Est se ridica la 3,9 miliarde de euro, conform unui studiu elaborat de compania imobiliara CB Richard Ellis (CBRE).

BIROURILE DOMINA. Cladirile de birouri sunt cele mai cautate atat in Romania, cat si in celelalte tari din zona. Din cele 212 milioane de euro investite in Romania, doar 19 milioane de euro au fost investiti in tranzactii cu spatii industriale sau de retail. "In ultimele sase luni au fost realizate noua tranzactii cu imobile de birouri care au insumat circa 87.000 mp", se arata in studiul CBRE. In Europa Centrala si de Est, interesul este impartit aproape egal intre cladirile de birouri si cele de retail, impreuna cele doua segmente totalizeaza cam 83% din volumul investitiilor. Doar 17% din investitiile realizate in zona s-au indreptat spre spatiile industriale si piata spatiilor hoteliere.

LOGISTICA PRINDE VITEZA. Pe segmentul spatiilor industriale, investitiile au stagnat in prima parte a anului 2006, cand s-au inregistrat numai doua tranzactii. Firma Phoenix Real Estate a vandut Phoenix Business Park fondului Central-European pentru 8 milioane de euro, iar proiectul Mercury Logistic Park a fost preluat de compania Helios Properties pentru 11 milioane de euro. Specialistii in imobiliar anticipeaza un interes crescut din partea investitorilor pentru proprietatile industriale si logistice dupa aderarea Romaniei la Uniunea Europeana, ca o consecinta a cresterii economice, a extinderii activitatilor operatorilor comerciali si imbunatatirii retelei de drumuri din Romania.

RANDAMENTE
Atat in Romania, cat si in zona, randamentul investitiilor a continuat sa scada pe toate segmentele pietei in ultimele 12 luni. Daca in prima jumatate a anului 2005 pentru birourile de clasa A se inregistra un randament de 9%-9,5%, un an mai tarziu s-a ajuns la la un procent de 7,5%-8%. Acum, randamentul este de 7% si este in scadere. In tarile din zona, randamentele sunt insa si mai coborate, in Bratislava este de 6%, in Budapesta este 6,25%, in Praga este de 5,75%. Profituri mult mai bune obtin investitorii in Sofia, 9,5%, si in Moscova de 10%.
INVESTITORII
Fondurile de investitii din Austria, Marea Britanie si Germania continua sa domine piata investitiilor din Europa Centrala si de Est. "Circa 31% dintre investitori vin din Austria, 25% din Marea Britanie si 22% din Germania", potrivit studiului citat. Cu doua investitii care totalizeaza 430 de milioane de euro, Meinl European Land este cel mai mare investitor din zona, urmat de Immoeast - 386 de milioane de euro, in cinci tranzactii, si Equest - 328 de milioane de euro, in patru tranzactii. In Romania, cei mai activi investitori au fost cei din Marea Britanie si din Spania.

Citeşte mai multe despre:   economic,   romania,   milioane,   tranzactii

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Agenția de rating Standard & Poor's a menținut ratingul de țară al României și perspectiva negativă

Agenția de rating Standard & Poor's a menținut ratingul de țară al României și perspectiva negativă
Agenţia de rating Standard & Poor's a menţinut ratingul României (BBB-/A-3), precum şi perspectiva negativă asupra economiei. Ministrul Finanțelor a postat pe Facebook: „Victorie!!! Am reușit...

Verde crud pe burse

Verde crud pe burse
Luna decembrie debutează cu o revenire timidă a burselor de acțiuni, după ce în luna martie acestea au înregistrat cea mai semnificativă deteriorare din cauza pandemiei COVID-19. În schimb, piețele bursiere din...

Aspectele de care să ții cont înainte să te muți într-o locuință nouă

Aspectele de care să ții cont înainte să te muți într-o locuință nouă
Când iei o astfel de decizie, de a te muta într-o locuință nouă, e recomandat să ții cont de anumite aspecte foarte importante, pentru a nu fi dezamăgit. Ia în considerare faptul că odată mutat, stilul tău...

România, ţara maşinilor second hand

România, ţara maşinilor second hand
Potrivit statisticii Asociației Producătorilor și Importatorilor de Automobile (APIA), în primele 11 luni din 2020, pentru fiecare mașină nouă cumpărată în România au fost vândute trei second hand. Astfel,...

Lucian Bode anunță că au fost stabiliți câștigătorii licitației pentru două loturi din Autostrada Nordului Baia Mare - Suceava

Lucian Bode anunță că au fost stabiliți câștigătorii licitației pentru două loturi din Autostrada Nordului Baia Mare - Suceava
Ministrul Transporturilor, Lucian Bode, a anunțat, vineri, că s-au stabilit câștigătorii licitației de proiectare pentru două loturi din Autostrada Nordului Baia Mare – Suceava, un lot fiind contestat. „...

Măsurile de sprijin pentru angajații afectați de pandemia de COVID-19 vor fi prelungite până la 30 iunie 2021

Măsurile de sprijin pentru angajații afectați de pandemia de COVID-19 vor fi prelungite până la 30 iunie 2021
Guvernul urmează să discute, în ședința de vineri, 4 decembrie, un proiect de OUG privind prelungirea, până la 30 iunie 2021, a aplicării unor măsuri de protecție socială și de sprijin pentru salariații...

Consiliul Concurenței va finaliza investigația companiei Hidroelectrica la începutul anului viitor

Consiliul Concurenței va finaliza investigația companiei Hidroelectrica la începutul anului viitor
Investigația Consiliului Concurenței asupra companiei Hidroelectrica se va termina, cel târziu, la începutul anului viitor, potrivit președintelui instituției, Bogdan Chirițoiu. "Credem că la sfârşitul...

Mai puţin timp pierdut la calculator. Compensăm cu telefonul mobil

Mai puţin timp pierdut la calculator. Compensăm cu telefonul mobil
Utilizatorii de internet din România au petrecut mai puțin timp pe PC-uri și tablete în prima jumătate a anului 2020, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, în ciuda pandemiei de coronavirus și a...

România domină topurile Europei de Sud-Est

România domină topurile Europei de Sud-Est
Galerie Foto Companiile din țara noastră domină topurile Europei de Sud-Est, care mai cuprind competitoare din Albania, Bulgaria și fosta Iugoslavie, inclusiv Kosovo. Dacia se arată cea mai bogată firmă, Hidroelectrica...

Inaugurare cu restricţii de circulaţie

Inaugurare cu restricţii de circulaţie
Ieri au fos inauguraţi primii 16 kilometri de autostradă din Moldova, odată cu deschiderea unei porţiuni din centura ocolitoare a oraşului Bacău. Circulația a fost deschisă însă cu restricții, pentru că...

România sancționată din nou. Comisia Europeană a demarat două proceduri de infrigement

România sancționată din nou. Comisia Europeană a demarat două proceduri de infrigement
Comisia Europeană a deschis două proceduri de infrigement împotriva României privind renovarea clădirilor și stocurile de produse petroliere, transmite executivul comunitar.  Pe lângă țara...

Turismul românesc a scăzut la jumătate din cauza pandemiei

Turismul românesc a scăzut la jumătate din cauza pandemiei
Turismul românesc este grav afectat de restricțiile impuse de autorități pentru limitarea răspândirii noului coronavirus. Cazările în hoteluri și pensiuni au fost în scădere cu 54,5%, față de aceea...

Digitalizarea, soluție salvatoare pentru IMM-uri

Digitalizarea, soluție salvatoare pentru IMM-uri
Galerie Foto Pandemia de coronavirus a prins foarte multe dintre firmele românești fără o strategie financiară la zi, din cauza resurselor limitate care nu au permis actualizarea informațiilor și a proceselor financiare în si...

Semnal de la BNR: Puneți frână împrumuturilor

Semnal de la BNR: Puneți frână împrumuturilor
Banca Națională a României (BNR) a transmis instituțiilor de creditare o scrisoare prin care recomandă înăsprirea condițiilor de acordare a împrumuturilor. Motivul ține de prudență, explică oficialii...

Statul şi administraţiile locale ţin în sertar facturi neplătite de 6 miliarde de lei

Statul şi administraţiile locale ţin în sertar facturi neplătite de 6 miliarde de lei
Valoarea facturilor restante ale companiilor în care statul şi administraţiile locale sunt acţionari unici sau majoritari a ajuns, la sfârşitul lunii septembrie, la peste şase miliarde de lei. În timp ce teancul...
Serviciul de email marketing furnizat de