x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Metroul de Drumul Taberei, doar o afacere imobiliară

0
Autor: Dan Straut 20 Oct 2020 - 11:54
Metroul de Drumul Taberei, doar o afacere imobiliară


În zonele deservite de noua Magistrală 5 a metroului bucureștean, după o lună de la pornirea circulației pe ruta Eroilor - Râul Doamnei, au crescut atât prețurile locuințelor, cât și chiriile cerute de proprietari, arată datele analizate de Jurnalul. La vânzare, prețurile au crescut cu până la 20% față de data pornirii (15 septembrie), dar chiriile sunt acum și cu peste 25% mai mari. Chiar dacă această perioadă se suprapune cu începerea anului universitar și, de obicei, acum se umflă prețurile imobiliare, în 2020 influențele sunt reduse, cursurile demarând online.

 

La jumătatea lunii trecute, când oficialii inaugurau noul tronson de metrou, prețurile apartamentelor de 2-3 camere din zona Drumul Taberei oscilau între 850 euro/mp la Râul Doamnei și 1.300 euro/mp la Academia Militară, potrivit anunțurilor de specialitate pe care le-am stocat pentru comparațiile ulterioare. În zona cea mai căutată (Orizont-Favorit-Moghioroș), prețurile cerute de proprietari la vânzare oscilau între 1.100 și 1.250 euro/mp. Acum, după doar o lună, prețul minim a urcat la 950 euro/mp, iar maximele se apropie de 1.400 euro/mp, cu peste 1.300 euro/mp în zona cea mai căutată. Practic, la prețurile din septembrie s-au adăugat aproximativ 100 de euro pe metrul pătrat, principalul pretext invocat de proprietari fiind apropierea de metrou.

 

Studenți mai puțini, chirii mai mari

 

În cazul chiriilor, creșterile sunt mult mai intense. Media lunară - tot la apartamente - a oscilat, în septembrie, între 190 de euro (Râul Doamnei) și 250 de euro (Moghioroș, Tudor Vladimirescu), dar acum a urcat spre 300 de euro, majorările fiind de peste 20% în aproape toate zonele/stațiile de pe traseul noului metrou. Practic, la chirie s-au adăugat aproximativ 50 de euro în această arie.

„Am putea spune că s-au alăturat doi factori, pornirea metroului și anul universitar. Dar să știți că în alte zone prețurile și chiriile au stagnat sau chiar au scăzut, pentru că în multe facultăți cursurile au demarat online, deci studenții nu au mai venit în număr atât de mare”, a declarat, pentru Jurnalul, consultantul imobiliar Radu Zilișteanu. El a precizat că de fiecare dată când s-au deschis tronsoane sau stații noi de metrou prețurile și chiriile din acele zone au crescut, dar numai temporar și în proporții destul de reduse.

 

Doar o afacere imobiliară

 

Argumentul apropierii metroului, invocat de proprietari pentru a cere mai mulți bani la vânzare sau pentru chirie, se dovedește a fi, deocamdată, doar un pretext fără acoperire. Cele mai recente date publicate de Metrorex arată că trenurile circulă aproape goale pe noul tronson sau, în orice caz, au un grad de ocupare la cel mult un sfert din ale celorlalte. Concret, în timp ce spre Drumul Taberei circulă aproximativ 1.400 de călători pe zi, pe celălalt tronson - Eroilor-Preciziei - media zilnică depășește 8.400 de călători.

 

Este firească impulsionarea pieței imobiliare pe fondul pornirii metroului din Drumul Taberei. În alte zone, prețurile sunt în scădere chiar dacă a început anul universitar.

Radu Zilișteanu, consultant imobiliar

 

 


 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Mai puţin timp pierdut la calculator. Compensăm cu telefonul mobil

Mai puţin timp pierdut la calculator. Compensăm cu telefonul mobil
Utilizatorii de internet din România au petrecut mai puțin timp pe PC-uri și tablete în prima jumătate a anului 2020, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, în ciuda pandemiei de coronavirus și a...

România domină topurile Europei de Sud-Est

România domină topurile Europei de Sud-Est
Galerie Foto Companiile din țara noastră domină topurile Europei de Sud-Est, care mai cuprind competitoare din Albania, Bulgaria și fosta Iugoslavie, inclusiv Kosovo. Dacia se arată cea mai bogată firmă, Hidroelectrica...

Inaugurare cu restricţii de circulaţie

Inaugurare cu restricţii de circulaţie
Ieri au fos inauguraţi primii 16 kilometri de autostradă din Moldova, odată cu deschiderea unei porţiuni din centura ocolitoare a oraşului Bacău. Circulația a fost deschisă însă cu restricții, pentru că...

România sancționată din nou. Comisia Europeană a demarat două proceduri de infrigement

România sancționată din nou. Comisia Europeană a demarat două proceduri de infrigement
Comisia Europeană a deschis două proceduri de infrigement împotriva României privind renovarea clădirilor și stocurile de produse petroliere, transmite executivul comunitar.  Pe lângă țara...

Turismul românesc a scăzut la jumătate din cauza pandemiei

Turismul românesc a scăzut la jumătate din cauza pandemiei
Turismul românesc este grav afectat de restricțiile impuse de autorități pentru limitarea răspândirii noului coronavirus. Cazările în hoteluri și pensiuni au fost în scădere cu 54,5%, față de aceea...

Digitalizarea, soluție salvatoare pentru IMM-uri

Digitalizarea, soluție salvatoare pentru IMM-uri
Galerie Foto Pandemia de coronavirus a prins foarte multe dintre firmele românești fără o strategie financiară la zi, din cauza resurselor limitate care nu au permis actualizarea informațiilor și a proceselor financiare în si...

Semnal de la BNR: Puneți frână împrumuturilor

Semnal de la BNR: Puneți frână împrumuturilor
Banca Națională a României (BNR) a transmis instituțiilor de creditare o scrisoare prin care recomandă înăsprirea condițiilor de acordare a împrumuturilor. Motivul ține de prudență, explică oficialii...

Statul şi administraţiile locale ţin în sertar facturi neplătite de 6 miliarde de lei

Statul şi administraţiile locale ţin în sertar facturi neplătite de 6 miliarde de lei
Valoarea facturilor restante ale companiilor în care statul şi administraţiile locale sunt acţionari unici sau majoritari a ajuns, la sfârşitul lunii septembrie, la peste şase miliarde de lei. În timp ce teancul...

2021 vine cu accize mai mari

2021 vine cu accize mai mari
Produsele accizabile se vor scumpi de la 1 ianuarie, ca urmare a majorării accizelor. Unele din produsele cele mai vândute afectate direct de această majorare vor fi carburanţii. Ministerul Finanțelor a...

Skills-uri utile pe care le puteți obține în pandemie din confortul propriei locuințe

Skills-uri utile pe care le puteți obține în pandemie din confortul propriei locuințe
Viața este un proces continuu de învățare, iar cine refuză să descopere lucruri noi și să își îmbunătățească în mod continuu cunoștințele atât în domeniul în care activează, cât și în domenii...

Românii și-au folosit resursele proprii pentru a-și cumpăra o locuință în pandemie

Românii și-au folosit resursele proprii pentru a-și cumpăra o locuință în pandemie
După ridicarea stării de urgență impuse din cauza pandemiei de coronavirus, circa 69% dintre cumpărătorii care au achiziționat o locuință și-au folosit resurse proprii, și doar 31% au contractat un credit,...

Fermierii pot depune cererile pentru reducerea accizei la motorină

Fermierii pot depune cererile pentru reducerea accizei la motorină
Cererile agricultorilor pentru reducerea accizei la motorină se pot depune în intervalul 2-31 decembrie 2020, transmite Agenţia de Plăţi şi Intervenţie pentru Agricultură (APIA). Documentele vor fi...

„Afacere de succes”, floare rară în România

„Afacere de succes”, floare rară în România
Întreprinderile mari și mijlocii din România evoluează slab, comparativ cu aceleași companii din celelalte țări membre ale Uniunii Europene. Avem cea mai mică proporție de „firme de succes” din total și...

Investiţiile în euro, pe plus, cele în dolari, pe minus

Investiţiile în euro, pe plus, cele în dolari, pe minus
O investiție de 1.000 de lei a adus românului econom, în ultimele 12 luni, un câștig de 20 de lei, dacă a plasat banii în euro, sau o pierdere de 60 de lei, dacă a cumpărat dolari. Anul trecut pe vremea asta, si...
Serviciul de email marketing furnizat de