x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Oferta Clujului, cu 30% mai scumpă decât cea a Bucureştiului

0
Autor: Valentin Gros 19 Ian 2021 - 08:00
Oferta Clujului, cu 30% mai scumpă decât cea a Bucureştiului


Pandemia de coronavirus a afectat vizibil piața locuințelor. Prețurile solicitate de proprietari au crescut pe durata anului trecut, dar într-un ritm evident inferior celui din 2019. Dintre marile orașe, București se dovedește cel mai afectat, cu o scumpire de-a dreptul infimă, astfel că liderul Cluj-Napoca are de acum un nivel cu 30% mai mare. Brașovul a depășit deja șocul, încheind anul la o cotă mai ridicată decât cea din primăvară, de dinaintea declanșării stării de urgență.

 

Prețurile pe care le cer proprietarii pentru apartamentele scoase la vânzare au crescut în 2020, la nivel național, cu numai 2,2%, până la o medie de 1.371 euro pe metru pătrat, conform indicelui Imobiliare.ro. În anul precedent, majorarea a fost de aproape 4 ori mai mare, 8,2%, de la 1.239 euro/mp în decembrie 2018 până la 1.341 euro/mp în decembrie 2019. Vârful a fost atins în luna când a fost declanșată starea de urgență pentru combaterea pandemiei de coronavirus, martie 2020. Atunci, prețul mediu se cifra la 1.391 euro/mp, cea mai mare valoare de după 2009, anul critic al crizei financiare mondiale care a izbucnit la 15 septembrie 2008.

 

Creștere infimă pe malurile Dâmboviței

 

Capitala a resimțit puternic criza COVID-19. Prețurile apartamentelor din București au urcat anul trecut cu numai 0,8% (cel mai mic avans dintre cele 5 orașe analizate), de la 1.413 euro/mp în decembrie 2019 la 1.425 euro/mp în decembrie 2020. Cu un an în urmă, pe parcursul lui 2019, creșterea a fost de peste 7 ori mai mare, de 5,8%. Cel mai mare preț mediu înregistrat anul trecut în București a fost în ianuarie: 1.449 euro/mp. Un nivel superior nu mai fusese atins din martie 2009, când prețul mediu era de 1.476 euro/mp. 

 

Valuri calme la mare

 

Coronavirusul a domolit avântul domeniului rezidențial și la malul mării. Prețul mediu, la cerere, al apartamentelor din Constanța, a crescut anul trecut cu 2,5%, după ce în 2019 urcase cu 8,3%, așadar a intervenit o atenuare a creșterii de 5,8 puncte procentuale, mai mare decât cea din Capitală, de 5,0 pp. Sau, altfel spus, criza pandemică a atenuat de peste 3 ori creșterea prețurilor la apartamentele din Constanța, care se situau la o medie de 1.240 euro/mp în decembrie 2020, față de 1.210 în ultima lună a anului precedent și 1.117 euro/mp în decembrie 2018. La Constanța, „vârful de pandemie” s-a situat la 1.247 euro/mp în martie, cu doar 7 euro/mp mai mare decât nivelul din decembrie. Aceasta după ce în noiembrie a fost consemnat cel mai mare nivel al anului trecut, 1.253 euro/mp.

 

Creştere timidă pe malul Begăi

 

Și la Timișoara prețurile au înregistrat o creștere slabă, pe fondul crizei COVID-19, de numai 1,5% pe întreg anul trecut, de la 1.273 la 1.292 euro/mp. În 2019 avansul a fost de 5,5%, mai mare de peste 3 ori, sau cu 4 pp. În cursul lui 2020, vârful de preț mediu pe 2020 a fost stabilit în aprilie, 1.325 euro/mp, o cotă superioară nemaifiind atinsă din iunie 2008, când nivelul s-a ridicat la 1.329 euro/mp.

 

Braşovul nu crede în criză

 

Orașul cel mai puțin afectat de pandemie pare să fie Brașovul. La poalele Tâmpei, prețurile au avut anul trecut o majorare de 4,9%, cu doar două puncte procentuale mai mică decât majorarea din 2019. Aceasta în condițiile în care nivelul prețului este unul scăzut, de numai 1.236 euro/mp în decembrie 2020, în creștere de la 1.178 euro/mp la finele lui decembrie 2019. Piața din Brașov poate spune însă că a ieșit din criza COVID-19, pentru că a încheiat anul la un preț mai mare cu 17 euro/mp decât recordul din aprilie, cifrat la 1.219 euro/mp.

54% este creșterea prețului mediu al apartamentelor din România în decembrie 2020 față de decembrie 2014, când a fost înregistrat cel mai mic nivel de după criza mondială, de 891 euro/mp

 

Un nou Beverly Hills la poalele Feleacului

 

Capitala a pierdut supremația pe piața locuințelor, în favoarea Clujului, de aproape 5 ani. Ultima lună când prețul mediu din București se situa deasupra celui din Cluj-Napoca a fost iulie 2015. Atunci nivelul era de 1.077 euro/mp pe malul Dâmboviței și 1.022 euro/mp la poalele Feleacului. Luna următoare, august 2015, proprietarii bucureșteni solicitau în medie 1.086 euro/mp, iar cei clujeni, 1.103 euro/mp. La sfârșitul anului trecut, prețul mediu solicitat de proprietari în cel mai mare oraș din Ardeal era de 1.840 euro/mp, cu aproape 30% mai mare decât cel din București. La finele lui 2019, diferența era mai mică, de 21%. Pe durata lui 2020, Cluj-Napoca a consemnat o nouă creștere-record, de 7,5%. Mai mică totuși cu 2,6 puncte procentuale comparativ cu avansul precedent, de 10,1%, de la 1.555 euro/mp în decembrie 2018 până la 1.712 euro/mp în decembrie 2019.

 

Cum au evoluat prețurile apartamentelor în ultimii 2 ani

 

Decembrie 2020

Decembrie 

2019

Decembrie 2018

Creștere 2020

Creștere 2019

Diferență

România

1.371

1.341

1.239

2,2%

8,2%

6,0 pp

București

1.425

1.413

1.335

0,8%

5,8%

5,0 pp

Cluj-Napoca

1.840

1.712

1.555

7,5%

10,1%

2,6 pp

Brașov

1.236

1.178

1.102

4,9%

6,9%

2,0 pp

Constanța

1.240

1.210

1.117

2,5%

8,3%

5,8 pp

Timișoara

1.292

1.273

1.207

1,5%

5,5%

4,0 pp

Sursa: Imobiliare.ro, calcule Jurnalul

Citeşte mai multe despre:   apartamente,   Cluj

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Femeile, grav afectate de munca de acasă. 25% au vrut să renunțe la job

Femeile, grav afectate de munca de acasă. 25% au vrut să renunțe la job
Pentru 41% dintre femei echilibrul dintre viața profesională și cea personală s-a înrăutățit după începutul pandemiei de COVD-19 deoarece au trebuit să muncească peste program, iar activitățile casnice...

Nuclearelectrica solicită statului român să ajute la construcția reactoarelor 3 și 4 de la Cernavodă

Nuclearelectrica solicită statului român să ajute la construcția reactoarelor 3 și 4 de la Cernavodă
Nuclearelectrica (SNN) vrea să încheie un acord cu statul român pentru construcția reactoarelor 3 și 4 de la Cernavodă. Prin acesta ar trebui să se stabilească modul de finanțare și mecanismele de sprijin...

A fost desemnat constructorul secțiunii 4 a Autostrăzii Sibiu - Pitești

A fost desemnat constructorul secțiunii 4 a Autostrăzii Sibiu - Pitești
Secţiunea 4 a Autostrăzii Sibiu - Piteşti, segmentul Tigveni - Curtea de Argeş, va fi proiectat și executat de societatea Porr Construct, în urma câștigării licitației, transmite Compania Naţională de...

Exporturile către Japonia au crescut cu 62% datorită Acordului EPA

Exporturile către Japonia au crescut cu 62% datorită Acordului EPA
România a exportat cu 62% mai multe produse în Japonia, în luna noiembre 2020, față de aceeași perioadă din anul anterior. Acest lucru este efectul Acordului de Parteneriat Economic Uniunea Europeană -...

Costul orar al forţei de muncă, în creştere cu peste 8,69% în trimestrul IV din 2020

Costul orar al forţei de muncă, în creştere cu peste 8,69% în trimestrul IV din 2020
Costul orar al forţei de muncă în formă ajustată (după numărul zilelor lucrătoare) a înregistrat în trimestrul IV 2020 o rată de creştere de 2,61% faţă de trimestrul precedent şi o rată de creştere de...

CFR alocă peste 22 de milioane de lei pentru reparații feroviare

CFR alocă peste 22 de milioane de lei pentru reparații feroviare
CFR investeste 22,1 milioane de lei pentru reparaţii la trei poduri şi podeţe din judeţele Sibiu şi Harghita, dar și la platforma staţiei Sibiu, prin înlocuirea aparatelor de cale...

Alungarea pensionarilor, ultima lovitură dată cercetării din România

Alungarea pensionarilor, ultima lovitură dată cercetării din România
Galerie Foto Guvernul a anunțat noua lege a interzicerii cumulului pensiei cu salariul ca pe o binefacere pentru România. Au mai încercat și alte guverne să impună o astfel de lege, dar s-au lovit de realitatea cruntă: în...

Gheorghe Flutur dă 45.000 €, ca să marcheze intrarea în polul sărăciei

Gheorghe Flutur dă 45.000 €, ca să marcheze intrarea în polul sărăciei
În timp ce premierul Cîţu este în război deschis cu bugetarii, cu sindicatele şi, în general, cu toţi cei care îi cer bani, pentru oamenii noii puteri austeritatea nu există. Oricând se mai găsesc nişte...

Cătălin Drulă: Raportul Corpului de Control spune că nivelul crescut al salariilor nu poate fi menținut decât dacă Metrorex își reduce personalul

Cătălin Drulă: Raportul Corpului de Control spune că nivelul crescut al salariilor nu poate fi menținut decât dacă Metrorex își reduce personalul
Ministrul Transporturilor Cătălin Drulă a anunțat că a fost finalizat Raportul Metrorex realizat de Corpul de Control. Liderul USR acuză că au fost manipulări ale cifrelor pentru a se obține majorarea...

Primele elicoptere H135 au fost livrate statului român

Primele elicoptere H135 au fost livrate statului român
Primele trei dintre cele şase elicoptere de tip H135 produse de Airbus Helicopters România au fost livrate către Inspectoratul General de Aviaţie. Următoarele sunt programate să fie gata...

Șase porţi biometrice, montate la Aeroportul Otopeni. Cum funcționează aceste scannere automate

Șase porţi biometrice, montate la Aeroportul Otopeni. Cum funcționează aceste scannere automate
Galerie Foto Șase porţi de control automat al paşapoartelor - Automatic Border Control (ABC) - care permit pasagerilor cu paşapoarte biometrice să treacă fără să mai stea faţă în faţă cu un poliţist de frontieră au fo...

Euro explodează. Un nou maxim istoric: 4,8784 lei

Euro explodează. Un nou maxim istoric: 4,8784 lei
Euro a atins joi al doilea maxim istoric pe piața din România, la 4,8784 lei, de la precedenta valoare de top - 4,8768 lei/euro, de miercuri. Anterior, euro atinsese maximul de 4,8750 lei pe 25 septembrie...

Românii vor energie electrică din resurse regenerabile

Românii vor energie electrică din resurse regenerabile
Circa 65% dintre români consideră că țara are suficiente resurse energetice regenerabiile, arată un studiu realizat de "România Durabilă". Este vorba despre Obiectivul de Dezvoltare Durabilă ODD 7 "Energie...

Undă verde pentru regele mall-urilor la Romexpo

Undă verde pentru regele mall-urilor la Romexpo
Curtea Constituțională a respins ieri, ca neîntemeiată, sesizarea depusă de USR şi UDMR asupra legii prin care o suprafaţă de teren de 46 de hectare de la Romexpo Bucureşti trece din proprietatea...
Serviciul de email marketing furnizat de