x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Pandemia a golit birourile cu viteza de un spațiu pe zi

0
Autor: Dan Straut 19 Aug 2020 - 10:59
Pandemia a golit birourile cu viteza de un spațiu pe zi


Cel puțin un spațiu de birouri din Capitală a rămas fără „locatari” în fiecare zi de la debutul pandemiei de coronavirus, arată un studiu publicat ieri de agenția de consultanță imobiliară 24REAL. Iar în următoarele luni s-ar mai putea goli încă o treime din birouri, tranzacțiile cu aceste spații scăzând la jumătate în semestrul I 2020 față de aceeași perioadă din 2019.

„Piața de birouri traversează una dintre cele mai mari provocări din istorie, întrucât chiriașii care părăsesc aceste spații fie au angajați care pot lucra remote (de acasă, inclusiv), fie optează pentru o optimizare a costurilor în spații mai mici, cu suprafețe adaptate nevoilor din următoarele luni”, notează autorii studiului. Conform datelor 24REAL, în prima jumătate a acestui an s-au tranzacționat circa 100.000 mp spații de birouri, un volum cu aproximativ 50% mai mic față de cel din semestrul I 2019.

În ceea ce privește cererea, specialiștii 24REAL au observat o creștere a interesului pentru clădiri de birouri din partea companiilor IT, servicii poștale, respectiv zona de ticketing (aviație), companii care optează în cea mai mare parte pentru locații în zona Pipera.

Potrivit aceluiași studiu, specialiștii 24REAL estimează posibilitatea unor scăderi ale chiriilor pe perioada verii de până la 10%. În prezent, chiriile pentru clădirile moderne de birouri se situează sub 10 euro/mp în zonele Pipera, Preciziei sau în sudul Capitalei și pot depăși chiar 21 de euro/mp în zona Victoriei-Buzești.

 

Mentenanța s-a scumpit cu 50%

 

Costurile de mentenanță ale clădirilor de birouri au crescut, în medie, cu 30-50% în ultimele 6 luni, iar acest lucru se datorează în special cheltuielilor mai mari cu utilitățile,  creșterii salariilor din domeniu, cât și unei întrețineri mai riguroase a clădirilor, ca urmare a măsurilor de prevenire a COVID-19. „Dacă la sfârșitul anului trecut costurile de mentenanță se situau între 2,5 și 3 euro/mp în București, astăzi vorbim și de peste 4 euro/mp, tendința fiind una de creștere a acestor valori în perioada următoare”, mai arată autorii studiului.

 

În fiecare zi se eliberează câte un spațiu de birouri, lucru care nu se întâmpla înainte de criza sanitară. Vedem această direcție ca o tendință temporară, de până la un an.

Constantin Căpraru, managing partner 24REAL

 

Firmele care încă mai ocupă birouri preferă spațiile mici, sub 1.000 de metri pătrați


 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Analiză: BNR va începe o înăsprire treptată a politicii monetare

Analiză: BNR va începe o înăsprire treptată a politicii monetare
Criza COVID-19 a afectat semnificativ economia locală, care în 2020 a înregistrat o contracţie de minus 3,9%.  Cu toate că perioadele de supraîncălzire economică au provocat anumite îngrijorări,...

România, pe ultimul loc în UE la bugetul alocat de guvern pentru cercetare

România, pe ultimul loc în UE la bugetul alocat de guvern pentru cercetare
România a fost pe ultimul loc în clasamentul ţărilor membre ale Uniunii Europene după bugetul alocat de guvern pentru cercetare şi dezvoltare în 2020, conform datelor de la Eurostat, oficiul european de...

50% dintre angajaţi și-au căutat un nou loc de muncă în ultimele 12 luni

50% dintre angajaţi și-au căutat un nou loc de muncă în ultimele 12 luni
Aproximativ 50% dintre angajaţi au început să-ș caute un nou job, dar au renunţat la acesta cel puţin o dată în ultimele 12 luni, arată un studiu realizat de compania de recrutare GI România şi Dora Market...

Fondul Proprietatea dezaprobă schimbarea conducerii Salrom

Fondul Proprietatea dezaprobă schimbarea conducerii Salrom
Franklin Templeton International Services, în calitate de administrator de fond de investiții alternative și administrator unic al Fondului Proprietatea, își exprimă dezamăgirea față de schimbarea membrilor...

Klaus Iohannis a promulgat Legea consumatorului vulnerabil. Care sunt ajutoarele acordate de stat

Klaus Iohannis a promulgat Legea consumatorului vulnerabil. Care sunt ajutoarele acordate de stat
Preşedintele Klaus Iohannis a promulgat Legea privind stabilirea măsurilor de protecţie socială pentru consumatorul vulnerabil de energie. Aceasta se va aplica dn 1 noiembrie 2021. Proiectul a fost aprobat...

UPDATE Fostul Combinat Chimic Făgăraș a fost demolat. Va fi construită o fabrică de peleți

UPDATE Fostul Combinat Chimic Făgăraș a fost demolat. Va fi construită o fabrică de peleți
O fabrică de peleți va fi construită în locul Combinatului Chimic de la Făgăraș. Clădirile acestuia au fost detonate controlat, miercuri, în cadrul unei acțiuni spectaculoase. Primarul orașului Făgăraș...

Nord Stream 2: încep probele și problemele

Nord Stream 2: încep probele și problemele
Cel mai controversat proiect gazier din Europa - Nord Stream 2 - se apropie de momentul punerii în funcțiune. Probele mecanice la primul fascicul de conducte au început încă din 11 iunie, iar la sfârșitul...

Românii preferă investițiile în tehnologie și energie

Românii preferă investițiile în tehnologie și energie
Investitorii români individuali sunt mai predispuși să investească în acțiuni și în criptoactive în următoarele 12 luni, potrivit unui sondaj recent comandat de platforma de investiții eToro. În ce...

Peste 60% dintre antreprenorii români nu resimt creșterea economică

Peste 60% dintre antreprenorii români nu resimt creșterea economică
Creșterea economică de 13%, peste nivelul anticipat, anunțată recent de Guvern, nu se reflectă în realitatea din mediul de business, susțin cei mai mulți antreprenori români, potrivit unui studiu realizat de...

Ce spune Raluca Turcan despre angajații din asistență socială care nu se vaccinează anti COVD-19

Ce spune Raluca Turcan despre angajații din asistență socială care nu se vaccinează anti COVD-19
Ministrul Muncii, Raluca Turcan, întrebată unde vor lucra angajații centrelor rezidențiale care refuză vaccinarea, a repetat de mai multe ori același răspuns, fără detalii: angajatorul poate „reașeza schema...

Ministrul Energiei anunță măsurile luate pentru electricitatea și gazele consumatorilor casnici

Ministrul Energiei anunță măsurile luate pentru electricitatea și gazele consumatorilor casnici
Galerie Foto Consumatorii casnici vor primi o subvenție de 18 bani/kWh la factura de energie electrică, iar factura de gaz va fi compensată în proporție de 25%, a anunțat la finalul ședinței de Guvern ministrul Energiei...

Bogdan Chirițoiu: În materie de prețuri la energie, ce fac alte țări, o să facem și noi

Bogdan Chirițoiu: În materie de prețuri la energie, ce fac alte țări, o să facem și noi
În materie de intervenții asupra prețurilor la energie, autoritățile române vor lua același tip de măsuri luate de alte state, a declarat miercuri președintele Consiliului Concurenței Bogdan...

Florin Cîțu: Am discutat despre plafonarea prețului la gaze

Florin Cîțu: Am discutat despre plafonarea prețului la gaze
 Premierul Florin Cîțu a anunțat că în cadrul ședinței de Guvern de miercuri s-a discutat despre plafonarea prețurilor la gaze. Sunt mai multe variante, vom lua o decizie săptămâna viitoare, a spus...

PNRR: Comisia Europeană cere României un calendar de înlocuire a cărbunelui

PNRR: Comisia Europeană cere României un calendar de înlocuire a cărbunelui
Aprobarea Planului Naţional de Redresare şi Rezilienţă (PNRR), care implică fonduri de 29 miliarde euro, presupune respectarea de către autorităţile române a mai multor condiţii, inclusiv legate de sectorul...
Serviciul de email marketing furnizat de