Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri!
Analizele agentiilor imobiliare arata ca solicitarile pentru terenuri sunt, in Bucuresti, tot mai numeroase, in timp ce oferta se reduce constant.
Acesta este motivul pentru care pretul pamantului va creste in 2004 cu un procent care s-ar putea ridica la 15%, insa este posibil ca in anumite zone cresterile sa fie chiar mai mari, spun reprezentantii agentiei Neocasa.In Capitala, anul trecut, preturile terenurilor s-au majorat cu 10%-15%, ajungand acum, in zona ultracentrala a Capitalei, la 400-900 euro/mp.
Nordul
ramane
polul de interes
In ciuda acestor cresteri,
cele mai cautate terenuri
raman cele din zona ultracentrala
a Capitalei, insa
cartierul Primaverii si ariile
adiacente sunt practic
inchise.
De aceea, cea mai mare
dezvoltare si cota o are zona
de nord, care tinde sa
devina polul de interes
maxim pentru marile investitii imobiliare, se arata
in studiile agentiilor imobiliare.
"Aici, piata este activa,
preturile cresc constant, se
deschid zone noi. Noile arii
se caracterizeaza prin
preturi de 25-35 dolari/mp,
insa investitorii cumpara
suprafete mari, le parceleaza
si apoi le revand sau
construiesc ca sa vanda",
spune Artur Silvestri,
presedintele Patronatului
Imobiliar.
Segmentul
rezidential salta
pretul
"Segmentul rezidential
manifesta totusi cererea cea
mai ridicata in Bucuresti, in
zonele rezidentiale consacrate
sau in curs de devenire,
dar si in zonele limitrofe:
Pipera, Tunari, Otopeni,
Snagov, Mogosoaia,
Chitila si Rosu", se arata
intr-un studiu al companiei
Regatta. Preturile terenurilor
vor continua sa urce atat
pe segmentul comercial (birouri,
hoteluri etc.), unde
este de asteptat o "crestere
exploziva", cat si rezidential,
sustinute de dezvoltarea
pietei creditului ipotecar.
Sudul e ramas
in urma
Preturile cele mai scazute
se intalnesc in zona de sud a
Bucurestiului, din cauza lipsei
de infrastructura, dar si a
lipsei de interes pentru
aceasta zona, ceea ce a dus la
aparitia unui numar foarte
mic de proiecte imobiliare in
aceasta parte a Capitalei. In
plus, prezenta zonei industriale
(IMGB, CET Progresul)
descurajeaza investitiile
in acest sector.
DANIELA IVAN
Cat costa un teren
- Ultracentral 600-1.200
- Aviatorilor, Kiseleff 600-1.200
- Dorobanti, Floreasca 200-700
- Centura Nord 14-40
- Centura Est 7-30
- Centura Vest 5-15
- Centura Sud 5-30
- Autostrada Bucuresti - Pitesti 11-70
- Autostrada Bucuresti - Constanta 25-50
- Zone centrale 70-600
- Pipera - Tunari 35-120
- Prelungirea Ghencea 15-70
