x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Investițiile imobiliare din România au scăzut cu 50% în primul trimestru din 2021

0
03 Iun 2021 - 14:41
Investițiile imobiliare din România au scăzut cu 50% în primul trimestru din 2021


Volumul investiţiilor imobiliare a fost de 74 milioane de euro în primul trimestru din 2021, în scădere cu 50% față de aceeași perioadă dn anul anterior. Estimările pentru tot anul arată un volum investiţional de peste 700 de milioane de euro, se precizează în Raporul T1 2021, realizat de JLL.

"Volumul investiţiilor a fost de circa 74 de milioane de euro, cu aproximativ 50% mai puţin decât în perioada similară a anului trecut. Deşi există încă multă incertitudine în ceea ce priveşte sfârşitul pandemiei, un număr consistent de tranzacţii sunt în diverse stadii şi ar putea să fie închise în acest an, astfel că estimăm că în 2021 volumul va depăşi 700 milioane de euro", se menționează în document.

Sectorul de birouri este cel mai lichid, reprezentând 50% din volumul potenţial din 2021. Cererea totală în Captală a fost de 51.000 mp, sub T1 2020. Cererea netă a reprezentat 19.600 mp, apropiată de 19.200 mp în primul trimestru din 2020. Relocările au avut cea mai mare pondere în totalul cererii, de 34%, fiind urmate de reînnoiri şi renegocieri de proiecte, cu 25%. Rata de neocupare a continuat să crească până la 13,4%, de la 11,3% în T4 2020. 
Livrările de proiecte noi au totalizat 29.500 mp, astfel că stocul a ajuns la aproape 3 milioane mp, în scădere cu 60%.
După 155.200 mp de proiecte noi livrate în 2020, în total ar putea fi livrată o suprafaţă de 256.000 mp în 2021. Totodată, 42% din livrările planificate sunt în Centru-Vest, 17,5% în Centru, iar 11,5% în CBD.

În privința pieței de retail, stocul total în Bucureşti a rămas la 1,176 milioane mp şi va crește la 1,2 milioane de mp până la sfârșitul anului. Pentru întreg anul, noile proiectele de retail care vor fi livrate sunt de 156.000 mp, faţă de 148.600 mp în T1 2020.
"În afara Bucureştiului, livrările de spaţii de retail anunţate pentru 2021 sunt reprezentate în principal de parcuri comerciale, de sub 20.000 mp, cel mai mare fiind valoarea de 20.800 mp, respectiv Prahova Centrul Ploieşti, dezvoltat de Prime Kapital şi MAS Real Estate", arată analiza.

Pe piaţa industrială, cererea totală de spaţii industriale şi logistice moderne din țară s-a riidicat la 262.000 mp, din care 63%, respectiv 165.000 mp, a reprezentat cerere netă. Capitala a avut cea mai mare pondere din cerere, cu 77%, 200.000, urmat de Braşov, cu 5,8%, 15.200 mp, şi Timişoara, cu 3,3%, 8.700 mp.

Industria auto a avut cea mai mare contribuţie la cerere, cu 29% din total, 75.000 mp, iar sectorul logistic a atras 13% din cerere, 33.800 mp.
Proiectele noi s-au ridicat la 30.700 mp și au reprezentat sub 16% din livrări.
"Se preconizează ca până la finele anului stocul total să ajungă la aproape 5,8 milioane mp. Astfel, dezvoltatorii mai au în lucru proiecte de 690.000 mp până la sfârşitul anului. Spre comparaţie, în 2020 livrările de proiecte noi au fost de 590.000 mp".

Pe piaţa rezidenţială, oferta nouă a crescut cu 8.300 unităţi în Capitală şi Ilfov, fiind cu 23% mai mică comparatv cu trimestrul anterior, dar cu 33,6% mai mare faţă de perioada similară din 2020.

Amânarea creşterii plafonului maxim pentru TVA, redus de 5%, la achiziţia de locuinţe, de la 93.000 euro la 140.000 euro, va dezechilibra piaţa tranzacţiilor.
 

Citeşte mai multe despre:   imobiliare

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Statul aduce la bursă Hidroelectrica în a doua jumătate a anului - ministru

Statul aduce la bursă Hidroelectrica în a doua jumătate a anului - ministru
România va oferi la bursă un pachet minoritar de acțiuni la Hidroelectrica în a doua jumătate a anului 2022, a declarat ministrul Energiei Virgil Popescu pentru Reuters, în încercarea de a revigora piața de...

Alfred Stern, CEO al grupului OMV, este noul preşedinte al Petrom, în locul lui Rainer Seele

Alfred Stern, CEO al grupului OMV, este noul preşedinte al Petrom, în locul lui Rainer Seele
OMV Petrom (SNP), cea mai mare companie de la bursa de la Bucureşti în termeni de capitalizare, a anunţat vineri că Alfred Stern, noul director general al grupului austriac OMV, a fost numit preşedinte al...

Piața asigurărilor în creștere. Volumul primelor brute subscrise s-a majorat cu peste 8%

Piața asigurărilor în creștere. Volumul primelor brute subscrise s-a majorat cu peste 8%
Piaţa asigurărilor a ajuns la un volum al primelor brute subscrise de 3,19 mld. lei, în creştere cu 8,2%, comparativ cu perioada similară a anului trecut, potrivit raportului publicat de Autoritatea de Supraveghere...

(P) De unde sa cumperi cele mai bune piese de drujba Stihl ca raport calitate-pret?

(P) De unde sa cumperi cele mai bune piese de drujba Stihl ca raport calitate-pret?
Galerie Foto Dintre drujbele folosite la nivel mondial, brand-ul Stihl este printre cele mai cunoscute si apreciate, datorita productivitatii, eficientei si tehnologiilor de ultima ora. Nu doar inovatia si atentia oferita pentru...

Deficitul bugetar a scăzut la 1,68% din PIB în trimestrul al doilea din 2021

Deficitul bugetar a scăzut la 1,68% din PIB în trimestrul al doilea din 2021
În al doilea trimestru al anului 2021, bugetul general consolidat a înregistrat un deficit în valoare de 19,17 miliarde de lei, respectiv 1,68% din PIB, cu 10,74 miliarde de lei sub nivelul prognozat pentru...

UPDATE Compania Arctic Stream a ajuns la o capitalizare de 141 milioane lei la BVB

UPDATE  Compania  Arctic Stream a ajuns la o capitalizare de 141 milioane lei la BVB
Compania Arctic Stream (simbol AST), integrator de infrastructură şi securitate IT, companie controlată în proporţie de 66% de Dragoş Diaconu, a încheiat prima şedinţă de tranzacţionare la Bursa de la Bucureş...

Titlurile de stat Tezaur pot fi cumpãrate și în luna august 2021

Titlurile de stat Tezaur pot fi cumpãrate și în luna august 2021
Ministerul Finanțelor a anunțat că titlurile de stat Tezaur vor putea fi cumpărate și în luna august. Ministerul va face trei noi emisiuni de titluri de stat în cadrul acestui program. Potrivit unui...

Agroland Agribusiness a atras 10 milioane de lei printr-un plasament privat de obligaţiuni

Agroland Agribusiness a atras 10 milioane de lei printr-un plasament privat de obligaţiuni
Agroland Agribusiness (simbol bursier AAB), companie care vinde input-uri pentru agricultură, parte a grupului Agroland, a încheiat anticipat, chiar în prima zi, o ofertă primară de vânzare de obligaţiuni de tip...

Reducerea risipei alimentare poate aduce beneficii fiscale

Reducerea risipei alimentare poate aduce beneficii fiscale
Risipa alimentară reprezintă o preocupare din ce în ce mai mare la nivel global, fiind în atenția principalelor organizații mondiale, dar și a autorităților naționale, care monitorizează fenomenul și caută...

Bitdefender: Val masiv de e-mail-uri de șantaj în România. Hackerii cer 1.250 de dolari

Bitdefender: Val masiv de e-mail-uri de șantaj în România. Hackerii cer 1.250 de dolari
Cercetătorii în securitate informatică de la Bitdefender au depistat o campanie amplă de e-mail-uri de șantaj care păcălesc țintele că atacatorii ar avea acces la toate conturile și ar deține imagini...

Încasări record din TVA. 36 miliarde de lei în primul semestru din 2021

Încasări record din TVA. 36 miliarde de lei în primul semestru din 2021
Statul a încasat din TVA 36 miliarde de lei în primele 6 luni din 2021, un nivel record în termeni nominali, arată execuţia bugetară publicată de Finanţe. Încasările din TVA au crescut atât în...

Comisia Europeană a aprobat condiționat preluarea Telekom Romania de către Orange

Comisia Europeană a aprobat condiționat preluarea Telekom Romania de către Orange
Comisia Europeană și-a dat acceptul pentru preluarea Telekom Romania (TKR) de către Orange SA, în bara Regulamentului UE privind concentrările economice. Organe preia astfel 30%...

Alertă la Cernavodă. Unitatea 2 s-a deconectat de la sistemul energetic, în urma unei avarii

Alertă la Cernavodă. Unitatea 2 s-a deconectat de la sistemul energetic, în urma unei avarii
Unitatea 2 a CNE Cernavodă s-a deconectat automat de la Sistemul Energetic National miercuri seara, ca urmare a unei avarii în sistemul energetic care a afectat partea clasică, fătă a fi afectate funcțiile de...

Mâncarea falsă care ne invadează frigiderul

Mâncarea falsă care ne invadează frigiderul
Galerie Foto Foarte mulți români își doresc să mănânce sănătos, iar acest trend al ultimilor ani a fost exploatat de falsificatorii de produse Bio, Eco, naturale și tradiționale care au invadat piața românească,...
Serviciul de email marketing furnizat de