De ce imobilele sunt impozitate cu TVA dacă nu-s incluse în coșul de consum?

de Ionuț Bălan | 26 Sep 2023 • 06:30

Chiar dacă sunt impozitate cu TVA - taxa pe valoarea adăugată, fostul ICM - impozitul pe circulația mărfurilor, principalul impozit pe consumațiune, imobilele nu se regăsesc în coșul de consum, pe baza căruia se stabilește IPC - indicele prețurilor de consum, care evidențiază nivelul inflației sau scumpetei, ca să recurgem iarăși la termeni vechi.

Mașinile/automobilele, în schimb, sunt incluse în coș și implicit taxate cu TVA, deși pentru aceeași „marfă” se achită și impuneri locale. Ce sunt ele, bunuri de folosință îndelungată, după cum indică TVA încasată și programul public Rabla, sau proprietate, așa cum arată impozitele plătite la bugetul local?

Sigur că, dacă tot discutăm de TVA, care este pusă pe tot ceea ce-i cazul și ce nu e, că nu mai știi care e bun de consum și care investiție, trebuie din nou pomenit de inflație, ce se inflamează ca să se încaseze mai mult din taxa pe valoarea adăugată.

Iar cu această ocazie este bine de precizat, de punctat bine, ca să nu se lase loc interpretărilor, că numai Ministerul Finanțelor Publice „țintește” imobilele, prin intermediul TVA, nu și Banca Națională, fiindcă respectivele nu sunt incluse în coşul de consum pe baza căruia se stabileşte inflația. O creştere sau o scădere a preţului activelor imobiliare influenţează eventual PIB-ul, dar nu ceea ce ţinteşte banca centrală.

Aceste mențiuni sunt importante pentru ca presa de specialitate să nu aibă subiecte de dezbatere eronate. Adică, nu cum e acela că la nivelul titlurilor de stat pentru populație, ca formă de economisire, ar trebui să se constituie rezerve minime obligatorii (RMO), așa cum se întâmplă cu depozitele băncilor. Acesta este un subiect de discuție, dar care nu va fi niciodată dezbătut.

Nu va intra în dezbatere nici tema că împrumuturile de tip Prima/Noua Casă, chiar dacă beneficiază de garanția statului, deci au un regim similar cu al titlurilor de stat, nu sunt acceptate la refinanțare, ca nicio ipotecă de altfel.

Nu există o piaţă a ipotecilor, cum e piaţa secundară pentru diferite tipuri de bonduri, în principal titluri de stat. Pentru că dacă s-ar face repo clasic, nu sell/buy-back, atunci în categoria garanţiilor ar intra şi ipotecile sau bondurile municipale, o listă de hârtii de valoare care să cuprindă şi altceva decât titlurile de stat, chiar biletele la ordin, ca în interbelic. Dar pe cine să intereseze aceste subiecte?

Reiau, citând un înalt oficial INS pe care l-am intervievat la un moment dat. IPC măsoară evoluția prețurilor de consum la mărfurile și tarifele serviciilor achiziționate de populație pentru satisfacerea nevoilor proprii. Astfel, achiziționarea de elemente care nu sunt considerate bunuri și servicii nu intră în sfera de cuprindere a IPC (de exemplu: cumpărarea de acțiuni, obligaţiuni și alte active financiare). În mod similar, plățile realizate pentru achitarea impozitului pe venit și a contribuțiilor la asigurările sociale nu sunt considerate cumpărări deoarece nu se primește nimic în schimb și ca urmare sunt în afara scopului IPC. De asemenea, imobilele sunt considerate formare brută de capital fix (investiţii) și nu bunuri de consum și de aceea nu sunt incluse în calculul IPC. De aceea asigurările, de pildă, nu sunt taxate cu impozitul pe consum: TVA!