x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Un nou tun imobiliar: cum să transformi 3.200 mp teren în 32.000 mp

0
Autor: Oana Stancu Zamfir 26 Apr 2016 - 14:21
Un nou tun imobiliar: cum să transformi 3.200 mp teren în 32.000 mp mladensky/Getty Images/iStockphoto Urban ecosystem


Un simplu zero. Și mult tupeu. Cât pentru o avere uriașă pe care să pui mâna folosindu-te de o venerabilă doamnă și de un pix cu care să adaugi un zero pe o foaie. Foaia este un act vechi de proprietate. În el, 3200 de mp s-au transformat în 32.000 de mp pe malul Lacului Văcărești. Timp de 16 ani, nimeni n-a verificat autenticitatea lui.

 

Citeşte şi Povestea de afaceri din spatele palatului de pe Lacul Snagov

 

În anul 2000, doamna Panaidor Anișoara Nelly era pusă în posesia terenului de pe malul Lacului Văcărești, între străzile Săvinești, Cercetătorilor și Ionescu Florea, de către Primăria Sectorului 4, cu avizul Primăriei Capitalei și cu cel al Prefecturii. La baza emiterii titlului de proprietate nr. nr. 18104/4 din 02.02.2000 a stat “Procesul verbal nr. 44455/1940” eliberat la data de 3 iunie 1942 de Comisiunea pentru Înfiinţarea Cărţilor Funciare în Bucureşti. În el scrie negru pe alb: 32.000 de metri pătrați. Negrul de pe alb este însă ușor de suspectat ca fiind modificat, numai că nimeni nu vrea să bage de seamă.

 

La acea dată, doamna Nelly avea 78 de ani. Avea însă un mandatar iscusit și un cumpărător pe țeavă. Mandatarul se numește Camelia Coman. Este unul dintre cei mai mari cumpărători de drepturi litigioase. În 2009, când Fiscul anunța că verifică 67 de persoane pentru tranzacții imobiliare de peste 15 miliarde de lei, doamna Coman se afla pe locul 4, cu tranzacții de 45 milioane de lei.

Astăzi este secretar general al Asociației Române a Agențiilor Imobiliare, iar mediul său relațional nu poate să nu ridice semne de întrebare: este singura prietenă de pe facebook a fostei directoare din Primăria Capitalei care i-a dat casa din Mihăileanu lui Traian Băsescu, Luminița Mihuțu, este prietenă și cu un alt director de-al lui Băsescu, Bogdan Șoșoacă, ambii trimiși în judecată într-un dosar de retrocedări. De altfel și procesele de retrocedări în care este implicată Camelia Coman vor vorbi de la sine. Le vom detalia mai târziu până atunci să ne întoarcem la doamna Panaidor Anișoara Nelly.

 

Cum a funcţionat afacerea

Având mandatar și cumpărător pe țeavă, doamna Nelly vinde o parte din drepturile pentru teren domnului Solomon Romeo, cetățean român născut în 44 și domiciliat în Israel. Împreună, Coman și Solomon obțin de la Primăria Capitalei certificatul de urbanism pentru a construi un ansamblu rezidențial cu blocuri de zece etaje.

Doamna Nelly nu mai apare în documentele acestui aviz, deși la data cu pricina era asociata domnului Solomon, tot prin mandatara ei Coman Camelia, într-o firmă care se numea Lados Imobiliare SRL. Într-un act semnat în 2006, când doamna Nelly avea 84 de ani, cei doi ies din firmă cedând acțiunile unor firme spaniole pentru...atenție...13.310.000 de lei!

Afacerile bătrânei doamne și asociațiilor ei s-au extins între timp. Certificatele de urbanism au curs pentru proprietăți în zone foarte bine cotate: în strada Constantin Godeanu, pe malul Lacului Străulești, colț cu Elena Udrea, apoi în zona Nordului, pe malul Lacului Herăstrău, pe străzile Grigore Gafencu și Virgil Madgearu, unde Solomon Romeo a și ridicat imobile ultraluxoase, sau pe strada Sevastopol în apropierea Pieței Victoriei.

 

Unde a dispărut un zero

Terenul de pe malul Lacului Văcărești ajunge în proprietatea firmei SC OFFICE BUILDING VĂKĂREŞTI SRL. Numai că în 2013, un fost proprietar, Pavel Stelian, se plânge instanței că Primăria Sectorului 4 și Prefectura i-au dat doamnei Nelly și terenul său din zonă și cheamă cele două instituții în judecată, alături de doamna Nelly, decedată între timp, de domnul Solomon și de mandatara Coman Camelia. Sentința pronunțată de Judecătoria Sectorului 4 pe 24 februarie anul acesta nu-i dă câștig de cauză dlui Pavel, dar scoate parțial la lumină hoția comisă de rechinii imobiliari în cârdășie cu instituțiile statului.

 

Instanța respinge cererea privind constatarea nulităţii absolute parţiale a titlului de proprietate nr. 18104/4 din 02.02.2000, ca fiind introdusă de o persoană fără calitate procesuală activă, dar dispune sesizarea Parchetului de pe lângă Judecătoria sector 4 Bucureşti cu cercetarea unor eventuale infracţiuni de fals săvârşite cu privire la înscrisul intitulat “Proces verbal nr. 44455/1940” eliberat la data de 3 iunie 1942 de Comisiunea pentru Înfiinţarea Cărţilor Funciare în Bucureşti, înscris ce a stat la baza emiterii titlului de proprietate nr. 18104/4 din 02.02.2000.

Vâzându-se pârât în acest dosar, Prefectura, condusă azi de un fost procuror, face un pas elementar: cere de la Arhive actul original: 3200 de metri pătrați scrie în el, lipsește zero-ul penal!

 

Între timp, la Înalta Curte, o altă instanță mai scoate la iveală o retrocedare frauduloasă. Doi moștenitori, NICULESCU PETRE STEPHEN și NICULESCU SUSAN KATHARINE, o dau în judecată pe doamna Coman, alături de firma sa SC LICORN SRL și de Primăria Capitalei, pentru că, folosindu-se de un anume Ciobănescu Virgil tot astfel cum s-a folosit de doamna Nelly, a pus mâna pe averea lor, un imobil de două milioane de lei, așa cum apare el în motivarea instanței. Înalta Curte decide să radieze dreptul de proprietate al doamnei Coman și înscrierea dreptului conferit adevăraților proprietari.

 

Ca o concluzie de final

Poate că procurorii sesizați în cazul Văcărești vor stabili cine sunt cei care au ajutat-o pe Camelia Coman să devină unul dintre cei mai mari rechini imobiliari, sa falsifice acte și să primească retrocedări uriașe cu ajutorul lor!

 

 


 

Ştiri din .ro


PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Talpa iadului în tramvaiele din București

Talpa iadului în tramvaiele din București
Galerie Foto Dacă în iad ar exista focurile și cazanele descrise în cărți, atunci căldura de acolo ar fi ca în tramvaiul 25 din București. De când a dat canicula în capitala României, tramvaiele STB au devenit un fel de...

Noul guvernator al Deltei Dunării, „înscăunat” de colegul de partid

Noul guvernator al Deltei Dunării, „înscăunat” de colegul de partid
Galerie Foto Funcția de Guvernator al Administrației Rezervației Biosferei Delta Dunării (ARBDD) este ocupată, începând de ieri, de Atena Groza, specialist în biodiversitate. Alianța USR-PLUS a dorit să aducă la...

Tulpina indiană ia avânt în România. „Am putea ajunge la 20.000 de cazuri pe zi”

Tulpina indiană ia avânt în România. „Am putea ajunge la 20.000 de cazuri pe zi”
Galerie Foto În timp ce premierul Florin Cîțu se laudă că are pandemia la degetul mic și că autoritățile din România sunt pregătite să treacă peste toate valurile, estimările specialiștilor privind amploarea valului 4...

Tranzacție economică interesantă a Andreei Moldovan, chiar în timp ce i se pregăteau actele pentru angajarea la OMS

Tranzacție economică interesantă a Andreei Moldovan, chiar în timp ce i se pregăteau actele pentru angajarea la OMS
Plecată, prin demitere, de la conducerea Ministerului Sănătății, după ce a publicat, fără știrea premierului, în luna aprilie, un ordin de ministru prin care se intenționa, practic, carantinarea...

Administrația Prezidențială cheltuie, și anul acesta, 100.000 de euro pentru servicii de grădinărit la Palatul Cotroceni

Administrația Prezidențială cheltuie, și anul acesta, 100.000 de euro pentru servicii de grădinărit la Palatul Cotroceni
Galerie Foto La nici un an de la contractarea unor servicii similare, Administrația Prezidențială a încheiat noi contracte vizând amenajarea spațiilor verzi, furnizarea de material dendrologic, întreținerea arborilor și...

Specialistul PLUS, Vlad Voiculescu, venituri salariale zero timp de doi ani, înainte de a redeveni ministru al Sănătății

Specialistul PLUS, Vlad Voiculescu, venituri salariale zero timp de doi ani, înainte de a redeveni ministru al Sănătății
„Eminența cenușie” a USR-PLUS, de neînlocuitul Vlad Voiculescu, nu a realizat, în anii 2019 și 2020, niciun venit de natură salarială, în România sau în străinătate. Acest detaliu reiese din ultimele...

Bomba gunoaielor din Sectorul 1 stă să explodeze. Contract paralel de salubrizare, legături cu Cosa Nostra și contracte pe bandă rulantă cu statul

Bomba gunoaielor din Sectorul 1 stă să explodeze. Contract paralel de salubrizare, legături cu Cosa Nostra și contracte pe bandă rulantă cu statul
Galerie Foto Scandalul gunoaielor din Sectorul 1 al Capitalei abia acum pare să înceapă. După ce edilul Clotilde Armand, ajutată de dispoziția prefectului Bucureștiului de instituire a stării de alertă în această zonă, a...

USR PLUS vrea procurori trași ca prin inel, chipeși, supli și atletici

USR PLUS vrea procurori trași ca prin inel, chipeși, supli și atletici
Un nou regulament pentru admiterea în Institutul Național al Magistraturii (INM), impus prin Ordin, de Ministerul Justiției, a stârnit un val de proteste printre candidați și magistrați. Una dintre condițiile...

Eliberare condiționată pentru secuii condamnați pentru terorism

Eliberare condiționată pentru secuii condamnați pentru terorism
Istvan Beke și Zoltan Szocs, cetățeni români de etnie maghiară condamnați pentru terorism, au fost eliberați condiționat din detenție. La o zi după eliberarea din Penitenciarul Codlea, cei doi au organizat o co...

Operațiunea „trambulina” de partid continuă cu metoda GDPR

Operațiunea „trambulina” de partid continuă cu metoda GDPR
După ce Jurnalul a dezvăluit neregulile de la Autoritatea Rutieră Română (ARR) prin care au fost plasați pe posturi călduțe oamenii partidelor din coaliția de la guvernare, nu au răspuns solicitărilor noastre...

Ex-judecătorul Horia Șelaru, fostă mână dreaptă a lui Kovesi, a devenit avocat în Baroul Brașov

Ex-judecătorul Horia Șelaru, fostă mână dreaptă a lui Kovesi, a devenit avocat în Baroul Brașov
Ieșit la pensie la vârsta de 49 de ani, fostul judecător, membru al completelor de 5 de la Înalta Curte de Casație și Justiție, Horia Valentin Șelaru a devenit, după câteva luni de „liber profesionist”...

Bătălia ONG-iștilor pentru PNL București. Și candidata lui Orban, și victoriosul lui Cîțu, legături cu Guvernul Cioloș

Bătălia ONG-iștilor pentru PNL București. Și candidata lui Orban, și victoriosul lui Cîțu, legături cu Guvernul Cioloș
Galerie Foto Bătăliile din interiorul PNL, în vederea Congresului din 25 septembrie, au ajuns, la sfârșitul săptămânii trecute, la faza „ONG-iștilor”. Ludovic Orban a susținut-o pe Violeta Alexandru, care, înainte de...
Serviciul de email marketing furnizat de