x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Un nou tun imobiliar: cum să transformi 3.200 mp teren în 32.000 mp

0
Autor: Oana Stancu Zamfir 26 Apr 2016 - 14:21
Un nou tun imobiliar: cum să transformi 3.200 mp teren în 32.000 mp mladensky/Getty Images/iStockphoto Urban ecosystem


Un simplu zero. Și mult tupeu. Cât pentru o avere uriașă pe care să pui mâna folosindu-te de o venerabilă doamnă și de un pix cu care să adaugi un zero pe o foaie. Foaia este un act vechi de proprietate. În el, 3200 de mp s-au transformat în 32.000 de mp pe malul Lacului Văcărești. Timp de 16 ani, nimeni n-a verificat autenticitatea lui.

 

Citeşte şi Povestea de afaceri din spatele palatului de pe Lacul Snagov

 

În anul 2000, doamna Panaidor Anișoara Nelly era pusă în posesia terenului de pe malul Lacului Văcărești, între străzile Săvinești, Cercetătorilor și Ionescu Florea, de către Primăria Sectorului 4, cu avizul Primăriei Capitalei și cu cel al Prefecturii. La baza emiterii titlului de proprietate nr. nr. 18104/4 din 02.02.2000 a stat “Procesul verbal nr. 44455/1940” eliberat la data de 3 iunie 1942 de Comisiunea pentru Înfiinţarea Cărţilor Funciare în Bucureşti. În el scrie negru pe alb: 32.000 de metri pătrați. Negrul de pe alb este însă ușor de suspectat ca fiind modificat, numai că nimeni nu vrea să bage de seamă.

 

La acea dată, doamna Nelly avea 78 de ani. Avea însă un mandatar iscusit și un cumpărător pe țeavă. Mandatarul se numește Camelia Coman. Este unul dintre cei mai mari cumpărători de drepturi litigioase. În 2009, când Fiscul anunța că verifică 67 de persoane pentru tranzacții imobiliare de peste 15 miliarde de lei, doamna Coman se afla pe locul 4, cu tranzacții de 45 milioane de lei.

Astăzi este secretar general al Asociației Române a Agențiilor Imobiliare, iar mediul său relațional nu poate să nu ridice semne de întrebare: este singura prietenă de pe facebook a fostei directoare din Primăria Capitalei care i-a dat casa din Mihăileanu lui Traian Băsescu, Luminița Mihuțu, este prietenă și cu un alt director de-al lui Băsescu, Bogdan Șoșoacă, ambii trimiși în judecată într-un dosar de retrocedări. De altfel și procesele de retrocedări în care este implicată Camelia Coman vor vorbi de la sine. Le vom detalia mai târziu până atunci să ne întoarcem la doamna Panaidor Anișoara Nelly.

 

Cum a funcţionat afacerea

Având mandatar și cumpărător pe țeavă, doamna Nelly vinde o parte din drepturile pentru teren domnului Solomon Romeo, cetățean român născut în 44 și domiciliat în Israel. Împreună, Coman și Solomon obțin de la Primăria Capitalei certificatul de urbanism pentru a construi un ansamblu rezidențial cu blocuri de zece etaje.

Doamna Nelly nu mai apare în documentele acestui aviz, deși la data cu pricina era asociata domnului Solomon, tot prin mandatara ei Coman Camelia, într-o firmă care se numea Lados Imobiliare SRL. Într-un act semnat în 2006, când doamna Nelly avea 84 de ani, cei doi ies din firmă cedând acțiunile unor firme spaniole pentru...atenție...13.310.000 de lei!

Afacerile bătrânei doamne și asociațiilor ei s-au extins între timp. Certificatele de urbanism au curs pentru proprietăți în zone foarte bine cotate: în strada Constantin Godeanu, pe malul Lacului Străulești, colț cu Elena Udrea, apoi în zona Nordului, pe malul Lacului Herăstrău, pe străzile Grigore Gafencu și Virgil Madgearu, unde Solomon Romeo a și ridicat imobile ultraluxoase, sau pe strada Sevastopol în apropierea Pieței Victoriei.

 

Unde a dispărut un zero

Terenul de pe malul Lacului Văcărești ajunge în proprietatea firmei SC OFFICE BUILDING VĂKĂREŞTI SRL. Numai că în 2013, un fost proprietar, Pavel Stelian, se plânge instanței că Primăria Sectorului 4 și Prefectura i-au dat doamnei Nelly și terenul său din zonă și cheamă cele două instituții în judecată, alături de doamna Nelly, decedată între timp, de domnul Solomon și de mandatara Coman Camelia. Sentința pronunțată de Judecătoria Sectorului 4 pe 24 februarie anul acesta nu-i dă câștig de cauză dlui Pavel, dar scoate parțial la lumină hoția comisă de rechinii imobiliari în cârdășie cu instituțiile statului.

 

Instanța respinge cererea privind constatarea nulităţii absolute parţiale a titlului de proprietate nr. 18104/4 din 02.02.2000, ca fiind introdusă de o persoană fără calitate procesuală activă, dar dispune sesizarea Parchetului de pe lângă Judecătoria sector 4 Bucureşti cu cercetarea unor eventuale infracţiuni de fals săvârşite cu privire la înscrisul intitulat “Proces verbal nr. 44455/1940” eliberat la data de 3 iunie 1942 de Comisiunea pentru Înfiinţarea Cărţilor Funciare în Bucureşti, înscris ce a stat la baza emiterii titlului de proprietate nr. 18104/4 din 02.02.2000.

Vâzându-se pârât în acest dosar, Prefectura, condusă azi de un fost procuror, face un pas elementar: cere de la Arhive actul original: 3200 de metri pătrați scrie în el, lipsește zero-ul penal!

 

Între timp, la Înalta Curte, o altă instanță mai scoate la iveală o retrocedare frauduloasă. Doi moștenitori, NICULESCU PETRE STEPHEN și NICULESCU SUSAN KATHARINE, o dau în judecată pe doamna Coman, alături de firma sa SC LICORN SRL și de Primăria Capitalei, pentru că, folosindu-se de un anume Ciobănescu Virgil tot astfel cum s-a folosit de doamna Nelly, a pus mâna pe averea lor, un imobil de două milioane de lei, așa cum apare el în motivarea instanței. Înalta Curte decide să radieze dreptul de proprietate al doamnei Coman și înscrierea dreptului conferit adevăraților proprietari.

 

Ca o concluzie de final

Poate că procurorii sesizați în cazul Văcărești vor stabili cine sunt cei care au ajutat-o pe Camelia Coman să devină unul dintre cei mai mari rechini imobiliari, sa falsifice acte și să primească retrocedări uriașe cu ajutorul lor!

 

 


 

Ştiri din .ro


PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Planul liberal anti-40%: ne votează de Moș Nicolae, îi facem să plângă de Moș Crăciun

Planul liberal anti-40%: ne votează de Moș Nicolae, îi facem să plângă de Moș Crăciun
Guvernul Orban plănuiește să tragă de timp până în luna decembrie, pentru a nu aplica legea în cazul majorării pensiilor cu 40 la sută, începând de la 1 septembrie, așa cum prevede legislația adoptată de...

Un candidat, ministru în Guvernul Orban, prins cu „ocaua mică”. Sarabanda contractelor de lucrări, pe ultima sută de metri înaintea alegerilor de duminică

Un candidat, ministru în Guvernul Orban, prins cu „ocaua mică”. Sarabanda contractelor de lucrări, pe ultima sută de metri înaintea alegerilor de duminică
Galerie Foto Ștefan, deținător al portofoliul celui mai bănos minister al Guvernului României – Ministerul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice, și candidat PNL la alegerile locale, pentru Campania Electorală...

Gustul, esenţial pentru comportamentul nostru alimentar şi metabolic

Gustul, esenţial pentru comportamentul nostru alimentar şi metabolic
În mănunchiul de simptome care însoţesc boala adusă de coronavirus se află şi acea pierdere a gustului şi mirosului. Ne explică mai multe despre aceste simțuri profesor doctor Dorin Sarafoleanu, membru al...

Post de ministru cumpărat de la partid cu 1,4 milioane de lei

Post de ministru cumpărat de la partid cu 1,4 milioane de lei
Galerie Foto Parchetul General, prin Secția de Urmărire Penală și Criminalistică, a fost sesizat, săptămâna trecută, cu o plângere penală, vizând posibile infracțiuni de spălare a banior și fals în declarații,...

Cheltuieli exorbitante la STS pentru monitorizarea prezenței la vot. Alegerile din România o dau în fițe: stilouri inteligente de 33 milioane €

Cheltuieli exorbitante la STS pentru monitorizarea prezenței la vot. Alegerile din România o dau în fițe: stilouri inteligente de 33 milioane €
Galerie Foto În anul pandemiei generate de coronavirus, când Guvernul a decis să aplice doar o majorare de 14% a pensiilor, în loc de 40%, cât prevede legea, alagerile scot din vistieria statului peste 37 de milioane de euro. Se...

Cum era Elena Udrea să fie „jefuită” de fosta sa parteneră de afaceri. Operațiunea „împrumutul”, pentru preluarea activelor Băi Boghiș, blocată definitiv de Curtea de Apel Cluj

Cum era Elena Udrea să fie „jefuită” de fosta sa parteneră de afaceri. Operațiunea „împrumutul”, pentru preluarea activelor Băi Boghiș, blocată definitiv de Curtea de Apel Cluj
Galerie Foto Operațiunea de preluare forțată a patrimoniului imobiliar al Stațiunii Băi Boghiș de către familia Veronica Stanca, fosta parteneră de afaceri a Elenei Udrea, prin intermendiul unor împrumuturi rostogolite și...

GIP: Camelia Bogdan a primit viză în SUA, deși a colaborat cu un site de propagandă anti-americană

GIP: Camelia Bogdan a primit viză în SUA, deși a colaborat cu un site de propagandă anti-americană
Galerie Foto Grupul de Investigații Politice (GIP) atrage atenția că fosta judecătoare Camelia Bogdan a primit vizită în Statele Unite ale Americii, în ciuda faptului că, în urmă cu doi ani, a colaborat cu un portal din...

Cei cu fibrilaţie permanentă se tratează zilnic cu anticoagulante

Cei cu fibrilaţie permanentă se tratează zilnic cu anticoagulante
Oamenii sunt tot mai preocupaţi de ritmul inimii lor, îşi iau pulsul singuri şi comentează amatoristic numărul de bătăi, se tot alarmează de extrasistole și se miră când unii cardiaci sunt lăsaţi în...

Coincidență: Nicușor Dan și Camelia Bogdan au același sponsor-finanțator

Coincidență: Nicușor Dan și Camelia Bogdan au același sponsor-finanțator
Galerie Foto Candidatul susținut de PNL și de USR-PLUS la Primăria Capitalei, Nicușor Dan, a primit, pe persoană fizică, donații totale de peste o jumătate de milion de lei și 1.000 de euro, în perioada 2016-2019. În...

Cei cu ficat gras trebuie să se trateze şi de diabet, și de hipertensiune

Cei cu ficat gras trebuie să se trateze şi de diabet, și de hipertensiune
Galerie Foto Când unui om, la un control medical de rutină, i se descoperă ficatul gras, nu prea ia în serios acest diagnostic. Spune: „Cei mai mulţi au ficat gras, e cea mai uşoară boală de ficat”. Dar nu prea este...

Răfuială la SIIJ între capii fostului Binom! Florian Coldea, audiat în dosarul lui “Portocală”. Ca martor

Răfuială la SIIJ între capii fostului Binom! Florian Coldea, audiat în dosarul lui “Portocală”. Ca martor
Galerie Foto Fostul prim-adjunct al Serviciului Român de Informații, generalul Florian Coldea, a dat explicații, timp de o oră, în fața procurorilor Secției pentru Investigarea Infracțiunilor din Justiție (SIIJ), în...

Gruparea Kovesi vs gruparea Prună, după ce un dosar-cheie a fost golit de probe. Încăierare între procurorii DNA lăsați fără muniția de la SRI

Gruparea Kovesi vs gruparea Prună, după ce un dosar-cheie a fost golit de probe. Încăierare între procurorii DNA lăsați fără muniția de la SRI
Galerie Foto Marian Gherman, procurorul din cadrul Direcției Naționale Anticorupție care l-a trimis în judecată, în urmă cu trei ani, pe soțul Giorgianei Hosu, actuala șefă a DIICOT, a solicitat Secției de Procurori de la ...

Fie COVID-ul cât de rău, clientela politică trebuie să trăiască și anul acesta. Guvernul a închis locurile de joacă, Boc bagă 1.000.000 € în tobogane

Fie COVID-ul cât de rău, clientela politică trebuie să trăiască și anul acesta. Guvernul a închis locurile de joacă, Boc bagă 1.000.000 € în tobogane
Galerie Foto Campania electorală pentru alegerile locale, deși nu pare să reprezinte deloc o provocare deosebită pentru actualul edil al municipiului Cluj-Napoca, Emil Boc, în intenția sa de a câștiga un nou mandat, scoate,...

Scriitorul Dinu Săraru: ”Îmi place omul iute și ambițios și care calcă cu inima”

Scriitorul Dinu Săraru: ”Îmi place omul iute și ambițios și care calcă cu inima”
Galerie Foto Dinu Săraru, unul dintre cei mai reprezentativi scriitori români în viață - dacă nu chiar cel mai mare - e ultimul țăran din Slătioara natală. Într-un interviu-eveniment acordat ziarului Jurnalul, autorul...

Investiții de pandemie și de campanie electorală. “Grindă” reia practicile inițiate de fostul PDL. Pe ce se duc 143 de milioane de lei

Investiții de pandemie și de campanie electorală. “Grindă” reia practicile inițiate de fostul PDL. Pe ce se duc 143 de milioane de lei
Galerie Foto Compania Națională de Investiții, entitatea care derulează proiecte pentru Ministerul Dezvoltării și Administrației Publice, pare să fi reluat, în perioada guvernării PNL, în plină pandemie generată de noul...
Serviciul de email marketing furnizat de