x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Reguli noi pentru clădirile cu risc seismic: proprietarii care se opun ar putea fi acţionaţi în instanţă

1
Autor: Iulia Barbu 25 Sep 2013 - 19:55
Reguli noi pentru clădirile cu risc seismic: proprietarii care se opun ar putea fi acţionaţi în instanţă
În Bucureşti, 16 imobile care au intrat în consolidare în perioada 2003-2011. Astfel, între anii 2008-2011 s-au finalizat 7 clădiri, iar în acest moment sunt deschise şantiere la alte 5 imobile. Dintre acestea, 4 au data finalizării 2013, respectiv imobilele din str. Maria Rosetti nr. 55, bdul I C Brătianu nr. 5, bdul Dacia nr. 85, str. N. Iorga nr.31. Cel de-al cincelea imobil, aflat în şantier, are data de finalizare anul viitor, respectiv cel din str. Ion Câmpineanu nr.9.

De asemenea, până la sfârşitul anului pot fi date ordinele de începere pentru alte clădiri, respectiv: str. Pictor Ştefan Luchian nr.12, corp C, str. Boteanu nr. 3A+3B, potrivit  Primăriei Capitalei. Datele variază în funcţie de semnarea tuturor contractelor de finanţare şi mutarea locatarilor în locuinţe de necesitate. “Pentru Calea Victoriei nr. 2-4 urmează atribuirea contractului de execuţie a lucrărilor de consolidare ca urmare a procedurii de achiziţie publică, iar până la finele anului se vor declanşa proceduri de achiziţie publică pentru contractarea execuţiei lucrărilor de consolidare la imobilele situate în bdul Nicolae Bălcescu nr. 32-34, str. Speranţei nr. 24 şi Calea Victoriei nr. 101”, potrivit PMB.

Reabilitarea clădirilor aflate în risc seismic întâmpină diverse probleme, de la legislaţie, la finanţare sau reticienţa proprietarilor. Potrivit Primăriei Capitalei, din cauza acestor probleme ritmul de consolidare este foarte scăzut.

Astfel, PMB a înaintat propunerile privind modificarea si completarea legislaţiei in domeniu consolidărilor imobilelor cu risc seismic. Mai mult, pentru finanţarea execuţiei lucrărilor de consolidare a locuinţelor proprietate privată a persoanelor fizice, nu se pot asigura sumele necesare din bugetul local (nu există baza legală). Conform legislaţiei, aceste sume provin numai din transferuri de la bugetul de stat. Sumele încasate de Primărie din ratele aferente locuinţelor consolidate se utilizeza numai pentru finanţarea cheltuielilor privind punerea în siguranţă a altor clădiri.

Consolidările, greu de finalizat

Astfel, printre primele probleme care apar la consolidările clădirilor cu risc seismic sunt contestarea expertizelor tehnice şi încadrării clădirii în clasa I de risc seismic. “Elaborarea unei noi expertize tehnice se poate face doar cu finanţare proprie a celui care contestă întrucât clădirea a beneficiat o dată de bani publici pentru expertizare”, potrivit PMB. Mai apoi, unii proprietari nu sunt de acord cu soluţia tehnică întrucât le afectează într-un fel sau altul configuraţia spaţiilor aflate în proprietate şi contestă proiectele elaborate.

Alte discuţii care duc automat la blocaje sunt cele legate de faptul că nu pot fi asigurate finisajele pe care le doresc proprietarii. Un alt blocaj este reprezentat de “refuzul proprietarilor, al persoanelor juridice de a asigura finanţarea, deci şi semnarea şi prezentarea documentelor legale pentru contractarea proiectării şi execuţiie lucrărilor de consolidare, în solidar cu proprietarii de locuinţă, fapt de înţeles în condiţiile în care activitatea comercială se întrerupe şi deci nu pot fi realizate venituri din care să fie plătite lunar cheltuielile cu consolidarea aferente”. 

Astfel, având în vedere faptul că proprietarii de spaţii cu altă destinaţie nu sunt scutiţi de plata taxelor pentru eliberarea autorizaţiilor de construire şi intervin greutăţi în achitarea acestora, Primăria Generală propune ca scutirea de taxe să se extindă tuturor categoriilor de proprietari.
Un alt motiv pe care-l prezintă mulţi proprietari este faptul că nu se poate stabili cu exactitate valoarea cheltuielilor încă de la începerea lucrărilor, întrucât, pe parcursul execuţiei la desfaceri şi decopertări, apar o serie de lucrări neprevăzute în proiectul de consolidare. Astfel, chiar dacă li se explică cuantumul legal, până la care pot ajunge aceste suplimentări, proprietarii rămân neîncrezători.

Reguli noi pentru consolidări
Cu toate aceste probleme drept impediment, soluţia ar fi modificarea şi completarea legislaţiei în domeniu.
Potrivit PMB, este nevoie de:
- elaborarea unor standarde de cost pentru consolidarea clădirilor cu destinaţia de locuinţă, cu rol de referinţă şi analiză, aplicabile în estimarea financiară a investiţiei.
- posibilitatea etapizării intervenţiilor la clădirile situate pe anumite artere/zone cu aglomerări de clădiri cu risc seismic ridicat ( clasa I de risc seismic), cu termene de realizare scurt, mediu şi lung, asfel încât să poată fi acoperită toată lista clădirilor încadrate în clasa I de risc seismic;
-  Posibilitatea acţionării în instanţă a tuturor proprietarilor care obstrucţionează, sub orice formă, nu numai nepermiterea accesului, (prin nesemnarea contractelor de finanţare, neprezentarea tuturor documentelor necesare..), amenzile fiind contestate în instanţă ;
-   Scutirea de taxe privind înscrierea în cartea funciară a dreptului de creanţa pe baza proceselor verbale de constatare privind nesemnarea contractelor de finanţare de către proprietari.
-  Stabilirea unei forme clare de calcul al cotelor părţi din proprietatea comună ( confuzie în privinţa suprafeţelor utile aflate în proprietate, necesare calculului cotelor-parţi). Să se precizeze în mod clar privind luarea în calcul a suprafeţei utile totale aflate în proprietate determinate ca urmare a măsurătorilor cadastrale, ultimele înscrisuri oficiale, şi nu suprafeţele şi cotele de proprietate precizate în actele de proprietate)
-  Posibilitatea recuperării cheltuielilor din alocaţii de la bugetul de stat privind proiectarea lucrărilor de consolidare de la beneficiarii acestor proiecte, dacă nu se continuă acţiunile de punere în siguranţă, respectiv execuţia lucrărilor de consolidare, într-un termen de 2 ani de al finalizarea proiectării.
- Modul de recuperare a cheltuielilor cu execuţia lucrărilor de consolidare aferente spaţiilor aflate în proprietatea statului, administrate de instituţiile publice locale, finanţate de la bugetul local, vândute după recepţia la terminarea lucrărilor.
-  Modul de recuperare a cheltuielilor cu execuţia lucrărilor de consolidare a clădirilor la care s-au întrerupt lucrările, nu există recepţie la terminarea lucrărilor.
-  Introducerea în legislaţia specifică şi a refacerii faţadelor odată cu consolidarea.


Citeşte mai multe despre:   risc seismic,   harta risc seismic

 

Ştiri din .ro


PUBLICITATE
 






Mai multe titluri din categorie

Consiliul Național al Elevilor propune un mecanism de feedback semestrial cu privire la activitatea profesorilor

Consiliul Național al Elevilor propune un mecanism de feedback semestrial cu privire la activitatea profesorilor
Consiliul Național al Elevilor (CNE) propune Ministerului Educației un mecanism de feedback semestrial față de activitatea profesorilor. Evaluarea ar urma să curpindă întrebări legate de încurajarea de către...

Raluca Turcan: Cât avem un premier, el trebuie respectat

Raluca Turcan: Cât avem un premier, el trebuie respectat
Cât avem un premier, el trebuie respectat, afirmă ministrul muncii, Raluca Turcan, iar schimbul de declarații între fostul ministru Vlad Voiculescu și premierul Florin Cîțu, dăunează foarte grav....

Rareş Bogdan: Criza politică trebuie să se sfârşească extrem de repede: Nu dă deloc bine nici la Bruxelles, nici la cetățeni

Rareş Bogdan: Criza politică trebuie să se sfârşească extrem de repede: Nu dă deloc bine nici la Bruxelles, nici la cetățeni
Prim-vicepreşedintele PNL Rareş Bogdan a declarat, luni, înaintea şedinţei conducerii PNL că tensiunile din coaliţia guvernamentală apărute după demiterea lui Vlad Voiculescu de la şefia Ministerului...

La 6 luni de la trecerea prin COVID-19, mai puțin de jumătate dintre bolnavi au anticorpi

La 6 luni de la trecerea prin COVID-19, mai puțin de jumătate dintre bolnavi au anticorpi
Mai puțin de jumătate dintre cei care au trecut prin infecția SARS-CoV-2 mai prezintă anticorpi la 180 de zile de la vindecare, arată un studiu. 44% dintre persoanele care au trecut prin infecție au continuat să...

Ateliere de încondeiat ouă și de făcut jucării din lemn, la Muzeul Național al Satului

Ateliere de încondeiat ouă și de făcut jucării din lemn, la Muzeul Național al Satului
Muzeul Național al Satului „Dimitrie Gusti” organizează în această săptămână ateliere de încondeiat ouă și de confecționat jucării din lemn, destinate copiilor cu vârste cuprinse între 6 și 14 ani. ...

Mari constructori auto prezintă SUV-uri electrice la Salonul de la Shanghai

Mari constructori auto prezintă SUV-uri electrice la Salonul de la Shanghai
Volkswagen și Ford au prezentat SUV-uri electrice pentru piața chineză în avanpremiera Salonului auto de la Shanghai, cel mai mare eveniment de marketing al industriei auto,...

Coaliția de guvernare se întâlnește pentru prima dată de la revocarea lui Vlad Voiculescu

Coaliția de guvernare se întâlnește pentru prima dată de la revocarea lui Vlad Voiculescu
Liderii coaliției de guvernare se întâlnesc luni, la ora 17:00, pentru prima data de la revocarea ministrului Sănătății Vlad Voiculescu. Inițial, ședința era programată pentru ora 11:00.  Ședința...

Prognoza METEO pe următoarele 2 săptămâni. Vreme în încălzire, dar cu perioade de răcire

Prognoza METEO pe următoarele 2 săptămâni. Vreme în încălzire, dar cu perioade de răcire
Meteorologii au anunţat, luni, prognoza pentru perioada 19 aprilie – 1 mai. Se anunţă o încălzire a vremii în toate regiunile, urmată însă de o răcire de câteva zile, chiar și cu valori apropiate de limita...

Florian Bodog, audiat de Comisia juridică în cazul cererii DNA de încuviințare a urmăririi penale

Florian Bodog, audiat de Comisia juridică în cazul cererii DNA de încuviințare a urmăririi penale
Senatorul PSD Florian Bodog, fost ministru al Sănătății, va fi audiat, luni, de la ora 12:00, în Comisia juridică, ca urmare a solicitării DNA pentru încuviințarea începerii urmăririi penale a acestuia....

O nouă tranşă de vaccin Pfizer ajunge astăzi în România

O nouă tranşă de vaccin Pfizer ajunge astăzi în România
O nouă tranşă de vaccin Pfizer BioNTech ajunge luni în România, anunţă Comitetul naţional de coordonare a activităţilor privind vaccinarea împotriva COVID-19. Este vorba despre 511.290 de doze. Acestea vor...

Ministerul Sănătății: Nu există un grup de lucru pentru verificarea raportărilor legal constituit

Ministerul Sănătății: Nu există un grup de lucru pentru verificarea raportărilor legal constituit
În acest moment nu există un grup de lucru privind verificarea raportărilor zilnice referitoare la evoluția pandemiei COVID-19 legal constituit la nivelul Ministerului Sănătății, anunță instituția. În...

Guvernul nu a primit niciun document privind înființarea unui grup de lucru privind raportările

Guvernul nu a primit niciun document privind înființarea unui grup de lucru privind raportările
La cabinetul prim-ministrului, la Registratura Generală și la Secretariatul General al Guvernului nu a fost înregistrat niciun document care să facă referire la înființarea sau activitatea unui grup de lucru în c...

Studiu: Majoritatea părinților nu sunt mulțumiți de nivelul de cunoștințe al copiilor

Studiu: Majoritatea părinților nu sunt mulțumiți de nivelul de cunoștințe al copiilor
Mai mult de jumătate dintre părinți nu sunt mulțumiți de nivelul de cunoștințe sau competenţe al propriilor copii, în actual context pandemic, arată un sondaj inițiat de Federaţia Naţională a Părinţilor l...

Schimbări majore în Cuba. Partidul Comunist își alege noua conducere

Schimbări majore în Cuba. Partidul Comunist își alege noua conducere
Partidul Comunist din Cuba (PCC) au ales un nou Comitet Central, după retragerea lui Raul Castro și Jose Ramon Machado Ventura. Comitelul Central va alege conducerea partidului unic pentru perioada...

Lovitură. Americanii de la Moderna vin la Varșovia. Sute de persoane vor fi angajate

Lovitură. Americanii de la Moderna vin la Varșovia. Sute de persoane vor fi angajate
Compania farmaceutică americană Moderna, producător al unui vaccin mRNA împotriva coronavirusului, îşi va înfiinţa centrul global de servicii de business în Varşovia, relatează Warsaw Voice. Centrul va...
Serviciul de email marketing furnizat de