Financiar

Conditii noi de creditare / Privatizarea BCR incepe pe 7 iulie / Majorare de capital la Banca Ion Tiriac

Conditii noi de creditare

Intrucat piata imobiliara traverseaza un moment critic, cresterea preturilor caselor facand ca numarul persoanelor care-si permit achizitionarea unei locuinte sa fie din ce in ce mai mic, bancile se straduiesc sa gaseasca solutii pentru ca tot mai multi clienti sa aiba accesul la creditele ipotecare.

Oferta de case noi se lasa asteptata, proprietarii nu mai sunt dispusi sa vanda decat foarte scump, iar cumparatorii interesati nu au intotdeauna venituri suficiente pentru obtinerea unor credite care sa permita achizitii la noile preturi. In astfel de conditii, bancile se vad nevoite sa vina cu ceva in compensare, pentru a extinde accesul la imprumuturile imobiliare si ipotecare.

Operatiunea de resuscitare a produsului bancar a inceput prin mai multe masuri de imbunatatire a conditiilor de creditare. In premiera, Volksbank a extins perioada creditului la peste 30 de ani. Clientul poate plati, in fapt, rate pana iese la pensie. Suma ce trebuie platita lunar se diminueaza comparativ cu perioadele mai scurte de creditare, permitand astfel si obtinerea unor imprumuturi de valoare mai mare. Creditul pe 30 de ani a fost lansat si de Finans Credit Ipotecar, compania percepand dobanzi mai mici pentru imprumuturi mai mari. Un alt gen de masura pentru extinderea accesului la credit, prin diminuarea ratei lunare, este reducerea dobanzii.

Banc Post a coborat recent nivelul acesteia la 7,5% pentru imprumuturile in euro. O astfel de rata fixa este valabila numai in primul an, dupa care nivelul devine variabil. Cu usoare modificari, modelul a fost adaptat si creditelor in lei, unde rata dobanzii a coborat pana la 10,9%, nivel nemaiintalnit in ultimii ani decat la creditele in valuta. Acestor demersuri li s-au adaugat masuri suplimentare, menite a spori atractivitatea imprumuturilor ipotecare.

Analiza dosarului de credit se poate face gratuit, la fel si consultanta financiara, asigurarea de viata sau cea pentru imobil, iar acestea sunt doar cateva exemple. Chiar imbunatatite, conditiile imprumuturilor imobiliare si ipotecare din Romania raman inca departe de cele valabile in cazul creditelor similare acordate de bancile din strainatate. Pe de o parte, conditiile macroeconomice din Occident permit practicarea unor niveluri de dobanda la jumatatea celor din tara noastra.

Pe de alta parte, concurenta extrem de puternica existenta intre bancile din Vest si clientela foarte pretentioasa au obligat, de mai multi ani, institutiile de credit sa isi reduca mult marjele si sa imbunatateasca permanent calitatea produsului bancar si a serviciilor conexe. Situatia din Romania nu poate evolua decat in aceeasi directie, procesul avand sanse sa fie accelerat chiar de dificultatile pe care le creeaza, momentan, contextul pietei imobiliare.

Privatizarea BCR incepe pe 7 iulie

Autoritatea pentru privatizare (AVAS) a stabilit calendarul etapelor preliminare pentru calificarea in finala privatizarii Bancii Comerciale Romane, actiune care va debuta pe data de 7 iulie. Investitorii care vor sa participe la privatizarea BCR trebuie sa depuna scrisorile de interes pana la data de 7 iulie, iar ofertele finale vor fi acceptate pana cel tarziu pe 19 septembrie.

Presedintele AVAS, Cristian Zbarcea, este de parere ca anuntarea castigatorului si semnarea contractului vor avea loc pe data de 21 noiembrie, insa este greu de estimate cati finalisti vor fi, la aceasta ora anuntandu-si oficial intentia de a participa la privatizare sase institutii de credit: Banca Intesa, Unicredit, Deutsche Bank, Fortis, BNP Paribas si HVBCreditanstalt.

Surse din piata bancara indica alti doi ofertanti, care nu doresc sa confirme oficial interesul, fiind vorba de banca belgiana KBC si banca olandeza Rabobank.

Majorare de capital la Banca Ion Tiriac

Actionarii Bancii Comerciale Ion Tiriac (BCIT) au aprobat majorarea capitalului social al bancii cu suma de 540 miliarde de lei. Capitalul bancii va urca de la 1.329 miliarde de lei la 1.869 miliarde lei. Majorarea va fi realizata prin emiterea a 5.806.452 actiuni, cu o valoare nominala de 93.000 lei/actiune.

Pentru fiecare actiune detinuta se vor acorda 0,4060995 actiuni noi, iar fractiunile de actiuni egale sau care depasesc 0,5 se rotunjesc devenind o actiune, in timp ce cotele de sub 0,5 actiuni nu se iau in considerare. Banca este detinuta in proportie de 92% de omul de afaceri Ion Tiriac.

La sfarsitul anului 2004, BCIT avea active de 620 milioane de euro, situandu-se pe locul 11 in clasamentul institutiilor de credit. Profitul net s-a situat la 17 milioane de euro, in crestere cu 40% fata de 2003. Banca avea capitaluri proprii in suma de 100 milioane de euro in decembrie 2004, in urcare cu 22%, iar volumul de credite acordate depasea 330 milioane de euro.

Bank Austria Creditanstalt (BA-CA) a anuntat recent ca a ajuns la un acord preliminar cu Ion Tiriac privind fuziunea filialei HVB Bank Romania cu Banca Comerciala Ion Tiriac, operatiune in urma careia va rezulta o institutie de credit cu o cota de piata de 7,5%. BA-CA va detine peste 50% din actiunile noii institutii HVB Tiriac - si va fi responsabila in totalitate pentru coordonarea operatiunilor.

Noua banca va ocupa locul al patrulea pe piata romaneasca, beneficiind de o retea de 72 de unitati si aproximativ 720.000 de clienti.