Viitorul dezvoltarilor rezidentiale pe Litoral
Viitorul dezvoltarilor rezidentiale pe Litoral
Intr-unul din numerele trecute ale suplimentului am inceput sa discutam despre locuintele de vacanta si, pentru ca este vorba
despre o piata in dezvoltare, vom continua sa
prezentam alte cateva aspecte.
De aceasta data, va vom prezenta o zona
deosebita de pe Litoralul romanesc, mai
exact statiunea Mamaia. Ma refer la amplasamentul Coral Beach, unde se dezvolta din ce
in ce mai mult un cartier de blocuri private.
Intr-o perioada de aproximativ doi ani, acest
tip de imobile vor face concurenta directa si
acerba hotelurilor. De ce sa nu mergi la propriul apartament, pe care il poti folosi pe tot
parcursul anului?
Poate anumite persoane ar raspunde ca prefera sa mearga la hotel deoarece beneficiaza
de servicii speciale, justificandu-si astfel si tarifele exorbitante. Ceea ce foarte putini stiu
este faptul ca se construiesc blocuri rezidentiale care ofera servicii integrate ce rivalizeaza
cu cele ale hotelurilor.
In martie 2006, va fi livrat pe piata un imobil
cu apartamente de lux - Complexul Hera -,
situat intre Marea Neagra si lacul Siutghiol.
Constructia, cu o suprafata totala de 5.600
mp, pe un lot de
teren de 3.000 mp, este
proiectata de Pyramid (Constanta) pe sapte
niveluri: P+5+6 retras.
Acesta este un exemplu foarte bun pentru
cele scrise mai sus.
Cele 30 de apartamente pe care le include
vor oferi tot confortul unui hotel, cu acea personalizare specifica unei
case proprietate particulara. Mai mult, Complexul Hera, promovat
in exclusivitate de Regatta, ofera servicii in
premiera: blocul va avea propriul cabinet medical si personal pentru baby-sitting.
De asemenea, vor exista un salon de frumusete, sala de sport, piscina si parcare.
Acesta este viitorul dezvoltarilor rezidentiale
pe Litoral. Lumea va prefera sa isi cumpere un
asemenea apartament in loc sa mearga la hotel. Este o placere sa evadezi din oras in orice
anotimp si sa beneficiezi de acelasi confort ca
in sezon estival!
O astfel de dezvoltare ofera apartamente de
mari suprafete, din 3-4 camere. Spre exemplu, Complexul Hera are 6 apartamente pe
nivel, iar la ultimul, doua penthouse-uri.
Exista 3 tipuri de apartamente, cu suprafete
de 130 mp, 104 mp, 152 mp, un penthouse
avand 240 mp.
Localizarea ofera o vedere splendida, atat la
mare, cat si la ghiol. Finisajele sunt de cea
mai buna calitate, la fel si materialele de constructie. Aceste elemente ar trebui sa creasca
semnificativ pretul, insa, pana la 20 august
2005, un metru patrat construit costa 730
Euro + TVA, pret promotional. Preturile variaza de la 90.000 euro/apartament pana la
190.000 euro/penthouse.
Daca va intrebati ce suma este necesara pentru ca un asemenea complex sa existe, va pot
da o idee prin investitia facuta pentru
Complexul Hera: 2.500.000 euro. Investitie
semnificativa, Complexul Hera este dezvoltat
de Tiroprod, cu antreprenor general Tira
Construct. Nu sunt foarte multi investitori care sa aduca o suma atat de importanta intr-o
dezvoltare imobiliara pe Litoral, insa numarul
lor va creste in timp. O piata in dezvoltare
inseamna o oportunitate de afaceri. In circa
doi ani, sectorul va fi profund activ, astfel incat concurenta va impune calitate, iar calitatea costa. Daca dezvoltatorii nu vor lua ca
exemplu investitii mari, precum cea pentru
Complexul Hera, s-ar putea sa existe o serie
de proiecte care nu se vor ridica la asteptarile
clientilor si vor fi un esec.
Unul dintre lucrurile pe care incerc sa vi le
transmit este sensibilitatea, vulnerabilitatea
unui sector de piata in dezvoltare. Romania
face pasi timizi spre dezvoltarea proiectelor
de vacanta la mari dimensiuni, existand prea
putine modele locale pentru a sintetiza o
"reteta" a succesului. Daca demarajul nu este
caracterizat de calitate si volum, atunci, pentru un timp indelungat, proiectele vor fi cel
mult mediocre. Complexul Hera este unul
dintre putinele exemple de urmat, existent in
acest moment pe piata. Exceptional conceput, atent documentat, server urmarit in
calitatea realizarii, Complexul Hera va face
multi oameni fericiti incepand cu 2006.
Eugen Paternic, real estate broker
Dep. Vanzari Rezidentiale, Regatta
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri!
