x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Relatia cu agentul imobiliar

0
Autor: Melania Floarea 07 Dec 2006 - 00:00
Relatia cu agentul imobiliar
CE SPUNE LEGEA
"Ce ar trebui sa faca pentru clientul sau un agent imobiliar pe care il angajez in vederea achizitionarii unui apartament?" - ne intreaba dna Iosipescu din Bucuresti. Persoana de la agentia contactata mi-a prezentat doar cateva apartamente, care nu se incadrau insa in sfera celor care ma interesau pe mine si a parut neplacut surprins cand i-am precizat din nou exact limitele in care trebuie sa se inscrie si faptul ca as vrea sa-mi prezinte mai multe oferte din care sa pot alege ceea ce imi doresc.

Nu sunteti singura care se plange de serviciile unor agenti imobiliari.
Din nefericire, nu exista o lege prin care agentii imobiliari sa fie obligati la un anumit comportament, insa legislatia privind protectia consumatorului se refera in general la toate genurile de servicii prestate de agentii economici persoanelor fizice.

Daca sunteti nemultumita de serviciile agentului imobiliar contactat ar fi util sa sesizati acest lucru in primul rand agentiei imobiliare unde lucreaza, iar daca nici coordonatorul acesteia nu va rezolva problema si apreciati ca ati fost supusa unui abuz, puteti reclama acest lucru Autoritatii Nationale pentru Protectia Consumatorului sau Oficiului judetean al ANPC.

Pe site-ul unei asociatii profesionale de profil exista insa foarte exact trasate competentele si calitatile de care trebuie sa dea dovada un agent imobiliar (precum si un consultant si un evaluator imobiliar), iar afilierea de catre o agentie imobiliara la o astfel de organizatie impune mentinerea unor standarde minime de calitate pentru specialistii din interior.

PRIMII PASI CU PRUDENTA

Intreband reprezentantii unor agentii imobiliare din Capitala am aflat ce trebuie sa faca in linii mari un agent imobiliar in momentul in care primeste o solicitare de la un client.

Astfel, agentii imobiliari contactati de noi in acest sens va sfatuiesc ca primul pas pe care trebuie sa-l faceti este alegerea cu grija a agentiei imobiliare si sa va asigurati ca aceasta este una cunoscuta si afiliata la o asociatie profesionala, astfel incat sa fie cat mai usor de identificat. Utila in acest sens ar fi vizita la sediul agentiei pentru a va face o prima parere.

Aveti grija sa notati numerele de telefon si de fax ale agentiei pentru a stabili ulterior un contact mai facil, notandu-va bineinteles numele si telefonul personal al agentului.

Acesta din urma trebuie sa fie o persoana de buna-credinta, amabila, gata sa va asculte cu atentie solicitarile si eventualele particularitati ale cererii privind imobilul dorit. Acesta ar trebui sa-si noteze toate detaliile si precizarile semnalate de dvs. pentru a identifica exact din baza de date a agentiei imobilul pe care doriti sa-l achizitionati.

VERIFICATI EXISTENTA LICENTELOR

Inainte de semnarea contractului cu agentia imobiliara (asa-numitul "contract de vizionare") in vederea identificarii de catre aceasta in favoarea dvs. a imobilului pe care doriti sa-l cumparati, asigurati-va ca agentul imobiliar este specializat in meseria pe care o practica si ca are o licenta in acest sens. Demn de adus in discutie este ca fiecare agentie imobiliara care se respecta are agenti specializati pe cate un gen de tranzactie: apartamente, case, terenuri, spatii comerciale sau cu destinatie de birouri etc., astfel incat fiecare agent sa fie bine familiarizat cu cate un tip de tranzactie - specializare care ii permite sa identifice cele mai bune oferte si sa evite eventualele capcane. Unele agentii imobliare au inceput chiar sa se specializeze numai pe cate un segment din cele anterior mentionate. Agentul imobiliar trebuie sa va dea cat mai multe detalii legate de zona in care doriti sa cumparati, daca exista piete sau mijloace de transport in zona, scoli, gradinite, spitale etc., iar in momentul in care v-ati hotarat asupra unei constructii, ar trebui sa va mentioneze anul in care imobilul a fost dat in folosinta, precum si orice alte detalii folositoare in legatura cu acesta.

NEGOCIEREA COMISIONULUI

Nu in ultimul rand, incercati sa negociati comisionul pe care agentia vi-l percepe pentru vanzare in cazul in care aveti senzatia ca este nejustificat de mare. Cititi cu mare atentie contractul de agentie, chiar daca sunteti asigurati de agentul imobiliar ca nu e "cine stie ce", deoarece poate contine clauze foarte dezavantajoase pentru clientii agentiei. Aveti grija ca acest contract sa cuprinda prevederi din care sa reiasa faptul ca agentia va va oferi suficient de multe vizionari de imobile, suport de specialitate si va va ajuta sa incheiati in final tranzactia dorita.
Citeşte mai multe despre:   imobiliar

 



Mai multe titluri din categorie

Megan Markle felicitată de familia regală britanică

Megan Markle felicitată de familia regală britanică
Regina Elisabeta a II-a a Marii Britanii i-a urat "La mulţi ani!" ducesei de Sussex, Meghan Markle, pe contul său de Twitter. Aceasta împlinește, astăzi, 40 de ani. Megan își sărbătorește ziua de...

Români în vacanță. Destinația exotică preferată de turiști

Români în vacanță. Destinația exotică preferată de turiști
Din ce în ce mai mulți turiști români aleg pentru vacanță destinațiile exotice. Africa a depășit Asia și a devenit favorita românilor. Topul destinațiilor exotice este condus de Kenya, Tanzania și Zanzibar....

12 artiști și sportivi au început antrenamentele pentru Splash! Vedete la Apă. Cel mai răcoritor show al verii va avea premiera pe 13 și 14 august, la Antena 1

12 artiști și sportivi au început antrenamentele pentru Splash! Vedete la Apă. Cel mai răcoritor show al verii va avea premiera pe 13 și 14 august, la Antena 1
Galerie Foto În aceste zile caniculare, mai multe personalități din viața artistică sau sportivă se antrenează deja la bazinul olimpic din Bacău și încearcă să fie în cea mai bună formă pentru cel mai răcoritor show...

Sharon Stone a rămas fără asigurare în pandemie

Sharon Stone a rămas fără asigurare în pandemie
Sharon Stone a spus că a fost amenințată după ce a cerut un staff complet vaccinat la filmări. Actrița a mai precizat că în pandemie a rămas fără asigurare medicală, după 43 de ani în industria...

Care sunt cele mai bune lenjerii de pat pentru noptile caniculare?

Care sunt cele mai bune lenjerii de pat pentru noptile caniculare?
Galerie Foto Vara este o bucurie, dar si o pacoste cand vine noaptea si confortul somnului dispare din cauza caldurii. Asternuturile nepotrivite parca pun paie pe foc in toata aceasta poveste. Dimineata te trezesti mai obosit decat...

Cel mai răcoritor show al verii va avea premiera pe 13 și 14 august, la Antena 1 Alina Pușcaș se antrenează intens pentru Splash! Vedete la Apă

Cel mai răcoritor show al verii va avea premiera pe 13 și 14 august, la Antena 1  Alina Pușcaș se antrenează intens pentru Splash! Vedete la Apă
Galerie Foto Alina Pușcaș se antrenează intens deja pentru cel mai răcoritor show al verii! ”Splash! Vedete la Apă” va avea premiera pe 13 și 14 august, la Antena...

Premiera serialului ”Povești de familie”, la Antena 1, lider de audiență

Premiera serialului ”Povești de familie”, la Antena 1, lider de audiență
Galerie Foto             Premiera serialului ”Povești de familie”, difuzată luni, între orele 13.59 – 16.00, la Antena 1, a fost lider de audiență la nivelul...

Intact Media Group, lider SATI pentru a doua lună consecutivă, cu 16.035.305 vizitatori unici

Intact Media Group, lider SATI pentru a doua lună consecutivă, cu 16.035.305 vizitatori unici
Grupul Intact Media s-a clasat pentru a doua lună consecutivă pe primul loc în SATI (Studiul de Audiență și Trafic Internet), cu 16.035.305 vizitatori unici și 3 site-uri în TOP 10....

Mara Oprea, vacanţă în Grecia înainte de revenirea pe platoul de filmare Adela

Mara Oprea, vacanţă în Grecia înainte de revenirea pe platoul de filmare Adela
Galerie Foto După aproape un an de zile în care au fost prezenţi aproape zilnic pe platourile de filmare de la Adela, serialul de ficțiune produs de Ruxandra Ion și Dream Film Production ce va avea premiera celui de-al doilea se...

Cum să îți aranjezi singur grădina: sfaturi utile

Cum să îți aranjezi singur grădina: sfaturi utile
Timpul petrecut în grădină are o mulțime de efecte pozitive asupra sănătății fizice și mentale. Dacă te numeri printre norocoșii care au puțin spațiu verde în jurul casei, ar fi păcat să nu-l...

Finala Mireasa, lider de audiență! Maria și Liviu sunt câștigătorii celui de-al treilea sezon!

Finala Mireasa, lider de audiență! Maria și Liviu sunt câștigătorii celui de-al treilea sezon!
Galerie Foto Finala celui de-al treilea sezon al emisiunii Mireasa, difuzată duminică, între orele 15.30 – 18.58, la Antena 1, a fost lider de audiență, atât pe publicul comercial din mediul urban, cât și la nivelul întreg...

Atenție unde călătoriți. Coduri roşu și portocaliu de caniculă în Bulgaria

Atenție unde călătoriți. Coduri roşu și portocaliu de caniculă în Bulgaria
Ministerul Afacerilor Externe (MAE) a emis o atenţionare de călătorie pentru Bulgaria, unde sunt în vigoare Coduri roşu și portocaliu de caniculă până marți. Ministerul Afacerilor Externe informează...

(P) Patul, între decor și funcționalitate - preferați textile produse în România, de la Coneltex

(P) Patul, între decor și funcționalitate - preferați textile produse în România, de la Coneltex
Cu toții știm că patul din dormitor nu este doar de decor, ci îndeplinește un dublu rol. Atunci când vă doriți ca la finalul zilei să vă aruncați în patul confortabil și să vă simțiți ca într-o...

Grecia pe lista roșie de COVID-19. Românii continuă să meargă în vacanțe

Grecia pe lista roșie de COVID-19. Românii continuă să meargă în vacanțe
În pofida restricțiilor impuse de la 1 august, prin intrarea Greciei pe lista roșie a țărilor cu risc epidemiologic, conediile românilor în această țară continuă în mod normal. Mii se români optează...

România și Bulgaria au câștigat pariul pe turism în 2021

România și Bulgaria au câștigat pariul pe turism în 2021
Galerie Foto Litoralul românesc și cel bulgăresc au fost luate cu asalt, în acest sezon estival, de românii care s-au ferit de restricții. Agențiile care au pariat pe această tendință au avut foarte mult de câștigat....
Serviciul de email marketing furnizat de