Alertă pe piața imobiliară. Se prăbușesc prețurile locuințelor într-una dintre cele mai mari economii ale lumii

Costul mediu al unei locuinţe s-a redus cu 2,6% în iunie 2023 faţă de anul precedent, la 285.000 de lire sterline, a precizat Halifax. Preţurile au scăzut cu 0,1% numai luna trecută, al treilea declin consecutiv.

Speculaţiile conform cărora Banca Angliei va trebui să continue să majoreze ratele dobânzilor pentru a domoli inflaţia au dus la creşterea costului creditelor ipotecare, cele mai comune împrumuturi cu rată fixă depăşind acum 6%, un nivel considerat ca fiind un prag problematic pentru consumatori.

„Presiunea rezultată asupra accesibilităţii va acţiona în mod inevitabil ca o frână asupra cererii, pe măsură ce cumpărătorii se gândesc la ceea ce îşi pot permite în mod realist”, a declarat Kim Kinnaird, director la Halifax Mortgages.

Ca o nouă lovitură pentru proprietarii de locuinţe, comercianţii estimează în prezent că BoE va majora ratele dobânzilor la 6,5% până în decembrie 2023, cel mai ridicat nivel din 1998.

Organismul industrial UK Finance estimează că 800.000 de credite cu dobândă fixă vor trebui refinanţate în a doua jumătate a acestui an, iar alte 1,6 milioane în 2024.

O imagine a declinului pieţelor imobiliare a apărut săptămâna trecută şi în datele furnizate de Nationwide Building Society, al cărui indice propriu al preţurilor locuinţelor a arătat o scădere de 3,5% pe an, cea mai mare din 2009.