x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Bucureștenii, campioni la ipoteci la început de an

0
Autor: Mihaela Bîrzilă 22 Feb 2019 - 08:24
Bucureștenii, campioni la ipoteci la început de an sutichak/Getty Images/iStockphoto Construction site with cranes on sky background, retro tone image


Piața imobiliară se dezmorțește mai greu la început de an, este un fapt cunoscut, dar județul ministrului de Finanțe Eugen Teodorovici a înregistrat un record nefericit foarte dur anul acesta. Într-o lună întreagă, în tot județul Tulcea nu s-au vândut decât 11 apartamente și 7 case. În total, în ianuarie 2019, au fost 42 de tranzacții imobiliare, din care jumătate cu terenuri agricole, plus alte trei terenuri intravilane. Tulcea nu numai că a fost pe ultimul loc la nivel național, dar s-a aflat la distanță foarte mare de următorul clasat, județul Olt, în care au fost de trei ori mai multe tranzacții (131). Ultimele date înregistrate la Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) arată că anul 2019 a început cu un trend descendent de vânzări pe piața imobiliară. Între timp, a izbucnit și scandalul privind stabilirea nivelului ROBOR, ale cărui efecte încă nu au fost contabilizate. 

Cifrele arată că, în ciuda salariilor majorate pentru mai multe categorii de angajați, sunt mai puțini românii care s-au mutat în casă nouă la început de an, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. Numărul tranzacțiilor imobiliare semnate în ianuarie a scăzut cu 28% față de ianuarie 2018. A crescut însă procentul celor care și-au cumpărat apartamente cu bani împrumutaţi de la bănci. 

Conform datelor oficiale de la ANCPI, în ianuarie 2019 au fost vândute, la nivelul întregii țări, 30.733 de case și terenuri, cu 5.457 mai puține față de luna decembrie 2018, și cu 8.749 mai puține față de perioada similară a anului trecut. Mai puțin de jumătate din tranzacții s-au făcut cu banii jos (44%). 

Cele mai multe vânzări, în luna ianuarie, s-au făcut în București – 5.395, Ilfov – 2.623, Timiș – 1.736, Brașov – 1.612, Cluj – 1.857, Iași - 1.148. Județele cu cele mai puține imobile vândute în aceeași perioadă sunt Sălaj – 173, Olt – 131 și Tulcea – 42.

Numărul românilor care s-au îndatorat la bancă pentru a-și lua apartamente sau terenuri a fost de 17.371, cu 1.055 mai mulți decât cei care au semnat ipoteci în ianuarie anul trecut. Cele mai multe operațiuni de acest gen au fost înregistrate la nivelul Capitalei. În București, au fost semnate 3.395 de contracte de ipotecă, pe locul al doilea se află județul Ilfov, cu 1.584, iar Clujul este pe locul al treilea, cu 1.114 ipoteci. La polul opus, se află județele Sălaj – 63, Harghita – 57 și Gorj – 51.

Județele în care au fost vândute cele mai multe terenuri agricole în prima lună a anului 2019 sunt Galați - 460, Vrancea – 454, Brăila – 412.

Tulcea este județul în care a candidat la ultimele alegeri legislative actualul ministru de Finanțe, Eugen Orlando Teodorovici, care a câștigat aici un mandat de senator. Cu o populație de peste 200.000 de locuitori, acest județ se află pe ultimul loc și la contribuția la Produsul Intern Brut anual  -  în 2017, a avut o contribuție de nici unu la sută (0,77) în Regiunea de Sud-Est, la polul opus, Constanța vecină contribuind cu 43%. 

Cum se explică numărul extrem de mic de tranzacții imobiliare din Tulcea? 

Dragoș Dragoteanu, expert imobiliar: 

“Tranzacțiile imobiliare înseamnă investiții. Dacă oamenii nu au de ce să investească și nu văd o perspectivă rezonabilă pentru o perioadă medie într-o anumită zonă, nu mai investesc. Dacă economia încetinește, cele mai afectate județe sunt cele care nu au infrastructură și nici investitori prea mulți, în care oamenii nu au locuri de muncă. Investitorii se duc acolo unde există infrastructură, oameni calificați, forță de muncă disponibilă.  Județele unde nu există așa ceva nu sunt atractive pentru investitori. 

Anul 2019 a început mai lin decât alți ani în domeniul imobiliar, dar oricum luna ianuarie nu e dintre cele mai active, nu e o lună reper pentru media anuală, poate fi un reper comparația cu aceeași perioadă a anului trecut. Nu trebuie să ne alarmăm dacă sunt mici vânzările din prima lună a anului. Asta nu înseamnă că economia s-a blocat sau că oamenii fug. Este un moment de așteptare, de redimensionare, de recalibrare a investițiilor, de analiză mai profundă, în baza noilor conjucturi.

Când se dezmorțește piața?

Nu poate ști nimeni cu exactitate când, poate fi într-o lună, poate fi în trei luni. Eu, personal, nu văd să existe un risc de a se bloca economia. Economia se mișcă, nu mai duduie, dar se mișcă, indiferent de orice neliniște, fie ea provocată de conflictele politice, de scandalul privind ROBOR sau de apropierea alegerilor. Trendul este pozitiv.  

 “Cel mai important reper pentru o economie este numărul de macarale”

Numărul de macarale în picioare astăzi este mai mare decât cel din 2008. Cel mai important reper pentru o economie este numărul de macarale. Asta am învățat din Turcia. În Turcia erau 11.000 de macarale la un moment dat. Numărul de macarale închiriate de dezvoltatori de la societățile de profil reprezintă un reper foarte bun pentru piața imobiliară, în orice țară. 

 

Citeşte mai multe despre:   piata imobiliara,   ipoteci,   bucurestenii

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Nicu Marcu: Acțiunile noastre de supraveghere și control au tocmai scopul asigurării stabilității piețelor pe care le supraveghem și al corectării practicilor care pot ascunde deficit de solvabilitate la unii operatori din piață

Nicu Marcu: Acțiunile noastre de supraveghere și control au tocmai scopul asigurării stabilității piețelor pe care le supraveghem și al corectării practicilor care pot ascunde deficit de solvabilitate la unii operatori din piață
Economiile europene sunt amenințate de creșterea insolvențelor companiilor, în cazul în care statele membre nu reușesc să efectueze o tranziție ușoară de la sprijinul de lichiditate către un sprijin de...

Vodafone România va avea un nou director general

Vodafone România va avea un nou director general
Noul director general al Vodafone România are un nou director general. Achilleas Kanaris își începe mandatul la 1 iulie 2021 când o înlocuiește pe Murielle Lorilloux.  Achilleas Kanaris este...

Au demarat procedurile pentru construcția Autostrăzii Târgu Neamț - Ungheni

Au demarat procedurile pentru construcția Autostrăzii Târgu Neamț - Ungheni
Începe revizuirea Studiului de Fezabilitate și elaborarea proiectelor de autorizare și execuție pentru Autostrada Târgu Neamț – Iași – Ungheni, potrivit Ordiinului Compania Națională de...

Un nou Consiliu de Administrație la Societatea Națională a Sării

Un nou Consiliu de Administrație la Societatea Națională a Sării
Adunarea Generală Ordinară a Acționarilor a numit noii membri ai Consiliului de Administrație al Societății Naționale a Sării, pentru o perioadă de 4 luni, cu posibilitate de prelungire, anunță MInisterul Econ...

Raiffeisen Bank raportează un profit în creștere cu 41% în primul trimestru din 2021

Raiffeisen Bank raportează un profit în creștere cu 41% în primul trimestru din 2021
Raiffeisen Bank a incheiat primul trimestru al anului 2021 cu un profit net de 198 milioane de lei, în creştere cu 41% faţă de rezultatul obţinut în perioada similară a anului trecut. Activele totale ale...

Comenzi online pentru produsele necesare

Comenzi online pentru produsele necesare
Totul este mai simplu în mediul online și tot mai multe persoane aleg să își facă proviziile în acest fel. Sunt o mulțime de produse pe care le găsești online, pentru orice ai avea nevoie. Fie că vrei să...

O echipă FMI va efectua revizuirea anuală a economiei românești

O echipă FMI va efectua revizuirea anuală a economiei românești
O echipă FMI condusă de Jan Kees Martijn va discuta cu autoritățile române, în întâlniri virtuale, în perioada 10 - 28 mai 2021, pentru pentru a efectua revizuirea anuală a economiei românești, cunoscută...

Activele fondurilor de pensii facultative au depășit 3,1 miliarde de lei în martie 2021

Activele fondurilor de pensii facultative au depășit 3,1 miliarde de lei în martie 2021
Activele fondurilor de pensii facultative aveau active în valoare de peste 3,1 miliarde de lei la 31 martie 2021, maii mari cu 30,37% față de aceeaşi perioadă a anului trecut,...

BCE: Două din cinci bănci încă nu conştientizează că vor exista credite toxice

BCE: Două din cinci bănci încă nu conştientizează că vor exista credite toxice
Aproximativ 40% dintre băncile din zona euro încă nu conştientizează că s-ar putea confrunta cu defaulturi în rândul clienţilor cauzate de pandemie şi încă speră că vin vremuri mai bune sau încearcă să...

Klaus Iohannis și parlamentarii construiesc Autostrada Nordului în 4 ani

Klaus Iohannis și parlamentarii construiesc Autostrada Nordului în 4 ani
De la 1 ianuarie 2021 a intrat în vigoare Legea nr. 264/2020 pentru aprobarea obiectivului de investiții „Autostrada Nordului” (A14). Întinsă pe traseul Vama Oar - Satu Mare - Baia Mare - Dej - Bistrița - Vatra...

Afacerile McDonald’s în România au scăzut cu 8% în 2020

Afacerile McDonald’s în România au scăzut cu 8% în 2020
Afacerile McDonald’s în România au scăzut cu 8% în 2020 din cauza în contextul pandemiei de coronavirus care a afectat puternic piaţa de restaurante din toată lumea. Compania a ajuns,...

Consiliul Concurenței investighează piața cărnii de pasăre

Consiliul Concurenței investighează piața cărnii de pasăre
Consiliul Concurenței a declanșat o investigație ce vizează un posibil comportament anticoncurențial al unor companii care își desfășoară activitatea pe piața producției și comercializării cărnii de...

Două societăți din grupul Enel au un nou director general

Două societăți din grupul Enel au un nou director general
Companiile Enel Energie și Enel Energie Muntenia au un nou director general. Acesta este Marius Chiriac, fost coordonator al activității Enel X România. Cele două societăți dețin împreună cel mai...

Castelul de la Zlatna a fost cumpărat de lanțul hotelier Hilton

Castelul de la Zlatna a fost cumpărat de lanțul hotelier Hilton
Castelul de la Zlatna a fost cumpărat de lanțul hotelier Hilton pentru circa 260.000 de euro. Acesta a fost scos la licitație în urmă cu trei ani de Artmark, la un preț de pornire de 295.000 de...

BRD a înregistrat un profiit în scădere în primul trimestru din 2021

BRD a înregistrat un profiit în scădere în primul trimestru din 2021
Grupul BRD a înregistrat un profit net de 222 milioane lei în primul trimestru al acestui an, față de 241 milioane lei în primul trimestru din 2020. “Economia României a evoluat peste așteptări în...
Serviciul de email marketing furnizat de