x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Bucureștenii, campioni la ipoteci la început de an

0
Autor: Mihaela Bîrzilă 22 Feb 2019 - 08:24
Bucureștenii, campioni la ipoteci la început de an sutichak/Getty Images/iStockphoto Construction site with cranes on sky background, retro tone image


Piața imobiliară se dezmorțește mai greu la început de an, este un fapt cunoscut, dar județul ministrului de Finanțe Eugen Teodorovici a înregistrat un record nefericit foarte dur anul acesta. Într-o lună întreagă, în tot județul Tulcea nu s-au vândut decât 11 apartamente și 7 case. În total, în ianuarie 2019, au fost 42 de tranzacții imobiliare, din care jumătate cu terenuri agricole, plus alte trei terenuri intravilane. Tulcea nu numai că a fost pe ultimul loc la nivel național, dar s-a aflat la distanță foarte mare de următorul clasat, județul Olt, în care au fost de trei ori mai multe tranzacții (131). Ultimele date înregistrate la Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) arată că anul 2019 a început cu un trend descendent de vânzări pe piața imobiliară. Între timp, a izbucnit și scandalul privind stabilirea nivelului ROBOR, ale cărui efecte încă nu au fost contabilizate. 

Cifrele arată că, în ciuda salariilor majorate pentru mai multe categorii de angajați, sunt mai puțini românii care s-au mutat în casă nouă la început de an, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. Numărul tranzacțiilor imobiliare semnate în ianuarie a scăzut cu 28% față de ianuarie 2018. A crescut însă procentul celor care și-au cumpărat apartamente cu bani împrumutaţi de la bănci. 

Conform datelor oficiale de la ANCPI, în ianuarie 2019 au fost vândute, la nivelul întregii țări, 30.733 de case și terenuri, cu 5.457 mai puține față de luna decembrie 2018, și cu 8.749 mai puține față de perioada similară a anului trecut. Mai puțin de jumătate din tranzacții s-au făcut cu banii jos (44%). 

Cele mai multe vânzări, în luna ianuarie, s-au făcut în București – 5.395, Ilfov – 2.623, Timiș – 1.736, Brașov – 1.612, Cluj – 1.857, Iași - 1.148. Județele cu cele mai puține imobile vândute în aceeași perioadă sunt Sălaj – 173, Olt – 131 și Tulcea – 42.

Numărul românilor care s-au îndatorat la bancă pentru a-și lua apartamente sau terenuri a fost de 17.371, cu 1.055 mai mulți decât cei care au semnat ipoteci în ianuarie anul trecut. Cele mai multe operațiuni de acest gen au fost înregistrate la nivelul Capitalei. În București, au fost semnate 3.395 de contracte de ipotecă, pe locul al doilea se află județul Ilfov, cu 1.584, iar Clujul este pe locul al treilea, cu 1.114 ipoteci. La polul opus, se află județele Sălaj – 63, Harghita – 57 și Gorj – 51.

Județele în care au fost vândute cele mai multe terenuri agricole în prima lună a anului 2019 sunt Galați - 460, Vrancea – 454, Brăila – 412.

Tulcea este județul în care a candidat la ultimele alegeri legislative actualul ministru de Finanțe, Eugen Orlando Teodorovici, care a câștigat aici un mandat de senator. Cu o populație de peste 200.000 de locuitori, acest județ se află pe ultimul loc și la contribuția la Produsul Intern Brut anual  -  în 2017, a avut o contribuție de nici unu la sută (0,77) în Regiunea de Sud-Est, la polul opus, Constanța vecină contribuind cu 43%. 

Cum se explică numărul extrem de mic de tranzacții imobiliare din Tulcea? 

Dragoș Dragoteanu, expert imobiliar: 

“Tranzacțiile imobiliare înseamnă investiții. Dacă oamenii nu au de ce să investească și nu văd o perspectivă rezonabilă pentru o perioadă medie într-o anumită zonă, nu mai investesc. Dacă economia încetinește, cele mai afectate județe sunt cele care nu au infrastructură și nici investitori prea mulți, în care oamenii nu au locuri de muncă. Investitorii se duc acolo unde există infrastructură, oameni calificați, forță de muncă disponibilă.  Județele unde nu există așa ceva nu sunt atractive pentru investitori. 

Anul 2019 a început mai lin decât alți ani în domeniul imobiliar, dar oricum luna ianuarie nu e dintre cele mai active, nu e o lună reper pentru media anuală, poate fi un reper comparația cu aceeași perioadă a anului trecut. Nu trebuie să ne alarmăm dacă sunt mici vânzările din prima lună a anului. Asta nu înseamnă că economia s-a blocat sau că oamenii fug. Este un moment de așteptare, de redimensionare, de recalibrare a investițiilor, de analiză mai profundă, în baza noilor conjucturi.

Când se dezmorțește piața?

Nu poate ști nimeni cu exactitate când, poate fi într-o lună, poate fi în trei luni. Eu, personal, nu văd să existe un risc de a se bloca economia. Economia se mișcă, nu mai duduie, dar se mișcă, indiferent de orice neliniște, fie ea provocată de conflictele politice, de scandalul privind ROBOR sau de apropierea alegerilor. Trendul este pozitiv.  

 “Cel mai important reper pentru o economie este numărul de macarale”

Numărul de macarale în picioare astăzi este mai mare decât cel din 2008. Cel mai important reper pentru o economie este numărul de macarale. Asta am învățat din Turcia. În Turcia erau 11.000 de macarale la un moment dat. Numărul de macarale închiriate de dezvoltatori de la societățile de profil reprezintă un reper foarte bun pentru piața imobiliară, în orice țară. 

 

Citeşte mai multe despre:   piata imobiliara,   ipoteci,   bucurestenii

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Ministerul de Finanţe a împrumutat luni 415 mil.lei de la bănci

Ministerul de Finanţe a împrumutat luni 415 mil.lei de la bănci
Ministerul de Finanţe a redeschis o emisiune de titluri de stat scadentă în 2030 şi a împrumutat luni 415,5 milioane lei, peste nivelul programat de 300 milioane lei, la o dobândă anuală de 3,56%. La...

Curs valutar 26 octombrie 2020. Ce se întâmplă azi cu euro

Curs valutar 26 octombrie 2020. Ce se întâmplă azi cu euro
Banca Națională a României a anunțat o nouă valoare pentru moneda europeană.Potrivit datelor publicate de BNR, în prima zi a acestei săptămâni, euro a scăzut astăzi cu 0.03%, ajungând la...

Piața imobiliară pe val. Cererea de locuințe a crescut fulminant în acest an

Piața imobiliară pe val. Cererea de locuințe a crescut fulminant în acest an
Cererea de locuințe a crescut cu 54,3% în trimestrul al treilea din 2020, comparativ cu perioada similară de anul trecut, arată o analiză RE/MAX România. Cele mai solicitate sunt apartamentele mari, cu terase și...

Se așteaptă publicarea OUG pentru eșalonarea datoriilor restante și suspendarea executărilor silite

Se așteaptă publicarea OUG pentru eșalonarea datoriilor restante și suspendarea executărilor silite
OUG pentru prorogarea termenului de eşalonare a datoriilor restante de la declanşarea stării de urgenţă şi continuarea suspendării executărilor silite va fi publicată în Monitorul Oficial în...

Lucian Bode anunță data de finalizare a Centurii Capitalei

Lucian Bode anunță data de finalizare a Centurii Capitalei
Ministrul Transporturilor, Lucian Bode, este de părere că Centura Bucureștiului va fi inaugurată până în 2023. "Inelul de Centură al Capitalei are 102 km, cu cele două sectoare. Sectorul de sud, cu...

Radiografia dezastrului: Un an cu Orban, cât doi cu Dăncilă. Deficitul bugetar s-a dublat, supravieţuim pe datorie

Radiografia dezastrului: Un an cu Orban, cât doi cu Dăncilă. Deficitul bugetar s-a dublat, supravieţuim pe datorie
Galerie Foto Pe 4 noiembrie se împlineşte un an de la învestirea Guvernului Orban. Chiar dacă nu a avut zile prea multe, fiind demis anul acesta în februarie, în aceeaşi formulă el a revenit în martie la Palatul Victoria, du...

Activele sistemului de pensii private au depășit 14 miliarde de euro

Activele sistemului de pensii private au depășit 14 miliarde de euro
Galerie Foto Valoarea activelor totale, aflate în administrare la nivelul întregului sistem de pensii private, a ajuns la 30 septembrie 2020, la 72,58 miliarde de lei, în creștere cu 17,96% față de septembrie 2019, depășind...

Monitorul pădurilor, în faza de testări

Monitorul pădurilor, în faza de testări
Ministerul Mediului, Apelor și Pădurilor a transmis invitația de testare a aplicațiilor SUMAL, portalul care monitorizează defrișările și celelalte activități cu potențial de fraudă asupra pădurilor. În...

Americanii înființează firme, europenii închid

Americanii înființează firme, europenii închid
Pandemia influențează în mod total diferit comportamentul de business pe cele două maluri ale Oceanului Atlantic. În timp ce americanii înființează firme într-un ritm fără precedent, patronii europeni se...

Activele fondurilor de pensii private au depășit 14 miliarde de euro

Activele fondurilor de pensii private au depășit 14 miliarde de euro
Valoarea activelor totale, aflate în administrare la nivelul întregului sistem de pensii private, a ajuns la 72,58 miliarde de lei, în septembrie 2020, în creștere cu 17,96% față de anul trecut, depășind...

Cel mai valoros brand din lume face cât 7 Românii

Cel mai valoros brand din lume face cât 7 Românii
Gigantul Apple era la sfârşitul lunii septembrie cel mai valoros brand din lume, cu o capitalizare de 1.900 de miliarde de dolari. În top 10 cele mai valoroase companii din lume, el este urmat de saudiţii de la...

Bătălie pe bani europeni. 64 de înscrieri pe minut

Bătălie pe bani europeni. 64 de înscrieri pe minut
Fondurile europene acordate prin OUG 130, Măsura 2, „Granturi pentru capital de lucru”, au stârnit un interes uriaș. Formularul electronic de înscriere a fost lansat ieri, la ora 10, și va fi activ până...

Suntem egali cu media UE la deficitul bugetar

Suntem egali cu media UE la deficitul bugetar
Decalajul dintre veniturile și cheltuielile statului - deficitul bugetar - a fost, în România, în trimestrul II 2020, de 11,4% din Produsul Intern Brut (PIB), cifră care plasează țara noastră în apropierea...

Economiștii cer evitarea creșterii cu 40% a pensiilor

O creştere a punctului de pensie cu 40% în acest moment trebuie evitată, pentru că economia nu o poate susţine, arată o scrisoare deschisă semnată de mai mulți economiști - academicianul Aurel Iancu,...
Serviciul de email marketing furnizat de