x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Ce ne-a adus 2009? Falimente şi proiecte blocate

1
Autor: Daniela Ivan 21 Dec 2009 - 00:00
Ce ne-a adus 2009? Falimente şi proiecte blocate


Piaţa rezidenţială este la pământ în acest an. Blocurile noi, finalizate, stau goale, marii dezvoltatori au dat faliment, preţurile au luat-o la vale, însă nu există cumpărători.

Cine ar fi crezut în urmă cu un an că motorul dezvoltării economice, piaţa rezidenţială, se va gripa brusc şi va atrage mari falimente, urmate de mii de procese. Şi totuşi ceea ce în urmă cu 12 luni părea de necrezut s-a întâmplat. Criza a îngheţat majoritatea proiectelor, în timp ce unii dezvoltatori au dat faliment, pentru că nu au mai reuşit să-şi plătească creditorii în lipsa vânzărilor de locuinţe.

INSOLVENŢĂ ÎN LANŢ
Patru proiecte mari au intrat în insolvenţă din cauza datoriilor mari pe care le au către furnizori şi firmele de construcţii. Firma turcească Plus Development, dezvoltatorul complexului My Dream Residence, a solicitat intrarea în insolvenţă la sfârşitul lunii noiembrie. My Dream Residence, singura investiţie a firmei în România, este construit în zona cartierului Pipera pe un teren de 10.000 de metri pătraţi şi cuprinde trei imobile totalizând 180 de apartamente.

Lucrările de construcţie au fost finalizate la începutul acestui an, cu o întârziere de circa şase luni. Blue Tower, un bloc de 16 etaje situat în zona Doamna Ghica, care conţine 156 de apartamente, a dat faliment în urmă cu o lună. Şi Planorama (1.000 de apartamente în Pantelimon) şi Belleview, Sinaia (150 de apartamente) au avut aceeaşi soartă. Acestori mari investitori li se adaugă sute de dezvoltatori micuţi care construiau câteva zeci de locuinţe şi care au dat faliment în acest an. Cumpărătorii se luptă să-şi recupereze banii, însă avocaţii susţin că procedura este de durată şi are mici şanse de reuşită.

PROIECTE BLOCATE
Dezvoltatorii imobiliari au finalizat până la jumătate anului doar 37% din locuinţele amplasate în ansamblurile din Bucureşti începute în perioada 2006-2008, potrivit companiei imobiliare Regatta. Concret, din cele 168 proiecte imobiliare începute în perioada 2006-2008 în Bucureşti, un număr de 8.861 unităţi locative aveau termenul de predare în 2009, însă nu au fost finalizate nici un sfert. Băncile nu au mai finanţat proiectele care nu au reuşit să atragă cumpărători, ceea ce a sistat majoritatea construcţiilor.

"Din lipsă de lichidităţi sau din teama că nu-şi vor recupera creditele după ce se termină construcţia, băncile ezită foarte mult atunci când vine vorba de credite ipotecare. În plus, dezvoltatorii care ar fi putut obţine finanţare s-au abţinut să mai înceapă construcţii noi până când situaţia nu se va redresa în România. În ciuda situaţiei actuale, Adama a analizat cu atenţie piaţa românească şi a hotărât că va construi în continuare, pentru că oamenii au nevoie de locuinţe", a declarat Asher Lax, director de marketing şi vânzări Adama.

Şi compania RomReal, înregistrată în insulele Bermude, a publicat pe site-ul propriu un comunicat potrivit căruia două bănci au respins finanţarea pentru proiectele imobiliare ale firmei.

PRIMA CASĂ
Nici măcar proiectul Prima Casă nu a dezmorţit vânzările de blocuri noi pentru că românii s-au orientat către apartamentele vechi. Conform datelor făcute publice de către Fondul Naţional de Garantare a Creditelor Întreprinderilor Mici şi Mijlocii (FNGCIMM) au fost acordate 9.467 de garanţii în valoare totală de 400 de milioane de euro. Ceea ce reprezintă 40% din plafonul de garantare stabilit de stat pentru 2009.

Deci nici atunci când au garanţia statului, românii nu mai riscă să se îndatoreze la bănci şi să-şi cumpere o locuinţă acum când nu mai au garanţia locului de muncă şi când criza le erodează veniturile. Din apartamentele achiziţionate prin credite Prima Casă, numai 28% sunt clădiri noi, construite după anul 2008 şi 3,4% au fost imobile încă nefinalizate.
Citeşte mai multe despre:   imobiliar

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

În zonele afectate de inundații prețurile fructelor și legumelor românești cresc cu 10%

În zonele afectate de inundații prețurile fructelor și legumelor românești cresc cu 10%
 În zonele afectate de inundații, preţurile din pieţe ale fructelorși legumelor românești au crescut cu 10%, după ce apele au înghițit terenurile agricole. Alina Moşoarcă este la a patra generaţie...

Index imobiliar ZF: Preţurile apartamentelor vechi cu 3 camere din Ca­pitală au crescut în luna iunie

Index imobiliar ZF: Preţurile apartamentelor vechi cu 3 camere din Ca­pitală au crescut în luna iunie
Preţurile apartamentelor vechi cu trei camere din Ca­pitală au crescut la nivelul lunii iunie, faţă de mai la 97.900 de euro, fiind în medie cu 1.400 de euro sub cele de luna anterioară, potrivit datelor...

Regulile bugetare stricte vor fi reimpuse după depăşirea fazei critice, avertizează Comisia Europeană

Regulile bugetare stricte vor fi reimpuse după depăşirea fazei critice, avertizează Comisia Europeană
Regulile bugetare stricte stabilite de Uniunea Europeană vor fi impuse din nou după depăşirea etapei critice a crizei generate de pandemie, afirmă Valdis Dombrovskis, vicepreşedinte executiv al Comisiei Europene...

Skiathos (Grecia) – prima destinaţie charter Tarom din Cluj

Skiathos (Grecia) – prima destinaţie charter Tarom din Cluj
De pe Aeroportul Internaţional „Avram Iancu” Cluj a pornit sâmbătă primul zbor charter turistic al companiei TAROM, din sezonul de vară 2020, spre Skiathos (Grecia). Zborurile spre Skiathos vor fi operate...

Înmatriculările de mașini noi în România au scăzut în iunie cu 27.84%

Înmatriculările de mașini noi în România au scăzut în iunie cu 27.84%
Înmatriculările de mașini noi în România au scăzut în iunie cu 27.84% față de aceeași lună a anului trecut, la 10.161 unităţi, anunţă Asociaţia Constructorilor de Automobile din România şi DRPCIV....

Coronacriza lovește industria auto din România: Un sfert dintre angajați, în șomaj tehnic

Coronacriza lovește industria auto din România: Un sfert dintre angajați, în șomaj tehnic
Cel mai puternic sector al economiei româneşti – industria auto – dă semne de declin. 60.000 de angajaţi din acest sector, adică un sfert din total, s-au reîntors în şomaj tehnic din cauza coronavirusului, sc...

Curs valutar. Leul rămâne stabil în raport cu euro. ROBOR scade. Aurul se ieftinește

Curs valutar. Leul rămâne stabil în raport cu euro. ROBOR scade. Aurul se ieftinește
Banca Naţională a României (BNR) a anunţat, astăzi, un curs de referinţă de 4,8378 lei/euro, 4,3085 lei/dolar, 5,3598 lei/liră sterlină, 4,5522 lei/franc elveţian. Cursul valutar anunțat, ieri, de BNR ...

Analiză: Impactul crizei economice se va resimți după terminarea stimulentelor

Analiză: Impactul crizei economice se va resimți după terminarea stimulentelor
După terminarea stimulentelor acordate de autorități, în contextul pandemiei de coronavirus, impactul asupra pieței și a forței de muncă va fi negativ, întrucât cheltuielile guvernamentale din multe state vor...

Harta banilor. Cum i-a surprins pandemia pe români

Harta banilor. Cum i-a surprins pandemia pe români
Criza coronavirus și blocajul în case a surprins mai mult de o treime (35%) din români fără bani puși deoparte, această pondere fiind cea mai ridicată din țările membre UE, arată un raport recent al grupului...

Industria ospitalității, lovită greu de COVID

Industria ospitalității, lovită greu de COVID
Scăderea severă a cifrelor oficiale din turism dezvăluie cea mai puternică lovitură pe care pandemia de COVID a aplicat-o economiei. Această activitate s-a prăbușit, acuzând pierderi financiare uriașe, în...

GDPR: Marea provocare a protecției datelor

GDPR: Marea provocare a protecției datelor
Galerie Foto Recent s-au împlinit doi ani de la apariția Regulamentului General privind Protecția Datelor (GDPR). Într-un raport de evaluare, Comisia Europeană susține că GDPR și-a îndeplinit majoritatea obiectivelor,...

Oficial: CE amenință România cu infringement pentru tăierea ilegală a pădurilor

Oficial: CE amenință România cu infringement pentru tăierea ilegală a pădurilor
Comisia Europeană ar putea deschide proceduri de infringement la adresa României în domeniul mediului privind exploatarea forestieră ilegală, calitatea aerului și protejarea rețelelor Natura 2000. CE solicită...

Statul nu ia nici praful de pe tobă pentru privatizările din energie!

Statul nu ia nici praful de pe tobă pentru privatizările din energie!
Prin sentință definitivă, statul român reprezentat prin SAPE( Societatea de Administrare a Participațiilor din Energie) , a pierdut procesul cu Electrica SA prin care cerea daune de 800 milioane...

ANRE vrea să simplifice procesului de schimbare a furnizorilor de energie electrică și de gaze

ANRE vrea să simplifice procesului de schimbare a furnizorilor de energie electrică și de gaze
Autoritatea Națională de Reglementare în domeniul Energiei anunță lansarea proiectului „Dezvoltarea capacității instituționale a Autorității Naționale de Reglementare în Domeniul Energiei pentru...

CE a aprobat 800 de milioane de euro pentru sprijinirea companiilor românești afectate de criză

CE a aprobat 800 de milioane de euro pentru sprijinirea companiilor românești afectate de criză
Comisia Europeană a aprobat o schemă în valoare de aproximativ 800 de milioane de euro pentru a sprijini companiile din România afectate de pandemia de coronavirus. Potrivit unui comunicat al CE, schema a fost...
Serviciul de email marketing furnizat de