Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri!
"Acum 2 ani, când cota de TVA era 5% pentru locuinţele de maxim 120.000 de euro [...] Dacă era 21%, în loc de 6.000 de euro TVA şi 126.000 total, ar fi venit cam 145.000 în total, vreo 25.000 TVA" spune Alexandru pentru observatornews.ro.
Acesta a plătit 6.000 de euro TVA pentru locuinţa cumpărată în 2023. În doi ani însă, TVA a crescut cu 16%. Un cost pe care tot mai puţini români îl vor putea plăti.
"Clienţii care, în perioada următoare, nu îşi vor mai putea permite să acceseze o locuinţă nouă. [...] Să aştepte şi să găsească modalităţi de finanţare a acestor creşteri de preţ. Ne confruntăm din nou cu modificări pe termen scurt, au fost anunţate cu foarte puţin timp înainte" a explicat directorul operaţional al unui dezvoltator imobiliar, Bogdan Gubandru.
"Un apartament cu 2 camere este în intervalul 90.000 de euro + TVA. Un 3 camere, 110.000 + TVA. Există o condiţie de achiziţie de 20% din avans" a relatat reprezentantul de vânzări al unui dezvoltator imobiliar, Georgian Dascălu.
Băncile nu oferă soluţii viabile
Mulți români se împrumută la bănci însă creșterea TVA aduce și probleme legate de credite.
O familie va avea cheltuieli mai mari cu peste 5% doar din creșterea TVA-ului la alimente și a accizei la carburanți. Dacă înainte putea aloca 3.000 de lei pentru plata ratelor, odată cu aceste majorări, îi mai rămân 2.800.
Prin urmare, o persoană care vrea să-și cumpere o locuință fie așteaptă încă 18 luni pentru a strânge bani de avans, fie există riscul ca banca să-i acorde un credit de valoare mai mică, cu care va putea cumpăra fie un apartament la periferie, fie cu o suprafață mai mică.
"Dobânzile băncilor sunt deja în urcare. Preţurile apartamentelor în creştere. Pentru clienţi, ratele vor deveni mai greu de suportat" explică Irina Savu, expert în soluţii bancare.
Ce salariu trebuie să ai pentru a obține un credit imobiliar
În Cluj, o persoană are nevoie de un salariu de cel puţin 8.500 de lei net pentru a face credit să-și cumpere o locuință.
În Braşov, salariul pentru a accesa un credit ipotecar trebuie să fie de 6.800 de lei net.
În Bucureşti este nevoie de cel puţin 6.000 de lei net.
"Vom vedea o încetinire a ritmului de vânzare a acestor tipuri de locuinţe. Şi un proces decizional mai lung. Pentru că aceste sume vor trebui absorbite în preţ şi suportate de cumpărătorul final", precizează Bogdan Gubandru.
Pentru a beneficia de cota redusă de TVA de 9%, cumpărătorii trebuie să semneze un antecontract până la 1 august și să achite un avans care să reprezinte cel puțin 20% din valoarea locuinței.
Citește pe Antena3.ro
