Preţurile locuinţelor au scăzut cu 17% în 2009

Preţurile solicitate de proprietarii locuinţelor din principalele şase oraşe din România, inclusiv Bucureşti, au scăzut anul trecut în medie cu 17%. Iar experţii imobiliari apreciază că anul acesta preţurile apartamentelor vor fi mai mici decât în 2009. O veste bună pentru cei care mai au bani să cumpere.

Preţurile solicitate de proprietarii locuinţelor din principalele şase oraşe din România, inclusiv Bucureşti, au scăzut anul trecut în medie cu 17%. Iar experţii imobiliari apreciază că anul acesta preţurile apartamentelor vor fi mai mici decât în 2009. O veste bună pentru cei care mai au bani să cumpere.

Cel mai recent indice al imobiliare.ro arată că în ultima lună a anului trecut preţul mediu la nivel naţional solicitat de proprietari a ajuns la 1.228 euro/mp, faţă de 1.245 euro/mp în iunie, respectiv 1.477 euro/mp în ianuarie, ceea ce reprezintă o scădere de aproape 17%. "Faţă de martie 2008, punct de referinţă în ceea ce priveşte nivelul maxim al preţurilor la apartamente, preţurile actuale sunt cu peste 40% mai mici", se arată în studiul imobiliare.ro.

Cel mai redus nivel, de 927 euro pe metru pătrat de suprafaţă utilă, s-a înregistrat la sfârşitul anului trecut în Iaşi. În Braşov preţul mediu a scăzut cu 21,9% comparativ cu ianuarie 2009, până la la 950 euro/mp. În Bucureşti cele mai mari reduceri de preţuri s-au înregistrat la apartamentele noi, care au pierdut 29%, ajungând la finalul anului la 1.461 euro/mp. Locuinţele vechi s-au ieftinit cu aproape 22% în 12 luni, astfel că pe ansamblu preţurile de vânzare ale apartamentelor din Bucureşti au scăzut într-un an cu 22,4%, de la 1.694 euro/mp, în ianuarie la 1.315 euro/mp.

De asemenea, apartamentele noi din Cluj-Napoca au ajuns să fie scoase la vânzare la preţuri cu aproape 10% mai reduse faţă de cele vechi. Nivelul mediu al preţurilor din Cluj-Napoca s-a menţinut relativ constant de-a lungul anului, în jurul valorii de 1.046 euro/mp, deşi a avut şi perioade de creşteri şi de scăderi.

Şi preţurile apartamentelor din Constanţa au cunoscut o evoluţie descendentă pe tot parcursul anului 2009, nivelul mediu ajungând la 1.054 euro pe metrul pătrat de suprafaţă utilă, cu 23,9% sub cel înregistrat la începutul anului.

Anul 2009 a adus ieftiniri şi pe piaţa imobiliară din Timişoara, unde preţul mediu pe metru pătrat de suprafaţă utilă a scăzut cu 17,4%, de la 1.157 euro/mp în ianuarie, până la 956 euro/mp în decembrie.

Trendul de scădere a preţurilor va continua şi anul acesta. "Scenariul cel mai probabil este că preţurile la apartamente vor fi mai mici în 2010 decât în 2009", a declarat directorul general imobiliare.ro, Adrian Erimescu.