x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Creditarea se pregăteşte de o aterizare forţată în 2019

0
Autor: Valentin Gros 11 Dec 2018 - 19:30
Creditarea se pregăteşte de o aterizare forţată în 2019


Românii continuă să se împrumute la bănci, dar în ultimele luni se constată o scădere a apetitului pentru creditare. Mulţi dintre români au avut reţineri în acest an să se mai împrumute la bănci, pe fondul creşterii dobânzilor. Nici anul 2019 nu se anunţă cu veşti prea bune pentru cei care doresc să-şi cumpere o locuinţă. Analiştii economici sunt rezervaţi în a face pronosticuri optimiste.

Activitatea de creditare suferă un recul în ultimele luni. Cum văd specialiştii acest fenomen şi care sunt previziunile pentru viitorul apropiat? “BNR nu a mai majorat dobânda de politică monetară, la ultima şedinţă a Consiliului de Administraţie, dar băncile comerciale au aplicat creşteri, iar acest lucru a îndepărtat o parte din cei care ar fi dorit să se împrumute”, a declarat, pentru Jurnalul, analistul economic Constantin Rudniţchi. El prevede un fenomen similar pentru anul 2019, când dobânzile ridicate vor face ca unii solicitanţi să se califice mai greu pentru preluarea unui credit. Dobânda de politică monetară a Băncii Naţionale a României (BNR) este în acest moment de 2,5%, stabilită la data de 7 mai, după trei creşteri consecutive în 2018. La începutul anului, nivelul era de 1,75%.

BNR temperează excesele

Un alt factor care va tempera evoluţia creditării anul viitor îl reprezintă noul Regulament BNR, care va intra în vigoare la 1 ianuarie. “Băncile şi clienţii care făceau excese nu le vor mai face. Împrumuturi cu rata de peste 40%, până la 60% din venitul lunar, nu vor mai fi posibile”, a spus Rudniţchi. În aceste condiţii, analistul crede că piaţa imobiliară nu va scădea, ci mai degrabă va stagna, atât la tranzacţii, cât şi la preţuri. Şi asta deoarece “în real estate mai sunt şi altfel de investitori, nu numai împrumutaţii, aşadar intră şi alţi bani, pe lângă cei din credite”.

Scade cererea solvabilă

La rândul său, Ion Radu Zilişteanu, expert în domeniul imobiliar, semnalează o scădere a cererii solvabile în piaţa imobiliară, pe fondul limitării gradului de îndatorare, măsură anunţată de BNR, dar şi a creşterii indicatorului Robor. “Se constată o aplatizare a preţurilor, o oprire din creştere, iar pentru prima jumătate a anului viitor, poate chiar pentru întreg anul 2019, ne putem aştepta la o uşoară scădere“, a declarat Zilişteanu, pentru Jurnalul.

Împrumuturile, pe panta descendentă

În primele zece luni ale acestui an, numărul creditelor acordate de bănci populației a urcat de la 1.833.062, câte erau în decembrie 2017, la 2.014.673 la sfârşitul lui octombrie 2018, conform datelor publicate de banca centrală. Primele luni ale anului 2018 au fost propice activităţii de creditare, numărul împrumuturilor crescând constant, de la 4.747 în ianuarie până la vârful de 31.446 împrumuturi acordate persoanelor fizice în luna mai. Apoi a urmat o scădere constantă, până în octombrie, când numărul total al creditelor a avansat cu numai 12.486.

Tot un declin se observă, în ultima perioadă, şi la valoarea totală a creditelor acordate populaţiei. Astfel, în luna august aceasta a urcat cu echivalentul sumei de 1,186 miliarde de lei, în septembrie a intervenit o creditare mai mică, de numai 1,022 miliarde de lei, iar în octombrie, valoarea creditelor pentru persoane fizice a crescut şi mai puţin, cu numai 935 miliarde de lei, până la un total de 132,27 miliarde de lei.

Evoluţia preţurilor la apartamente

Potrivit celor mai recente date ale indicelui imobiliare.ro, preţurile apartamentelor au înregistrat creşteri uşoare în ultima perioadă. Astfel, în luna noiembrie 2018, a avut loc un salt de 1,1% (sau 14 euro pe metru pătrat) faţă de octombrie, respectiv de 6,2% (73 euro/mp) comparativ cu noiembrie 2017. Indicele imobiliare.ro reprezintă o medie a preţului solicitat, exprimat în euro pe metru pătrat util pentru apartamentele de vânzare situate în blocuri, cu destinaţie rezidenţială, pe baza anunţurilor publicate pe site-ul cu acelaşi nume de către agenţiile imobiliare şi proprietari.

“Este nevoie ca statul să vină cu un Indice Imobiliar, pentru a şti exact cum au evoluat preţurile din piaţă” – Constantin Rudniţchi, analist economic

“Piaţa imobiliară poate înregistra anul viitor o creştere a preţurilor, dar nu una senzaţională” – Ion Radu Zilişteanu, expert în domeniul imobiliar

 

 

Citeşte mai multe despre:   credite imobiliare

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Cîţu susține că România va avea o contracţie a economiei mai mică decât estimările agenţiilor de rating

Cîţu susține că România va avea o contracţie a economiei mai mică decât estimările agenţiilor de rating
România va evita recesiunea tehnica și va avea o contracție a economiei mai mica decât estimările publice făcute agențiile de rating, CE, FMI sau institutiile bancare etc, datorita răspunsului prompt și...

Cu cât au crescut rezervele internaționale ale BNR în iulie?

Cu cât au crescut rezervele internaționale ale BNR în iulie?
Rezervele internaționale ale Băncii Naționale a României , compuse din valute și aur, au fost la 31 iulie ,potrivit comunicatului  băncii centrale, de 41,808 miliarde euro. Față de raportarea...

O nouă emisiune de titluri de stat pentru populație. Subscrierea începe din 10 august

O nouă emisiune de titluri de stat pentru populație. Subscrierea începe din 10 august
Românii pot subscrie începând de luni, 10 august 2020, pentru noi emisiuni de titluri de stat destinate exclusiv populației în cadrul Programului Tezaur, cu scadențe la 1, 2, 3 și 5 ani, anunță Ministerul...

Tranzacții de peste 100.000 de euro în deschiderea ședinței BVB

Tranzacții de peste 100.000 de euro în deschiderea ședinței BVB
Bursa de Valori Bucureşti (BVB) a deschis ședința de astăzi în evoluţie mixtă. Tranzacţiile după jumătate de oră de la deschidere se ridicau la 525.347 de lei (respectiv 108.634 de euro). Indicele...

Corina Crețu: Termenul pentru Autostrada Unirii este foarte lung. Autostrada Iași-Târgu Mureș trebuie să devină o prioritate

Corina Crețu: Termenul pentru Autostrada Unirii este foarte lung. Autostrada Iași-Târgu Mureș trebuie să devină o prioritate
Europarlamentarul Corina Creţu a declarat că termenul anunțat de ministrul Transporturilor pentru finalizarea Autostrăzii Unirii, pentru anul 2027, este foarte lung. Totodată, ea a spus că Autostrada Ungheni...

Economia își va atinge potențialul abia peste doi ani

Economia își va atinge potențialul abia peste doi ani
Banca Națională a României (BNR) estimează, în ultimul său Raport asupra Inflației, că „economia este de așteptat a funcționa până la finalul anului 2021 cu un deficit de cerere”. Astfel că diferența (

România a fost pe locul 8 în UE la producția de bere în 2019

România a fost pe locul 8 în UE la producția de bere în 2019
România a fost al optulea producător de bere din UE în anul 2019, potrivit datelor Eurostat. În blocul comunitar s-au produs 34 de miliarde de litri de bere cu alcool anul trecut, ceea ce înseamnă circa 77 de...

Sechele: pandemia a tăiat 10 metri pătrați din casele românilor

Sechele: pandemia a tăiat 10 metri pătrați din casele românilor
Locuinţele construite în ultimii ani sunt tot mai mici, mai înghesuite şi mai puţine. Acest fenomen s-a accentuat în prima parte a „anului pandemiei”: suprafața medie a locuinței autorizate în lunile...

Bulgarii ne bat la competitivitatea economică

Bulgarii ne bat la competitivitatea economică
România a coborât două locuri, de pe 49 pe 51, în topul anual al competitivităţii realizat de Institutul Internațional pentru Dezvoltare Management (IMD), cu sediul în Elveția. Primele trei poziţii au fost...

Raportul BNR asupra inflației: Recuperarea pierderilor devenit va dura cel puțin un an!

Raportul BNR asupra inflației: Recuperarea pierderilor devenit va dura cel puțin un an!
Raportul  asupra inflației,difuzat în 6 august de Banca Națională a României, relevă amploarea influențelor negative ale pandemiei asupra economiei românești.  Analiza BNR arată...

CNAIR a ales firmele care vor proiecta drumurile expres Pașcani-Suceava și Suceava-Siret

CNAIR a ales firmele care vor proiecta drumurile expres Pașcani-Suceava și Suceava-Siret
CNAIR a desemnat câștigătorul licitațiilor pentru elaborarea studiilor de fezabilitate și ale proiectelor tehnice necesare construcției drumurilor expres Pașcani – Suceava și Suceava - Siret, anunță...

Comisia Europeană a aprobat o subvenție directă de 4,8 milioane de lei pentru Aeroportul din Timișoara

Comisia Europeană a aprobat o subvenție directă de 4,8 milioane de lei pentru Aeroportul din Timișoara
Comisia Europeană a aprobat subenția directă de circa 4,8 milioane de lei pentru Aeroportul din Timișoara cu scopul de a acoperi pierderile cauzate de pandemia de coronavirus, arată executivul...

UE le va da 25.000 de euro tinerilor care vor să devină patroni

UE le va da 25.000 de euro tinerilor care vor să devină patroni
Tinerii NEETs („Not in Education, Employment or Trening”), adică acei tineri cu vârste între 16 și 29 de ani care nu mai urmează nicio formă de învățământ și care nu au reușit nici să se angajeze, vor...

Șoc pe piața valutară: ROBOR scade puternic. Aurul atinge un nou record. Leul rămâne la 4,83 lei

Șoc pe piața valutară: ROBOR scade puternic. Aurul atinge un nou record. Leul rămâne la 4,83 lei
Banca Naţională a României (BNR) a transmis un curs de referinţă de 4,8359 lei/euro, 4,0751 lei/dolar, 5,3679 lei/liră sterlină, 4,4904 lei/franc elveţian. Cursul de referință anunţat,...
Serviciul de email marketing furnizat de