x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Prețul caselor iese din pandemie. Iași și Constanța sfidează coronavirusul

0
Autor: Valentin Gros 13 Oct 2020 - 10:42
Prețul caselor iese din pandemie. Iași și Constanța sfidează coronavirusul


Piața rezidențială a trecut peste șocul generat de Covid-19 în două mari orașe din țară. La Iași, prețul apartamentelor a ajuns mai mare decât era la începutul anului, iar găsirea unui comparator necesită o durată scurtă de timp. La Constanța, prețul este cu numai 2 euro pe metru pătrat mai mic decât vârful din perioada de pandemie. În schimb, un nivel mediu peste cel din vremea crizei mondiale se înregistrează numai la Cluj-Napoca, zonă care se menține drept cea mai scumpă din România. Capitala urmează trendul național, cu apartamente mai ieftine atât față de anul 2008 cât și în comparație cu perioada stării de urgență.

 

Prețul mediu al apartamentelor din România a fost de 1.391 euro pe metru pătrat în luna septembrie, potrivit indicelui Imobiliare.ro. Această valoare este cu 6,2% mai mică decât nivelul înregistrat în martie, 1.391 euro/mp, cel mai mare din cursul acestui an și cu 37% sub nivelul din martie 2008, de 2.058 euro/mp, maximul de dinaintea crizei financiare mondiale. Așadar, piața rezidențială nu și-a revenit, la scară națională, din șocul provocat de pandemia Covid-19 și se arată evident mai slabă decât în urmă cu 12 ani, când România se afla la capătul unui boom imobiliar.

 

București: semnalul din iarnă

Anul acesta începuse cu creșteri constante, de la lună, la lună, iar starea de urgență decretată la 16 martie a făcut ca majoritatea orașelor din țară să consemneze vârfuri în martie sau aprilie, urmate de scăderi. Capitala face însă excepție. Prețul mediu al apartamentelor din București parcă a anticipat pandemia și a coborât de la 1.449 euro/mp în ianuarie la 1.444 euro/mp în februarie și la 1.395 euro/mp în martie, după care a urcat la 1.423 euro/mp în aprilie. Față de acest vârf al pandemiei, prețul din septembrie 2020, de 1.423 euro/mp, a fost cu 1,8% mai mic. Comparativ cu nivelul maxim de din 2008, prețul din septembrie anul acesta este mai redus cu 37%. Capitala se mișcă, astfel, în ritm cu țara, atât în ce privește evoluția în raport cu perioada crizei mondiale, cât și la recuperarea după efectele pandemiei.

 

Recuperare la malul mării

Constanța se reface rapid de pe urma coronavirusului. Apartamentele de la malul mării costau în septembrie 2020, în medie, 1.245 de euro pe metru pătrat, cu numai 2 euro/mp mai puțin decât în martie, luna în care se înregistra recordul acestui an. În schimb, față de vârful din iunie 2008 (care a fost de 1.589 euro/mp), nivelul este cu 22% mai mic. Constanța avea, însă, înainte de criza mondială, cele mai scumpe locuințe din țară, în afară de București, cu un record de 1.589 euro/mp în iunie 2008.

 

Cel mai scump oraș

Cluj-Napoca este singurul oraș din România în care piața apartamentelor atinge o cotă superioară celei din anul crizei financiare mondiale. Prețul din septembrie 2020, de 1.825 euro/mp, îl depășește cu 18% pe cel din aprilie 2008, de 1.551 euro/mp. Față de vârful pandemiei (1.854 euro/mp în aprilie), la poalele Feleacului consemnăm o scădere modestă, de numai 1,6%, ceea ce reprezintă un semn de revenire a pieței.

 

Timișoara, ascensiune oprită

La Timișoara, prețul maxim din timpul stării de urgență (1.325 euro/mp) a fost apropiat recordului din iunie 2008, de 1.329 euro/mp. Orașul de pe Bega aproape că scăpase de efectele crizei mondiale, dar coronavirusul i-a adus un declin de peste 3 procente, până la 1.283 euro/mp în a noua lună a anului în curs. Apartamentele din Brașov au avut în septembrie 2020 un preț mediu de 1.208 euro/mp, cu 18% mai mic decât în mai 2008 și cu numai 0,9% sub cel din aprilie 2020.

 

Vânzări rapide în „dulcele târg”

Orașul care sfidează coronavirsul în cea mai mare măsură este Iași. Anul acesta, prețul mediu al apartamentelor din Copou a crescut cu 2,2% (sau cu 23 euro/mp), de la 1.057 euro/mp în ianuarie până la 1.080 euro/mp în august, conform celor mai recente date ale publicației de specialitate CPI Imobiliare. De asemenea, apartamentele din Iași se vând din ce în ce mai bine. În prezent, găsești cumpărător pentru un apartament într-un interval de timp mediu de 45 de zile, iar anul trecut durata medie era mai mare, de 55 de zile. Pentru comparație, în cele mai puternice piețe rezidențiale din România, perioada de vânzare a crescut. În Capitală vinzi un apartament în 94 de zile față de 74 în primele șase luni din 2019, iar în Cluj-Napoca în 70 de zile, față de puțin peste o lună, așa cum se întâmpla în același interval din anul trecut.

TABEL

Evoluțiile prețurilor medii ale apartamentelor

 

Prețul de vârf din 2008

(euro/mp)

Prețul de vârf din perioada pandemiei

(euro/mp)

Prețul din septembrie 2020

(euro/mp)

Evoluția față de vârful din 2008

Evoluția față de vârful din perioada pandemiei

România

2.058

1.391

1.304

-37%

-6,2%

București

2.264

1.423

1.355

-40%

-4,8%

Brașov

1.475

1.219

1.208

-18%

-0,9%

Cluj-Napoca

1.551

1.854

1.825

+18%

-1,6%

Constanța

1.589

1.247

1.245

-22%

-0,2%

Timișoara

1.329

1.325

1.283

-3,5%

-3,2%

 


 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

România, pe ultimul loc în UE la sănătate

România, pe ultimul loc în UE la sănătate
Cei mai puțini bani pentru sănătate dintre statele UE îi alocă România, cu 580 de euro pe locuitor, în anul 2018, arată datele Eurostat. Media la nivelul blocului  comunitar deste de 2982  de...

România acum 100 de ani. PIB/locuitor scăzuse la 761 dolari, similar cu cel din 1879 

România acum 100 de ani. PIB/locuitor scăzuse la 761 dolari, similar cu cel din 1879 
Galerie Foto Anul 1918, anul Marii Uniri, transformă România într-un jucător pe scena economică mondială cu un potenţial economic mult mai mare datorită noilor teritorii pe care le redobândea după încheierea Primului Răzb...

Câștig de 39% la Bursa de Valori

Câștig de 39% la Bursa de Valori
Acțiunile Electroputere au crescut cel mai mult săptămâna trecută, la Bursa de Valori București (BVB), înregistrând un salt al prețului de 38,89%. Pe locurile următoare în acest clasament se află titlurile CO...

Transelectrica are de încasat 47,5 miloane de lei de la firme cu probleme

Transelectrica are de încasat 47,5 miloane de lei de la firme cu probleme
Compania Transelectrica trebuie să recupereze creanțe în valoare de 47,5 milioane de lei pentru transportul electricității. Cea mai mare parte a banilor, respectiv 26,9 milioane de lei, sunt sume...

O firmă de pază cere insolvența Tarom

O firmă de pază cere insolvența Tarom
Compania de pază Rino Guard Slobozia a depus o cerere de deschidere a procedurii de insolvenţă împotriva operatorului național de transport aerian Tarom, conform portalului just.ro. Firma de protecție și gardă a ...

Europenii alocă 24% din cheltuieli locuinței. Unde se duc banii românilor

Europenii alocă 24% din cheltuieli locuinței. Unde se duc banii românilor
Dintre cheltuielile aferente unei gospodăriile din UE, circa 23,5% au fost necesare pentru utilități, respectiv apă, electricitate, combustibili în anul 2019, arată datele Eurostat.  Acestea sunt mai mari...

VIDEO. Florin Cîțu, la Timișoara: Nu vom crește taxele anul viitor

VIDEO. Florin Cîțu, la Timișoara: Nu vom crește taxele anul viitor
Ministrul Finanțelor, Florin Cîțu, a declarat, luni, la Timișoara, că Guvernul PNL nu va introduce noi taxe. De asemnea, acesta a menționat că va propune în ședința de guvern din această săptămână ca data...

Insolvențele au scăzut cu 11% în primele 10 luni din 2020

Insolvențele au scăzut cu 11% în primele 10 luni din 2020
Insolvențele au scăzut cu 10,91% în primele zece luni din acest an, raportat la aceeași perioadă de anul trecut. Au fost 4.606 insolvențe declarate de societăți comerciale și persoane fizice autorizate (PFA),...

Frica de cutremur, tratată cu 350 de ani de consolidări

Frica de cutremur, tratată cu 350 de ani de consolidări
Galerie Foto Dacă se păstrează actualul nivel de finanţare, autorităţile au nevoie de 350 de ani doar pentru consolidarea clădirilor rezidenţiale din clasa I de risc seismic, identificate în urma expertizelor realizate la î...

Bani din Germania: 5.000 euro/camion

Bani din Germania: 5.000 euro/camion
Companiile de transport rutier din România care au achitat taxe de drum în Germania mai au termen până vineri, 4 decembrie 2020, pentru a se înregistra în vederea rambursării unei părți din taxele achitate în...

PNL a provocat în 10 luni un deficit bugetar cât PSD în toată guvernarea

PNL a provocat în 10 luni un deficit bugetar cât PSD în toată guvernarea
Veniturile bugetului general consolidat au atins la sfârşitul lunii octombrie 263,47 miliarde de lei, marcând o creştere cu circa 2,4 miliarde de lei faţă de perioada similară a anului trecut. Deşi ministrul...

Planul de investiții al Transgaz are undă verde de la ANRE. Care este valoarea acestuia

Planul de investiții al Transgaz are undă verde de la ANRE. Care este valoarea acestuia
Planul de investiții al Transgaz pentru intervalul 2020-2029 a fost aprobat de Autoritatea Naţională de Reglementare în Energie (ANRE). Acesta prevede proiecte în valoare de 4,2 miliarde de euro, transmite...

Data limită până la care transportatorii români pot recupera taxa de drum din Germania

Data limită până la care transportatorii români pot recupera taxa de drum din Germania
O parte din taxele de drum în Germania, plătite în perioada 2017-2020, vor putea fi returnate până la 4 decembrie. Pentru aceasta, societățile de transport din România se pot înregistra pentru...

15 oferte pentru Autostrada Sibiu-Pitești

15 oferte pentru Autostrada Sibiu-Pitești
Au fost depuse 15 oferte pentru contractul privind proiectarea și execuția lucrărilor pe secțiunea 3, Cornetu – Tigveni, a autostrăzii Sibiu-Pitești. Valoarea estimată a contractului este de 5.324.779.469...

Precizările premierului Ludovic Orban despre gazoductul BRUA

Precizările premierului Ludovic Orban despre gazoductul BRUA
România și-a îndeplinit obligațiile pentru construcția gazoductului BRUA, dar mai sunt lucruri de făcut care depind de partanerii bulgari și ungari, a declarat premierul Ludovic Orban. Finalizarea...
Serviciul de email marketing furnizat de