Banca Nationala a Romaniei va monitoriza mai atent evolutia pietei imobiliare. Preturile au crescut prea mult, crede guvernatorul Isarescu. Expertii imobiliari spun ca preturile respecta regula cererii si a ofertei.
Valoarea terenurilor si caselor, in special in zona de nord a Bucurestiului, este deja mult exagerata, iar banca centrala va fi mai atenta la evolutia preturilor activelor, a declarat ieri guvernatorul BNR, Mugur Isarescu. "Cel putin in nordul Bucurestiului este clar un assets bubble (n.r. - crestere a pretului bazata pe asteptarea pietei ca valoarea va urca in continuare, nu pe veniturile curente sau prospective aduse). Nu trebuie o analiza pentru a vedea ca pretul pamanturilor si al caselor este mult exagerat", considera guvernatorul. Afirmatia a fost facuta dupa prezentarea directorului Diviziei de Strategii de Politica Monetara a Bancii Centrale Europene, Klaus Masuch, care considera ca bancile centrale trebuie sa urmareasca evolutia preturilor activelor si chiar sa aiba in vedere masuri pentru evitarea unor crize pe aceste piete.
|
OPINIE
"Cel putin in nordul Bucurestiului este clar un assets bubble. Nu trebuie o analiza pentru a vedea ca pretul pamanturilorsi al caselor este mult exagerat" Mugur Isarescu guvernatorul BNR |
PRETURI
|
Preturile apartamentelor, caselor si terenurilor au crescut de doua, trei, patru sau chiar de cinci ori in ultimii patru ani. In spatiile din complexele rezidentiale noi din zonele aflate in nordul Bucurestiului, pretul unui metru patrat construit variaza intre 1.000 si 2.500 de euro, conform unui studiu Eurisko. Cea mai scumpa zona ramane Primaverii, unde spatii rezidentiale au ajuns la 3.000 de euro/mp. Si terenurile au ajuns la costuri de 1.000-1.500 de euro/mp in zona de centru-nord, de 300-500 in zona de nord, de 120-180 de euro/mp in Pipera, de 200-250 de euro/mp in Iancu-Nicolae, conform unui studiu Colliers.
|