Programul Noua Casă 2025. Românii își pot achiziționa doar locuințe sub 70.000 de euro

De această ofertă pot beneficia 2.000 de persoane. 

Când va începe Programul  "Noua Casă" 

"Estimăm că va începe pe 20 februarie, săptămâna viitoare, așteptăm alocarea plafonului de 500 milioane de lei. Garanția statului este 50% pentru creditele pânaă în 70.000 euro și 60% între 70 și 140 mii euro. Este singurul credit ipotecar la care TVA este 9%", spune Dumitru Nancu, director general Fondul Naţional de Garantare a Creditelor, pentru observatornews.ro.

Cel mai mare avantaj este avansul de 5%, respectiv 3.500 euro, pentru locuinţele sub 70.000 de euro. La un credit ipotecar, băncile cer minimum 15% avans, adică 10.500 euro. Problema este că în marile oraşe puţine locuinţe mai pot fi cumpărate cu aceşti bani. 

Ce locuințe pot cumpăra românii

"În Bucureşti. putem achiziționa o garsonieră sau un apartament cu 2 camere. Drumul taberei, Rahova şi cam atât. Dacă ne ducem către Militari, Crângaşi, Titan preţurile sunt mai sus. Nu ne putem apropia de zona centrala, de nordul Capitalei", spune Gabriel Arteni, agent imobiliar.

Pentru a cumpăra o locuinţă de 70.000 euro prin credit pe o perioadă de 30 de ani, venitul minim trebuie să fie de aproape 5.300 lei net. Rata lunară va ajunge la peste 2.300 lei. Prin Noua Casă se pot cumpăra şi locuinţe mai scumpe, de până la 140.000 de euro, însă avansul creşte şi el la 15%. În acest caz, venitul minim trebuie să fie mai mare de 9.300 lei net, iar rata lunară depăşeşte 4.200 lei. Dobânzile sunt variabile prin program. În schimb, băncile pot oferi credite ipotecare fixe în primii 3 sau 5 ani. 

"Este un porgram lansat în 2009 și de atunci au fost lansate peste 300 de mii de garanții. Programul este utilizat din ce în ce mai puțin din păcate", declară Tanczos Barna, ministrul finanţelor.

Persoanele care vor să cumpere o casă prin acest program trebuie să se adreseze băncilor partenere şi să completeze o cerere de finanţare. 

Citește pe Antena3.ro

Milionarul Dan Nicorescu a lovit o femeie, după o ceartă din cauza unui loc de parcare. Poliția i-a deschis dosar penal

Costuri suplimentare faţă de un credit ipotecar

"În 18 luni să găsești acea locuință, se face o eligibilitate, în funcție de veniturile pe care le ai și un anumit plafon maxim la care te poți încadra. Se transmite cererea de garantare la Fondul de Garantare și, în 48 de ore, aveți garanția aprobat", spune Dumitru Nancu, directorul general al Fondului Naţional de Garantare a Creditelor.

Există şi costuri suplimentare faţă de un credit ipotecar.

"Trebuie depuse garanții către Fondul de Garantare, avem comision suplimentar către Fondul de Garantare. Pentru 70.000 euro, suma se ridică la 20.000-30.000 lei per total, iar pentru 140.000 euro se dublează", spune Gabriel Arteni, agent imobiliar. 

În ultimii 4 ani, prin Noua Casă, circa 6.500 de locuințe au fost cumpărate în Bucureşti. Ilfovul ocupă loc doi în acest top, cu aproximativ 3.600 de case, urmat de Iaşi, cu peste 2.300 de imobile, potrivit observatornews.ro.