x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Certificatul de performanţă energetică

0
Autor: Alina Iancu 05 Dec 2009 - 00:00
Certificatul de performanţă energetică /karolinkabulgaria.files.worpress.com
Vezi galeria foto

De la 1 ianuarie 2010, locuinţele nu vor mai putea fi vândute, închiriate şi nici înscrise în programul de reabilitare termică dacă nu au Certificat de Performanţă Energetică.



Acceptarea României în Uniunea Europeană a atras după sine o serie de directive şi legi. O parte din ele, printre care şi Directiva 2002/91/CE, vizează direct populaţia. Conform acestei directive, începând de anul viitor, românii care au în proprietate una sau mai multe locuinţe vor fi obligaţi să solicite eliberarea Certificatului de Performanţă Energetică (CPE). Fără existenţa acestui certificat, orice tip de tranzacţie imobiliară va deveni imposibilă, ceea ce se va aplica şi în cazul celor care vor să se înscrie în programul de reabilitare termică. "CPE reprezintă un document care oglindeşte nivelul de pierderi de energie termică al unei clădiri la momentul analizei, raportat la o clădire de referinţă", spune Ioan Istrate, cadru didactic universitar la Facultatea de Energetică din Universitatea Politehnică Bucureşti. Adoptarea acestei legi este rezultatul a două aspecte semnificative. Primul dintre ele se referă la multitudinea semnalelor de alarmă trase în întreaga lume, referitoare la epuizarea resurselor de combustibili fosili, iar a doua este dorinţa de informare corectă a cetăţenilor cu privire la valoarea imobilelor. Certificatele se vor elibera pentru aproape toate tipurile de clădiri şi vor conţine calificative cuprinse între A şi G.

CE ESTE CPE

"Certificatul de performanţă energetică a clădirilor este un document tehnic cu caracter informativ care atestă performanţa energetică a clădirii (consumurile energetice pentru încălzire, apă caldă, iluminare, ventilare şi climatizare), pe baza cărora se încadrează clădirea, într-o clasă de performanţă energetică", a declarat Dan Berbecaru, director general la IPCT Instalaţii. Directiva Consiliului European 2002/91 este transpusă în România prin Legea nr. 372/2005, care intră în vigoare la 1 ianuarie 2010. Aceleaşi prevederi se regăsesc şi în Norma Metodologică privind performanţa energetică a clădirilor publicată în Monitorul Oficial nr. 695. Excepţie de la lege fac clădirile de patrimoniu şi cele cu destinaţie specială. Pentru construcţiile vechi, expertiza se realizează prin raportare la o clădire de referinţă. De fapt, aceasta nu este altceva decât o proiectare teoretică a aceleiaşi clădiri, dar văzută în condiţiile în care ar fi fost foarte bine întreţinută. Lucrurile se simplifică în cazul imobilelor nou construite pentru care se iau în considerare standardele europene.

CUM ÎL OBŢINEM

În cazul în care este vorba de un bloc, primul pas este să obţineţi acordul tuturor locatarilor pentru că certificatul se acordă pentru întreaga clădire. Proprietarul sau investitorul se adresează apoi unui auditor energetic atestat de Ministerul Dezvoltării Regionale şi a Locuinţei (MDRL). Auditorul realizează expertiză termică şi energetică a clădirii (investigarea stării tehnice a pereţilor şi a instalaţiilor), pe baza cărora se va întocmi raportul de expertiză ce va ajuta mai departe la întocmirea certificatului de performanţă energetică. Odată semnat, acesta devine un act oficial care se include în Cartea Tehnică a construcţiei.

OBLIGAŢIE SAU NECESITATE

Realizarea CPE este o obligaţie legală pentru toţi cei care intenţionează să vândă sau să închirieze o locuinţă şi trebuie anexat dosarului de vânzare-cumpărare sau contractului de închiriere. Cumpărătorii sau chiriaşii vor fi astfel mai bine informaţi cu privire la costurile de întreţinere a locuinţei respective şi se vor putea evita situaţiile în care cei care cumpără locuinţe la un preţ mai mic să constate ulterior că plata pentru întreţinere ajunge la sume foarte mari. Calitatea materialelor de izolaţie folosite de investitori se va reflecta tot prin intermediul clasei energetice în care noile proiecte rezidenţiale vor fi încadrate.

Întocmirea certificatului de performanţă energetică este obligatorie şi în cazul persoanelor interesate să intre în programul de reabilitare termică a blocurilor. Conţinutul lui va oferi informaţii specifice despre starea clădirii din punct de vedere termic şi energetic, ceea ce va ajuta specialiştii să aleagă cea mai bună soluţie de izolare.  

Clasa energetică în care vor fi încadrate clădirile va fi făcută la fel ca şi în cazul electrocasnicelor, "A" fiind cea mai înaltă clasă şi "G" cea mai scăzută. Indiferent de calificativul obţinut, proprietarul nu va fi obligat de lege să ia nici o măsură de îmbunătăţire.

PREŢ ŞI VALABILITATE
Preţul Certificatului de Performanţă Energetică se stabileşte pe baze comerciale. El variază între 3 şi 10 lei pe metru pătrat, în funcţie de mărimea şi de complexitatea construcţiei şi a instalaţiilor, dar şi în funcţie de auditorul care îl realizează. În prezent, există câteva sute de auditori independenţi şi firme cu activitate în domeniu.

Procesul de întocmire a certificatului durează între 30 şi 60 de zile, iar perioada de valabilitate este de 10 ani. Conform prevederilor legii, "certificatul este însoţit de recomandări de reducere a costurilor, prin îmbunătăţirea performanţei energetice a clădirii".

5432-108791-anexa11copy.jpg5432-108792-anexa12copy.jpg

CONŢINUT
Certificatul de performanţă energetică are două pagini şi conţine atât date despre starea termică şi energetică a clădirii, cât şi recomandări pentru reducerea costurilor prin îmbunătăţirea performanţei energetice. Prima pagină cuprinde tabelul de încadrare a clădirii într-una din clasele energetice cuprinse între A şi G. În acelaşi tabel este inclus şi calificativul clădirii de referinţă, alături de alţi indici referitori la emisiile de CO2, la consumul anual de energie pentru încălzire, apă caldă, climatizare, ventilare mecanică şi iluminat artificial, precum şi consumul anual de energie din surse regenerabile. Urmează informaţii tehnice despre clădire, informaţii privind identificarea auditorului energetic şi despre programul de calcul utilizat în elaborarea CPE. Pagina a doua prezintă o serie de grile de clasificare energetică a clădirii în funcţie de consumul de căldură anual specific şi un tabel cu indici pentru performanţa energetică a clădirii de referinţă. Următoarele informaţii sunt referitoare la penalizările acordate clădirii şi motivarea acestora şi în final sunt menţionate recomandările expertului.

Citeşte mai multe despre:   cumparaturi

 



Mai multe titluri din categorie

Azi, de la 20.30, la Antena 1, Narcis Ianău reinterpretează muzica clasică pe scena X Factor

Azi, de la 20.30, la Antena 1, Narcis Ianău reinterpretează muzica clasică pe scena X Factor
Galerie Foto La doar 26 de ani, Narcis Ianău, o prezență apreciată pe marile scene ale lumii, profită de fiecare ocazie pentru a-și forța limitele artistice. Astăzi, de la 20.30, la Antena 1, Narcis îi surprinde...

Experiențe culinare pentru concurenții Asia Express: ”Mirosea tot a cămilă”

Experiențe culinare pentru concurenții Asia Express:  ”Mirosea tot a cămilă”
Galerie Foto Duminică seară, de la 20:00, toate cele nouă echipe ce au acceptat aventura celui mai dur reality show continuă traseul de pe Drumul Împăraților în cea de-a doua etapă din Turcia. Și pentru că orice...

Serialul Adela, lider detaşat de audienţă, peste Masked Singer România

Serialul Adela, lider detaşat de audienţă, peste Masked Singer România
Galerie Foto #dacăejoieAdela! Telespectatorii au urmărit aseară în număr foarte mare serialul produs de Ruxandra Ion şi Dream Film Production, în intervalul comun de difuzare cu Masked Singer România, serialul de la Antena 1 ...

Târnava Mare, raiul bicicliștilor

Târnava Mare, raiul bicicliștilor
Galerie Foto Combinația între satele tradiționale izolate și posibilitățile multiple de a petrece foarte mult timp în natură este ideală, în această perioadă în care revin restricțiile. Turism se poate face și în...

Cadoul perfect pentru cea mai bună prietenă: 3 idei

Cadoul perfect pentru cea mai bună prietenă: 3 idei
Se apropie ziua de naștere a prietenei tale și nu știi ce să-i oferi? Vă cunoașteți de atâta timp și deja ai epuizat toate ideile? Sau, dimpotrivă, este prima zi de naștere pe care o petreceți împreună?...

Parfumuri de zi si de seara: diferente, reguli, recomandari

Parfumuri de zi si de seara: diferente, reguli, recomandari
Parfumul pe care-l porți trebuie să fie elegant, definitoriu, intens, dar totuși suficient de discret cât să nu cuprindă tot spațiul atunci când intri într-o încăpere. Cu alte cuvinte, să-ți exprime...

Design interior retro: sfaturi și idei pentru casa ta

Design interior retro: sfaturi și idei pentru casa ta
Vrei să îți amenajezi apartamentul sau casa, dar stilul modern, minimalist sau futurist nu sunt chiar pe placul tău? Este în regulă, fiindcă tendințele în design interior se schimbă sezonier sau anual, așa...

Ce este un scaun de birou ergonomic si de ce merita sa-ti cumperi unul?

Ce este un scaun de birou ergonomic si de ce merita sa-ti cumperi unul?
Galerie Foto In prezent, foarte multe persoane au un stil de viata sedentar si lucreaza de la birou. Totusi, faptul ca petrecem atat de multe ore pe un scaun poate avea numeroase efecte adverse pentru ca omul prin natura lui a fost...

Probleme mari pentru Connect-R și Shift: ”Noi am venit total nepregătiți și acesta e un motiv serios pentru care am ajuns ultimii”

Probleme mari pentru Connect-R și Shift: ”Noi am venit total nepregătiți și acesta e un motiv serios pentru care am ajuns ultimii”
Galerie Foto Cea de-a cincea ediţie a primului stage Asia Express – Drumul Împăraţilor, difuzată aseară la Antena 1 s-a impus ca lider de audienţã atât la nivelul publicului comercial din mediul urban cu vârste cuprinse

Cum alegi piesele vestimentare perfecte pentru nunta ta

Cum alegi piesele vestimentare perfecte pentru nunta ta
Găsirea rochiei de mireasă perfectă pentru ziua cea mare nu este atât de ușoară pe cât pare. Dacă afirmi contrariul, probabil că nu ai încercat niciodată o rochie de mireasă, ce să mai vorbim despre...

Descoperă de unde vin numele marilor branduri de echipament sportiv

Descoperă de unde vin numele marilor branduri de echipament sportiv
Brandurile fac parte din viața ta, fie că vorbim despre haine, încălțăminte sau mâncare. Dacă te întrebi ce le diferențiază, trebuie să știi că există o multitudine de factori. Istoria, percepția...

Solutii eficiente pentru toti gradinarii

Solutii eficiente pentru toti gradinarii
Cresterea gazonului este o treaba serioasa, iar profesionistii stiu ca nu trebuie sa faca rabat de la calitate pentru a obtine cele mai bune rezultate.  Pe site-ul gardenfarm.ro clientii pot achizitiona seminte...

Cum sa atragi atentia unei femeie pe care vrei sa o cuceresti?

Cum sa atragi atentia unei femeie pe care vrei sa o cuceresti?
Cand vine vorba de a atrage atentia unei femei, multi barbati se angajeaza in comportamente care duc la exces. Sunt acei barbati care pozeaza in profesor, cei care se ascund, cei care devin aroganti si chiar neplacuti....

De ce ai nevoie de un fotograf profesionist la nunta ta

De ce ai nevoie de un fotograf profesionist la nunta ta
Galerie Foto Organizarea unei nunți de vis nu este un lucru simplu. Înainte de a începe să contractezi diverse servicii și furnizori, primul lucru este să știi ce buget ai la dispoziție. Abia apoi este recomandat să lucrezi...

(P) Florile potrivite în funcție de personalitatea fiecărei femei - Alege florăria Anemone

(P) Florile potrivite în funcție de personalitatea fiecărei femei - Alege florăria Anemone
Un buchet de flori este mereu bine-venit, cu orice ocazie și pentru orice moment ce merită sărbătorit. Iubita sau soția va fi oricând încântată de un astfel de gest și cu siguranță îi vei pune un zâmbet pe...
Serviciul de email marketing furnizat de