Preţul apartamentelor este în creştere

Preţurile apartamentelor (noi şi vechi) s-au majorat de la începutul anului cu 0,7%, de la 898 de euro pe metru pătrat util, la începutul lui ianuarie, până la 904 euro pe metru pătrat, la finele lunii iunie, relevă o analiză realizată de site-ul Imobiliare.ro.

În Capitală, apartamentele scoase la vânzare sunt în prezent cu 1% mai scumpe decât în urmă cu şase luni. Acestea pot fi achiziţionate, în medie, cu 1.073 euro/mp, faţă de 1.062 euro/mp, la începutul lui 2014. În condiţiile în care preţurile locuinţelor nou-construite s-au menţinut la un nivel relativ constant în perioada menţionată (nivelul actual este de 1.183 euro/mp, faţă de 1.184 euro/mp, în ianuarie), se poate spune că avansul a fost dictat în mod exclusiv de proprietarii de apartamente vechi. Aceştia şi-au majorat pretenţiile cu 0,9%, de la 982 la 991 euro/mp. 

În ultimele şase luni, preţul mediu cerut pentru apartamentele din Cluj-Napoca s-a majorat cu 3%, de la 871 la 897 euro/mp.
În Constanţa, preţurile cerute de vânzători au crescut cu 1% în primul semestru, de la 839 euro/mp, la începutul lunii ianuarie, până la 847 euro/mp, la finele lui iunie.
În Timişoara, apartamentele disponibile spre vânzare s-au apreciat cu 2% în ultimele şase luni, de la un nivel de 793 euro/mp, până la o valoare de 809 euro/mp.

Braşovul este singurul dintre cele cinci oraşe analizate în care apartamentele scoase la vânzare s-au ieftinit în prima parte din 2014. Indicele Imobiliare.ro se situează în prezent la un nivel de 814 euro/mp, cu 1,1% mai puţin decât la debutul lui ianuarie (823 euro/mp). Deşi în Braşov preţurile au atins un nivel superior celui de început de an, în aprilie (839 euro/mp), avansul a fost pierdut în luna următoare. Tendinţa de scădere din ultimele şase luni a fost generată în mod exclusiv de segmentul locuinţelor noi, care au consemnat un recul de 5,9%, de la 868 la 817 euro/mp. În aceeaşi perioadă, preţul apartamentelor vechi s-a menţinut relativ constant, la 813 euro/mp.