Jurnalul.ro › Bani şi Afaceri › Construcţii şi Proprietăţi › Prețurile locuințelor vor exploda. Cu cât cresc prețurile apartamentelor noi după majorarea TVA

Prețurile locuințelor vor exploda. Cu cât cresc prețurile apartamentelor noi după majorarea TVA

de Redacția Jurnalul | 03 Iul 2025 • 16:30

Creșterea TVA la 21% pentru locuințele noi va duce la o explozie de prețuri pe piața imobiliară. Măsura va lovi atât în cumpărători, cât și în dezvoltatori.

Majorarea cotei de TVA de la 9% și 19% la 21% pentru locuințele noi îi va afecta mai ales pe tineri și familiile cu venituri mici.

Cât vor plăti în plus cumpărătorii

Cele mai mari creșteri vor fi la locuințele pentru care TVA este de 9%, în prezent.

De exemplu, la un apartament cu două camere de 101.000 de euro, se adăuga TVA de 9%, astfel că prețul de vânzare era de 110.090 de euro. La TVA de 21%, cumărătorul va trebui să plătească 122.210 euro, ceea ce înseamnă un cost mai mare cu 12.120 de euro.

Și locuințele cu TVA de 19% vor fi afectate. La un apartament de trei camere, evaluat la 160.000 de euro, cu TVA 19%, suma totală plătită este de 190.400 de euro. Cu TVA 21%, prețul urcă la 193.600 de euro, ceea ce înseamnă 3.200 de euro în plus pentru cumpărători.

Ministrul Finanțelor, Alexandru Nazare, a scris pe Facebook că acei cumpărători care au semnat antecontracte de vânzare-cumpărare cu dezvoltatori imobiliari când cota redusă de TVA este de 5% s-a găsit soluția unei perioade tranzitorii de un an.

Scumpiri de 16% la apartamente

Apartamentele se vând în prezent la prețuri mai mari față de aceeași perioadă din 2024.

La nivel național, prețul mediu a ajuns la 1.854 euro/mp util, potrivit Indicelui Imobiliare.ro, în creștere cu aproape 16% față de anul trecut.

De exemplu, pentru o locuință cu o suprafață de 42 mp, prețul este de 94.584 euro în București, 77.532 euro în Iași, 105.000 euro în Brașov, 83.328 euro în Constanța, 88.242 euro în Timișoara, 135.786 euro în Cluj-Napoca, notează dcnews.ro.

Citește pe Antena3.ro