x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Bucureşti -Locuinţele se vor scumpi cu 20%-25%

0
Autor: Jurnalul National 28 Dec 2007 - 00:00

Preţul locuinţelor din Bucureşti va continua să crească şi in 2008, cu 20%-25%, cu toate că anul viitor este programată lansarea mai multor proiecte rezidenţiale care vor suplimenta oferta, potrivit estimărilor analiştilor imobiliari.

Preţul locuinţelor din Bucureşti va continua să crească şi in 2008, cu 20%-25%, cu toate că anul viitor este programată lansarea mai multor proiecte rezidenţiale care vor suplimenta oferta, potrivit estimărilor analiştilor imobiliari.

"Trendul va rămăne ascendent şi previzionăm o creştere de circa 10%-20% in ceea ce priveşte ansamblurile noi. In aceste condiţii, apartamentele in blocuri vechi vor reprezenta in continuare o opţiune pentru clasa medie. Estimăm o creştere a preţurilor pentru acest segment de 5%-10%", a declarat Irina Petrescu, sales manager in cadrul companiei de servicii imobiliare Esop, citată de Mediafax. Numărul apartamentelor noi construite in cartiere rezidenţiale va creşte cu aproximativ 40%-50%, iar anul viitor vor fi date in folosinţă 10.000 de locuinţe. Reprezentantul Esop apreciază că apartamentele s-au scumpit in anul 2007 cu 10%-25%, cea mai mare creştere fiind inregistrată la locuinţele vechi, respectiv 15%-25%."La apartamentele vechi s-a inregistrat o creştere de circa 10%-15%, in timp ce in ansamblurile noi preţurile au avansat cu 15%-25%", a spus Petrescu.

Â

MOTIVE. Printre factorii care au determinat această situaţie se numără accesul mai facil la credite, creşterea preţurilor terenurilor, menţinerea deficitului de locuinţe, precum şi majorarea preţului la materialele de construcţii şi a costului cu forţa de muncă.

Reprezentanţii Neocasa estimează că piaţa rezidenţială se va dezvolta in 2008 mai ales pe segmentul care se adresează clasei medii de venituri. Ei anticipează că preţurile apartamentelor vechi vor creşte cu 5%-10 %, in timp ce la locuinţele noi avansul poate ajunge pănă la 25%.

"Preţurile anunţate pentru apartamentele din ansamblurile rezidenţiale in perioada de lansare a proiectelor vor cunoaşte creşteri semnificative pe parcursul evoluţiei proiectului. Procentul de creştere la 2-3 luni faţă de momentul lansării este de 5%-10%, ajungăndu-se la o creştere anuală de 20%-25%, in medie", se arată intr-un raport al companiei. Potrivit analiştilor Neocasa, preţul de vănzare pentru proiectele adresate segmentului mediu variază intre 900 şi 1.700 euro pe metru pătrat, plus TVA, in funcţie de zonă, de terenul disponibil, de acces şi de facilităţile existente.

Â

CREŞTERE CONSTANTa. Reprezentanţii firmei Coldwell Banker Affiliates of Romania sunt mai rezervaţi in ceea ce priveşte evoluţia preţurilor. "Preţurile apartamentelor noi au crescut cu aproximativ 30% faţă de anul anterior şi cu circa 50% la apartamentele vechi. Această evoluţie se datorează mai multor factori, precum majorarea cererii ca urmare a dezvoltării economice a ţării, creşterea puterii de cumpărare, accesibilitatea mai mare la credite ipotecare, ofertele aternative atractive", a declarat Anda Marian, manager multi-family&international sales in cadrul Coldwell Banker. Ea a menţionat că evoluţia preţurilor din acest an s-a plasat peste estimările iniţiale, care indicau un ritm mai moderat. In opinia sa, creşterea preţurilor se va menţine in aceiaşi parametri in 2008. "Preţurile vor avea o evoluţie cel puţin la nivelul celei din anul acesta. Deja s-au anunţat foarte multe proiecte, unele in zone noi, unele de dimensiuni foarte mari, ceea ce presupune o efervescenţă mai mare a pieţei", a adăugat Marian.

In ceea ce priveşte piaţa rezidenţială a ansamblurilor noi de locuinţe, analiştii imobiliari de la Colliers şi Eurisko estimează pentru anul 2008 o creştere a preţurilor cu 15%-25%, in condiţiile in care se preconizează că vor fi livrate aproximativ 5.000 de apartamente noi. Stocul de locuinţe noi ar creşte astfel la 6.500 de unităţi.

Bursa preţurilor

Potrivit anunţurilor online privind vănzarea de locuinţe vechi in Bucureşti, preţul unei garsoniere este cuprins intre 60.000 de euro şi 115.000 de euro. Cea mai ieftină este amplasată pe Bulevardul Iuliu Maniu, iar cea mai scumpă pe Bulevardul Decebal. La apartamentele cu două camere, preţurile sunt cuprinse in intervalul 75.000 de euro pentru o locuinţă in zona Doamna Ghica şi 175.000 de euro pentru una in zona Nerva Traian. Preţurile locuinţelor de trei camere variază intre 97.000 de euro in Prelungirea Ghencea şi 260.000 de euro in Drumul Taberei. Proprietarii locuinţelor de acest tip solicită 115.000 de euro in Titan, 135.000 de euro in Balta Albă, 160.000 de euro in zona Sebastian şi 180.000 de euro in zona Banu Manta.

Cel mai ieftin apartament de patru camere costă in jur de 100.000 de euro, in zona Pieţei Rahova, in timp ce cea mai scumpă locuinţă se află in zona Unirii, unde preţul a ajuns la 365.000 de euro.

Citeşte mai multe despre:   economic,   crestere,   preţurile,   preţurilor,   cre

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Ce spune Daniel Dăianu despre criptomonede

Ce spune Daniel Dăianu despre criptomonede
Instrumente financiare speculative, monedele virtuale au luat avânt în ultimii ani, fiind apreciate de persoane dornice să se îmbogățească dar provocând îngrijorare oficialilor care se tem de efectele...

Transportul aerian de pasageri a scăzut cu peste 76% în primul trimestru din 2021

Transportul aerian de pasageri a scăzut cu peste 76% în primul trimestru din 2021
Pandemia de COVID-19 continuă să afecteze serios transportul aerian de pasageri. În primul trimestru din acest an a scăzut cu 76,2%, de la 3.851.100 pasageri la 916.500, arată datele INS.  Cei mai...

Romgaz a reziliat contractul pentru construcția centralei termoelectrice de la Iernut

Romgaz a reziliat contractul pentru construcția centralei termoelectrice de la Iernut
Începută în 2016, construcția centralei termoelectrice de la Iernut a suferit mai multe probleme, astfel că Romgaz anunță acum rezilierea contractului cu constructorul, asocierea Duro Felguera-Romelectro. În...

Analiză: De ce se umflă piața imobiliară și încotro se îndreaptă

Analiză: De ce se umflă piața imobiliară și încotro se îndreaptă
Spre deosebire de criza financiară din 2008, actuala recesiune economică generalizată nu doar că nu a oprit tendinţa generală de creştere a preţurilor locuinţelor şi ale altor active imobiliare, ci a...

Minivacanța de Rusalii provoacă pierderi uriașe hotelierilor

Minivacanța de Rusalii provoacă pierderi uriașe hotelierilor
S-au înregistrat pierderi de circa 3 - 4 milioane de euro în această minivacanță de Rusalii. Erau aşteptaţi pe litoral peste 50.000 de turişti, însă din cauza ploilor abundente, aproximativ 30 % şi-au anulat...

Răzvan Cuc acuză Guvernul Cîțu. Vrea să vândă obiective strategice și să devalizeze sistemul de sănătate

Răzvan Cuc acuză Guvernul Cîțu. Vrea să vândă obiective strategice și să devalizeze sistemul de sănătate
Executivul vrea să vândă unele obiective strategice ale statului la prețuri infime, spune fostul ministru social-democrat al Transporturilor, Răzvan Cuc. "Gaşca lui Cîţu, cu 'oamenii noi' gata să...

Romgaz poate prelua proiectul de exploatare a gazelor naturale din Marea Neagră

Romgaz poate prelua proiectul de exploatare a gazelor naturale din Marea Neagră
Compania Romgaz a încheiat un acord de exclusivitate pentru preluarea de la ExxonMobil a proiectului Neptun Deep privind exploatarea gazelor naturale din Marea Neagră. ExxonMobil deține o participație de 50% din...

CNAIR anunță câștigătorul licitației pentru proiectarea și execuția legăturii dintre Oradea și A3

CNAIR anunță câștigătorul licitației pentru proiectarea și execuția legăturii dintre Oradea și A3
Compania Națională de Administrare a Infrastructurii Rutiere (CNAIR) a anunțat câștigătorul licitației pentru proiectarea și execuția legăturii dintre Oradea și A3. Au fost transmise adresele de...

Consiliul European cere României să oprească deficitul excesiv

Consiliul European cere României să oprească deficitul excesiv
Consiliul European recomandă României să pună capăt deficitului excesiv până cel târziu în 2024. România va trebui să prezinte un raport până la 15 octombrie 2021 cu privire la...

UPDATE Dreptate pentru clienții Raiffeisen Bank împrumutați în franci elvețieni. Vor achita dobânda la cursul BNR din ziua plății

UPDATE Dreptate pentru clienții Raiffeisen Bank împrumutați în franci elvețieni. Vor achita dobânda la cursul BNR din ziua plății
Tribunalul Comercial din Cluj-Napoca a anulat o decizie a Judecătoriei Cluj-Napoca și a pronunțat o hotărâre în favoarea clienților care reclamaseră „caracterul abuziv” al unei clauze contractuale impuse de R...

(P) BitCase te rasfata cu o colectie impresionanta de huse personalizate! Vezi care sunt cele mai apreciate modele

(P) BitCase te rasfata cu o colectie impresionanta de huse personalizate! Vezi care sunt cele mai apreciate modele
Cand vine vorba de huse personalizate, inegalabilul BitCase preia conducerea. Magazin online specializat in personalizarea huselor pentru telefoane, BitCase ti-a pregatit poate cea mai apreciata colectie din acest an. Es...

Afacerile din serviciile de piaţă au crescut cu 10,7% în primele patru luni din 2021

Afacerile din serviciile de piaţă au crescut cu 10,7% în primele patru luni din 2021
Afacerile din serviciile de piaţă prestate mai ales companiilor s-au majorat, ca serie brută, cu 10,7% în primele patru luni dn 2020, comparativ cu aceeași perioadă din 2020, arată INS. În...

Șomajul a crescut la 6,1% în primul trimestru din 2021

Șomajul a crescut la 6,1% în primul trimestru din 2021
Șomajul a crescut la 6,1%, comparativ cu 5,2% în trimestrul precedent. Totodată, ocuparea populației apte de muncă, între 15 și 64  de ani, a fost de 60,8% în primul trimestru din 2021, mai redusă față...

Ministerul Finanţelor a respins toate ofertele primite de la bănci pentru o emisiune de obligațiuni

Ministerul Finanţelor a respins toate ofertele primite de la bănci pentru o emisiune de obligațiuni
Ministerul Finanţelor Publice a respins joi toate ofertele de cumpărare primite pentru titluri de stat de 600 milioane lei, cu scadenţa în 2026, considerându-le la un nivel neacceptabil al preţului ofertat. La...

Cum te poate ajuta un cabinet de avocat din Iasi cu infiintarea Asociatiei de Proprietari?

Cum te poate ajuta un cabinet de avocat din Iasi cu infiintarea Asociatiei de Proprietari?
Galerie Foto Atunci cand esti proprietarul unui imobil care face parte dintr-un condominiu – adica o proprietate imobiliara formata din mai multe proprietati individuale, cum este cazul apartamentelor dintr-un bloc de locuinte –...
Serviciul de email marketing furnizat de