x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Casele - mai ieftine, dar tot greu de cumpărat

0
Autor: Valentin Gros 23 Iun 2020 - 13:04
Casele - mai ieftine, dar tot greu de cumpărat


Casele s-au ieftinit vizibil pe fondul pandemiei de coronavirus, dar în același timp a coborât și puterea de cumpărare a românilor, odată cu diminuarea salariilor și deprecierea leului în raport cu euro. Angajatul mediu are nevoie, în continuare, de circa opt ani și jumătate de muncă, fără să cheltuiască nimic, pentru a cumpăra un apartament cu două camere. Cluj-Napoca se menține cel mai scump oraș din țară, după ce și-a mărit diferența față de București pe parcursul ultimelor 12 luni.

 

 

Metrul pătrat de apartament construit costa în medie, în luna mai a acestui an, 1.348 de euro, după cum arată indicele Imobiliare.ro. Prețul a fost astfel mai mic cu 1,4% față de aprilie (când era de 1.367 de euro) și cu 3,1% comparativ cu martie (când se cifra la 1.391 de euro). În mai, prețul mediu al unui apartament cu două camere, cu suprafața medie de 50 de metri pătrați, era de 67.400 de euro, cu 950 de euro mai mic decât în aprilie și cu 2.150 de euro față de martie. Declinuri destul de masive, care vin după nouă luni de trend ascendent, prețul mediu urcând constant din iunie 2019, când se situase la 1.216 euro/mp.

 

Cum a lovit deprecierea leului

 

Salariul mediu net s-a cifrat la 3.182 de lei în aprilie, cea mai recentă lună pentru care Institutul Național de Statistică (INS) a publicat date la acest capitol. Cursul oficial mediu afișat de Banca Națională a României (BNR) a fost în acea lună de 4,8342 lei/euro, așadar salariul mediu a atins 658 de euro. Luând în calcul acest nivel, apartamentul în valoare de 67.400 de euro putea fi cumpărat cu salariile pe 102 luni, adică pe opt ani și jumătate.

În martie, apartamentul din exemplul nostru costa 69.550 de euro. În acea lună, salariul mediu a fost de 3.294 lei, sau 683 de euro, la un curs mediu de 4,8263 lei/euro. Era nevoie de 101 luni pentru achiziționarea apartamentului. Așadar, ieftinirea nu l-a ajutat pe angajatul cu câștig mediu, care a fost defavorizat de diminuarea salariului, dar și de scăderea leului în raport cu euro. Luna mai a adus o nouă depreciere a monedei naționale, până la un curs mediu de 4,8375 lei pentru un euro.

 

Suișuri și coborâșuri

 

Între marile orașe ale țării există diferențe sensibile de evoluții, atât pe durata celor 12 luni, cât și în perioada de pandemie. La Timișoara, prețul mediu al apartamentelor a urcat cu 6,4% (78 de euro/mp) în mai 2020 față de luna similară a anului trecut. Pe timpul pandemiei a avut loc o majorare de la 1.310 euro/mp în martie la 1.325 de euro/mp în aprilie, și apoi o scădere până la 1.300 de euro/mp în mai.

La Constanța a intervenit mai întâi o scădere a prețului mediu pe metru pătrat, de la 1.247 de euro în martie la 1.229 de euro în aprilie, și ulterior o creștere până la 1.237 de euro. Avansul anual a fost de 10,7% (120 de euro/mp). Brașovul a înregistrat o majorare ușoară, de la 1.198 de euro/mp în martie la 1.219 euro/mp în aprilie, apoi o scădere și mai ușoară, la 1.215 euro/mp în mai. În ultimele 12 luni, prețul a crescut cu 8,1% (91 de euro/mp).

 

 

125 euro/mp a fost creșterea prețurilor la apartamente în mai 2020, față de aceeași lună a anului trecut, la nivel național.

 

 

 

Capitala are concurent puternic în Ardeal

 

În București, avansul anual (mai 2020 față de mai 2019) a fost mai mic decât media pe țară, situându-se la 6,9% (sau 90 de euro/mp). Prețul a sărit de la 1.395 de euro/mp în martie la 1.423 de euro/mp în aprilie, pentru ca apoi să revină la 1.394 de euro/mp în mai. Practic, starea de urgență a provocat chiar un salt neașteptat, urmat însă de o cădere până aproape de nivelul inițial. Cluj-Napoca, orașul cu apartamentele cele mai scumpe din țară, și-a consolidat poziția de lider, cu o creștere de 14,2% (225 de euro/mp) în mai 2020 comparativ cu mai 2019. Starea de urgență a generat și la poalele Feleacului o traiectorie sinuoasă a prețului mediu pe metru pătrat: de la 1.826 de euro în martie la un record istoric de 1.854 de euro în aprilie și un declin până la 1.815 euro în mai.

 

 

Topul prețurilor la apartamente în mai 2020

 

Orașul     Prețul mediu

(euro/mp)        Evoluția față de aprilie 2020

(euro/mp)        Evoluția față de mai 2019

(euro/mp)

Cluj-Napoca   1.815       -39   +225

București        1.394       -29   +90

Timișoara       1.300       -25   +78

Constanța       1.237       +8    +120

Brașov    1.215       -4     +91

Sursa: Imobiliare.ro, calcule Jurnalul

 

 

Luna mai a fost mai păguboasă decât aprilie pentru vânzătorii de locuințe, prețul mediu scăzând cu 19 euro/mp

Citeşte mai multe despre:   pret,   case

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Agenția de rating Standard & Poor's a menținut ratingul de țară al României și perspectiva negativă

Agenția de rating Standard & Poor's a menținut ratingul de țară al României și perspectiva negativă
Agenţia de rating Standard & Poor's a menţinut ratingul României (BBB-/A-3), precum şi perspectiva negativă asupra economiei. Ministrul Finanțelor a postat pe Facebook: „Victorie!!! Am reușit...

Verde crud pe burse

Verde crud pe burse
Luna decembrie debutează cu o revenire timidă a burselor de acțiuni, după ce în luna martie acestea au înregistrat cea mai semnificativă deteriorare din cauza pandemiei COVID-19. În schimb, piețele bursiere din...

Aspectele de care să ții cont înainte să te muți într-o locuință nouă

Aspectele de care să ții cont înainte să te muți într-o locuință nouă
Când iei o astfel de decizie, de a te muta într-o locuință nouă, e recomandat să ții cont de anumite aspecte foarte importante, pentru a nu fi dezamăgit. Ia în considerare faptul că odată mutat, stilul tău...

România, ţara maşinilor second hand

România, ţara maşinilor second hand
Potrivit statisticii Asociației Producătorilor și Importatorilor de Automobile (APIA), în primele 11 luni din 2020, pentru fiecare mașină nouă cumpărată în România au fost vândute trei second hand. Astfel,...

Lucian Bode anunță că au fost stabiliți câștigătorii licitației pentru două loturi din Autostrada Nordului Baia Mare - Suceava

Lucian Bode anunță că au fost stabiliți câștigătorii licitației pentru două loturi din Autostrada Nordului Baia Mare - Suceava
Ministrul Transporturilor, Lucian Bode, a anunțat, vineri, că s-au stabilit câștigătorii licitației de proiectare pentru două loturi din Autostrada Nordului Baia Mare – Suceava, un lot fiind contestat. „...

Măsurile de sprijin pentru angajații afectați de pandemia de COVID-19 vor fi prelungite până la 30 iunie 2021

Măsurile de sprijin pentru angajații afectați de pandemia de COVID-19 vor fi prelungite până la 30 iunie 2021
Guvernul urmează să discute, în ședința de vineri, 4 decembrie, un proiect de OUG privind prelungirea, până la 30 iunie 2021, a aplicării unor măsuri de protecție socială și de sprijin pentru salariații...

Consiliul Concurenței va finaliza investigația companiei Hidroelectrica la începutul anului viitor

Consiliul Concurenței va finaliza investigația companiei Hidroelectrica la începutul anului viitor
Investigația Consiliului Concurenței asupra companiei Hidroelectrica se va termina, cel târziu, la începutul anului viitor, potrivit președintelui instituției, Bogdan Chirițoiu. "Credem că la sfârşitul...

Mai puţin timp pierdut la calculator. Compensăm cu telefonul mobil

Mai puţin timp pierdut la calculator. Compensăm cu telefonul mobil
Utilizatorii de internet din România au petrecut mai puțin timp pe PC-uri și tablete în prima jumătate a anului 2020, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut, în ciuda pandemiei de coronavirus și a...

România domină topurile Europei de Sud-Est

România domină topurile Europei de Sud-Est
Galerie Foto Companiile din țara noastră domină topurile Europei de Sud-Est, care mai cuprind competitoare din Albania, Bulgaria și fosta Iugoslavie, inclusiv Kosovo. Dacia se arată cea mai bogată firmă, Hidroelectrica...

Inaugurare cu restricţii de circulaţie

Inaugurare cu restricţii de circulaţie
Ieri au fos inauguraţi primii 16 kilometri de autostradă din Moldova, odată cu deschiderea unei porţiuni din centura ocolitoare a oraşului Bacău. Circulația a fost deschisă însă cu restricții, pentru că...

România sancționată din nou. Comisia Europeană a demarat două proceduri de infrigement

România sancționată din nou. Comisia Europeană a demarat două proceduri de infrigement
Comisia Europeană a deschis două proceduri de infrigement împotriva României privind renovarea clădirilor și stocurile de produse petroliere, transmite executivul comunitar.  Pe lângă țara...

Turismul românesc a scăzut la jumătate din cauza pandemiei

Turismul românesc a scăzut la jumătate din cauza pandemiei
Turismul românesc este grav afectat de restricțiile impuse de autorități pentru limitarea răspândirii noului coronavirus. Cazările în hoteluri și pensiuni au fost în scădere cu 54,5%, față de aceea...

Digitalizarea, soluție salvatoare pentru IMM-uri

Digitalizarea, soluție salvatoare pentru IMM-uri
Galerie Foto Pandemia de coronavirus a prins foarte multe dintre firmele românești fără o strategie financiară la zi, din cauza resurselor limitate care nu au permis actualizarea informațiilor și a proceselor financiare în si...

Semnal de la BNR: Puneți frână împrumuturilor

Semnal de la BNR: Puneți frână împrumuturilor
Banca Națională a României (BNR) a transmis instituțiilor de creditare o scrisoare prin care recomandă înăsprirea condițiilor de acordare a împrumuturilor. Motivul ține de prudență, explică oficialii...

Statul şi administraţiile locale ţin în sertar facturi neplătite de 6 miliarde de lei

Statul şi administraţiile locale ţin în sertar facturi neplătite de 6 miliarde de lei
Valoarea facturilor restante ale companiilor în care statul şi administraţiile locale sunt acţionari unici sau majoritari a ajuns, la sfârşitul lunii septembrie, la peste şase miliarde de lei. În timp ce teancul...
Serviciul de email marketing furnizat de