x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Casele - mai ieftine, dar tot greu de cumpărat

0
Autor: Valentin Gros 23 Iun 2020 - 13:04
Casele - mai ieftine, dar tot greu de cumpărat


Casele s-au ieftinit vizibil pe fondul pandemiei de coronavirus, dar în același timp a coborât și puterea de cumpărare a românilor, odată cu diminuarea salariilor și deprecierea leului în raport cu euro. Angajatul mediu are nevoie, în continuare, de circa opt ani și jumătate de muncă, fără să cheltuiască nimic, pentru a cumpăra un apartament cu două camere. Cluj-Napoca se menține cel mai scump oraș din țară, după ce și-a mărit diferența față de București pe parcursul ultimelor 12 luni.

 

 

Metrul pătrat de apartament construit costa în medie, în luna mai a acestui an, 1.348 de euro, după cum arată indicele Imobiliare.ro. Prețul a fost astfel mai mic cu 1,4% față de aprilie (când era de 1.367 de euro) și cu 3,1% comparativ cu martie (când se cifra la 1.391 de euro). În mai, prețul mediu al unui apartament cu două camere, cu suprafața medie de 50 de metri pătrați, era de 67.400 de euro, cu 950 de euro mai mic decât în aprilie și cu 2.150 de euro față de martie. Declinuri destul de masive, care vin după nouă luni de trend ascendent, prețul mediu urcând constant din iunie 2019, când se situase la 1.216 euro/mp.

 

Cum a lovit deprecierea leului

 

Salariul mediu net s-a cifrat la 3.182 de lei în aprilie, cea mai recentă lună pentru care Institutul Național de Statistică (INS) a publicat date la acest capitol. Cursul oficial mediu afișat de Banca Națională a României (BNR) a fost în acea lună de 4,8342 lei/euro, așadar salariul mediu a atins 658 de euro. Luând în calcul acest nivel, apartamentul în valoare de 67.400 de euro putea fi cumpărat cu salariile pe 102 luni, adică pe opt ani și jumătate.

În martie, apartamentul din exemplul nostru costa 69.550 de euro. În acea lună, salariul mediu a fost de 3.294 lei, sau 683 de euro, la un curs mediu de 4,8263 lei/euro. Era nevoie de 101 luni pentru achiziționarea apartamentului. Așadar, ieftinirea nu l-a ajutat pe angajatul cu câștig mediu, care a fost defavorizat de diminuarea salariului, dar și de scăderea leului în raport cu euro. Luna mai a adus o nouă depreciere a monedei naționale, până la un curs mediu de 4,8375 lei pentru un euro.

 

Suișuri și coborâșuri

 

Între marile orașe ale țării există diferențe sensibile de evoluții, atât pe durata celor 12 luni, cât și în perioada de pandemie. La Timișoara, prețul mediu al apartamentelor a urcat cu 6,4% (78 de euro/mp) în mai 2020 față de luna similară a anului trecut. Pe timpul pandemiei a avut loc o majorare de la 1.310 euro/mp în martie la 1.325 de euro/mp în aprilie, și apoi o scădere până la 1.300 de euro/mp în mai.

La Constanța a intervenit mai întâi o scădere a prețului mediu pe metru pătrat, de la 1.247 de euro în martie la 1.229 de euro în aprilie, și ulterior o creștere până la 1.237 de euro. Avansul anual a fost de 10,7% (120 de euro/mp). Brașovul a înregistrat o majorare ușoară, de la 1.198 de euro/mp în martie la 1.219 euro/mp în aprilie, apoi o scădere și mai ușoară, la 1.215 euro/mp în mai. În ultimele 12 luni, prețul a crescut cu 8,1% (91 de euro/mp).

 

 

125 euro/mp a fost creșterea prețurilor la apartamente în mai 2020, față de aceeași lună a anului trecut, la nivel național.

 

 

 

Capitala are concurent puternic în Ardeal

 

În București, avansul anual (mai 2020 față de mai 2019) a fost mai mic decât media pe țară, situându-se la 6,9% (sau 90 de euro/mp). Prețul a sărit de la 1.395 de euro/mp în martie la 1.423 de euro/mp în aprilie, pentru ca apoi să revină la 1.394 de euro/mp în mai. Practic, starea de urgență a provocat chiar un salt neașteptat, urmat însă de o cădere până aproape de nivelul inițial. Cluj-Napoca, orașul cu apartamentele cele mai scumpe din țară, și-a consolidat poziția de lider, cu o creștere de 14,2% (225 de euro/mp) în mai 2020 comparativ cu mai 2019. Starea de urgență a generat și la poalele Feleacului o traiectorie sinuoasă a prețului mediu pe metru pătrat: de la 1.826 de euro în martie la un record istoric de 1.854 de euro în aprilie și un declin până la 1.815 euro în mai.

 

 

Topul prețurilor la apartamente în mai 2020

 

Orașul     Prețul mediu

(euro/mp)        Evoluția față de aprilie 2020

(euro/mp)        Evoluția față de mai 2019

(euro/mp)

Cluj-Napoca   1.815       -39   +225

București        1.394       -29   +90

Timișoara       1.300       -25   +78

Constanța       1.237       +8    +120

Brașov    1.215       -4     +91

Sursa: Imobiliare.ro, calcule Jurnalul

 

 

Luna mai a fost mai păguboasă decât aprilie pentru vânzătorii de locuințe, prețul mediu scăzând cu 19 euro/mp

Citeşte mai multe despre:   pret,   case

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Cum s-au restructurat băncile în 2021? Un număr de 1.044 funcţionari bancari au plecat din sistem

Cum s-au restructurat băncile în 2021? Un număr de 1.044 funcţionari bancari au plecat din sistem
Restructurarea sistemului bancar a continuat, procesul fiind accentuat în contextul pandemiei de COVID-19, astfel că băncile au ajuns să aibă la sfârşitul primelor nouă luni din 2021 un număr de 51.713 de...

BCE asigură lumea că de luna viitoare inflaţia, ajunsă la cote istorice, va încetini

BCE asigură lumea că de luna viitoare inflaţia, ajunsă la cote istorice, va încetini
Când zona euro se confruntă cu cea mai puternică inflaţie din istoria ei, când preţurile din Germania şi Spania cresc cu cel mai accelerat ritm din ultimii 30 de ani, Banca Centrală Europeană asigură lumea că...

Deficit URIAȘ la încasarea TVA. Pierdere de aproape 35% în 2019

Deficit URIAȘ la încasarea TVA. Pierdere de aproape 35% în 2019
România a înregistrat cel mai mare deficit de încasare a TVA la nivel național în 2019, cu o pierdere de 34,9 % din veniturile din TVA, arată un raport al Comisiei Europene. Țările UE au pierdut...

Ministerul Muncii are nevoie de încă 11 miliarde de lei pentru plata pensiilor în 2022

Ministerul Muncii are nevoie de încă 11 miliarde de lei pentru plata pensiilor în 2022
Plata pensiilor în 2022 necesită o suplimentare cu 11 miliarde de lei a bugetului de stat, potrivit ministrului Muncii, Marius Budăi.  "Cu siguranţă bugetul va trebui suplimentat, impactul bugetar va fi...

Titlurile de stat Tezaur pot fi cumpãrate și în luna decembrie 2021

Titlurile de stat Tezaur pot fi cumpãrate și în luna decembrie 2021
Ministerul Finanțelor lanseazã trei noi emisiuni de titluri de stat în cadrul Programului Tezaur, cu maturitãți de 1, 3 și 5 ani, la dobânzi de 4,25%, 4,75%, 5,10 %. Programul începe luni, 6 decembrie...

Vești bune pentru BUGETARI. Vor primi vouchere de vacanță până în 2026

Vești bune pentru BUGETARI. Vor primi vouchere de vacanță până în 2026
Vouchere de vacanță vor fi acordate salariaților din instituţiile publice, în perioada 2022 - 2026. Fiecare angajat primește tichete în valoare de 1.450 de lei anula, iar suma totală este d e...

Rezultatele financiare ale celor mai mari jucători din asigurări în 2020

Rezultatele financiare ale celor mai mari jucători din asigurări în 2020
Primele şapte din cele 10 cele mai mari companii de asigurări din piaţa locală au terminat anul trecut pe profit, cu marje cuprinse între 0,64% şi 8,84%, în timp ce trei companii au raportat pierderi, potrivit...

Afacerile din comerțul cu amănuntul au crescut cu peste 11% în primele 10 luni din 2021

Afacerile din comerțul cu amănuntul au crescut cu peste 11% în primele 10 luni din 2021
Afacerile din comerțul cu amănuntul, cu excepţia autovehiculelor şi motocicletelor, au crescut cu 11,1% în primele 10 luni din 2021, față de aceeași perioadă din 2020, arată datele...

Finanţele statului: Cheltuielile cu dobânzile cresc şi se îndreaptă spre un nou record în 2021

Finanţele statului: Cheltuielile cu dobânzile cresc şi se îndreaptă spre un nou record în 2021
Majorarea în galop a datoriei publice, concomitent cu creşterea dobânzilor la care se împrumută statul, a dus la o creştere a cheltuielilor cu dobânzile până la 15,5 mld. de lei în primele 10 luni din 2021, un...

Cursurile de prim-ajutor, obligatorii pentru viitorii șoferi

Cursurile de prim-ajutor, obligatorii pentru viitorii șoferi
Pentru a obține permisul auto, viitorii șoferi vor trebui să învețe inclusiv să conducă defensiv și să acorde primul ajutor în cazul unui accident rutier, conform unui proiect de lege pentru modificarea și...

Acţiunile UiPath continuă să scadă la bursa din New York

Acţiunile UiPath continuă să scadă la bursa din New York
Acţiunile UiPath, cel mai mare startup IT românesc, listat la bursa din New York, au scăzut cu 8,95% la sfârşitul şedinţei de tranzacţionare de ieri, arată Yahoo Finance. Spre...

58% dintre multinaționale se așteaptă la creșterea taxelor și impozitelor

58% dintre multinaționale se așteaptă la creșterea taxelor și impozitelor
Peste jumătate dintre companiile din întreaga lume, respectiv 58%, se aşteaptă la o creștere a fiscalităţii în ţările unde au rezidența fiscală  companiile mamă, ca urmare a...

Cum poți să atragi mai mulți clienți în magazin?

Cum poți să atragi mai mulți clienți în magazin?
Este esențial să învățați cum să atrageți atenția clienților și să învățați cum puteți folosi sistemele de afișare pentru a încuraja oamenii să intre în magazin. Totul se bazează pe felul în...

Ce măsuri vrea să ia Adrian Câciu cu prima tranșă din PNRR

Ce măsuri vrea să ia Adrian Câciu cu prima tranșă din PNRR
Trebuie să punem rapid acești bani la treabă în folosul comunităților din întreaga țară, transmite ministrul de Finanțe, Adrian Câciu, după ce Comisia Europeană a anunțat că trimiterea primei tranșe din P...
Serviciul de email marketing furnizat de