x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Casele - mai ieftine, dar tot greu de cumpărat

0
Autor: Valentin Gros 23 Iun 2020 - 13:04
Casele - mai ieftine, dar tot greu de cumpărat


Casele s-au ieftinit vizibil pe fondul pandemiei de coronavirus, dar în același timp a coborât și puterea de cumpărare a românilor, odată cu diminuarea salariilor și deprecierea leului în raport cu euro. Angajatul mediu are nevoie, în continuare, de circa opt ani și jumătate de muncă, fără să cheltuiască nimic, pentru a cumpăra un apartament cu două camere. Cluj-Napoca se menține cel mai scump oraș din țară, după ce și-a mărit diferența față de București pe parcursul ultimelor 12 luni.

 

 

Metrul pătrat de apartament construit costa în medie, în luna mai a acestui an, 1.348 de euro, după cum arată indicele Imobiliare.ro. Prețul a fost astfel mai mic cu 1,4% față de aprilie (când era de 1.367 de euro) și cu 3,1% comparativ cu martie (când se cifra la 1.391 de euro). În mai, prețul mediu al unui apartament cu două camere, cu suprafața medie de 50 de metri pătrați, era de 67.400 de euro, cu 950 de euro mai mic decât în aprilie și cu 2.150 de euro față de martie. Declinuri destul de masive, care vin după nouă luni de trend ascendent, prețul mediu urcând constant din iunie 2019, când se situase la 1.216 euro/mp.

 

Cum a lovit deprecierea leului

 

Salariul mediu net s-a cifrat la 3.182 de lei în aprilie, cea mai recentă lună pentru care Institutul Național de Statistică (INS) a publicat date la acest capitol. Cursul oficial mediu afișat de Banca Națională a României (BNR) a fost în acea lună de 4,8342 lei/euro, așadar salariul mediu a atins 658 de euro. Luând în calcul acest nivel, apartamentul în valoare de 67.400 de euro putea fi cumpărat cu salariile pe 102 luni, adică pe opt ani și jumătate.

În martie, apartamentul din exemplul nostru costa 69.550 de euro. În acea lună, salariul mediu a fost de 3.294 lei, sau 683 de euro, la un curs mediu de 4,8263 lei/euro. Era nevoie de 101 luni pentru achiziționarea apartamentului. Așadar, ieftinirea nu l-a ajutat pe angajatul cu câștig mediu, care a fost defavorizat de diminuarea salariului, dar și de scăderea leului în raport cu euro. Luna mai a adus o nouă depreciere a monedei naționale, până la un curs mediu de 4,8375 lei pentru un euro.

 

Suișuri și coborâșuri

 

Între marile orașe ale țării există diferențe sensibile de evoluții, atât pe durata celor 12 luni, cât și în perioada de pandemie. La Timișoara, prețul mediu al apartamentelor a urcat cu 6,4% (78 de euro/mp) în mai 2020 față de luna similară a anului trecut. Pe timpul pandemiei a avut loc o majorare de la 1.310 euro/mp în martie la 1.325 de euro/mp în aprilie, și apoi o scădere până la 1.300 de euro/mp în mai.

La Constanța a intervenit mai întâi o scădere a prețului mediu pe metru pătrat, de la 1.247 de euro în martie la 1.229 de euro în aprilie, și ulterior o creștere până la 1.237 de euro. Avansul anual a fost de 10,7% (120 de euro/mp). Brașovul a înregistrat o majorare ușoară, de la 1.198 de euro/mp în martie la 1.219 euro/mp în aprilie, apoi o scădere și mai ușoară, la 1.215 euro/mp în mai. În ultimele 12 luni, prețul a crescut cu 8,1% (91 de euro/mp).

 

 

125 euro/mp a fost creșterea prețurilor la apartamente în mai 2020, față de aceeași lună a anului trecut, la nivel național.

 

 

 

Capitala are concurent puternic în Ardeal

 

În București, avansul anual (mai 2020 față de mai 2019) a fost mai mic decât media pe țară, situându-se la 6,9% (sau 90 de euro/mp). Prețul a sărit de la 1.395 de euro/mp în martie la 1.423 de euro/mp în aprilie, pentru ca apoi să revină la 1.394 de euro/mp în mai. Practic, starea de urgență a provocat chiar un salt neașteptat, urmat însă de o cădere până aproape de nivelul inițial. Cluj-Napoca, orașul cu apartamentele cele mai scumpe din țară, și-a consolidat poziția de lider, cu o creștere de 14,2% (225 de euro/mp) în mai 2020 comparativ cu mai 2019. Starea de urgență a generat și la poalele Feleacului o traiectorie sinuoasă a prețului mediu pe metru pătrat: de la 1.826 de euro în martie la un record istoric de 1.854 de euro în aprilie și un declin până la 1.815 euro în mai.

 

 

Topul prețurilor la apartamente în mai 2020

 

Orașul     Prețul mediu

(euro/mp)        Evoluția față de aprilie 2020

(euro/mp)        Evoluția față de mai 2019

(euro/mp)

Cluj-Napoca   1.815       -39   +225

București        1.394       -29   +90

Timișoara       1.300       -25   +78

Constanța       1.237       +8    +120

Brașov    1.215       -4     +91

Sursa: Imobiliare.ro, calcule Jurnalul

 

 

Luna mai a fost mai păguboasă decât aprilie pentru vânzătorii de locuințe, prețul mediu scăzând cu 19 euro/mp

Citeşte mai multe despre:   pret,   case

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Schimbare importantă pentru Dacia în cadrul grupului Renault

Schimbare importantă pentru Dacia în cadrul grupului Renault
Pentru prima dată de când Gru­pul Renault a preluat marca Dacia, sub conducerea lui Luca de Meo, brandul va avea propriul consiliu de administraţie, alături de Lada, în condiţiile în care sinergiile dintre cele...

Industria de apărare, la limita supraviețuirii

Industria de apărare, la limita supraviețuirii
Galerie Foto Industria de apărare românească se îndreaptă cu pași mari spre colaps, iar sindicaliștii spun că au fost aduși la disperare de indiferența cu care ministrul Economiei Claudiu Năsui tratează problemele...

Cimitirul oilor de la Smârdan - Gelu Cazacioc, trimis în judecată pentru furt de curent

Cimitirul oilor de la Smârdan - Gelu Cazacioc, trimis în judecată pentru furt de curent
Galerie Foto În scandalul sutelor de cadavre de oi îngropate la marginea localității Smârdan în loc să fie incinerate după ce au fost scoase de pe nava eșuată în portul Midia în 2019, apar primele trimiteri în...

Costurile construcțiilor dinamitează piața imobiliară

Costurile construcțiilor dinamitează piața imobiliară
Prețurile materialelor de construcții s-au dublat în ultimele luni, ca efect al pandemiei. Contractele  semnate deja ar trebui să se modifice, pentru că nicio firmă de construcții nu-și mai permite să...

HoReCa cere deconectarea de la rata incidenței COVID-19 de la 1 iunie 2021

HoReCa cere deconectarea de la rata incidenței COVID-19 de la 1 iunie 2021
Domeniul HoReCa trebuie deconectat de la rata incidenței COVID-19 de la 1 iunie 2021, mai ales că la această dată vor fi vaccinați circa 90% dintre angajați, arată Federaţia Patronatelor din Industria...

Ce trebuie să știi atunci când decizi să schimbi locul de muncă

Ce trebuie să știi atunci când decizi să schimbi locul de muncă
Dacă îți plac provocările sau pur și simplu nu te mai simți confortabil la locul actual de muncă și ai nevoie de o schimbare, atunci cel mai probabil va fi nevoie să depui o cerere de demisie la departamentul de...

Ce cred companiile despre ieșirea din criza economică generată de pandemie

Ce cred companiile despre ieșirea din criza economică generată de pandemie
Circa 46% dintre companiile din România spun că nu sunt afectate de criza economică, iar 60% consideră că în acest an se vor redresa și vor ajunge la nivelul la care se aflau înaintea pandemiei,...

Inflația a scăzut la 3,1% în luna martie 2021. Mâncarea s-a scumpit

Inflația a scăzut la 3,1% în luna martie 2021. Mâncarea s-a scumpit
Inflaţia a scăzut la 3,1% în luna martie 2021, de la 3,2% în perioada precedentă. Produsele nealimentare s-au scumpit cu 4,37%, mâncarea cu 1,59%, iar serviciile cu 2,21%, arată datele Institut...

Traficul cu sturioni sălbatici, tot mai greu de stăpânit

Traficul cu sturioni sălbatici, tot mai greu de stăpânit
Un studiu de piață  privind comerțul cu produse din sturion relevă că aproape o treime din produsele verificate au avut o proveniență ilegală. Realizată de fundația WWF, statistica prezentată oferă...

Sindomet Servcom primește o lovitură cu ranga de un milion de euro pe an

Sindomet Servcom primește o lovitură cu ranga de un milion de euro pe an
Galerie Foto Decizia ministrului Transporturilor de a demola buticurile de la metrou i-a stricat o afacere de peste un milion de euro pe an sindicalistului-șef Ion Rădoi. De la etapa pe răngi, acum s-a trecut la amenințări. În...

Crizele surpriză în pandemie: BICICLETE și HÂRTIE IGIENICĂ

Crizele surpriză în pandemie: BICICLETE și HÂRTIE IGIENICĂ
Galerie Foto Comenzile curg, fabricile nu pot livra produsele din cauza lipsei unor componente. Aceasta este una din „piesele” relansării economieie mondiale care trebuie să pună în mișcare roțile lanțurilor de...

Indicii BVB la niveluri record: Piaţa de capital ar putea deveni a doua sursă de venituri după salarii

Indicii BVB la niveluri record: Piaţa de capital ar putea deveni a doua sursă de venituri după salarii
Indicii BET şi BET-TR au urcat, în primele 3 luni ale acestui an, cu peste 14%, de la începutul anului.  În ultimele 12 luni creşterile au fost de 46,7% pentru BET şi de 54,4% pentru BET-TR, arată...

Discriminare pe piața muncii. Angajatorii resping aproape jumătate dintre candidații între 45-54 de ani

Discriminare pe piața muncii. Angajatorii resping aproape jumătate dintre candidații între 45-54 de ani
Angajatorii refuză circa 46% dintre candidații între 45-54 de ani, pe motiv de vârstă. Cele mai defavorizate sunt femeile, 63% din  acestea fiind respinse, în timp ce 37% din bărbați nu sunt...

Condiții de eligibilitate pentru un credit nebancar

Condiții de eligibilitate pentru un credit nebancar
Oricine ştie că un credit ne poate ajuta să ne procurăm lucrurile pe care ni le dorim, de la o locuinţă la mașina mult visată, până la acoperirea cheltuielilor personale, atunci când situaţia noastră...

Salariul mediu net a scăzut în februarie 2021

Salariul mediu net a scăzut în februarie 2021
Salariul mediu net a scăzut la 3.365 lei în luna februarie 2021, cu 30 lei (-0,9%) mai mic față de perioada anterioară. Comparativ cu aceeași lună din 2020, acesta a crescut cu 5,1%,...
Serviciul de email marketing furnizat de