x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

IMOBILIARE/Preţurile au scăzut cu 30% în 2008

0
Autor: Daniela Ivan 29 Dec 2008 - 00:00
IMOBILIARE/Preţurile au scăzut cu 30% în 2008


Preţurile apartamentelor vechi au scăzut în medie cu 30%, iar ale celor noi cu 5%-10%, pe parcursul anului 2008. Criza economică mondială a ajuns în această toamnă şi în România şi a lovit puternic piaţa imobiliară şi pe cea bancară.



Lipsa de bani din sistemul bancar s-a resimţit puternic în numărul de tranzacţii de pe piaţa  imobiliară. Datele statistice prezentate în rapoartele principalelor companii de consultanţă imobiliară indică faptul că scăderea preţurilor la apartamente a început încă din primul trimestru al anului şi a continuat treptat înregistrând un declin mediu de 30% pe segmentul apartamentelor vechi şi de 5%-10% în ceea ce priveşte locuinţele noi. "Faţă de acum şase luni, toate cele şase sectoare din Capitală au înregistrat scăderi, cuprinse între 18% şi 33% în ceea ce priveşte preţurile locuinţelor vechi. Sectorul 6 s-a depreciat cu cea mai mare valoare procentuală (33%), iar Sectorul 3 a suferit cea mai mare depreciere nominală, cu 446 euro/mp", se arată într-un raport de piaţă al companiei imobiliare Colliers.

BLOCURI NOI
Peste 30% din şantierele rezidenţiale aflate în construcţie au fost sistate. Motivul îl reprezintă lipsa finanţărilor. Băncile nu au mai acordat credite dezvoltatorilor, care nu au reuşit să vândă apartamente din faza de construcţie. Însă dezvoltatorii au ţinut la preţ şi au găsit alte metode să atragă clienţii, deşi nu cu prea mare succes. Au preferat să vândă la roşu, să dea cadou locul de parcare sau mobila de bucătărie, să acorde perioade de graţie la plată pentru cumpărători, care în unele cazuri au ajuns chiar şi la doi ani. Totuşi, reprezentanţii companiei Esop Consulting susţin că şi aici au început scăderile de preţ, cu 5-10 procente, depinde de locaţie şi de dezvoltatorul imobiliar.

SPERANŢE ŞI DEZILUZII PE MĂSURĂ
Anul 2008 a început în forţă, dezvoltatorii se întreceau să anunţe noi şi noi proiecte rezidenţiale. La începutul anului, nimeni nu se gândea că piaţa imobiliară din România se va bloca şi că preţurile o vor lua la vale. Peste 3.000 de apartamente noi urmau să fie date în folosinţă în acest an în Bucureşti, în 15 mari proiecte imobiliare. Pentru următorii ani se anunţau 10.000 de noi locuinţe. Cu toate astea, au fost terminate aproape 1.000 de apartamente, restul amânate până la vremuri mai bune. Analiştii imobiliari spun că peste criza financiară s-a suprapus şi înăsprirea condiţiilor de creditare şi că astfel s-a ajuns la o scădere accentuată a numărului de tranzacţii, deşi oferta a fost în creştere, iar preţurile de vânzare au scăzut din lunile de vară şi până în prezent în medie cu 15%-25%.


Efect psihologic

Anul 2008 a fost mai mult unul de discuţii imobiliare, decât de afaceri în acest domeniu, a opinat analistul imobiliar Radu Zilişteanu. El a mai precizat că scăderea preţurilor şi a numărului de tranzacţii şi efectele crizei financiare, disponibilizările şi tot mai puţini bani la populaţie vor fi factori care vor duce în 2009 la un număr tot mai mic de clienţi solvabili, eligibili pentru creditare. "Preţurile vor depinde mult şi de isteria din piaţă. De frica de a cumpăra chiar şi cu bani gheaţă un apartament în condiţiile în care nu mai ai siguranţa serviciului, de teama că dezvoltatorul nu va mai avea bani să termine proiectul", a declarat Radu Lucianu, reprezentant al companiei CBRE Eurisko.
Citeşte mai multe despre:   economic

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Turismul românesc a scăzut la jumătate din cauza pandemiei

Turismul românesc a scăzut la jumătate din cauza pandemiei
Turismul românesc este grav afectat de restricțiile impuse de autorități pentru limitarea răspândirii noului coronavirus. Cazările în hoteluri și pensiuni au fost în scădere cu 54,5%, față de aceea...

Digitalizarea, soluție salvatoare pentru IMM-uri

Digitalizarea, soluție salvatoare pentru IMM-uri
Galerie Foto Pandemia de coronavirus a prins foarte multe dintre firmele românești fără o strategie financiară la zi, din cauza resurselor limitate care nu au permis actualizarea informațiilor și a proceselor financiare în si...

Semnal de la BNR: Puneți frână împrumuturilor

Semnal de la BNR: Puneți frână împrumuturilor
Banca Națională a României (BNR) a transmis instituțiilor de creditare o scrisoare prin care recomandă înăsprirea condițiilor de acordare a împrumuturilor. Motivul ține de prudență, explică oficialii...

Statul şi administraţiile locale ţin în sertar facturi neplătite de 6 miliarde de lei

Statul şi administraţiile locale ţin în sertar facturi neplătite de 6 miliarde de lei
Valoarea facturilor restante ale companiilor în care statul şi administraţiile locale sunt acţionari unici sau majoritari a ajuns, la sfârşitul lunii septembrie, la peste şase miliarde de lei. În timp ce teancul...

2021 vine cu accize mai mari

2021 vine cu accize mai mari
Produsele accizabile se vor scumpi de la 1 ianuarie, ca urmare a majorării accizelor. Unele din produsele cele mai vândute afectate direct de această majorare vor fi carburanţii. Ministerul Finanțelor a...

Skills-uri utile pe care le puteți obține în pandemie din confortul propriei locuințe

Skills-uri utile pe care le puteți obține în pandemie din confortul propriei locuințe
Viața este un proces continuu de învățare, iar cine refuză să descopere lucruri noi și să își îmbunătățească în mod continuu cunoștințele atât în domeniul în care activează, cât și în domenii...

Românii și-au folosit resursele proprii pentru a-și cumpăra o locuință în pandemie

Românii și-au folosit resursele proprii pentru a-și cumpăra o locuință în pandemie
După ridicarea stării de urgență impuse din cauza pandemiei de coronavirus, circa 69% dintre cumpărătorii care au achiziționat o locuință și-au folosit resurse proprii, și doar 31% au contractat un credit,...

Fermierii pot depune cererile pentru reducerea accizei la motorină

Fermierii pot depune cererile pentru reducerea accizei la motorină
Cererile agricultorilor pentru reducerea accizei la motorină se pot depune în intervalul 2-31 decembrie 2020, transmite Agenţia de Plăţi şi Intervenţie pentru Agricultură (APIA). Documentele vor fi...

„Afacere de succes”, floare rară în România

„Afacere de succes”, floare rară în România
Întreprinderile mari și mijlocii din România evoluează slab, comparativ cu aceleași companii din celelalte țări membre ale Uniunii Europene. Avem cea mai mică proporție de „firme de succes” din total și...

Investiţiile în euro, pe plus, cele în dolari, pe minus

Investiţiile în euro, pe plus, cele în dolari, pe minus
O investiție de 1.000 de lei a adus românului econom, în ultimele 12 luni, un câștig de 20 de lei, dacă a plasat banii în euro, sau o pierdere de 60 de lei, dacă a cumpărat dolari. Anul trecut pe vremea asta, si...

Electrificarea liniei Cluj-Napoca - Episcopia Bihor, în linie dreaptă 

Electrificarea liniei Cluj-Napoca - Episcopia Bihor, în linie dreaptă 
Ministrul Transporturilor a anunţat că licitaţia pentru electrificarea şi modernizarea liniei de cale ferată Cluj-Napoca - Episcopia Bihor (Oradea) va avea loc în aprilie-mai 2021. Proiectul este estimat la 1,8...

România, pe ultimul loc în UE la sănătate

România, pe ultimul loc în UE la sănătate
Cei mai puțini bani pentru sănătate dintre statele UE îi alocă România, cu 580 de euro pe locuitor, în anul 2018, arată datele Eurostat. Media la nivelul blocului  comunitar deste de 2982  de...

România acum 100 de ani. PIB/locuitor scăzuse la 761 dolari, similar cu cel din 1879 

România acum 100 de ani. PIB/locuitor scăzuse la 761 dolari, similar cu cel din 1879 
Galerie Foto Anul 1918, anul Marii Uniri, transformă România într-un jucător pe scena economică mondială cu un potenţial economic mult mai mare datorită noilor teritorii pe care le redobândea după încheierea Primului Răzb...

Câștig de 39% la Bursa de Valori

Câștig de 39% la Bursa de Valori
Acțiunile Electroputere au crescut cel mai mult săptămâna trecută, la Bursa de Valori București (BVB), înregistrând un salt al prețului de 38,89%. Pe locurile următoare în acest clasament se află titlurile CO...
Serviciul de email marketing furnizat de