x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Statul ajută doar dezvoltatorii

0
Autor: Daniela Ivan 26 Mai 2009 - 00:00
Statul ajută doar dezvoltatorii Marin Raica/Jurnalul Naţional


Programul Prima Casă, menit să ajute tinerii şi să relanseze construcţia de locuinţe, nu va reuşi decât să stimuleze vânzarea de apartamente. Cum statul poate garanta numai 16.000-17.000 de locuinţe, impactul social va fi redus, însă va ajuta antreprenorii să-şi vândă apartamentele, consideră Nicolae Noica, fost ministru al MLPAT.



Prima Casă îi ajută mai mult pe dezvoltatorii imobiliari, care stau cu blocurile goale din cauza crizei imobiliare. "Mulţi investitori au construit apartamente şi au rămas cu ele, iar programul îi ajută mai mult pe dezvoltatori decât pe cei care vor să-şi cumpere prima locuinţă. Grav este că aceşti investitori sunt ajutaţi pe bani de la bugetul de stat, deşi practică preţuri de două-trei ori mai mari decât preţul de construcţie", opinează Nicolae Noica, fost ministru al Lucrărilor Publice şi Amenajării Teritoriului (MLPAT). El mai spune că, "dacă s-ar dori să se facă ceva, ar trebui ca preţul să fie ferm şi să nu depăşească 550-750 de euro/mp". Dacă ar coborî preţul la acest nivel, dezvoltatorii ar obţine un profit decent de 10%-15%, dar cei care-şi cumpără o locuinţă ar putea să achiziţioneze cu 60.000 de euro un apartament de 70-80 mp, şi nu o garsonieră de 35-40 mp. Chiar şi ministrul Pogea a recunoscut indirect că marii câştigători ai programului sunt investitorii. "Dezvoltatorii imobiliari ar trebui să se bucure, deoarece piaţa este astăzi blocată. Ei ar trebui să renunţe la o parte din profit şi să dea drumul la piaţă", a declarat Pogea într-o emisiune tv. În aceste condiţii, programul nu va susţine construcţia de locuinţe cu impact în investiţii, ci doar vânzarea de locuinţe.

La actualele preţuri, tinerii care vor dori să achiziţioneze o locuinţă nu vor avea prea multe opţiuni. Dacă împărţim miliardul de euro, suma totală pe care Guvernul o va garanta prin Fondul Naţional de Garantare a Creditelor, la cele 16.000 de locuinţe ce pot fi garantate prin program, rezultă că suma medie garantată pentru o locuinţă va fi de 62.500 de euro. "Ce poţi face cu banii ăştia, fie să cumperi o garsonieră nouă, fie un apartament cu două camere vechi. Lucrurile ar sta cu totul altfel dacă preţurile ar scădea la nivelul de 750 de euro/mp. S-ar putea cumpăra apartamente noi cu trei sau patru camere sau mai multe garsoniere sau apartamente cu două camere", a precizat fostul ministru al MLPAT. Cu toate astea, ministrul Pogea crede că preţurile vor creşte după lansarea programului, pentru că "este logic". Probabil că ministrul se bazează pe logica capitalistă a cererii şi ofertei, însă nu trebuie să scape din vedere că statul poate impune condiţii prin care să forţeze dezvoltatorii, acum la ananghie, să mai lase din preţ dacă vor să intre în program. Desigur, nu-i poate obliga, dar cine ar mai cumpăra o locuinţă la 1.500 de euro/mp, când ar găsi şi la 750 de euro/mp, la un dezvoltator care a intrat în program?

Programul ANL

Poate acest sistem, aşa cum este gândit, să rezolve problema socială şi să relanseze construcţia de locuinţe? "Dacă dorim relansarea construcţiei de locuinţe, trebuie să revenim la singurul program care a fost funcţional, cel al Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe (ANL).

În anul 1998 s-au înfiinţat ANL şi o lege a cre-ditului ipotecar, care funcţionează şi azi.
De remarcat că acest sistem oferea şi facilităţi pentru solicitanţii ANL. Cel mai important era preţul, care era ferm şi nu se putea modifica decât dacă inflaţia depăşea nivelul unei rate anuale de 25%. Terenul se punea gratuit la dispoziţie de primării, iar costurile intro-ducerii utilităţilor erau plătite tot de primării. O altă facilitate era avansul minim, care era de cel mult 10%", a declarat Nicolae Noica.

El a adăugat că sistemul a fost abandonat din lipsă de voinţă politică şi a precizat că în 10 ani nu s-au făcut decât 2.500-3.000 de locuinţe prin acest program. El a precizat că, dacă s-ar dori relansarea construcţiilor şi ajutorul tinerilor,  sprijinul ar putea fi dat tot prin ANL. "Să se asigure preţul ferm, iar statul să suporte 50% din dobândă, cu condiţia ca băncile acceptate în proiectul ANL să aibă cele mai mici dobânzi."

Citeşte mai multe despre:   economic

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Piața autohtonă de jocuri video a crescut cu peste 19% în 2021. La ce valoare a ajuns

Piața autohtonă de jocuri video a crescut cu peste 19% în 2021. La ce valoare a ajuns
Cifra de afaceri în industria jocurilor video din România a ajuns în 2020 la 218 milioane de dolari, în creștere cu 19,15 față de anul anterior, potrivit datelor  Romanian Game Developers Association...

Record ABSOLUT al României. Devansează Rusia la exportul de grâu și vinde celui mai mare importator mondial

Record ABSOLUT al României. Devansează Rusia la exportul de grâu și vinde celui mai mare importator mondial
Condițiile meteo nefavorabile din diverse părți ale lumii a dus la creșterea masivă a cererii de grâu, informează Bloomberg. Rusia este afectată de taxele mari la export, iar America de Nord suferă din cauza...

Un aeroport românesc a fost desemnat cel mai bun din Europa la categoria sub 5 milioane de pasageri

Un aeroport românesc a fost desemnat cel mai bun din Europa la categoria sub 5 milioane de pasageri
Aeroportul Internațional din Cluj a fost desemnat cel mai bun din Europa la categoria sub 5 milioane de pasageri. „Aeroportul Internațional Cluj a fost desemnat în premieră, cel mai bun aeroport din...

Certificatul verde la locul de muncă a fost respins de Senat

Certificatul verde la locul de muncă a fost respins de Senat
Certificatul verde pentru accesul la locul de muncă a fost respins în Senat.  Inițial, legea a trecut la limită după votul din sala Senatului, dar după centralizarea votului telefonic a fost...

Comisia Europeană a aprobat acordarea a 358 de milioane de euro pentru IMM-urile românești

Comisia Europeană a aprobat acordarea a 358 de milioane de euro pentru IMM-urile românești
Executivul comunitar a aprobat o schemă de ajutor de 358 milioane de euro pentru sprijinirea IMM-urilor românești, transmite Comisia Europeană.  Sprijinul de stat va fi sub formă de subvenții directe...

Vești BUNE pentru consumatori. Parlamentul a adoptat legea pentru compensarea facturilor la energie

Vești BUNE pentru consumatori. Parlamentul a adoptat legea pentru compensarea facturilor la energie
Parlamentarii au votat Legea pentru aprobarea OUG care stabilește scheme de compensare pentru consumul de gaze și energie electrică. Au fost 285 de voturi pentru din 287 prezenți. Proiectul a fost...

Vești BUNE despre Programul Rabla Clasic 2021 pentru persoane fizice

Vești BUNE despre Programul Rabla Clasic 2021 pentru persoane fizice
Programul Rabla Clasic 2021 pentru persoanele fizice ar putea fi suplimentat dacă vor fi găsite resurse financiare de către Ministerul Mediului și Administrația Fondului pentru Mediu. În prezent, bugetul este...

S-a deschis cel mai mare târg agricol din România. Participă 130 de firme din 12 țări

S-a deschis cel mai mare târg agricol din România. Participă 130 de firme din 12 țări
Târgul internațional de produse și echipamente agricole INDAGRA 2021 se deschide, astăzi, la Romexpo. Acesta se va desfășura până pe 31 octombrie. Produse şi echipamente în domeniul agriculturii,...

România, realeasă în Comitetul Executiv al Organizaţiei Internaţionale a Supraveghetorilor Sistemelor de Pensii Private

România, realeasă în Comitetul Executiv al Organizaţiei Internaţionale a Supraveghetorilor Sistemelor de Pensii Private
România va ocupa pentru încă doi ani (2022 - 2023), prin intermediul Autorității de Supraveghere Financiară (ASF), reprezentată de către domnul Daniel Armeanu, Vicepreședinte - Sectorul Sistemului de...

Impactul economic al Pilonului 2 de Pensii

Impactul economic al Pilonului 2 de Pensii
Conform prognozelor Eurostat, ONU, Institutul Național de Statistică, populația României va continua să se reducă și va ajunge în 2050, în funcție de diversele prognoze, undeva între 13 și 16...

Pensiile private – factor de stabilitate pentru economie

Pensiile private – factor de stabilitate pentru economie
La 13 ani de la constituire, piața pensiilor private a ajuns să reprezinte cea mai importantă componentă a pieței financiare nebancare, din perspectiva valorii activelor totale înregistrate de fondurile de pensii...

Totul despre pensiile private

Totul despre pensiile private
Galerie Foto Sistemul pensiilor private a cunoscut o evoluție pozitivă pe tot parcursul funcționării sale, activele totale și numărul de participanți fiind în continuă creștere. La finalul lunii iunie 2021, fondurile...

(P) La Stylehoreca.ro avem cele mai noi produse din HORECA

(P) La Stylehoreca.ro avem cele mai noi produse din HORECA
Vara aceasta ne-am bucurat de puţin mai multă libertate şi ne-am putut întâlni cu prietenii în oraş la o cafea ori la o masă cu mâncăruri alese şi foarte delicioase. În materialul de astăzi nu vom discuta de...

Activele nete ale fondurilor de investiții au crescut cu 3,2% în septembrie 2021

Activele nete ale fondurilor de investiții au crescut cu 3,2% în septembrie 2021
Activele nete ale celor 233 de fonduri deschise și închise, locale și străine, au crescut în luna septembrie cu 3,2%, până la  52,9 miliarde de lei (10,7 miliarde de euro), iar de la începutul...
Serviciul de email marketing furnizat de