x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Parcările devin tot mai scumpe în cazul proiectelor rezidenţiale noi

0
21 Iun 2021 - 21:30

Locurile de parcare s-au scumpit treptat în ultimii ani pe măsură ce şi preţurile terenurilor şi al construcţiilor au crescut, iar dacă în 2015-2016 puteau fi cumpărate „la pachet“ cu apartamentul cu TVA de 5%, dacă sunt cumpărate ulterior clientul achită şi TVA de 19%.

 

Parcarea gratuită a maşinilor pe străzile lăturalnice din Bucureşti sau chiar pe bulevarde afectează businessul dezvoltatorilor dar şi dezvoltarea Capitalei. În oraşe precum Sibiu sau Oradea toate locurile de parcare sunt cu plată, fapt ce a permis dezvoltarea oraşelor, scrie Ziarul Financiar.

Locurile de parcare s-au scumpit treptat în ultimii ani pe măsură ce şi preţurile terenurilor şi al construcţiilor au crescut, iar dacă în 2015-2016 puteau fi cumpărate „la pachet“ cu apartamentul cu TVA de 5%, dacă sunt cumpărate ulterior clientul achită şi TVA de 19%.

„La o parcare obişnuită, fără alte lucrări, avem 29 mp necesari pentru un loc - suprafaţa subsolului împărţită la numărul de locuri. Ai nevoie de acces spre exemplu, suprafaţa construită are stâlpi, dar media e la 30 mp. O structură costă 150 euro/mp, 50-80 euro/mp costă finisarea, doar construcţia ar costa 15.000 euro, pe lângă costul cu utilităţile, pe lângă costul cu proiectarea, protecţia muncii.

„Cei care vând locul cu 20-30 de mii de euro fac profit, dar ceilalţi vând locul de parcare sub preţul de construcţie. Noi am vândut cu 11.000 la Lujerului, iar diferenţa merge în costul structurii supraterane deoarece sunt cazuri în care eu nu pot vinde locurile de parcare. La Timişoara 58 am vândut toate apartamentele şi am pe stoc 300 de locuri de parcare pentru că noi am construit la litera legii. Dar oamenii nu cumpără pentru că pot parca gratuit pe stradă, unde afectează circulaţia, iar clientul nu mai plăteşte 7.000-9.000 de euro pe un loc dacă poate parca gratuit“, explică Antoanela Comşa, director general, Gran Via Real Estate, şi preşedinte al Asociaţiei Investitorilor Imobiliari din România.

Pentru a reduce pierderile cu locurile de parcare nevândute, Gran Via discută închirierea acestora prin intermediul unei noi platforme dezvoltate la Cluj.

„Acum suntem în discuţii cu start-up-ul YeParking pentru a le închiria. Spre exemplu avem aceeaşi problemă la Aviaţiei, din altă zonă, unde din 291 de locuri de parcare mai avem 100 nevândute. Toate aceste locuri nevândute vor fi puse pe această platformă pentru a fi închiriate. Cine are treabă în zonă poate parca acolo prin aplicaţie“, a explicat Antoanela Comşa.

Ea a subliniat că pe de-o parte statul pune presiune pe dezvoltatori să construiască locuri, dar pe de alta permite tuturor să parcheze gratuit oriunde vor pe străzile secundare: „De acum încolo, spre exemplu la Constanţa, la faza a doua pe care o vom demara în vară, vom include locul de parcare în preţul apartamentelor, iar cine spune că nu are maşină va primi răspunsul că locul de parcare costă zero lei. Nu ne permitem să investim atât de mult într-o parcare pentru a o ţine goală. Sperăm ca autorităţile să-şi facă treaba, iar la recepţie să verifice dacă dezvoltatorul a construit suficiente locuri de parcare. Dacă toţi ar construi conform legii, atunci toţi ar vinde la pachet apartament plus loc de parcare că nu le convine să rămână cu 300 de locuri de parcare şi atunci eu nu aş avea apartamente cu 10.000 de euro mai scumpe, cât ar costa locul de parcare în plus. La Lujerului mai avem 30 de apartamente din faza a patra şi 370 de locuri de parcare în stoc. Fostul primar îmi explica să includ locul de parcare în preţ, dar nu putem pentru că dezvoltatorul de vizavi nu a construit suficiente locuri de parcare şi vinde mai ieftin, iar când vând, clienţii vor merge la el, nu la mine“, a explicat Antoanela Comşa.

Primarul Capitalei Nicuşor Dan declara în cadrul unui eveniment organizat cu ocazia Zilei Mondiale a Bicicletei faptul că primăria nu poate construi piste pentru biciclete din cauza maşinilor parcate abuziv pe trotuar sau pe marginea drumurilor, iar singura soluţie o reprezintă creşterea preţului parcărilor.

În cazul Gran Via costul locurilor de parcare a crescut treptat, însă atunci când erau la preţul cel mai mic, şi străzile erau libere în jurul proiectului.

La Lujerului primele faze nu voiau să cumpere locuri de parcare. Ce vindeam cu 14.000 în faza a patra, în 2015 erau 7.500 de euro. Ulterior au fost 9.500 de euro, după care 11.000. clienţii care au cumpărat în primele faze, s-au trezit ca acum, când proiectul are 1.000 de locuitori că nu mai au unde parca deoarece pe străzile din jur s-au mai construit blocuri cu 3-4 etaje, dar fără locuri de parcare.

Iar unde atunci aveau unde parca, acum nu mai au. Am vândut locuri de parcare cu 11.000 nu cu 14.000 pentru că stăteau aici. Şi 153 de clienţi au cumpărat cu 11.000. ei puteau cumpăra cu 7.500 de euro plus TVA de 5%, dar acum au cumpăratcu 11.000 plus TVA de 19%. Dar la Lujerului vom mai vinde pentru că nu vor mai avea unde parca. Cei care cumpără pentru investiţie nu cumpără la început, dar cumpără după pentru că nu pot închiria fără loc de parcare“, a spus directorul Gran Via România.

Ea a dat exemplul Madridului atunci când au introdus parcarea cu plată în oraş.

„Când Bucureştiul se va alinia standardeloreuropene şi vor exista parcări cu plată peste tot. În Madrid în anii 90 locurile de parcare s-au scumpit peste noapte de la 3.000 la 10.000 de euro după ce au introdus parcările cu taxă în oraş, iar Bucureştiul este sufocat de maşini“.

Mediafax


 

Ştiri din .ro


PUBLICITATE
 






Mai multe titluri din categorie

Barna, despre trenul IR1991: „S-ar putea face un film”

Barna, despre trenul IR1991: „S-ar putea face un film”
Trenul IR1991, care a acumulat multe ore de întârziere din cauza furtunilor de ieri seara, a ciocnirii din gara Fetești a două trenuri și căruia i s-a defectat și locomotiva ar putea fi un subiect de film, a...

Tone de băuturi au fost oprite de la comercializare. Erau depozitate la temperaturi de 40 de grade

Tone de băuturi au fost oprite de la comercializare. Erau depozitate la temperaturi de 40 de grade
Tone de băuturi, de diferite tipuri, au fost oprite de la comercializare de inspectorii ANPC. Acestea erau depozitate la temperaturi de 40 de grade, a transmis, joi dimineața, comisarul șef al Regiunii Braș...

Mecanicul marfarului care s-a ciocnit la Fetești a fost reținut pentru 24 de ore

Mecanicul marfarului care s-a ciocnit la Fetești a fost reținut pentru 24 de ore
Polițiștii de la transporturi au dispus reținerea pentru 24 de ore a mecanicului locomotivei trenului care a intrat în coliziune cu un alt tren în Fetești, anunță IPJ Ialomița. La data de 30 iulie bărbatul...

Acuzații halucinante ale Cameliei Bogdan la adresa BCR

Acuzații halucinante ale Cameliei Bogdan la adresa BCR
Judecătoarea Camelia Bogdan, exclusă de două ori din magistratură, afirmă, într-o înregistrare făcută publică pe Facebook de către Grupul de Investigații Politice, că BCR se face vinovată de spălare de...

Romsilva donează 500 de metri cubi de lemn pentru reconstrucția locuințelor afectate de inundații

Romsilva donează 500 de metri cubi de lemn pentru reconstrucția locuințelor afectate de inundații
Romsilva va dona 500 metri cubi lemn de rășinoase pentru construcții locuitorilor afectați de inundațiile recente din mai multe localități din județul Alba, anunță Regi Națională a...

Un nou terminal al Aeroportului din Timișoara a fost dat în funcțiune

Un nou terminal al Aeroportului din Timișoara a fost dat în funcțiune
Noul terminal Sosiri Externe al Aeroportului Internațional Traian Vuia din Timișoara a fost dat în funcțiune. Potrivit prefectului județului Timiș, Zoltan Nemeth, noul terminal are o capacitate de 540 de...

Volkswagen estimează o creștere a vânzărilor cu 7,5% în acest an

Volkswagen estimează o creștere a vânzărilor cu 7,5% în acest an
Producătorul auto german Volkswagen AG estimează creșterea vânzărilor cu circa 7,5% în acest an, după ce a înregstrat profiituri record în primul semestru al anului, scrie Reuters. Profitul...

Un alt grup de copii, blocat într-un tren pe ruta Mangalia –Timișoara. Călătoria lor durează de peste 24 de ore

Un alt grup de copii, blocat într-un tren pe ruta Mangalia –Timișoara. Călătoria lor durează de peste 24 de ore
Centrul Infotrafic din Inspectoratul General al Poliției Române a anunțat că traficul feroviar este blocat pe Magistrala 900 Craiova –Timișoara, din cauza trenului IR 1991, care se deplasa pe relația...

Inflația a crescut alarmant în Germania. Prețurile de consum s-au majorat cu 3,8% în iulie 2021

Inflația a crescut alarmant în Germania. Prețurile de consum s-au majorat cu 3,8% în iulie 2021
Rata inflaţiei a atins nivelul de 3,8% în luna iulie, în Germania, conform datelor anunţate miercuri de Oficiul pentru Statistici de la Berlin, informează publicaţiile Süddeutsche Zeitung şi Handelsblatt. În...

Decizie CNSU: Grecia, Irlanda, Monaco și Maldive intră în zona roșie

Decizie CNSU: Grecia, Irlanda, Monaco și Maldive intră în zona roșie
Toți turiștii români care nu sunt vaccinați și revin din Grecia sunt nevoiți să stea în carantină, excepție fac copiii până în 16 ani. Această situație a apărut după ce CNSU a aprobat hotărârea pr...

Aproape 15.000 de români au fost vaccinați în ultima zi, cei mai mulți cu prima doză

Aproape 15.000 de români au fost vaccinați în ultima zi, cei mai mulți cu prima doză
Aproape 15.000 de români au fost vaccinați în ultimele 24 de ore, a anunțat joi CNCAV. Două treimi dintre aceștia au primit prima doză de vaccin. Potrivit CNCAV, din cei 14.812 români vaccinați în ultimele...

A fost lansată o aplicație pentru localizarea parcărilor de pe drumuri naționale și autostrăzi

A fost lansată o aplicație pentru localizarea parcărilor de pe drumuri naționale și autostrăzi
Compania Națională de Administrare a Infrastructurii Rutiere (CNAIR) a lansat, joi, o aplicație care permite localizarea locurilor de parcare disponibile pe drumurile naționale și pe autostrăzi. Aplicația permi...

Peste 90.000 de doze de vaccin Johnson&Johnson ajung în România

Peste 90.000 de doze de vaccin Johnson&Johnson ajung în România
93.600 doze de vaccin de la compania farmaceutică Johnson&Johnson sosesc vineri la Institutul Cantacuzino. Potrivit CNCAV, transportul pe cale terestră al dozelor este asigurat de firma...

Protest la Cluj pentru deschiderea curților școlilor în vacanțe

Protest la Cluj pentru deschiderea curților școlilor în vacanțe
Mai multe persoane, printre care și copii, au jucat șotronul, au sărit coarda și au jucat volei, în timpul unui protest la Cluj-Napoca, pentru a-i cere primarului Emil Boc, președinte al Asociației Municipiilor...

Aglomerație pe Valea Prahovei. Coloane de mașini pe mai multe tronsoane

Aglomerație pe Valea Prahovei. Coloane de mașini pe mai multe tronsoane
Traficul este aglomerat joi după-amiază pe anumite tronsoane din DN1, în județul Prahova, pe sensul de mers către stațiunile montane. Potrivit Centrului Infotrafic din Inspectoratul General al Poliţiei...
Serviciul de email marketing furnizat de