Programul Prima Casă e pe cale de dispariţie

Ministerul de Finanţe va anunţa în această săptămână cum va fi modificat programul Prima Casă, după ce cele 500 de milioane de lei, fondurile cu care a fost suplimentat în acest an, au fost terminate în nicio lună de zile.

Surse din minister susţin că se doreşte o strategie pe termen mediu, astfel încât, încet-încet, programul să dispară. O variantă intermediară este acordarea acestor credite cu avans diferenţiat, în functie de capacitatea financiară a clientului. Se consideră că Prima Casă trebuie să-i ajute numai pe cei care nu au cum să strângă un avans mai mare, însă lucrurile s-au împotmolit la stabilirea pragului de venit de la care nu te mai poţi califica la un avans de 5%.

Pe de altă parte, există voci care suusţin că nu este normal să fie menţinut avansul de 5%. "Încercăm să direcţionăm cererea foarte mare către acele persoane care au nevoie de ajutor. (...) Este discutabil dacă doar cu un avans de 5% este bine şi normal să ai acces la un credit pe termen de 30 de ani, în condiţiile în care în alte ţări produse similare au avansuri de peste 20%”, a declarat Simona Mureşan, director în cadrul Fondului de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri.

Preţurile vor scădea

Peste 70% dintre cei interesaţi să cumpere o locuinţă vor să acceseze "Prima Casă", nefiind eligibili şi pentru alte tipuri de credite ipotecare. Analiştii imobiliari spun că, odată cu înăsprirea regulilor la acest program, preţurile locuinţelor vor scădea semnificativ, deoarece cererea se va reduce. 

Multe persoane sunt acum în situaţii dramatice, nu mai pot să ia credite din cauză că fondurile aflate la dispoziţia băncilor s-au epuizat. După ce banca le-a spus că se califică pentru obținerea unui credit Prima Casă, unele familii au plătit avansul la proprietar sau dezvoltator şi au semnat antecontracte. Bancherii susţin că au fost luaţi prin surprindere de avalanşa de cereri. Şi dezvoltatorii de proiecte rezidenţiale sunt descumpăniţi. Unii caută soluţii de finanţare pe care să le ofere celor cu care au semnat precontracte, alţii spun că vor îngheţa lucrările de construcţie până vor fi deblocate fondurile de la Prima Casă.