x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Peste 2,5 miliarde € îngropate în imobile

0
Autor: Daniela Ivan 18 Oct 2011 - 21:00
Peste 2,5 miliarde € îngropate în imobile


Peste 2,5 miliarde de euro sunt in­gro­pate de bancile din Romania in te­re­nuri, apartamente, vile, hale sau pa­duri, conform unor estimari din pia­ta. Sunt bani luati cu credite garantate cu ipoteci de cetateni sau firme, ro­mani care nu au mai putut sa-si achite ratele. Sumele sunt insa mult mai mari, sustine avocatul Gheorghe Pi­pera. 'Cred ca valoarea este mult mai mare, dupa cate stiu eu, o singura banca din sistem are credite neperformante in valoare de 2,5 miliarde de euro si sunt 41 de institutii', a spus Pipera. Acesta a mai adaugat ca nu exista statistici clare, datele vin cu pipeta, pe rand, de la banci.

Institutiile bancare gestioneaza acum un portofoliu imobiliar impresionant pe care nu doresc inca sa-l vanda din cauza prabusirii pietei ca urmare a crizei. Mai ales ca imobiliare care se afla in proprietatea bancilor nu sunt cele mai lichide de pe piata si nici cele mai bune.

Solutia gasita de bancheri a fost sa transfere toate aceste credite catre subsidiarele proprii, dupa princi­piul mutatului cartoful fierbinte dintr-o ma­na in alta. 'Creditele au fost puse in subsidiara, ca intr-o cusca, pana s-o uita de ele, iar banca si le-a putut scoate din bilant si si-a luat pro­vi­zi­o­a­nele de la BNR', a declarat Pipera.

Banca Nationala a permis ban­ci­lor comerciale sa-si creeze aceste sub­sidiare, infiintate special pentru a adu­na garantiile imobiliare, cum­parate cu 7%-12% din valoarea credi­tu­lui, pe care le-a pus la pastare, in as­tep­ta­rea vremurilor mai bune.

Problema este ca BNR a fost nevoita – in ur­ma situatiei din Grecia – sa solicite ban­cilor sa scape de activele toxice. Si cum conform Basel 2 riscul trebuie sa fie tratat la nivel de grup, subsidiarele nu mai pot tine la pastrare activele si vor fi nevoite sa le scoata la vanzare, spune Pipera.

Grupurile bancare vor incepe sa vanda credite neperformante garantate cu ipoteca in 2012, astfel ca in viitorul apropiat achizitiile de portofolii de creante de catre firmele de co­lec­tare se vor concentra pe aceste tip de imprumuturi, a declarat Georg Kovacs, directorul general al EOS KSI Romania.

'In 2012, estimam o scadere a vo­lu­­me­lor externalizate pentru credi­te­le de retail neperformante fara ga­ran­tie. Deja se observa aceasta ten­dinta in 2011. Ne asteptam ca bancile sa inceapa sa vanda credite neperfor­man­te garantate cu ipoteca in 2012. Pana acum au fost scoase la vanzare de banci 50-60 de proprietati, dar nu avem date ca s-ar fi incheiat vreun contract de vanzare', a spus el. Procesul de co­lec­ta­re pentru acest tip de creante este mai dificil, pentru ca in ca­zul in care nu se ajunge la in­te­le­gere de plata cu debitorul trebuie ga­si­ta o piata pentru vanzarea ga­ran­ti­i­lor. Georg Kovacs a explicat ca vanzarea de portofolii de creante garantate cu ipoteca nu va avea impact imediat asupra pietei de recuperare de creante, insa va avea un efect mai important asupra grupurilor bancare, deoarece acestea vor putea sa-si scoata din contabilitate aceste imprumuturi neperformante.

Printre proiectele importante intrate in ultimii ani in portofoliul bancilor se numara centrul comercial City Mall din Bucuresti sau ansamblurile rezidentiale Cortina si Blue Tower, toate in urma unor falimente in care institutiile financiare erau principalul creditor.

Citeşte mai multe despre:   bănci,   economia,   imobiliare

 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

BNR a decis menținerea dobânzii de politică monetară la 1,25% pe an

BNR a decis menținerea dobânzii de politică monetară la 1,25% pe an
Banca Naţională a României (BNR) a decis menţinerea ratei dobânzii de politică monetară la 1,25% pe an şi păstrarea nivelurilor actuale ale ratelor rezervelor minime obligatorii pentru pasivele în...

A fost semnat contractul pentru realizarea lotului 2 al centurii Capitalei

A fost semnat contractul pentru realizarea lotului 2 al centurii Capitalei
Contractul pentru proiectarea şi execuţia lotului 2 al autostrăzii de centură a Bucureştiului, a fost semnat, după cum a anunţat ministrul Transporturilor, Cătălin Drulă, pe Facebook. "Încă o...

Libra Internet Bank vrea să emită obligaţiuni de 40 de milioane de euro

Libra Internet Bank vrea să emită obligaţiuni de 40 de milioane de euro
Libra Internet Bank vrea să emită obligaţiuni de cel mult 40 de milioane de euro, cu o rată a dobânzii fixă sau variabilă. Decizia a fost aprobată de acţionari în Adunarea Generală din 16...

PIB-ul României va crește cu 5,1% în 2021. Inflația va ajunge la 2,9%

PIB-ul României va crește cu 5,1% în 2021. Inflația va ajunge la 2,9%
PIB-ul României va crește cu 5,1% în acest an și cu 4,9% în 2022, conform previziunilor economice de primăvară ale Comisiei Europene. În privința inflației, România va ajunge la 2,9%, fiind urmată...

Daniel Dines discută cumpărarea unui pachet de acţiuni în One United Properties

Daniel Dines discută cumpărarea unui pachet de acţiuni în One United Properties
Daniel Dines, CEO UiPath, companie evaluată la peste 35 miliarde dolari prin listarea la Bursa de la New York, este în discuţie să intre în afacerea One United Properties, conform unor surse de pe piaţa...

Expunerea băncilor străine pe România şi-a accelerat creşterea în T4/2020 - analiză

Expunerea băncilor străine pe România şi-a accelerat creşterea în T4/2020 - analiză
Expunerea băncilor străine pe România a crescut într-un ritm accelerat în ultimul trimestru de anul trecut, de la 12,8% în T3 la 20% în T4, până la 29 mld. dolari (nivelul maxim din septembrie 2016), evoluţie...

„Rabla pentru electrocasnice” începe vineri. Programul se desfășoară în trei etape

„Rabla pentru electrocasnice” începe vineri. Programul se desfășoară în trei etape
Ministerul Mediului a anunțat marți că programul „Rabla pentru electrocasnice”, care începe vineri, se va desfășura în trei etape. Potrivit Ministerului Mediului, prin acest program oricine dorește să...

Acțiunile UiPath scad semnificativ pe bursă și ajung aproape de prețul de listare

Acțiunile UiPath scad semnificativ pe bursă și ajung aproape de prețul de listare
Compania UiPath, fondată în România, a avut cea mai slabă zi de până acum la Bursa din New York. Acţiunile au închis şedinţa de luni cu un minus de 5,2%, la 65 de dolari şi se apropie de preţul...

ROBOR la 3 luni scade după două săptămâni de stagnare

ROBOR la 3 luni scade după două săptămâni de stagnare
Indicele ROBOR la 3 luni a scăzut, astăzi, la 1,54%, după ce în ultimele 16 zile a stagnat la cotaţia de 1,59%. În funcţie de acesta se calculează dobânzile variabile pentru creditele în...

80% dintre angajații HoReCa s-au vaccinat anti COVID-19

80% dintre angajații HoReCa s-au vaccinat anti COVID-19
Circa 80% dintre angajaţii HoReCa s-au vaccinat anti COVID-19, motiv pentru care restriicțiile impuse acestui sector ar trebui ridicate, este de părere Daniel Mischie, preşedintele Organizaţie Patronale a...

Pensiile private, performerele crizei

Pensiile private, performerele crizei
La finalul primului trimestru al anului 2021 fondurile de pensii private obligatorii au înregistrat o creștere cu o treime a activelor totale, în raport cu aceeași perioadă a anului trecut, depășind astfel pragul...

Gazul din Marea Neagră ar putea atrage 13 miliarde de euro în zece ani

Gazul din Marea Neagră ar putea atrage 13 miliarde de euro în zece ani
Gazul din Marea Neagră ar putea atrage 13 miliarde de euro în zece ani. Christina Verchere, CEO al OMV Petrom: „Timpul nu este de partea noastră. Tot auzim cuvinte frumoase, dar este momentul pentru...

Economia României își revine dar se adâncesc dezechilibrele

Economia României își revine dar se adâncesc dezechilibrele
Economia îşi revine dar se adâncesc dezechilibrele. Deficitul comercial a crescut în luna martie 2021 cu aproape 22%, după majorarea exporturilor şi a importurilor cu 20%. Exporturile României au crescut...

Mai multe oferte pentru construirea lotului 2 al Autostrăzii Lugoj-Deva

Mai multe oferte pentru construirea lotului 2 al Autostrăzii Lugoj-Deva
Pentru construirea lotului 2, în lungime de 9 kilometri, al Autostrăzii Lugoj - Deva au fost primite nouă oferete de la companii din România, Grecia, Turcia, Spania şi Italia, transmite CNAIR. Ofertanţii...
Serviciul de email marketing furnizat de