x close
Click Accept pentru a primi notificări cu cele mai importante știri! Nu, multumesc Accept
×
Acest site utilizează fișiere de tip cookie pentru a vă oferi o experiență cât mai plăcută și personalizată. Îți aducem la cunoștință faptul că ne-am actualizat politicile pentru a ne conforma cu modificările propuse aduse de Directiva (UE) 2002/58/EC ("Directiva E-Privacy") si de Regulamentul (UE) 2016/679 privind protectia persoanelor fizice in ceea ce priveste prelucrarea datelor cu caracter personal si privind libera circulatie a acestor date si de abrogare a Directivei 95/46/CE ("Regulamentul GDPR").

Înainte de a continua navigarea pe www.jurnalul.ro, te rugăm să citești și să înțelegi conținutul Politicii de Cookie și Politica de Confidențialitate.

Prin continuarea navigării pe www.jurnalul.ro confirmi acceptarea utilizării fișierelor de tip cookie. Poți modifica în orice moment setările acestor fișiere cookie urmând instrucțiunile din Politica de Cookie.

DA, ACCEPT

Ce înseamnă bulina roșie afișată pe clădirile din București. Riscurile unei locuințe într-un astfel de imobil

0
11 Dec 2020 - 12:35
Ce înseamnă bulina roșie afișată pe clădirile din București. Riscurile unei locuințe într-un astfel de imobil Deși tind să fie ocolite de către cumpărători, și locuințele din clădiri cu bulină roșie pot prezenta un potențial investițional
Vezi galeria foto


Dacă obișnuiești (sau obișnuiai) să te plimbi frecvent prin centrul Capitalei, cu siguranță că ai observat, măcar o dată, o clădire pe care era afișată o bulină roșie. Ce înseamnă însă această bulină roșie? Ea arată că respectivul imobil este deosebit de vulnerabil la cutremure, așa ceva reprezintă, în general vorbind, un semnal de alarmă pentru orice potențial cumpărător de locuință. Din cele de mai jos poți afla, mai concret, la ce se referă acest simbol, dar și care sunt riscurile – și avantajele! – achiziției unei asemenea proprietăți.

 

Ce înseamnă bulina roșie afișată pe unele clădiri din București

 

Bulina roșie înseamnă că o clădire este încadrată în clasa I de risc seismic, adică are șanse mari de prăbușire în cazul unui cutremur de proiectare corespunzător stării-limită ultime. Potrivit legii, există, din acest punct de vedere, patru categorii de imobile: în clasa a II-a de risc se încadrează construcțiile care sub efectul unui cutremur de anvergură pot suferi degradări structurale majore, dar la care pierderea stabilității este puțin probabilă; clasa a III-a cuprinde construcțiile ce pot prezenta degradări importante, dar care nu afectează semnificativ siguranța structurală; clasa a IV-a include imobilele la care răspunsul seismic așteptat este similar celui obținut la construcțiile proiectate pe baza prescripțiilor în vigoare. Potrivit listei imobilelor din București cu expertiză tehnică din punctul de vedere al riscului seismic, actualizată și publicată în noiembrie 2020 de Administrația Municipală pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic (AMCCRS), la nivelul Capitalei există 358 de clădiri încadrate în clasa de risc seismic I. Acest document ar trebui consultat de orice potențial cumpărător al unei locuințe vechi înainte de luarea unei decizii concrete de achiziție.

 

Care este prețul mediu al unei locuințe într-un bloc cu bulină roșie

 

Unul dintre principalele avantaje ale multora dintre imobilele cu bulină roșie este reprezentat de localizarea lor favorabilă, adesea în zona centrală a orașului. La aceasta se adaugă prețul extrem de accesibil comparativ cu nivelul normal al pieței din zona respectivă, ce poate coborî sub pragul de 1.000 de euro pe metru pătrat. Spre comparație, prețurile apartamentelor din Capitală se situau la o medie de 1.367 de euro pe metru pătrat util la finele lunii octombrie, potrivit datelor portalului specializat Imobiliare.ro.

 

Care sunt riscurile unei locuințe într-un bloc cu bulină roșie

 

Din momentul în care ai aflat ce înseamnă bulina roșie, este evident că, dintre riscurile asociate unei locuințe încadrate în clasa I de vulnerabilitate seismică, cel mai important constă în pierderea de vieți omenești în cazul unui cutremur major. La aceasta s-ar adăuga, din perspectiva investitorului, durata de viață mai scurtă a unor asemenea apartamente, dar și șansele în general mai reduse de majorare a valorii lor de piață, în timp. Cu toate acestea, Octavian Bădescu, fondatorul companiei de consultanță Freedom Group Real Estate, este de părere că și asemenea proprietăți prezintă, în anumite condiții, un potențial investițional demn de luat în calcul. „Cred că investiția în asemenea proprietăți calificate în categorii de risc, foarte multe situate în centrul Bucureștiului, este una foarte bună din perspectiva randamentului investițional și chiar a potențialului de apreciere a capitalului”, a declarat acesta în cadrul unei emisiuni marca imoExpert.

 

 

Potrivit studiilor efectuate de specialiști, mai bine de jumătate din suprafața Capitalei prezintă o vulnerabilitate cel puțin medie la seisme

 

Pe lângă imperativul de a analiza, cu atenție, situația fiecărui imobil în parte, de ajutor îți poate fi și harta seismică a Capitalei, întocmită de Institutul Național de Cercetare-Dezvoltare pentru Fizica Pământului.

 

Sursă foto: Dreamstime.com

 


 

Ştiri din .ro















PUBLICITATE
 





Mai multe titluri din categorie

Alexandru Nazare, despre prognoza FMI: Este o veste foarte bună, dar vorbim totuși de niște estimări

Alexandru Nazare, despre prognoza FMI: Este o veste foarte bună, dar vorbim totuși de niște estimări
Ministrul Finanțelor, Alexandru Nazare, a declarat, la un eveniment online, că revizuirea prognozei de creștere a economiei României la 6% în acest an este o veste bună, dar nu înseamnă că situația privind...

Deficit comercial de peste 3 miliarde de euro în primele două luni din 2021

Deficit comercial de peste 3 miliarde de euro în primele două luni din 2021
Deficitul balanţei comerciale (FOB/CIF) a României s-a situat la 3,070 miliarde de euro, în primele două luni din 2021, mai mare cu 455,9 milioane de euro față de aceeași perioadă a anului trecut, potrivit...

A fost semnat contractul de proiectare a Autostrăzii Unirii. Podul de la Fetești va fi reparat

A fost semnat contractul de proiectare a Autostrăzii Unirii. Podul de la Fetești va fi reparat
Au fost semnate contractul de proiectare a Autostrăzii Unirii şi contractul pentru reabilitarea Podului peste Braţul Borcea, a anunţat ministrul Transporturilor, Cătălin Drulă. "S-a semnat contra...

Mugur Isărescu vorbeşte pentru prima dată după un an de pandemie despre impactul iniţial în economie

Mugur Isărescu vorbeşte pentru prima dată după un an de pandemie despre impactul iniţial în economie
Mugur Isărescu a vorbit pentru prima dată după un an despre începuturile pandemiei, atunci când s-au luat măsuri excepţionale care au ţinut echilibrul economic şi financiar, au evitat deprecierea excesivă a...

Necesarul de finanțare al economiei românești este de 131 miliarde de lei în 2021

Necesarul de finanțare al economiei românești este de 131 miliarde de lei în 2021
Necesarul de finanţare în 2021 este de 131 miliarde lei, dintre care 80 miliarde lei pentru deficitul bugetar şi 51 miliarde lei pentru vechea datorie, potrivit estimărilor Ministerului de...

UPDATE România a împrumutat 3,7 miliarde de euro de pe piețele externe

UPDATE România a împrumutat 3,7 miliarde de euro de pe piețele externe
România a împrumutat 3,5 miliarde de euro de pe pieţele externe în prima ieşire de eurobonduri din acest an, într-o finanţare structurată pe două tranşe, de 12 ani respectiv 20 de ani. Este cel mai mare...

Au început reparațiile la autostrăzi și drumuri naționale

Au început reparațiile la autostrăzi și drumuri naționale
Vor fi efectute lucrări de reparaţii la autostrăzi şi drumuri naţionale principale, cu un volum de trafic ridicat, în perioada 1 aprilie - 30 iunie 2021, anunță Compania Naţională de Administrare a...

Activitatea din zona euro revine la creștere în martie: PMI

Activitatea din zona euro revine la creștere în martie: PMI
Activitatea din zona euro a revenit la creștere luna trecută, susținută de o extindere record în sectorul prelucrător, potrivit unui sondaj de miercuri care a arătat că industria serviciilor face față noilor bl...

City Insurance, cel mai mare asigurator din România, a fost vândut către un investitor din Olanda

City Insurance, cel mai mare asigurator din România, a fost vândut către un investitor din Olanda
Grupul Vivendi Internaţional a vândut City Insurance România, cel mai mare asigurator din piaţa locală, către investitorul olandez I3CP, conform unui anunţ al companiei de asigurări, potrivit Ziarului...

HoReCa va suporta costul testării rapide a clienților după 1 iunie

HoReCa va suporta costul testării rapide a clienților după 1 iunie
Agenții economici din domeniul HoReCa își asumă costul testării rapide a clienților de la 1 iunie, atunci când locațiile vor fi deschise și în interior, fără ca acest lucru să afecteze clienții prin...

FMI: Economia României va crește cu 6% în acest an

FMI: Economia României va crește cu 6% în acest an
Fondul Monetar Internaţional (FMI) a îmbunătățit estimările privitoare la economia României, preoconizând că aceasta va crește cu 6,4% în 2021. Acest procent va fi depășit doar de Spania, a cărei...

Samsung este investigat în România pentru înțelegeri cu mai mulți retaileri

Samsung este investigat în România pentru înțelegeri cu mai mulți retaileri
Consiliul Concurenţei întreprinde o investigaţie pe piaţa produselor electronice şi IT&C din România deoarece compania sud-coreeană Samsung este suspectată că a făcut înțelegeri cu mai mulți...

România se menține cel mai mare producător de floarea-soarelui din UE

România se menține cel mai mare producător de floarea-soarelui din UE
România este cel mai mare producător de floarea-soarelui din UE şi în 2020, cu cea mai mare suprafață cultivată, de 1,22 milioane de hectare, și o producție de 2,07 milioane de tone, arată...
Serviciul de email marketing furnizat de